【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 XX 縣被確定為黑龍江界江旅游集合區(qū)，“界江之都”這一品牌得到了省內(nèi)外社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同，“兩峽一島”界江游被列入全省旅游發(fā)展總體規(guī)劃，名山鎮(zhèn)被確定為全省重點(diǎn)打造的旅游名鎮(zhèn)之一?！笆濉逼陂g， XX縣將全力建設(shè)名山旅游名鎮(zhèn)和龍江三峽太平溝黃金古鎮(zhèn)，促進(jìn)旅游產(chǎn) 業(yè)快速發(fā)展。 名山鎮(zhèn)概況 XX 縣名山鎮(zhèn)位于 XX 縣東部，屬沿江平原區(qū)，距 XX 縣城 22公里，轄區(qū)面積 平方公里，西與共青農(nóng)場(chǎng)毗鄰，東南與名山農(nóng)場(chǎng)接壤，北以黑龍江為界，與俄羅斯阿穆?tīng)柦萏馗艚嗤Ｏ螺?4個(gè)行政村（由 6個(gè)自然村合并而成），轄區(qū)總?cè)丝?14468 人，共有耕地 4054 公頃，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)面積 平方公里，是國(guó)家級(jí)環(huán)11 境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)、全省小城鎮(zhèn)建設(shè)重點(diǎn)鎮(zhèn)和省級(jí)文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)。鎮(zhèn)內(nèi)有國(guó)家一類國(guó)際客貨口岸 XX 口岸，是我省面向東南亞發(fā)展江海聯(lián)運(yùn)的黃金水道，也是我縣乃至鶴崗市對(duì)外開(kāi)放的重要窗口。北上為俄羅斯猶太 自治州阿穆?tīng)柦萏乜诎?，該州土地、森林、黃金、錳礦豐富，是俄遠(yuǎn)東資源最富集地區(qū)，電力資源也十分豐富，合作潛力極大；東進(jìn)經(jīng)黑龍江進(jìn)入韃靼海峽，到達(dá)韓國(guó)、日本，是一條國(guó)際大通道。有梧名公路一條，鎮(zhèn)內(nèi)公路四通八達(dá)，水陸交通十分便利。全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，全鎮(zhèn)共有耕地 4054 公頃。糧食生產(chǎn)形式是水旱兼作，除少量水稻種植區(qū)外，旱田主要是大豆、玉米。 2021 年糧食作物總產(chǎn)量 16971 噸。牧業(yè)生產(chǎn)發(fā)展較快，逐步成為全鎮(zhèn)的另一支柱產(chǎn)業(yè)。漁業(yè)以在黑龍江捕撈為主，盛產(chǎn)鱘魚(yú)、鰉魚(yú)和“三花五羅”。近幾年旅游業(yè)發(fā)展迅猛，已成為新興支 柱產(chǎn)業(yè)。 2021 年全鎮(zhèn)農(nóng)民人均收入達(dá) 5488 元。多年來(lái)，名山鎮(zhèn)黨委、政府，認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨在農(nóng)村的各項(xiàng)方針、政策，嚴(yán)格規(guī)劃，不懈努力，團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)全鄉(xiāng)人民與時(shí)俱進(jìn)，求真務(wù)實(shí)，開(kāi)拓進(jìn)取，奮力拼搏，使全鎮(zhèn)自然資源得到充分合理利用，生態(tài)環(huán)境得到良性循環(huán)，生態(tài)破壞得以恢復(fù)，生態(tài)環(huán)境污染得以控制，形成合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以綠色生態(tài)經(jīng)濟(jì)和旅游經(jīng)濟(jì)為主體，綜合提高農(nóng)、林、牧、副、漁發(fā)展能力，努力促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，社會(huì)總產(chǎn)值和經(jīng)濟(jì)實(shí)力穩(wěn)步增長(zhǎng)，小城鎮(zhèn)建設(shè)初具規(guī)模，人口素質(zhì)和人民生活水平、生活環(huán)境質(zhì)量大幅度提高，社會(huì)服務(wù)和科學(xué)文化教育與衛(wèi)生保障體系進(jìn)一步完善，初步形成人口、資源、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的新局面，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)又好又快地發(fā)展。 名山鎮(zhèn)內(nèi)旅游資源富集，經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，已初步形成了沿江和名山島兩大風(fēng)景區(qū)。名山沿江風(fēng)景區(qū)總投資 3000多萬(wàn)元，全長(zhǎng) 1800 米，由中華園、俄羅斯園和猶太園“三大主題公園”組成，集中展示了中國(guó)、俄羅斯和猶太三大古老民族的不同文化。名山島是國(guó)家 AAA 級(jí)旅游景區(qū)，由空中游樂(lè)園、江上天然浴場(chǎng)和黑龍江流域博物館三大功能區(qū)組成?？罩杏螛?lè)園包括兩處“水上12 人家”和 8處可供游覽、餐飲、娛樂(lè)的“樹(shù)上人家 ”及空中棧道；博物館是目前全國(guó)最具綜合性和權(quán)威性，反映黑龍江流域歷史文化的標(biāo)志性展館。近三年，全鎮(zhèn)共接待游客 400多萬(wàn)人次，出入境人員 萬(wàn)人次，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入 億元。 名山旅游名鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目概況 按照吉書(shū)記提出的要充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢(shì)，圍繞界江觀光、異域風(fēng)情，建設(shè)具有地域特色的旅游名鎮(zhèn)要求，與省城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)院和西安建筑科技大學(xué)規(guī)劃院合作，投資 200多萬(wàn)元，重新編制了《名山旅游名鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃》，即《名山迦南新城概念規(guī)劃》，通過(guò)了專家組論證，并制作了名山名鎮(zhèn)規(guī)劃影視宣傳片。規(guī)劃將名山鎮(zhèn)建設(shè)成 為“多元文化融合的猶太風(fēng)情小鎮(zhèn)”。名山旅游名鎮(zhèn)規(guī)劃總體布局概況為“一江、一島、一山、一鎮(zhèn)、一區(qū)”?！耙唤奔粗卸斫缃邶埥?，賞兩岸風(fēng)光，品中俄猶三元風(fēng)情，逆流而上可游覽黑龍江最美江段龍江三峽。“一島”即黑龍江流域文化特色生態(tài)休閑島名山島，以生態(tài)保護(hù)為核心，嚴(yán)格控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，重點(diǎn)完善樹(shù)上人家、水上人家和黑龍江流域博物館等現(xiàn)狀特色景點(diǎn)?！耙簧健奔锤╊珔^(qū)之巔名山，保護(hù)山體植被，游人攀頂?shù)敲剿e目遠(yuǎn)眺界江兩岸景色盡收眼底。“一鎮(zhèn)”即界江口岸小鎮(zhèn)名山鎮(zhèn)，在建設(shè)新區(qū)的同時(shí)不斷完善名山鎮(zhèn)老城區(qū)的社會(huì)功能?！耙粎^(qū)”即 迦南星城旅游服務(wù)區(qū)，這是本次《規(guī)劃》的重點(diǎn)。迦南是猶太民族的聚“星”之地，“星”取自猶太民族的象征物大衛(wèi)五角星，迦南星城這個(gè)名字洋溢著濃郁的猶太風(fēng)情，迦南星城體現(xiàn)了宜居、悠閑、猶太風(fēng)情和多文化交融的特點(diǎn)?！兑?guī)劃》將迦南星城旅游服務(wù)區(qū)分為六大功能區(qū)：迦南星城核心區(qū)、濱江旅游接待區(qū)、俄羅斯風(fēng)情展示區(qū)、高檔別墅區(qū)、黑龍江流域民族文化展示區(qū)、森林運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)。迦南星城核心區(qū)作為猶太風(fēng)情的集中展示地，集整體空間結(jié)構(gòu)由“一心、四軸、多節(jié)點(diǎn)”組成，“一心”即大衛(wèi)廣場(chǎng)，大衛(wèi)廣場(chǎng)是迦南星城中重要的建筑藝術(shù)景觀空間和旅游組 織樞紐，是名山旅游名鎮(zhèn)客廳，廣場(chǎng)中心為大衛(wèi)之星塔，它周邊為六角星與遠(yuǎn)景組合的的伊水池，大衛(wèi)之星塔周邊的鋪地13 上雕刻著猶太民族獨(dú)有的符號(hào)與戒律，這一切完滿的營(yíng)造了猶太民族的文化氛圍?！八妮S”即南北向景觀軸線、西南向商業(yè)生活軸線、東南向文化生活軸線、東西向餐飲文化軸線?！岸喙?jié)點(diǎn)”是指各門(mén)戶空間景觀節(jié)點(diǎn)、生化性景觀節(jié)點(diǎn)、濱水碼頭節(jié)點(diǎn)。迦南星城猶太旅游服務(wù)區(qū)規(guī)劃占地面積 150 萬(wàn)平方米，總建筑面積 48 萬(wàn)平方米，人口容量 1萬(wàn)人，綠地率 70%，本區(qū)估算投資總額 億元左右，其中，需要政府投資 億元，市場(chǎng)化運(yùn)作 億元。 項(xiàng)目承擔(dān)單位概況 項(xiàng) 目承擔(dān)單位為 XX縣名鎮(zhèn)建設(shè)指揮部，隸屬于 XX 縣人民政府，法人為政府縣長(zhǎng)劉春波 。 第四章 總體方案 總體目標(biāo) 14 通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，進(jìn)一步充實(shí) XX縣名山旅游名鎮(zhèn)娛樂(lè)設(shè)施，對(duì)于完善名山旅游名鎮(zhèn)建設(shè)，改善旅游環(huán)境，提升景區(qū)服務(wù)功能，加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將起到極大的推動(dòng)作用。以國(guó)內(nèi)游客人均消費(fèi) 185元，海外游客人均消費(fèi) 135美元計(jì)算，到 2021年 XX 旅游直接收入將達(dá)到 ，帶動(dòng)間接收入超過(guò) 億元。 本期工程建設(shè)內(nèi)容與 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 農(nóng)民集資樓為兩棟六層的普通住宅小區(qū)， 住宅保證南北通風(fēng)，起居廳與主臥朝南，起居廳、居室、廚衛(wèi)等功能模塊面積分配合理、方便使用，干濕分區(qū)明確，盡量減少戶內(nèi)的交通面積；保證完整的起居廳空間。 同時(shí)配備相應(yīng)的居住設(shè)施和小區(qū)綠化，打造優(yōu)美和諧的居住環(huán)境。 建設(shè)規(guī)模 建筑面積 5500平方米，共計(jì) 70 戶 。 建設(shè)范圍及地點(diǎn) 該項(xiàng)目位于 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)內(nèi)部，名山旅游名鎮(zhèn)座落在黑龍江畔，是界江游的主要集散地， 2021 年 XX 的“界江游”被納入全省十大旅游集合區(qū)，名山鎮(zhèn)被確定為全省 重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的旅游名鎮(zhèn)。名山鎮(zhèn)南起名山鎮(zhèn)規(guī)劃垃圾處理廠用地邊界，北至黑龍江南岸，西以名山為界，東至規(guī)劃旅游綜合服務(wù)區(qū)以東 公里雜木林邊界；規(guī)劃區(qū)范圍包含名山農(nóng)場(chǎng)三隊(duì)、名山農(nóng)場(chǎng)八隊(duì)、名山農(nóng)場(chǎng)老場(chǎng)部、名山島旅游風(fēng)景區(qū)，以及名山島與名山鎮(zhèn)建設(shè)用地之間的水面、灘涂，總規(guī)劃占地面積約 平方公里。 農(nóng)民集資樓 項(xiàng)目建筑面積 5500平方米。 第五章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 15 投資估算的依據(jù) （ 1）可行性研究報(bào)告提供的工程內(nèi)容和有關(guān)專業(yè)提供的工程量及主要設(shè)備清單。 （ 2）建筑工程費(fèi)用根據(jù)類似工程及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià) 指標(biāo)測(cè)算。 （ 3）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為現(xiàn)行設(shè)備出廠價(jià)格。 （ 4）設(shè)備安裝工程費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、預(yù)備費(fèi)及其它費(fèi)用等參照《建材工業(yè)工程建設(shè)其它費(fèi)用定額》及同類工程情況進(jìn)行編制。 項(xiàng)目總投資估算與資金籌措 本項(xiàng)目總投資 ，以 農(nóng)民集資 為主。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)指導(dǎo)思想及原則 本工程的建筑設(shè)計(jì)體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念， 舒適性觀念住宅的功能就是提供滿足住戶生活的適用、衛(wèi)生、方便、美觀16 的居住環(huán)境?，F(xiàn)代社會(huì)工作、生活、學(xué)習(xí)緊張節(jié)奏快，當(dāng)人們度過(guò)繁忙的一天踏 入家門(mén)時(shí)，一個(gè)溫馨、愜意、舒適的家無(wú)疑成了他渴望已久的歸宿。舒適的住宅除了有利于人們身心健康外，還能培養(yǎng)人們品德、振奮精神。 建筑結(jié)構(gòu)造型在滿足空間造型需要的同時(shí)，還應(yīng)綜合考慮建設(shè)施工條件、自然采光、通風(fēng)、工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)性等因素，科學(xué)合理地確定建筑結(jié)構(gòu)形式，使項(xiàng)目成為XX 縣標(biāo)志性住宅小區(qū)之一。 本工程設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政府有關(guān)本工程的規(guī)定及相關(guān)要求；按照城市規(guī)劃部門(mén)規(guī)定的建筑用地性質(zhì)及間距要求合理布置建筑?？偲矫鎴D合理規(guī)劃消防車道、確定建筑適用規(guī)范范圍，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016— 2021 的有關(guān)規(guī)定。 按照相關(guān)要求，本工程抗震設(shè)防烈度為七度，抗震措施為七度，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，建筑耐久年限為 50 年，環(huán)境保護(hù)、交通組織、用地分配、能源消耗等符合國(guó)家及地方性相關(guān)政策。 工程根據(jù)各功能區(qū)的用地規(guī)模，使用特點(diǎn)，環(huán)境要求和交通聯(lián)系等，充分結(jié)合場(chǎng)地的區(qū)域位置條件、氣候、環(huán)境、景觀等特點(diǎn)，因地制宜進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑單體布局緊湊，在充分提高土地利用率的同時(shí)，盡最大的可能創(chuàng)造綠地。建筑周圍均設(shè)有消防通道。合理確定場(chǎng)區(qū)內(nèi)建筑物的拆除方案，是保證總體布局和工程建設(shè)實(shí)施計(jì)劃落實(shí)的關(guān)鍵。 小區(qū)總平面布置 根