【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 國(guó)際風(fēng)景旅游城市和生態(tài) 型 城市的重要手段之一。 根據(jù)《 2021 年杭州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》， 至 2021 年末，杭州市區(qū)人均公園綠地面積已達(dá) 平方米，建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 %，離杭州建成生態(tài)型城市又近了一步。 隨著杭州市“城市東擴(kuò)、旅游西進(jìn)、沿江開(kāi)發(fā)、跨江發(fā)展”戰(zhàn)略目標(biāo)的逐步實(shí)施，地處主城東部、北 靠上城區(qū)分中心和錢江新城核心區(qū)塊，南連鳳凰城、東瀕錢塘江的南星單元迎來(lái)了快速發(fā)展的契機(jī)。南星單元 規(guī)劃建設(shè) 為杭州主城區(qū)東擴(kuò)戰(zhàn)略實(shí)施的一塊配套齊全、設(shè)施完善、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的新型現(xiàn)代城市居住功能區(qū)塊。南星單元規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)總戶數(shù)將達(dá)到 ，人口 萬(wàn)人 。 本項(xiàng)目作為 南星單元 規(guī)劃 區(qū)塊 的 重要 景觀節(jié)點(diǎn)， 隨著 周邊住宅、金融商業(yè)體的開(kāi)發(fā)建設(shè)，小區(qū)綠地的 建設(shè)也迫在眉睫。 為加快推進(jìn)項(xiàng)目立項(xiàng)進(jìn)程， 杭州南星 單元 ER2409 地塊 小區(qū) 綠地項(xiàng)目建議書(shū) 杭州市工程咨詢中心 6 市錢江新城投資集團(tuán)有限公司 特 委托杭州市工程咨詢中心編制 本報(bào)告 。 建設(shè)必要性 是優(yōu)化 本區(qū)塊 生態(tài)環(huán)境 、提升居民生 活品質(zhì) 的客觀需要 良好的生態(tài)環(huán)境是最公平的公共產(chǎn)品、最普惠的民生福祉。隨著生活水平的提高，人民“盼生態(tài)、要生態(tài)”的愿望日益強(qiáng)烈，對(duì)生態(tài)產(chǎn)品的要求越來(lái)越高。 南星 單元 原有 綠化較少，綠化體系不完善，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量有待改善。作為以居住為主的 規(guī)劃 區(qū)塊 ， 區(qū)塊 內(nèi)多以住宅和商業(yè)金融為主，需要配套建設(shè)一定比例的小區(qū)綠地、街頭綠地。本項(xiàng)目的實(shí)施，不僅為周邊小區(qū)居民提供散步休閑的場(chǎng)所， 同時(shí)也 豐富了 本區(qū)塊綠化體系層級(jí)， 優(yōu)化本區(qū)塊生態(tài)環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)。 是提高杭州人均公園綠地面積、 構(gòu)建“十分鐘綠地圈” 的客觀需要 近年來(lái)，杭州 市經(jīng) 濟(jì)社會(huì)發(fā)展迅速，城鄉(xiāng)面貌變化巨大，人民生活水平顯著提高，同時(shí)對(duì)生態(tài)環(huán)境的要求也日益增強(qiáng)。為此，杭州市委市政府高度重視生態(tài) 環(huán)境建設(shè)，著力打造 “ 生態(tài)型城市 ” 和 “ 美麗杭州 ” ，其中，《 “ 美麗杭州 ” 建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃（ 20212021 年）》提出要增加中心城區(qū)綠地總量，構(gòu)筑城區(qū) 300 米見(jiàn)綠、 500 米見(jiàn)園的綠色開(kāi)敞空間，確保市民居住在公園的 10 分鐘步行圈； 20212021 年期間新增綠地 700 萬(wàn)平方米以上， 完成 4000 平方米以上的公園綠地建設(shè)不少于 60 處 。本項(xiàng)目的實(shí)施， 將為 項(xiàng)目所在區(qū)塊的周邊 居民提供一個(gè)小區(qū)級(jí) 綠地 ，新 增約 4400 平方米綠地， 從而 為提高杭州人均公南星 單元 ER2409 地塊 小區(qū) 綠地項(xiàng)目建議書(shū) 杭州市工程咨詢中心 7 園綠地面積作出貢獻(xiàn)，推動(dòng)杭州 “ 生態(tài)型城市 ” 和“美麗杭州” 的建設(shè)進(jìn)程。 是提升杭州 城市品位 、建設(shè)生活品質(zhì)之城 的 客觀需要 城市是文明的“窗口”，城市形象在很大程度上代表著時(shí)代發(fā)展的形象，反映著其文明程度的高低。 小區(qū)綠化 作為 城市園林綠化中重要組成部分 ，已成為城市居民日常生活不可缺少的生活空間，也是城市品位的重要內(nèi)容之一?！丁懊利惡贾荨苯ㄔO(shè)實(shí)施綱要（ 20212020 年）》要求推進(jìn)城郊公園、社區(qū)公園等各級(jí)公園建設(shè)，加強(qiáng)廣場(chǎng)、街道、住宅小區(qū)等綠地建設(shè)，完善區(qū)域綠地生態(tài)系 統(tǒng)，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)綠色開(kāi)敞空間。本項(xiàng)目的實(shí)施 ， 可 進(jìn)一步 提升 南星 單元 可持續(xù)發(fā)展 的 良好環(huán)境，提升城市品位， 加快“美麗杭州”的建設(shè)步伐。 南星 單元 ER2409 地塊 小區(qū) 綠地項(xiàng)目建議書(shū) 杭州市工程咨詢中心 8 3 項(xiàng)目 功能定位 分析 區(qū)域 綠化現(xiàn)狀 本項(xiàng)目地塊上為 施工單位臨時(shí)建筑 ，周邊 為 已建成的 娃 哈哈幼兒園 、 國(guó)家電網(wǎng)營(yíng)業(yè)廳以及在建的 ER2102 和 ER2103 住宅地塊 等，現(xiàn)狀綠化較少， 尚未滿足規(guī)劃要求。 居住區(qū) 綠化配套要求 《 杭州市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃 （ 20212020 年） 》 提以建成“風(fēng)景秀麗、環(huán)境優(yōu)美的國(guó)際風(fēng)景旅游城市”、“現(xiàn)代化的園林城市”為總目標(biāo)，構(gòu)建城市綠地與西湖風(fēng) 景名勝區(qū)綠地相融合城區(qū)綠地與郊區(qū)綠地相補(bǔ)充新區(qū)綠地與舊區(qū)綠地相結(jié)合的系統(tǒng)、完善的綠地系統(tǒng)。《規(guī)劃》要求至 2020 年末， 杭州人均綠地達(dá)到 25 平方米，其中人均公園綠地15 平方米，城市建設(shè)用地內(nèi)綠地率為 38%， 市區(qū)綠化覆蓋率為 %?！兑?guī)劃》 高度 重視城區(qū)、特別是舊區(qū)的綠化建設(shè)，要求建設(shè)好居住區(qū)、工廠、單位內(nèi)附屬綠地，提高綠化覆蓋率和綠化效果， 新建居住區(qū) 綠地率不低于 35%，舊區(qū)不低于 30%。其中：一類居住用地綠地率不低于 40%；二類居住用地綠地率不低于 35%；三類居住用地綠地率不低于 30%。 本項(xiàng)目應(yīng)滿足不低于 35%的綠 地率。 項(xiàng)目功能定位 立足住宅區(qū) 功能特征、環(huán)境特色和交通特點(diǎn) ，配套建設(shè)景觀綠化、園路及鋪裝場(chǎng)地 、 環(huán)境小品等設(shè)施， 提供休憩休閑、體育健身、放松南星 單元 ER2409 地塊 小區(qū) 綠地項(xiàng)目建議書(shū) 杭州市工程咨詢中心 9 心情等功能， 建設(shè)成為 南星 單元 公園 綠地 重要 景觀 節(jié)點(diǎn)，改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，有效提升城市形象。 南星 單元 ER2409 地塊 小區(qū) 綠地項(xiàng)目建議書(shū) 杭州市工程咨詢中心 10 4 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 選址要求 要符合《杭州市城市總體規(guī)劃 （ 20212020 年） 》、 《 土地利用總體 規(guī)劃 （ 20212020 年）》 及相關(guān)城市規(guī)劃要求。 城市總體規(guī)劃是一個(gè)城市未來(lái)發(fā)展的藍(lán)圖和綱要， 項(xiàng)目選址 應(yīng) 確保與城市 總體 規(guī)劃空間布局相一致 ，與各相關(guān)城市規(guī)劃不存在突出矛盾，以保證城市的合理布局和城市規(guī)劃的實(shí)施。 項(xiàng)目選址應(yīng)以已經(jīng)批復(fù)的《杭州市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》為依據(jù)。 項(xiàng)目選址應(yīng)符合綠地功能要求，因地制宜，能發(fā)揮城市綠地的生態(tài)、景觀等作用，能達(dá)到功能完善、布局合理、植物多樣、景觀優(yōu)美的效果。 項(xiàng)目選址應(yīng)根據(jù)用地的實(shí)際情況，以利于對(duì)原有生態(tài)環(huán)境保護(hù)、利用和適當(dāng)改造為前提；應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并有機(jī)聯(lián)系。 用地可達(dá)性要好。綠地工程主要功能是為周邊 居民提供綠化環(huán)境和良好的戶外游憩場(chǎng)所， 應(yīng)具備便利的交通條件，道路通達(dá)性要好。 項(xiàng)目選址 根據(jù) 項(xiàng)目的建設(shè) 規(guī)模、功能和選址要求， 結(jié)合 《 杭州市 城市 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 》 、《 杭州市南星單元（ SC06）控制性詳細(xì)規(guī)劃 》 ，確定 南星南星 單元 ER2409 地塊 小區(qū) 綠地項(xiàng)目建議書(shū) 杭州市工程咨詢中心 11 單元 ER2409地塊為 本 項(xiàng) 目 建 設(shè) 用地。 用地范圍： 該地 塊東至 ER2103城市住宅用地，鄰近富春江路 ， 西至規(guī) 劃 支 路 ， 南 至ER2207 幼兒園 ，北至