2007年成都市多元總部國際1號(hào)項(xiàng)目報(bào)告--everzhang(編輯修改稿)
2025-04-02 09:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 入園企業(yè)已達(dá) 40 余家，主要以汽車配件、通信設(shè)備、服裝、建材、機(jī)電設(shè)備、食品加工等為主。著名企業(yè)有柯世達(dá)汽車、光明乳業(yè)、長(zhǎng)征汽車等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 五、交通狀況： 項(xiàng)目緊鄰東三環(huán)快速，形成了和各主干快速交通系統(tǒng)共同組成的快速交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，經(jīng)由三環(huán)路可非常便捷地聯(lián)通成南、成渝、成綿、成溫邛、成樂、成灌等高 速、快速路，強(qiáng)力輻射成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)及大西南核心發(fā)展區(qū)域。同樣經(jīng)由三環(huán)路可便捷地到達(dá)市區(qū)各區(qū)域，其中通過牛龍路東行至龍?zhí)读⒔坏竭_(dá)園區(qū)和通過成南立交至三環(huán)路北行到達(dá)園區(qū)，則是最為便捷地連接市中心的交通路線，到達(dá)一環(huán)內(nèi)市中心區(qū)域，駕車僅需十余分鐘車程，通過修建中的機(jī)場(chǎng)東延線，可以直達(dá)雙流國際機(jī)場(chǎng)。另依托西南地區(qū)最大的編組貨站成都火車東站，除寶成、成渝、成昆、達(dá)成鐵路外，還有 59 條專用線，為大西南現(xiàn)代物流業(yè)的核心。 項(xiàng)目距市中心僅十余分鐘車程，而且一路交通順暢，成渝，成南，成綿高速，三環(huán)快速，規(guī)劃地鐵 4 號(hào)線、 7 號(hào)線 ，及諸多的公交線路交匯于此，四通八達(dá)，形成完善的立體交通網(wǎng)絡(luò)。 目前已開通的公交線路有 20 路、 222 路、 113 路、城鄉(xiāng) 3 路、 9 路等，均可直達(dá)園區(qū)，而已經(jīng)規(guī)劃的地鐵 4 號(hào)線、 7 號(hào)線，則無疑將使園區(qū)交通得到根本的改觀，實(shí)現(xiàn)與市中心的無縫連接，與城市融為一體。成都浙江多元總部國際 1號(hào)周邊環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)景名勝環(huán)伺，著名的景點(diǎn)有大熊貓繁育基地、北湖風(fēng)景區(qū)、昭覺寺、十陵風(fēng)景區(qū)等，與成都理工大、四川大學(xué)等高等學(xué)府科研機(jī)構(gòu)共同形成了高尚的風(fēng)景人文區(qū)域。隨著成華區(qū) RBD 規(guī)劃的實(shí)施、成華東站 —— 十里店片區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 十余平方公里的城市規(guī)劃亮 相，以及新成都火車站落戶成華沙河堡等重大市政利好地逐步落實(shí)，成都浙江多元總部國際 1 號(hào)在交通物流、自然環(huán)境、城市配套、產(chǎn)業(yè)聚集等方面都具備了良好地發(fā)展前景，將引領(lǐng)成都 EOD 發(fā)展走向縱深，匯聚眾多智慧型企業(yè)總部，成為成都總部經(jīng)濟(jì)重要地戰(zhàn)略高地。 乘車也非常的便利，目前有 8 條公交線路能直接到達(dá)本項(xiàng)目 ： （包括城鄉(xiāng) 1， 2， 3， 9， 88A， 20， 222， 535， 113）。 項(xiàng)目有著完善的交通網(wǎng)絡(luò)：交通四通八達(dá)，三環(huán)路和外環(huán)路橫貫園區(qū)，非常便利。 A、 “ 一樞紐 ” 距離成都市三大汽車總站之一 —— 沙河堡汽車總站僅 10 分鐘車程。 B、 “ 二環(huán)線 ” 園區(qū)地處成都市重要過境通道 —— 三環(huán)路和外環(huán)路之間。 C、 “ 三通道 ” 園區(qū)通過成華大道、牛龍路和成洛路到成都市中心僅 15 分鐘車程。 D、 “ 四車站 ” 園區(qū)緊鄰成都市的火車東站、總投資達(dá)到 280 億元人民幣的“ 城際輕軌 ” 出口站、地鐵 7 號(hào)線出口、成渝鐵路出口站。 E、 “ 五高速 ” 周邊有成渝（成都－重慶）、成南（成都－南充）、成綿（成都－綿陽） 三條高速公路和川陜（四川－陜西）公路起點(diǎn)，成都到雙流機(jī)場(chǎng)的快速通道也緊鄰園區(qū)， 到機(jī)場(chǎng)僅需 15 分鐘， 這樣出行的話也會(huì)很便捷。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 六、周邊配套： 1）周邊環(huán)境： 周邊配套非常豐富，項(xiàng)目北面，僅三公里處，是成都市內(nèi)最大的生態(tài)湖 ——北湖風(fēng)景區(qū)，未來打造成都最大的天然湖泊，規(guī)劃面積 平方公里，是集水文化、鳥文化、竹文化、客家文化于一體的成都市主城區(qū)最大的人工湖泊和最美的生態(tài)湖區(qū)。 項(xiàng)目東北面，僅五公里處，是政府規(guī)劃的 300 畝熊貓繁育研究基地 .項(xiàng)目南面 森林面積達(dá)六萬平方公里的十陵景區(qū)，成都市將在十陵景區(qū)恢復(fù)重建明代名湖 “ 青龍湖 ” ，（ 1000 余畝），將建設(shè)一個(gè)遍植桃樹的 “ 桃花島 ” 。作為成都市城區(qū)的 “ 綠肺 ” 及重要的生態(tài)綠地，十陵景區(qū)規(guī)劃面積約 10 平方公里。 環(huán)境資源無法復(fù)制，而項(xiàng)目被景區(qū)包圍，得天獨(dú)厚地理位置使它未來的增值潛力不可估量。另外，項(xiàng)目周邊昭覺寺禪宗文化園，賴家店鄉(xiāng)土名俗園，后蜀皇陵文化園等人文景觀，眾多生態(tài)資源相互依存，為項(xiàng)目生態(tài)低密度式商務(wù)模式提供了優(yōu)越的外部環(huán)境。 2）人才優(yōu)勢(shì)： 本區(qū)域周圍還云集了電子，信息，電力等行業(yè)的 200 多家中央，省，市屬企業(yè) ,是四川乃至我國重要的電子工業(yè)基地。電子科技大學(xué)，成都理工大學(xué)等 10余所大中專院校及電焊機(jī)研究所，抗菌素研 究所等 30 多個(gè)科研機(jī)構(gòu)，為全區(qū)提供了雄厚的科技力量和人才儲(chǔ)備，是成都市重要的教育科研基地和高科技人才聚集的地方。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 七、產(chǎn)品分析： 整體概況： 項(xiàng)目是以獨(dú)棟，聯(lián)排等建筑形態(tài)，結(jié)合生態(tài)環(huán)保，現(xiàn)代服務(wù)的開發(fā)經(jīng)營理念來打造的獨(dú)立冠名，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的總部經(jīng)濟(jì)寫字樓。 項(xiàng)目總占地面積 60000 平方米，容積率 ，一期為獨(dú)棟寫字樓 31 棟， 60席，建筑僅 3 層。主體已封頂，部分外立面已呈現(xiàn)，正加緊景觀綠化的施工。其中純獨(dú)棟 15 席，建筑面積 640~1100 平米；聯(lián)排 45 席 ,建筑面積 330~460 平米。面積區(qū)間從 300—— 1000 平米不等，二期是標(biāo)志性建筑
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