五金塑膠產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-01 05:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 濟(jì)可持續(xù)發(fā)展等問題。 同時(shí) 通過產(chǎn)業(yè)輻射， 優(yōu)化區(qū)位經(jīng)濟(jì)， 促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ，可拓展 公司 發(fā)展空間與 上下游 產(chǎn)業(yè)鏈，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng) 公司實(shí)現(xiàn) 跨越式發(fā)展。 第三 章 建筑 方案 和 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 一、 功能定位 該項(xiàng)目擬建成安徽省最大的五金塑膠物流批發(fā)基地，集物流 、批發(fā)、新型產(chǎn)品研發(fā)交流為一體的五金塑膠城 。 二、 建筑 方案規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)園 建筑規(guī)模及功能分布設(shè)置 整座 產(chǎn)業(yè)園 在內(nèi)部分為東西兩部分，西側(cè) 為五金業(yè)園區(qū) 、東側(cè) 為塑膠業(yè)園區(qū) 。 東部園區(qū)和西部園區(qū) 交通流線避免交叉，保持單獨(dú)的交通流線，單獨(dú)管理 ，同時(shí)東西樓之間要能夠聯(lián)通， 平時(shí)可 以封閉 ， 北側(cè)設(shè)置綜合管理大樓 和 研發(fā)大樓 。 該項(xiàng)目擬申請(qǐng)土地 200 畝，園區(qū)擬建成 標(biāo)準(zhǔn)化 批發(fā)基地建筑 用于引入 XX 市實(shí)力雄厚的五金塑膠業(yè)的企業(yè)進(jìn)入園區(qū)投資。 分區(qū)域管理：實(shí)現(xiàn)分區(qū)域管理，滿足自用辦公和出租辦公互不干擾， 道路系統(tǒng)清晰流暢、無互相交叉及干擾， 無人流與車流之間的干擾。實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)出方便，地下車庫分部 管理。 立面及 綠化景觀： 立面設(shè)計(jì)和 周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一 ， 體現(xiàn)創(chuàng)新精 8 神，使該 產(chǎn)業(yè)園 成為當(dāng)?shù)氐牧咙c(diǎn)樓盤， 景觀綠化以 營造城市環(huán)境與項(xiàng)目個(gè)體環(huán)境相結(jié)合為原則，形成平面、立面多層次的立體綠化系統(tǒng) ，美化環(huán)境，降溫降噪。 經(jīng)濟(jì)成本： 從平面布局、立面設(shè)計(jì)、立面材料的選擇、后期運(yùn)營管理等多方面考慮本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本的控制，在不影響品質(zhì)的前提下，達(dá)到最佳效益。 三 、 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 給排水工程規(guī)劃 （ 1） 給水工程： 產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)用水 主要為 生活用水， 可 接入 XX 鎮(zhèn) 自來水 系統(tǒng)。 （ 2）雨水工程： 室外雨水經(jīng)過雨水口收集后，一起通過管道排到開發(fā)區(qū) 市政 雨水管網(wǎng)。 （ 3） 污水工程： 生活污水排水經(jīng)室外生活污水管道集中，經(jīng)化糞池處理后，沿污水管道排到開發(fā)區(qū)市政污水管網(wǎng)內(nèi)。 電力工程規(guī)劃 本工程供電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，單回路 供電即可。由開發(fā)區(qū)供電部門負(fù)責(zé)將 10KV 電力電源引入到本項(xiàng)目界區(qū)外。 電信（有線電視）工程規(guī)劃 由電信和有線電視部門負(fù)責(zé)規(guī)劃建設(shè)。 9 第 四 章 環(huán)境保護(hù) 、節(jié)能和消防 一、環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)位于 安徽 XX商貿(mào)物流 開發(fā)區(qū) 內(nèi)，周圍環(huán)境狀況良好，附近沒有污染嚴(yán)重的工業(yè)企業(yè)，主要污染源為汽車尾氣和噪聲，環(huán)境背景值較低，環(huán)境容量較大。 二、污染源分析和環(huán)保措施 項(xiàng)目施工階段 該項(xiàng)目 在施工過程中應(yīng)科學(xué)組織，合理規(guī)劃，爭取在最大程度上減小對(duì)周圍市容市貌的負(fù)面影響。施工產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)盡快清運(yùn)，現(xiàn)場堆放的粉、灰、 沙等建筑材料要作防風(fēng)遮蓋，相關(guān)人員、物流進(jìn)出場地的時(shí)間、終點(diǎn)需妥善安排，場址周圍按有關(guān)部門要求設(shè)置整齊合格的臨時(shí)護(hù)墻。對(duì)各類噪聲源如打樁、混凝土攪拌、電機(jī)等進(jìn)行控制，減少夜間施工時(shí)段，避免對(duì)附近企業(yè)的生產(chǎn)、生活造成過大影響。 項(xiàng)目建成后運(yùn)行階段 主要污染源包括污水、車輛噪聲等。為確保項(xiàng)目自身環(huán)境衛(wèi)生要求，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響較少，需采取適當(dāng)?shù)闹卫泶胧? （ 1）污水 該項(xiàng)目 所產(chǎn)生的生活污水無需特殊處理，經(jīng)化糞池后即排入開發(fā)區(qū)污水管道。 （ 2）噪聲 10 建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化 批發(fā)基地建筑 一律采取隔音措施，避免生產(chǎn)加工所帶來 的噪音給開發(fā)區(qū)的環(huán)境帶來影響。 三、節(jié)能 所有設(shè)備一律選用符合國家有關(guān)規(guī)定的節(jié)能型號(hào)，電器設(shè)備選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。 因辦公、會(huì)議等 場所 具有 間斷 使用的特點(diǎn)，故空調(diào)系統(tǒng)各使用單元均設(shè)置手動(dòng)或自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置，以節(jié)能降耗。 采用高效節(jié)能供水設(shè)備，衛(wèi)生間均采用節(jié)水龍頭及節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 四、消防設(shè)施體系 消防設(shè)計(jì) 滿足消防規(guī)范要求及相應(yīng)建筑防火設(shè)計(jì)要求 ， 沿建筑四周設(shè)置環(huán)形消防車道。 規(guī)劃布局 消防栓布置在各道路構(gòu)筑物、道路交叉口處，間距為 120m，其余閘閥、排氣閥、匯水 網(wǎng)等附屬設(shè)施均應(yīng)布置在整個(gè)給水管道系統(tǒng)上。 區(qū)域消防 園區(qū)內(nèi)應(yīng)建立消防預(yù)警機(jī)制和相應(yīng)的消防設(shè)施。 消防措施 電氣設(shè)備安裝，采取相應(yīng)接地、防爆措施，對(duì)建筑物采取防雷、防 11 爆措施。 第 五 章 項(xiàng)目 實(shí)施方案 及管理 一、建設(shè)工期 總工期安排為 2021年 11月 — 2021年 11月，為期 12個(gè)月， 分為一期和二期， 預(yù)計(jì)一期開發(fā) 100畝，二期開發(fā) 100畝。 其中一期在 2021年 6月建成并引入第一批企業(yè)入園， 應(yīng)該集 中 精力，調(diào)配好人力、物力、財(cái)力，做好開工前的準(zhǔn)備工作。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 2021年 10月前完成建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)與勘察設(shè)計(jì)及施工 、監(jiān)理 招投標(biāo)工作 。 2021年 3月完成基礎(chǔ)工程。 2021年 4月所有主體工程完工。 2021年 6月交付一期工程并投入使用 2021年 11月底完成 二期工程建設(shè)并投入使用 。 三 、 工程管理 設(shè)計(jì) 管理 本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)需聘請(qǐng)具有經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行。本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和安裝必須執(zhí)行國家的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備的安裝與調(diào)試必須在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行，有關(guān)的細(xì)節(jié)應(yīng)在合同中明確。所有關(guān)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、安裝等方面的技術(shù)文件都應(yīng)存入技術(shù)檔
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