五金塑膠產業(yè)轉移園可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-04-01 05:18 本頁面
【文章內容簡介】 濟可持續(xù)發(fā)展等問題。 同時 通過產業(yè)輻射， 優(yōu)化區(qū)位經濟， 促進地方經濟發(fā)展 ，可拓展 公司 發(fā)展空間與 上下游 產業(yè)鏈，優(yōu)化產業(yè)結構，推動 公司實現 跨越式發(fā)展。 第三 章 建筑 方案 和 基礎設施規(guī)劃 一、 功能定位 該項目擬建成安徽省最大的五金塑膠物流批發(fā)基地，集物流 、批發(fā)、新型產品研發(fā)交流為一體的五金塑膠城 。 二、 建筑 方案規(guī)劃 產業(yè)園 建筑規(guī)模及功能分布設置 整座 產業(yè)園 在內部分為東西兩部分，西側 為五金業(yè)園區(qū) 、東側 為塑膠業(yè)園區(qū) 。 東部園區(qū)和西部園區(qū) 交通流線避免交叉，保持單獨的交通流線，單獨管理 ，同時東西樓之間要能夠聯通， 平時可 以封閉 ， 北側設置綜合管理大樓 和 研發(fā)大樓 。 該項目擬申請土地 200 畝，園區(qū)擬建成 標準化 批發(fā)基地建筑 用于引入 XX 市實力雄厚的五金塑膠業(yè)的企業(yè)進入園區(qū)投資。 分區(qū)域管理：實現分區(qū)域管理，滿足自用辦公和出租辦公互不干擾， 道路系統(tǒng)清晰流暢、無互相交叉及干擾， 無人流與車流之間的干擾。實現車輛進出方便，地下車庫分部 管理。 立面及 綠化景觀： 立面設計和 周圍環(huán)境協調統(tǒng)一 ， 體現創(chuàng)新精 8 神，使該 產業(yè)園 成為當地的亮點樓盤， 景觀綠化以 營造城市環(huán)境與項目個體環(huán)境相結合為原則，形成平面、立面多層次的立體綠化系統(tǒng) ，美化環(huán)境，降溫降噪。 經濟成本： 從平面布局、立面設計、立面材料的選擇、后期運營管理等多方面考慮本項目的經濟成本的控制，在不影響品質的前提下，達到最佳效益。 三 、 基礎設施規(guī)劃 給排水工程規(guī)劃 （ 1） 給水工程： 產業(yè)園 內用水 主要為 生活用水， 可 接入 XX 鎮(zhèn) 自來水 系統(tǒng)。 （ 2）雨水工程： 室外雨水經過雨水口收集后，一起通過管道排到開發(fā)區(qū) 市政 雨水管網。 （ 3） 污水工程： 生活污水排水經室外生活污水管道集中，經化糞池處理后，沿污水管道排到開發(fā)區(qū)市政污水管網內。 電力工程規(guī)劃 本工程供電負荷等級為三級，單回路 供電即可。由開發(fā)區(qū)供電部門負責將 10KV 電力電源引入到本項目界區(qū)外。 電信（有線電視）工程規(guī)劃 由電信和有線電視部門負責規(guī)劃建設。 9 第 四 章 環(huán)境保護 、節(jié)能和消防 一、環(huán)境現狀 本項目擬建設地點位于 安徽 XX商貿物流 開發(fā)區(qū) 內，周圍環(huán)境狀況良好，附近沒有污染嚴重的工業(yè)企業(yè)，主要污染源為汽車尾氣和噪聲，環(huán)境背景值較低，環(huán)境容量較大。 二、污染源分析和環(huán)保措施 項目施工階段 該項目 在施工過程中應科學組織，合理規(guī)劃，爭取在最大程度上減小對周圍市容市貌的負面影響。施工產生的建筑垃圾應盡快清運，現場堆放的粉、灰、 沙等建筑材料要作防風遮蓋，相關人員、物流進出場地的時間、終點需妥善安排，場址周圍按有關部門要求設置整齊合格的臨時護墻。對各類噪聲源如打樁、混凝土攪拌、電機等進行控制，減少夜間施工時段，避免對附近企業(yè)的生產、生活造成過大影響。 項目建成后運行階段 主要污染源包括污水、車輛噪聲等。為確保項目自身環(huán)境衛(wèi)生要求，對周圍環(huán)境產生影響較少，需采取適當的治理措施。 （ 1）污水 該項目 所產生的生活污水無需特殊處理，經化糞池后即排入開發(fā)區(qū)污水管道。 （ 2）噪聲 10 建設的標準化 批發(fā)基地建筑 一律采取隔音措施，避免生產加工所帶來 的噪音給開發(fā)區(qū)的環(huán)境帶來影響。 三、節(jié)能 所有設備一律選用符合國家有關規(guī)定的節(jié)能型號，電器設備選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補償，提高功率因數，減少電損耗。 因辦公、會議等 場所 具有 間斷 使用的特點，故空調系統(tǒng)各使用單元均設置手動或自動調節(jié)裝置，以節(jié)能降耗。 采用高效節(jié)能供水設備，衛(wèi)生間均采用節(jié)水龍頭及節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 四、消防設施體系 消防設計 滿足消防規(guī)范要求及相應建筑防火設計要求 ， 沿建筑四周設置環(huán)形消防車道。 規(guī)劃布局 消防栓布置在各道路構筑物、道路交叉口處，間距為 120m，其余閘閥、排氣閥、匯水 網等附屬設施均應布置在整個給水管道系統(tǒng)上。 區(qū)域消防 園區(qū)內應建立消防預警機制和相應的消防設施。 消防措施 電氣設備安裝，采取相應接地、防爆措施，對建筑物采取防雷、防 11 爆措施。 第 五 章 項目 實施方案 及管理 一、建設工期 總工期安排為 2021年 11月 — 2021年 11月，為期 12個月， 分為一期和二期， 預計一期開發(fā) 100畝，二期開發(fā) 100畝。 其中一期在 2021年 6月建成并引入第一批企業(yè)入園， 應該集 中 精力，調配好人力、物力、財力，做好開工前的準備工作。 二、項目實施進度安排 2021年 10月前完成建設項目的各項報批手續(xù)與勘察設計及施工 、監(jiān)理 招投標工作 。 2021年 3月完成基礎工程。 2021年 4月所有主體工程完工。 2021年 6月交付一期工程并投入使用 2021年 11月底完成 二期工程建設并投入使用 。 三 、 工程管理 設計 管理 本工程項目的設計需聘請具有經驗和資質的設計單位進行。本工程項目的設計、施工和安裝必須執(zhí)行國家的專業(yè)技術規(guī)范與標準。設備的安裝與調試必須在專家的指導下進行，有關的細節(jié)應在合同中明確。所有關于項目設計、施工、安裝等方面的技術文件都應存入技術檔
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