【文章內(nèi)容簡介】 漿砌筑。陽臺墻用 混合砂漿砌加氣混凝土砌塊或空心陶粒砌塊。 陽臺構(gòu)造柱設(shè)置：縱橫填充墻交接處、挑梁端 部均設(shè)構(gòu)造柱，窗洞下部江蘇順通建設(shè)工程有限公司 中邦塔南新天地花園小區(qū) 6 號樓施工組織設(shè)計 第 6 頁 共 107 頁 居中須增設(shè)構(gòu)造柱，做法與填充墻拉結(jié)等要求詳見《新 06G310》 36 頁。 過梁：各層洞口過梁除圖中注明者外均為 SGLA24XX3。過梁遇過梁、現(xiàn)澆構(gòu)件時改為現(xiàn)澆，且上部鋼筋改為 2Φ 12。祥《新 06G312》。 外承重墻洞口尺寸大于 米的洞口兩側(cè)，窗間墻局部墻垛或外墻盡端小雨 米的墻垛均加設(shè)邊框，做法詳結(jié)施圖八。 鋼筋混凝土構(gòu)件：現(xiàn)澆混凝土強(qiáng)度為 C20。屋頂女兒墻構(gòu)造柱、壓頂梁等外露構(gòu)件不低于 C25。鋼筋：采用 HPB235 級、 HRB335 級?，F(xiàn)澆板：現(xiàn)澆板在外墻上的支承長度 不小于 240mm。 三、設(shè)備 采暖部分：本工程 采暖 熱 媒供水溫度為 32～ 42℃熱水，由小區(qū)集中換熱站供給。地面輻射供暖加熱盤管全部采用Φ 20 交聯(lián)聚乙烯（ PEXa 管），管壁厚度 2mm，地面輻射供暖使用條件級別為 4 級，設(shè)計壓力為 ,S 值為 ，盤管間距見圖中標(biāo)注但最小間距不小于 100mm。集分水器上的環(huán)路調(diào)節(jié)閥可采用球閥。衛(wèi)生間過門處設(shè) 20mm 高止水臺，寬度為 120mm。地面在沿墻、過門及每隔 6 米加設(shè)膨脹縫，當(dāng) PEXa 管穿越膨脹縫時或集、分水器與 PEXa 管連接時，設(shè)柔性套（包括樓梯間管道井內(nèi) 的支管道與集、分水器連接管的穿墻和出地面時的部位）。試壓前按工作流量進(jìn)行沖洗，直到出水口的水色透明度與入水口目測一致后進(jìn)行水壓試驗。試驗壓力為 ，穩(wěn)壓 1h,壓降不大于 ，中間檢驗時，無任何泄露為合格。 散熱器 采用鋼制散熱器，一層型號為GGZ/ 為生產(chǎn)廠家按設(shè)計要求組裝的成品，表面為烤漆。各戶 水平 采暖管均敷設(shè)在樓板保溫層內(nèi)。閥門選用：進(jìn)戶總管采用鑄鋼柱塞閥；立管采用鑄鋼閘閥，連接集分水器的管道井內(nèi)水平支管采用截止閥。管道系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗，試驗壓力為 ， 10 分鐘內(nèi)壓降不大于 ，然后降至 后檢查，不滲不漏為合格。 給水部分： 給水管采用 PPR 鋁塑穩(wěn)態(tài)管熱熔連接，配件采用管材相同的材料，熱熔連接管道的結(jié)合面應(yīng)有均勻的熔接圈，不得出現(xiàn)局部熔瘤或熔接圈凹凸不均現(xiàn)象。管道穿越墻體時預(yù)埋套管，管道穿地下室外墻時，事先預(yù)埋江蘇順通建設(shè)工程有限公司 中邦塔南新天地花園小區(qū) 6 號樓施工組織設(shè)計 第 7 頁 共 107 頁 柔性防水套管，明敷管道與給水點連接處采取加固措施，在管道的各配水點、受力點處采取可靠的固定措施。塑料管道的立管和水平管的支撐間距及管道的支、吊架做法見 DBJT2745 圖集新 02N318 頁。給水水表采用 IC 智能水表。給水系 統(tǒng)立管采用蝶閥，支管采用閘閥式球閥。管材級別為 S4 級，給水系統(tǒng)閥門：立管采用蝶閥，支管采用閘閥式球閥。 排水部分： 排水管及雨水管 采 用 （ PVCU） 硬聚氯乙烯內(nèi)壁螺旋隔音塑料管，室內(nèi)水平支管采用光壁（ PVCU）硬聚氯乙烯塑性管，采用承插口粘接。地下室、外露陽臺板下支管與立管、 地面下埋地管材采用機(jī)制柔性排水鑄鐵管，承插口粘接。 排水系統(tǒng)中橫管與橫管、橫管與立管的連接采用 45176。三通或 45176。四通和 90176。斜三通或 90176。斜四通。立管與排出管端部的連接采用兩個 45176。彎頭或彎曲半徑不小于 4 倍管徑的 90176。彎頭。所有下水口 （包括地漏）均設(shè)置存水彎，存水彎水封深度不得小于 50mm。 管道穿過墻體和樓板時設(shè)置鋼制套管 ，安裝在樓板內(nèi)的套管頂部高出地面 20mm,裝飾面底部與樓板底面相平。安裝在 衛(wèi)生間、廚房的套管應(yīng)高出地面 50mm 并設(shè)置止水臺 ，裝飾面底部與樓板底面相平 。安裝在墻壁內(nèi)的套管兩端應(yīng)于飾面相平。穿過衛(wèi)生間等潮濕房間的管道，套管與管道之間填油麻。穿屋面時采用金屬套管，套管應(yīng)高出屋面不小于 100mm，并采取防水措施。 四、電氣 強(qiáng)電部分： 本建筑為多層住宅，用電負(fù)荷為三級。配電系統(tǒng)主要采用放射式或放射樹干相結(jié)合方式。用電指標(biāo)按戶 型套內(nèi)面積分別取值： 90m2/戶取3KW/戶（配電設(shè) 5 個回路）； 90130 m2 /戶取 4KW/戶（配電設(shè) 57 個回路） 。130 m2 /戶取 5KW/戶（配電設(shè) 79 個回路） 。各戶電源進(jìn)線和總開關(guān)供電能力最小可達(dá) 6KW。導(dǎo)電力干線、支線選用銅芯聚氯乙烯絕緣線（ ） 。干線支線穿焊接鋼管敷設(shè)（強(qiáng)、弱電進(jìn)戶電纜埋深 ）。多跟管線在墻內(nèi)、樓板內(nèi)平行敷設(shè)，管路之間距離應(yīng)≥ 150mm。 接地系統(tǒng)：接地系統(tǒng)采用 TNCS 保護(hù)接地系統(tǒng) ，當(dāng)一棟建筑有兩個電源進(jìn)線時，從兩個電源的起始點 至本建筑采用 TNS 接地系統(tǒng) ，在電源進(jìn)線處做重復(fù)接地（ TNCS 系統(tǒng)時 PEN 線， TNS 系統(tǒng)時 PE 線），重復(fù)接地電阻≤ 4Ω。江蘇順通建設(shè)工程有限公司 中邦塔南新天地花園小區(qū) 6 號樓施工組織設(shè)計 第 8 頁 共 107 頁 總等電位聯(lián)接用 BV1179。 25mm2穿 PC32 管或以熱鍍鋅 40179。 4 扁鋼與進(jìn)出樓內(nèi)的所有金屬管道、建筑物鋼筋（≥ 2 處）人工接地裝置可靠連接。洗浴設(shè)施的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。 3 弱電： 弱電包括電視、電話、訪客對講。電視、電話戶內(nèi)終端數(shù)量，當(dāng)套內(nèi)面積 的 130m2時各設(shè) 2 處，≥ 130 m2時設(shè) 3 處。 不同弱電系統(tǒng)管線平行敷設(shè)時，間距應(yīng)≥ 100mm。 五、場區(qū)地質(zhì) 根據(jù)新疆土木建材勘察設(shè)計 院編制： 基礎(chǔ)持力層為卵石層，地基承載力特征值 fak=300KPa。屬二類場地土。地基土最大凍深： 。 抗震設(shè)防烈度： 6 度，設(shè)計基本地震加速度值： ，設(shè)計地震分組第二組。 基本雪壓值： ㎡，基本風(fēng)壓值： KN/㎡。 結(jié)構(gòu)使用年限： 50 年。 建筑物安全等級：二級；施工質(zhì)量控制等級： B 級；地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：丙級。 六 、本工程適用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 本施工組織設(shè)計是根據(jù)我單位的綜合實力和管理水平而編制。 施工組織設(shè)計根據(jù)上海大同一鋼建筑設(shè)計研究院有限 公司設(shè)計的施工圖（ DT10W0306）及施工合同、協(xié)議書的內(nèi)容進(jìn)行編制。 編制按照施工中涉及的分部分項工程相應(yīng)的現(xiàn)行國家、專業(yè)部門施工規(guī)范和驗收評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，詳見下表。 序 號 編 號 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱 作廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編號 備 注 1 GB50026－ 93 工程測量規(guī)范 TJ26－ 78 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 江蘇順通建設(shè)工程有限公司 中邦塔南新天地花園小區(qū) 6 號樓施工組織設(shè)計 第 9 頁 共 107 頁 2 GB50202－ 2021 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB201－ 83 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 3 GB50203－ 2021 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203－ 98 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 4 GB50204－ 2021 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204－ 98 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 5 GB50208－ 2021 地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GBJ208－ 83 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 6 GB50209－ 2021 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209－ 95 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 7 GB50210－ 2021 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 JGJ73－ 91 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 8 GB50214－ 2021 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GBJ214－ 89 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 9 GB50300－ 2021 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ300－ 88 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 10 GB50164－ 92 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 推薦性國家標(biāo)準(zhǔn) 11 GBJ107－ 87 混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ204－ 83 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 12 GB50207－ 2021 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB5020794 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 13 GB501192021 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GBJ119－ 88 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 14 JGJ59－ 99 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59－ 88 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 15 JGJ182021 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ18－ 96 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 16 JGJ1072021 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 17 GB504112021 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB504112021 強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn) 18 國務(wù)院令 城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例 19 國務(wù)院令 城市綠化管理條例 20 國務(wù)院 中華人民共和國環(huán)境噪聲汚染防治法 21 建設(shè)部 實施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定 建設(shè)部 81號令 22 自治區(qū) 自治區(qū)環(huán)境保護(hù)條例 23 國務(wù)院令 建設(shè)工程安全生 產(chǎn)管理條例 第 393號 2021年 2月 1日起施行 24 QYO2021 質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康管理體系 江蘇順通建設(shè)工程有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 江蘇順通建設(shè)工程有限公司 中邦塔南新天地花園小區(qū) 6 號樓施工組織設(shè)計 第 10 頁 共 107 頁 七 、建設(shè)工程施工合同及協(xié)議書規(guī)定主要條款 本工程合同及協(xié)議書由江蘇順通建設(shè)工程有限公司同新疆中邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司塔城分公司 2021 年 5 月 10 日 簽 訂 。 承包范圍：土建、裝飾、安裝工程。 工程質(zhì)量：合格。 工期：開工 2021 年 5 月 15 日開工， 2021 年 10 月 31 日竣工 ， 日歷天數(shù)170 天。 圖紙?zhí)峁┌颂?，竣工時向甲方提供 2 套 竣工圖及資料。 建設(shè)單位： 新疆中邦房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司塔城分公司 發(fā)包人派駐工地工程師： 陳志剛 職務(wù)：工程師 監(jiān)督單位：塔城市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 監(jiān)理單位：新疆歐亞工程項目管理有限公司 監(jiān)理單位委派的工程師： 施紅珍 職務(wù)：總 監(jiān) 設(shè)計單位：上海大同一鋼建筑設(shè)計研究院有限公司 勘察單位：新疆土木建材勘察 設(shè)計院 江蘇順通建設(shè)工程有限公司 中邦塔南新天地花園小區(qū) 6 號樓施工組織設(shè)計 第 11 頁 共 107 頁 第二章 施工組織及施工總體部署 本工程 筑面積為 ， 施工場地 地質(zhì)條件復(fù)雜 ，工期要求緊迫， 現(xiàn)場三通一平工作 基本完善 ，在計劃 安 排上，采用 分區(qū)分段施工。 鋼筋 制作 、防水、裝修、水暖、電氣階段采 用專業(yè)班組組織施工的辦法。各專業(yè)隊伍在項目指揮 部的統(tǒng)一管理下，開展創(chuàng)優(yōu)良、保安全、比速度、講文明的勞動競賽活動。確保 2021 年 10 月底工程竣工。 一、施工組織 按合同條件設(shè)定的施工組織機(jī)構(gòu)、管理模式、實施程序和組織協(xié)調(diào)。 （一）經(jīng)營管理體系及人員分工。 項目部 項目經(jīng)理：由具有二級項目經(jīng)理資質(zhì)的 廖永山 同志擔(dān)任。 項目 技術(shù) 總工程師：由工程師 陳美軍 同志擔(dān)任。 質(zhì)量檢驗 ： 張興前 （助理工程師）擔(dān)任。 安全 員 ： 沙懷兵 、趙瑞楊 同志 擔(dān)任。 資料員： 雷 建 飛 同志擔(dān)任 材料員 ：由 徐志鋼 同志 擔(dān)任。 試驗員：由 郭書環(huán) 同志擔(dān)任 。 機(jī)械員：由馬旭東同志擔(dān)任。 （二）項目管理人員職責(zé)、權(quán)利 項目經(jīng)理 經(jīng)理 ①參與編制工程的施工組織設(shè)計；②負(fù)責(zé)施工過程中工程質(zhì)量的檢查并保存記錄；③負(fù)責(zé)檢驗、測量設(shè)備的維修和管理并做好標(biāo)識；④針對不合格品（項）江蘇順通建設(shè)工程有限公司 中邦塔南新天地花園小區(qū) 6 號樓施工組織設(shè)計 第 12 頁 共 107 頁 制定糾正和預(yù)防措施；⑤負(fù)責(zé)對單位工程竣工資料的整理和工程竣工的申報；⑥參加由公司組織的質(zhì)量、安全檢查、抽查及竣工驗收工作。 副項目經(jīng)理 ①嚴(yán)格執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，確保質(zhì)量體系在項目內(nèi)有效運(yùn)行，滿足質(zhì)量體系的要求；②協(xié)助總工程師，貫徹實施質(zhì)量目標(biāo)，定期和不定期向總工程師；③對進(jìn)入項目的產(chǎn)品，設(shè)備 進(jìn)行檢查監(jiān)督，保證符合質(zhì)量要求；④負(fù)責(zé)做好項目工程施工過程（人、機(jī)、料、法、環(huán)）的控制，做好對分部分項工程的“檢驗和試驗狀態(tài)”的控制；⑤按照國家法令、法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及公司的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)計劃，制定創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)計劃，制定項目創(chuàng)優(yōu)措施并組織實施；⑥做好主體工程竣工工程的自檢、自評，負(fù)責(zé)對成品的防護(hù)和交付，并申報檢查處進(jìn)行最終檢驗，及時做好工程回訪工作；⑦組織參加工程圖紙會審，推廣應(yīng)用建設(shè)部十項新技術(shù)；⑧完成上級領(lǐng)導(dǎo)和部門及分公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 工長 ①向班組、作業(yè)隊做好技術(shù)交底，并實施過程中的檢查、落 實、糾正違章