【文章內(nèi)容簡介】 引進和吸收美國、日本、新加坡等發(fā)達國家在現(xiàn)代養(yǎng)老領(lǐng)域的最新科學理論、經(jīng)營理念和豐富的實踐經(jīng)驗，并通過不斷整合國內(nèi)養(yǎng)老資源形成了壽爾康公司獨特的企業(yè)文化和經(jīng)營模式。公司主要 從事養(yǎng)老機構(gòu)投資管理、居家養(yǎng)老綜合服務以及與此相配套的養(yǎng)老服務信息咨詢、養(yǎng)老人才職業(yè)培訓和勞務派遣、養(yǎng)老服務產(chǎn)品貿(mào)易。努力把“壽爾康”打造成為我國養(yǎng)老領(lǐng)域卓越品牌。 在我國居家護理仍處于起步階段。我國老年居家護理服務提供者大致可分為正式和非正式護理者兩大類，居家護理服務的主要范圍包括家庭健康護理和家庭病床護理。無論從護理形式上還是內(nèi)容上，結(jié)構(gòu)還比較單一，底子比較薄弱。 很多調(diào)查數(shù)據(jù)表明，老年人對居家護理服務需求量較大，尤其是對慢性病隨訪和醫(yī)院 31 的連續(xù)治療的服務需求。再加上中國的傳統(tǒng)文化決定老年人愿意選擇居家養(yǎng) 老這一傳統(tǒng)模式，而不愿意去養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老，這就對居家護理提出了更嚴重的挑戰(zhàn)。 如何建立針對我國國情的老年居家護理的醫(yī)療保險制度，如何建立和完善老年居家護理的體系，如何培養(yǎng)專業(yè)化的老年人居家護理人才，不僅是人口老齡化對我們提出的新的要求，更是我國老年居家養(yǎng)老迫在眉睫的工作。 福建壽爾康投資管理有限公司 旗下機構(gòu) 福建省壽爾康職業(yè)培訓學校， 是一所經(jīng)福建省人力資源和社會保障廳、福建省民政廳共同批準成立的職業(yè)培訓學校，是我省第一所專業(yè)從事“養(yǎng)老護理員”培訓的省屬學校 ，同時也 是福建省社會福利協(xié)會常務理事單位。在 組建專業(yè)養(yǎng)老護理員隊伍方面有著先天優(yōu)勢，只有隊伍建立了，服務才能跟上。 養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老機構(gòu)的聯(lián)營合作，在未來將成為必然趨勢，只有軟硬結(jié)合，強強聯(lián)手，才能把養(yǎng)老項目做得更深入，對于雙方的品牌樹立與推廣，有著重要意義。 做養(yǎng)老地產(chǎn)，說難不難，說容易也不容易。如果只是為了囤地而進行養(yǎng)老地產(chǎn)的炒作，在未來只能凸顯經(jīng)濟效益，而有虧于企業(yè)品牌效益。最近福建省各地市的土地部門已經(jīng)開始對養(yǎng)老地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等概念地產(chǎn)產(chǎn)生了諸多抵觸和猜疑，為了地產(chǎn)品牌的長期發(fā)展，衷心建議地產(chǎn)企業(yè)在運作養(yǎng)老地產(chǎn)項目的時候，能優(yōu)先考慮與養(yǎng)老機構(gòu)的 合作。地產(chǎn)企業(yè)提供場地，養(yǎng)老機構(gòu)進行托管，共同為業(yè)主服務，也為各自企業(yè)進行品牌推廣。 七 、 雙方合作 模式 托管 地產(chǎn)公司將小區(qū)所屬 老人活動中心、護理中心、體驗中心、康復中心等功能性建筑物的經(jīng)營管理權(quán)委托給有經(jīng)營管理養(yǎng)老機構(gòu)時長 5年以上的專業(yè)管理團隊和護理人才隊伍。 前期（過渡期 12年）地產(chǎn)企業(yè)不收費場地費用，場地經(jīng)營收入歸托管方所有 ，等中期服務進入穩(wěn)定階段，地產(chǎn)公司適當收取場地費用。 托管方以 提供專業(yè)養(yǎng)老護理 人員 、提供護理、檢測、康復療養(yǎng)、醫(yī)療器械等服務， 進駐地產(chǎn)公司的項目，為項目小區(qū)里面的老年 業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)及專業(yè)服務。 根據(jù)《“關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)”的意見》，凡是非營利性社會養(yǎng)老服務機構(gòu)可享受政府優(yōu)惠政策，并鼓勵個人興辦養(yǎng)老院。 據(jù)介紹，養(yǎng)老院提供育養(yǎng)服務，免征營業(yè)稅；老年服務機構(gòu)自用房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、土地使用稅；凡非營利性社會養(yǎng)老服務機構(gòu)可根據(jù)規(guī)定免繳征地管理費、防雷檢測費、污水處理費，適當減免城建行政事業(yè)性收費、防空異地建設(shè)費；新建老年服務機構(gòu)，消防等單位免收相關(guān)費用。 根據(jù)意見，政府鼓勵企事業(yè)單位、集體組織、民間組織、個人等社會力量以及外資，以獨資、合資、合作、聯(lián)營、承包、 租賃、參股等多種形式，興辦養(yǎng)老院（老年公寓）、老 32 年活動中心、老年大學（學校）等養(yǎng)老服務機構(gòu)和為老年人提供生活照料、疾病護理等服務的居家養(yǎng)老服務機構(gòu)；鼓勵創(chuàng)辦家庭式養(yǎng)老院（老年公寓）、托老所、老年文化活動站；鼓勵利用企事業(yè)單位以及農(nóng)村集體組織閑置的房屋、場地、設(shè)施改建養(yǎng)老服務機構(gòu)。 有些地方政府還規(guī)定：涉及養(yǎng)老服務機構(gòu)的其他行政事業(yè)性收費，凡是收費標準有上、下限幅度的，可按下限收取。非營利性養(yǎng)老服務機構(gòu)用電、用水、管道燃氣、通信，按居民使用價格標準執(zhí)行；其他有關(guān)行業(yè)，凡是有價格浮動和優(yōu)惠的，可按規(guī)定執(zhí)行非 營利性養(yǎng)老服務機構(gòu)最低價格。 根據(jù)以上政府相關(guān)扶持政策，合作還能帶來更進一步的行政關(guān)注和優(yōu)惠照顧。 自此，本人僅代表福建壽爾康投資管理有限公司向福建省各界有意于開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的企業(yè)及個人，發(fā)出誠摯的合作邀請。 福建壽爾康投資管理有限公司 市場部經(jīng)理：廖捷凱 2021526 內(nèi)部資料 請勿外傳 9JWKf wvGt YM*Jgamp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。 QA9wkxFyeQ^! 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