【文章內(nèi)容簡介】 平均降雨量 毫米，根據(jù)資料記錄，歷史日 最大降雨量為 毫米（出現(xiàn)在 1981 年 6 月 30 日） 。 由于受五桂山山脈地形的影響，形成歷年市區(qū)的降水強度與 XX 部、西部的神灣、東部的橫門相對較弱。暴雨出現(xiàn)機率多集中在 49 月 ， 高峰值多發(fā)生在 6 月份和 8 月份。 受海洋氣流調(diào)節(jié)，冬季氣候變化緩和。相對濕度多年平均為 83%，最大是 1957 年為 86%，最小是 1967 年和 1977 年為 81%。年內(nèi)變化，5 月至 6 月大， 12 月至 1 月小。蒸發(fā)量多年平均為 毫米，最大是 1971 年為 毫米，最小是 1965 年為 毫米。 春的低溫冷害，夏、 秋的臺風、暴雨、洪臺風是 XX 區(qū) 影響最嚴重的災害性天氣 。 據(jù)統(tǒng)計，造成損失的臺風年均 3 至 7 次，損失嚴重的年平均 次。臺風侵以 7 月至 9 月最多。暴雨多出現(xiàn)在 4 月至 9月，占全年暴雨的 90%。暴雨汛期雨量達 毫米，占全年總雨量的 82%。 （ 2）地形地貌 XX 市地質(zhì)發(fā)展悠久，地殼變動頻繁，地質(zhì)構(gòu)造體系屬于華 XX褶皺束的粵中坳陷， XX 市位于此坳陷中增城至臺山隆斷束的西 XX段。地層分布比較簡單，出露地層以廣泛發(fā)育的新生界第四系為主。 建設項目擬建地的地層結(jié)構(gòu)主要由第四紀以后的河流沖擊物層不整合覆蓋于燕山期發(fā)生褶 皺凹陷地層之上構(gòu)成。地層多以沙礫、砂質(zhì)粘土、粘土和淤泥組成。地表多為現(xiàn)代河流沖積物覆蓋，少見基巖 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 5 頁 露頭。地貌上，屬于珠江三角洲沖積平原。 （ 3）地質(zhì)災害 XX 市地質(zhì)環(huán)境較為復雜、地質(zhì)災害種類較多、災害規(guī)模以小型為主 ,危害程度以輕型為主 。 經(jīng)查閱前人資料，本項目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災害的歷史記載。 本項目建設具有良好的人文社會環(huán)境 ， 項目建設地點 XX 區(qū)上塘村 。 水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設施能夠滿足工程建設需要。項目建設所需的主要建筑材料，均可 在當 地解決，建設條件良好。 社會條件 （ 1）經(jīng)濟社會發(fā)展 XX 區(qū)是 XX 市 XX 部 工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn) 。 2021 年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 億元，國地兩稅稅收 億元，同比增長 %。隨著經(jīng)濟社會各項事業(yè)的全面進步， XX 區(qū)綜合競爭力日益增強 。 “宜商、宜業(yè)、宜居、宜游”的輝煌交響曲將奏響“ XX 區(qū)時代”的最強音， XX 市城區(qū)中的休閑商旅中心正逐步呈現(xiàn)。 （ 2）基礎設施建設 位于河浦片區(qū)的現(xiàn)代服務物流組團緊緊依托 XX 區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，由華通行物流配載交易中心、金濤（ XX）果蔬物流有限公司、城XX 客運站以及眾多的汽車銷售企業(yè)構(gòu)成，已成為 全市中部組團現(xiàn)代物流城市配送的中堅力量。區(qū)內(nèi)具有傳統(tǒng)特色的電梯產(chǎn)業(yè)、食品業(yè)和汽配業(yè)。近年來不斷做大做強，呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的新景象。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 6 頁 以世界 500 強企業(yè)蒂森和菱電為龍頭的整梯和配套企業(yè)達 40 多家， 為 XX 區(qū)發(fā)展電梯產(chǎn)業(yè)集群、全力創(chuàng)建國家級電梯產(chǎn)業(yè)基地奠定了堅實的基礎。電梯特色產(chǎn)業(yè)基地于 2021 年納入省重點建設項目，并被國家科技部批準為國家火炬計劃 XX 電梯特色產(chǎn)業(yè)基地，吸引了一大批整機及零配件生產(chǎn)企業(yè)落戶；美怡樂食品、鷹嘜食品為“廣東省名牌產(chǎn)品”；汽車行業(yè)從汽配和維修發(fā)展到整車銷售，多家國內(nèi)知名汽車品牌在我區(qū)都設有 經(jīng)銷店；汽貿(mào)城綜合開發(fā)按項目正在積極的建設當中， XX 區(qū)已成為全市最活躍的汽車配件和汽車銷售市場之一，正積極創(chuàng)建市區(qū)共建服務業(yè)集聚區(qū)。 這些基礎設施的建設為實現(xiàn)城市規(guī)劃總體功能的調(diào)整和本項目的建設提供了有利條件。 （ 3）教育事業(yè)迅速發(fā)展 近年來， XX 區(qū) 教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，為經(jīng)濟 的 發(fā)展提供了強有力的智力支持和人才保障 。 XX 的基礎教育發(fā)展水平在全省、全國處于領(lǐng)先水平，高質(zhì)量高水平普及學前至高中階段 15 年教育正是下一個五年的重要目標。 《 XX 市教育事業(yè)發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃》 中提出， 在 2021 年 我 市基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化的基礎上， 2021 年教育發(fā)展水平進入全國先進行列，達到中等發(fā)達國家水平。對于大眾關(guān)注的 “ 入園難 ” 問題，《規(guī)劃》明確指出，到 2021年，全市學前三年毛入園率達 100%以上，全部幼兒園、托兒所實現(xiàn)標準化，每個鎮(zhèn)區(qū)至少辦好 1 所市級以上公辦幼兒園。 XX 市 將緊緊圍繞 “ 推進基礎教育均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設教育現(xiàn)代化 ” 的主題，扎實推進素質(zhì)教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅定不移地走 “ 質(zhì)量立校、 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 7 頁 特色興校 ” 之路，進一步培育和擴張 XX 市 教育優(yōu)勢，力爭在全省率先基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化，為 XX 市 經(jīng)濟社會的發(fā)展作出應有的貢獻。 XX 市 經(jīng)濟社會穩(wěn)健發(fā)展、基礎設施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項目的建設奠定了堅實的基礎。 項目資金籌措 該項目總投資 約為 1000 萬元 。 資金來源： 由全部 申請財政撥款 解決 。 根據(jù)項目的進度計劃，確定項目的資金按進度投入使用。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 XX 市中心 幼兒園建設工程項目 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 表 序 號 名 稱 （ 技術(shù)指標 ） 單 位 指 標 1 規(guī)劃用地 面積 平方米 4414 2 建筑 面積 平方米 3230 3 室外活動場地面積 平方米 1530 4 綠化面積 平方米 208 5 園內(nèi)道路用地面 積 平方米 1058 6 停車場面積 平方米 166 7 建筑層數(shù) 層 3 8 容積率 9 建筑密度 % 30 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 8 頁 10 綠地率 % 5 經(jīng)濟指標 11 總投資 萬元 1000 12 工 期 月 5 （ 1）盡快落實資金，制訂資金使用計劃。 （ 2）盡快開展項目前期工作，保證項目按計劃完成。 （ 3）嚴格按照國家基本建設程序和相關(guān)的法律法規(guī)進行建設。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 9 頁 第二章 項目實施的必要性 建成摩天大樓的前提是要有堅實的地基，而學前教育就是基礎教育的基礎，其作用是十分重要的，這教育的 ―第一筆 ‖可能影響到 孩子的一生。 黨中央國務院十分重視學前教育的發(fā)展與改革。 國發(fā)〔 2021〕 41號 《 國務院關(guān)于當前發(fā)展學前教育的若干意見 》中指出：“一、 把發(fā)展學前教育擺在更加重要的位置。學前教育是終身學習的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè) 。 二、多種形式擴大學前教育資源。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供 ―廣覆蓋、?；?‖的學前教育公共服務。加大政府投入，新建、改建、擴建一批安全、適用的幼兒園 ”。 近年來， 廣東 省委、省政府始終把發(fā)展學前教育、提高學前教育質(zhì)量，作為推進教育現(xiàn)代化建設、改善民生的 重要舉措和緊迫任務。出臺 《廣東省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20212020）》加快我省學前教育改革發(fā)展，全面提高我省學前教育水平，滿足適齡兒童入園需求，促進幼兒健康成長 。 廣東 省人民政府關(guān)于進一步加快學前教育發(fā)展全面提升學前教育質(zhì)量的意見 相關(guān)政策， 進一步強化政府責任，完善學前教育管理體制和發(fā)展機制 。 我市也 進一步加大政策扶持力度，積極爭取出臺 學前教育相關(guān) 政策，進一步強化政府職能，加大投入，切實推進學前教育專項建設經(jīng)費的落實，為學前教育事業(yè)提供實質(zhì)性的政策保障。 為切實改善 我區(qū) 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 10 頁 幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局 不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學前教育 ， 促進 XX 區(qū) 教育長足穩(wěn)定發(fā)展， XX 市 XX區(qū)辦事處 決定 實施 XX 區(qū)中心 幼兒園建設工程項目 。 該項目建設的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面。 第一，項目的建設是改善 XX 市 XX 區(qū) 幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學前教育 的需要 。 學前教育是基礎教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。今年來隨著 XX 市 XX 區(qū) 開發(fā)建設的步伐不斷加快，相繼落成了 萬科城市風景 、 永安新城 、 金水灣 、 星匯名苑 等多個樓盤。隨著居民數(shù)量的日益增多， 小孩 就學難的問題也日益突出，XX 區(qū) 的幾所幼兒園的規(guī)模較小，并已全部人滿為患，家長們?yōu)楹⒆拥膶W前教育問題憂慮不已。另一方面，隨著 XX 區(qū) 大城市建設的步伐加速，越來越多的外來務工者涌入 XX 市 ，而 XX 區(qū) 則是外大量來務工者的集聚之地，他們的子女就學難問題造成了外來務工者的極大困擾，若不及時解決，甚至有引發(fā)社會問題之虞。 這與 XX 市 經(jīng)濟社會事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應，與 XX 市 的整體教育也極不協(xié)調(diào)。XX 市幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局不合理的現(xiàn)狀 已經(jīng)成為制約XX 市 教育乃至社會經(jīng)濟發(fā)展的一大因素。 本項目的建設可以 改善 XX 市幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學前教育，亦減輕了家長的負擔。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 11 頁 第二，項目的建設是 提高 XX 市基礎教育水平 的需要 。 XX 區(qū)古稱良都，位于 XX 市中心城區(qū) XX 部，面積 48 平方公里，轄 10 個社區(qū) ， 常住人口約 萬人。 文化教育事業(yè)底蘊深厚。近年來， XX 區(qū) 教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭。 百年大計，教育為本， 學前教育是基礎教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。發(fā)展學前教育，對促進兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設小康社會具有重要意義。 發(fā)展學前教育、提高學前教育質(zhì)量，推進教育現(xiàn)代化建設，已經(jīng)成為服務型政府的改善民生的重要舉措和緊迫任務。 第三，項目的建設是為 XX 市兒童 提供一個 良好的起點和 現(xiàn)代化的成長平臺的需要 。 再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。兒童是祖國的未來，民族的希望。學前教育是人生學校教育的第一站，也是小朋友從家庭融入社會的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動場所和 教育 設施，是學前教育提供者的應盡職責，分內(nèi)之事。 因此，項目的建設是十分必要的。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 12 頁 第三章 項目選址及建設規(guī)模 場 址現(xiàn)狀 項目 選址 于 XX 市 XX 區(qū)上塘村 ， 該場地形狀比較方正，規(guī)整，規(guī)劃 用地面積 4414 平方米。該區(qū)域 遠離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風情況良好，選址自然條件十分理想。 場址條件 經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場調(diào)查，本項目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災害的歷史記載。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復雜類型，本項目區(qū)地質(zhì)災害不發(fā)育，地質(zhì)災害危險性小。 項目所處位置工程地質(zhì)、氣象條件均較好，無不良地質(zhì)情況，無惡劣氣候條件，遠離 污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風情況良好 ，選址自然條件十分理想。 本 項目 周邊道路交通及城市其它 相關(guān)基礎設施良好，交通十分便捷。依據(jù) 項目 的整體 設計 規(guī)劃進行建設，給水、排水、電力、通訊工程等配套設施良好，且有良好的人文社會環(huán)境。 綜上所述， 本項目選址土地權(quán)屬明確 ，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎設施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 13 頁 本項目 按 《廣東省幼兒園督導評估方案》省一級幼兒園 的規(guī)模標準進行設計 。 項目規(guī)劃用地面積 4414 平方米 ； 其中，建筑面積 3230平方米、 室外活動場地面積 1530 平方米 、 綠化及園內(nèi)道路用地 面積1266 平方米，開設 12 個班級。 項目 擬建內(nèi)容主要有： 保教活動區(qū) （ 活動室、寢室、貯藏室） 、多功能活動 區(qū) （美工活動室、科學啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室） 、 辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保健） 、 教育輔助區(qū)（ 衛(wèi)生間、廚房、主副食庫 ） 、 公共工程（變電線路及變電設施、道路、綠化）等 。 該項目總投資為 1000 萬元。