xx商業(yè)地產(chǎn)招商項目策劃書(編輯修改稿)
2025-04-02 12:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 環(huán)境 商業(yè)發(fā)展政策 商業(yè)市場 總體 特征 消費(fèi)基礎(chǔ) 交通環(huán)境 確定原則 市場定位 動態(tài)市場信息 重點(diǎn)物業(yè)綜合 未來商業(yè)走勢 配套設(shè)施 與本項目之關(guān)系 目標(biāo)客群分析 調(diào)研重要結(jié)論 經(jīng)營商戶 終端消費(fèi)者 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 1. 宏觀市場環(huán)境的調(diào)查與分析 ? 總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 ? 總體商業(yè)發(fā)展政策分析 ? 動態(tài)市場信息的收集與分析 2. 區(qū)域商業(yè)市場分析 ? 區(qū)域商業(yè)市場總體 特征 分析 ? 區(qū)域重點(diǎn) 商業(yè) 物業(yè)供應(yīng)分析 ? 區(qū)域商業(yè)市場未來發(fā)展分析 3．區(qū)域基礎(chǔ)環(huán)境分析 ? 區(qū)域消費(fèi)人群分析 ? 交通狀況分析 ? 相關(guān)配套設(shè)施分析 4． 可比性競爭分析 ? 可比性項目的確定 ? 可比性項目的市場定位分析 ? 可比性項目對本項目所帶來的影響 5． 電子商業(yè)物業(yè) 目標(biāo)客群 分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 ? 經(jīng)營者 分析 ? 終端消費(fèi)者 分析 6．調(diào)研 部分 相關(guān)結(jié)論 第二部分：項目定位 部分 目的： ? 在前期市場調(diào)研報告以及相關(guān)結(jié)論的基礎(chǔ)上，通過 對項目區(qū)位、時機(jī)、自身條件等因素和外部可利用資源進(jìn)行全面的分析、整合，結(jié)合項目優(yōu)劣勢分析，提出商業(yè)項目開發(fā)、經(jīng)營的核心價值體系 ； ? 明確項目發(fā)展的總體方向 ， 并 對項目的發(fā)展規(guī)模 、位置、業(yè)態(tài)形式等 進(jìn)行總體的規(guī)劃， 確定項目總體定位， 為項目產(chǎn)品組合、營銷模式 的選擇等后期工作提供強(qiáng)有力的統(tǒng)領(lǐng)作用。 ? 包含內(nèi)容： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 1．項目自身分析 ? 項目區(qū)位分析 ? 項目 SWOT 分析 2．項目總體定位 ? 項目 主題 概念 定位 ? 經(jīng)營業(yè)態(tài)及 目標(biāo)客戶 組合 定位 3． 項目 價格定位 ? 定價的依據(jù)說明 ? 租 售 價格的制定 市場定位 部分 項目自身分析 項目總體定位 項目區(qū)位分析 主題定位 價格定位 項 目優(yōu)劣勢 商業(yè)經(jīng)營主題 定價原則 租售 價格確定 行銷 主題 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 第三部分：產(chǎn)品建議 目的： ? 針對項目的地理位置、發(fā)展規(guī)模、未來機(jī)遇等因素，對本項目商業(yè)包裝、面積劃分、內(nèi)部功能設(shè)置、商業(yè)硬件設(shè)施設(shè)置和人流動線等進(jìn)行詳盡建議，優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計，制定項目整體設(shè)計理念和方向 ； ? 本報告 為市場定位的產(chǎn)品體現(xiàn)，也為后期營銷推廣提供更為清晰的訴求重點(diǎn)，起到整體策劃中承上啟下的關(guān)鍵作用。
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