【正文】 能活動(dòng) 區(qū) （美工活動(dòng)室、科學(xué)啟蒙室、體育活動(dòng)室、圖書閱覽室、綜合游戲室） 、 辦公區(qū)（園長(zhǎng)室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。?、 衛(wèi)生間、廚房、主副食庫(kù)、配電間等。 該項(xiàng)目總投資為 1000 萬(wàn)元。 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 4414 平方米 ； 其中，建筑面積 3230平方米、 室外活動(dòng)場(chǎng)地面積 1530 平方米 、 綠化及園內(nèi)道路用地 面積1266 平方米，開設(shè) 12 個(gè)班級(jí)。 綜上所述， 本項(xiàng)目選址土地權(quán)屬明確 ，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會(huì)環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。 本 項(xiàng)目 周邊道路交通及城市其它 相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類型，本項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性小。該區(qū)域 遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場(chǎng)所，地勢(shì)較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。 因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。兒童是祖國(guó)的未來(lái)，民族的希望。 第三，項(xiàng)目的建設(shè)是為 XX 市兒童 提供一個(gè) 良好的起點(diǎn)和 現(xiàn)代化的成長(zhǎng)平臺(tái)的需要 。發(fā)展學(xué)前教育，對(duì)促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會(huì)具有重要意義。近年來(lái)， XX 區(qū) 教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢(shì)頭。 XX 區(qū)古稱良都，位于 XX 市中心城區(qū) XX 部，面積 48 平方公里，轄 10 個(gè)社區(qū) ， 常住人口約 萬(wàn)人。 本項(xiàng)目的建設(shè)可以 改善 XX 市幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，亦減輕了家長(zhǎng)的負(fù)擔(dān)。 這與 XX 市 經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應(yīng)，與 XX 市 的整體教育也極不協(xié)調(diào)。隨著居民數(shù)量的日益增多， 小孩 就學(xué)難的問(wèn)題也日益突出，XX 區(qū) 的幾所幼兒園的規(guī)模較小，并已全部人滿為患，家長(zhǎng)們?yōu)楹⒆拥膶W(xué)前教育問(wèn)題憂慮不已。 學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國(guó)民素質(zhì)提高和民族未來(lái)興盛的大事。 該項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。 我市也 進(jìn)一步加大政策扶持力度，積極爭(zhēng)取出臺(tái) 學(xué)前教育相關(guān) 政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府職能，加大投入，切實(shí)推進(jìn)學(xué)前教育專項(xiàng)建設(shè)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)，為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策保障。出臺(tái) 《廣東省中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20212020）》加快我省學(xué)前教育改革發(fā)展，全面提高我省學(xué)前教育水平，滿足適齡兒童入園需求，促進(jìn)幼兒健康成長(zhǎng) 。加大政府投入，新建、改建、擴(kuò)建一批安全、適用的幼兒園 ”。 二、多種形式擴(kuò)大學(xué)前教育資源。 國(guó)發(fā)〔 2021〕 41號(hào) 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見 》中指出：“一、 把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 9 頁(yè) 第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性 建成摩天大樓的前提是要有堅(jiān)實(shí)的地基，而學(xué)前教育就是基礎(chǔ)教育的基礎(chǔ)，其作用是十分重要的，這教育的 ―第一筆 ‖可能影響到 孩子的一生。 （ 2）盡快開展項(xiàng)目前期工作，保證項(xiàng)目按計(jì)劃完成。 根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，確定項(xiàng)目的資金按進(jìn)度投入使用。 項(xiàng)目資金籌措 該項(xiàng)目總投資 約為 1000 萬(wàn)元 。 XX 市 將緊緊圍繞 “ 推進(jìn)基礎(chǔ)教育均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設(shè)教育現(xiàn)代化 ” 的主題，扎實(shí)推進(jìn)素質(zhì)教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅(jiān)定不移地走 “ 質(zhì)量立校、 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 7 頁(yè) 特色興校 ” 之路，進(jìn)一步培育和擴(kuò)張 XX 市 教育優(yōu)勢(shì)，力爭(zhēng)在全省率先基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化，為 XX 市 經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 《 XX 市教育事業(yè)發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃》 中提出， 在 2021 年 我 市基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上， 2021 年教育發(fā)展水平進(jìn)入全國(guó)先進(jìn)行列，達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平。 （ 3）教育事業(yè)迅速發(fā)展 近年來(lái)， XX 區(qū) 教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢(shì)頭，為經(jīng)濟(jì) 的 發(fā)展提供了強(qiáng)有力的智力支持和人才保障 。電梯特色產(chǎn)業(yè)基地于 2021 年納入省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，并被國(guó)家科技部批準(zhǔn)為國(guó)家火炬計(jì)劃 XX 電梯特色產(chǎn)業(yè)基地，吸引了一大批整機(jī)及零配件生產(chǎn)企業(yè)落戶；美怡樂(lè)食品、鷹嘜食品為“廣東省名牌產(chǎn)品”；汽車行業(yè)從汽配和維修發(fā)展到整車銷售，多家國(guó)內(nèi)知名汽車品牌在我區(qū)都設(shè)有 經(jīng)銷店；汽貿(mào)城綜合開發(fā)按項(xiàng)目正在積極的建設(shè)當(dāng)中， XX 區(qū)已成為全市最活躍的汽車配件和汽車銷售市場(chǎng)之一，正積極創(chuàng)建市區(qū)共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。近年來(lái)不斷做大做強(qiáng)，呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的新景象。 （ 2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 位于河浦片區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)物流組團(tuán)緊緊依托 XX 區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，由華通行物流配載交易中心、金濤（ XX）果蔬物流有限公司、城XX 客運(yùn)站以及眾多的汽車銷售企業(yè)構(gòu)成，已成為 全市中部組團(tuán)現(xiàn)代物流城市配送的中堅(jiān)力量。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的全面進(jìn)步， XX 區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力日益增強(qiáng) 。 社會(huì)條件 （ 1）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 XX 區(qū)是 XX 市 XX 部 工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn) 。 水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設(shè)施能夠滿足工程建設(shè)需要。 經(jīng)查閱前人資料，本項(xiàng)目區(qū)無(wú)發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載。地貌上，屬于珠江三角洲沖積平原。地層多以沙礫、砂質(zhì)粘土、粘土和淤泥組成。地層分布比較簡(jiǎn)單，出露地層以廣泛發(fā)育的新生界第四系為主。暴雨汛期雨量達(dá) 毫米，占全年總雨量的 82%。臺(tái)風(fēng)侵以 7 月至 9 月最多。 春的低溫冷害，夏、 秋的臺(tái)風(fēng)、暴雨、洪臺(tái)風(fēng)是 XX 區(qū) 影響最嚴(yán)重的災(zāi)害性天氣 。年內(nèi)變化，5 月至 6 月大， 12 月至 1 月小。 受海洋氣流調(diào)節(jié)，冬季氣候變化緩和。 由于受五桂山山脈地形的影響，形成歷年市區(qū)的降水強(qiáng)度與 XX 部、西部的神灣、東部的橫門相對(duì)較弱。無(wú)霜 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 4 頁(yè) 期長(zhǎng)，年平均只有 天。年際間平均溫度變化不大。 主要建設(shè)條件 自然條件 （ 1） 氣候條件 XX 市 處于北回歸線以 XX，熱帶北緣，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖。 項(xiàng)目 擬建內(nèi)容主要有： 保教活動(dòng)區(qū) （ 活動(dòng)室、 寢室 、貯藏室） 、多功能活動(dòng) 區(qū) （美工活動(dòng)室、科學(xué)啟蒙室、體育活動(dòng)室、圖書閱覽室、綜合游戲室 ） 、 辦公區(qū)（園長(zhǎng)室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。?、 教育輔助區(qū)（ 衛(wèi)生 間 、 廚房、 主副食 庫(kù) ） 、 公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等 。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 3 頁(yè) 擬建地點(diǎn) 項(xiàng)目 選址 于 XX 市 XX 區(qū)上塘村 建設(shè)規(guī)模 本 項(xiàng)目 按 《廣東省幼兒園督導(dǎo)評(píng)估方案》省一級(jí)幼兒園 的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì) 。XX 區(qū)辦事處為了順應(yīng)城市的發(fā)展需求，加大城市教育基礎(chǔ)設(shè)備的投入，優(yōu)化整合教育資源，擬通過(guò)土地置換方式對(duì) XX 區(qū)中心幼兒園進(jìn)行新建， 按 《廣東省幼兒園督導(dǎo)評(píng)估方案》省一級(jí)幼兒園 的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì) ，將其建設(shè)成為配套完善、設(shè)施條件良好、符合廣東省一級(jí)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)的園校。 隨著中心城區(qū)的不斷擴(kuò)展， XX 區(qū)居住人口不斷增多， 現(xiàn)有的大多數(shù)幼兒園規(guī)模小，條件差，招生數(shù)量少，且布局不合理，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了社會(huì)的需要。 XX市 XX區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 建設(shè)單位： XX 市人民政府 XX 區(qū)辦事處 編寫單位： XXXX 工程咨詢有限公司 XX 分公司 二 0 一二年 八 月 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................................. 1 .............................................................................................................. 1 項(xiàng)目名稱 .................................................................................................... 1 承辦單位概況 ............................................................................................ 1 編制依據(jù) .................................................................................................... 1 項(xiàng)目背景 .................................................................................................... 2 .............................................................................................................. 3 擬建地點(diǎn) .................................................................................................... 3 建設(shè)規(guī)模 .................................................................................................... 3 主要建設(shè)條件 ............................................................................................ 3 項(xiàng)目資金籌措 ............................................................................................ 7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................................................................... 7 ...................................................................................................................... 8 第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性 ........................................................................................ 9 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模 .................................................................................. 12 ............................................................................................................ 12 場(chǎng)址現(xiàn)狀 .................................................................................................. 12 場(chǎng)址條件 .................................................................................................. 12 ................................................................................................ 13 第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................ 14 ............................................................................................................ 14 平面設(shè)計(jì) .................................................................................................. 14