【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 防水 ㎜厚聚胺脂防水涂料防水層 15 防火設(shè)計(jì) 室內(nèi)消火栓與干粉滅火器配合使用 結(jié)構(gòu)概況 1 結(jié)構(gòu) 形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu) 2 抗震 等級(jí) 本工程抗震設(shè)防烈度為 8度。 本工程抗震等級(jí)為三級(jí)。 3 地基土 粘質(zhì)粉土層承載力 130KPa 4 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸 mm 墊層 100 基礎(chǔ)筏板 300、 350 柱 350 350， 300 300， 460 250， 400 160 墻 200 板 樓板 1 140㎜厚 5 主要結(jié)構(gòu)材料 鋼筋 原材 要求 Ⅰ級(jí)鋼（ HPB235）、Ⅲ級(jí)鋼（ HRB400） ?？估瓘?qiáng)度實(shí)測(cè)值 /屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值不小于 ，屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值 /強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值不大于 。 混凝土 強(qiáng)度等級(jí) 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層 C15；基礎(chǔ)底板、地下室外墻 C35；地下室頂板，其它層墻體 ,梁 ,板砼為 C35；其它構(gòu)件為 C25 混凝土 14 耐久性要求 結(jié)構(gòu)部位 環(huán)境類別 最大水灰比 最小水泥 用量 最大氯離子含量（ %） 最大堿含量（㎏/m3） 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 地上地下室內(nèi)部分 一 225 不限制 C20 地下室外、土中部分、地上室外挑檐雨蓬 二 b 275 C30 室內(nèi)衛(wèi)生間 二 a 250 C25 焊 條 E43 用于 HPB235 鋼筋焊接； E50 用于 HRB335 鋼筋的焊接； E55 用于 HRB400 鋼筋的焊接 6 鋼筋混凝土構(gòu)造要求 鋼筋 保護(hù)層 基礎(chǔ)筏板下部鋼筋 40 ㎜；基礎(chǔ)筏板上部鋼筋 20㎜；地下室外墻的外側(cè)鋼筋 35 ㎜，地下室外墻的內(nèi)側(cè)鋼筋20 ㎜；剪力墻 ,樓板、屋面板、樓梯板 15㎜梁 25 ㎜柱30 ㎜。 鋼筋 連接 方式 直徑大于等于 16 ㎜的鋼筋接頭采用滾軋直螺紋套筒連接；小于 16 ㎜采用綁扎連接。 鋼筋接頭位置及數(shù)量 梁板筋上鐵在跨中搭接，下鐵在支座搭接 有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率不應(yīng)大于 50%， 現(xiàn)澆板 板的底部鋼筋伸入支座≥ 10d,且應(yīng)伸至支座中心線；墻下無(wú)梁的后砌墻，墻底加筋未特別注明時(shí)設(shè)置 2Φ 14沿墻通長(zhǎng)，兩端錨入梁內(nèi) . 15 柱、墻 框架結(jié)構(gòu)連接按 圖集及圖紙要求 。后砌隔墻沿高每600 ㎜，墻寬范圍設(shè) 2φ 6 拉結(jié)筋。錨入柱或墻內(nèi) 200 ㎜外伸入墻內(nèi) 700㎜。柱與輕質(zhì)隔墻連接采用預(yù)埋件連接。 構(gòu)造柱位置設(shè)在墻轉(zhuǎn)角處，當(dāng)墻長(zhǎng)大于 5m 每 5m 設(shè)一個(gè)構(gòu)造柱。構(gòu)造柱每 500 ㎜高設(shè) 2Φ 6 拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)沿墻通長(zhǎng)。填充墻上部用固定件卡緊。 7 填充墻 外墻和室內(nèi)隔墻 分別 采用 加氣混凝土 砌塊， 輕集料空心砌塊 .其強(qiáng)度等級(jí)為 容重不大于 600KG/m,177。 以下采用 M5 水泥 專用 砂漿砌筑；177。 以上采用 M5水泥專用 砂漿砌筑。 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征 保定市徐水縣大王店鎮(zhèn) ，土質(zhì)為 粉質(zhì) 粘土。 施工條件 擬建場(chǎng)區(qū)地形高差較 小 ，施工 前已 完成“三通一平”。 部分結(jié)構(gòu)及裝修施工處于雨期，需考慮雨期施工。 直徑大于等于 16的鋼筋優(yōu)先采用直螺紋套筒連接。 室內(nèi)裝修均為初裝修。 保溫層為外墻外保溫措施。 合理化建議 二期工程地勢(shì)偏高，與室外地坪相差 1m多，需要大面積回填土，所以建議甲方土方留存，以便以后使用。 由于外墻擠塑苯板保溫的廠家不同，質(zhì)量存在很大差異，而且配套的膠和聚合物砂漿的質(zhì)量各異，極易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，建議采用知名配套品牌。 由于該工程甲方直接分包項(xiàng)目較多，根據(jù)我 司多年總承包管理經(jīng)驗(yàn)，建議甲方招投標(biāo)和簽訂合同的同時(shí)，最好有總承包參加，不僅降低自身風(fēng)險(xiǎn)，還有利于總承包的管理。 16 第三章 施工部署 目標(biāo)部署 序號(hào) 項(xiàng) 目 項(xiàng) 目 目 標(biāo) 1 質(zhì)量目標(biāo) 優(yōu)質(zhì)工程（企標(biāo)），確保合同要求的目標(biāo)。 2 工期目標(biāo) 2021年 03月 20 日開(kāi)工， 2021年 11月 25 日結(jié)構(gòu)封頂、 2021 年 6 月 30 日竣工 . 3 安全文明施工目標(biāo) 重傷以上人身傷害事故為零，爭(zhēng)創(chuàng) 河北省級(jí) 安全文明工地 4 造價(jià)管理目 標(biāo) 降低成本 4% 5 環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo) 無(wú)揚(yáng)塵、無(wú)污染、 無(wú)擾民、低噪音、無(wú)環(huán)保投訴；堅(jiān)持污染預(yù)防，使用環(huán)保建材，營(yíng)造花園工地。 6 團(tuán)結(jié)合作目 標(biāo) 提高服務(wù)意識(shí)，急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想。主動(dòng)協(xié)調(diào)好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、各專業(yè)分包單位以及政府部門的關(guān)系，營(yíng)造一種精誠(chéng)協(xié)作、積極高效、和諧健康的工作氛圍，形成合力，創(chuàng)造精品工程 7 科技進(jìn)步目 標(biāo) 積極推廣應(yīng)用建設(shè)部 2021 年科技成果推廣項(xiàng)目和其它技術(shù)成果，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)計(jì)劃，做到技術(shù)先行。 8 工 程 回 訪及 服 務(wù) 目標(biāo) 我單位承諾對(duì)本工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。采取季節(jié)性回訪、定期保修回訪等形式，確保 工程使用安全，設(shè)備和系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，實(shí)現(xiàn)“用戶滿意”。 部署原則 滿足合同要求，為達(dá)到工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保、服務(wù)等各項(xiàng)預(yù)定目標(biāo)，進(jìn)行人力、機(jī)械、物資、方案的部署。 空間占滿：根據(jù)驗(yàn)收時(shí)間的安排，及時(shí)插入二次結(jié)構(gòu)施工、機(jī)電安裝工程及室內(nèi)初裝修工程。 符合施工總順序之間的邏輯關(guān)系 (先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后專業(yè) )。 17 明確分階段的施工重點(diǎn)，以保證均衡、配套施工。 以科技為重點(diǎn)先導(dǎo) ，積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。 環(huán)保施工的原則：最大限度減少對(duì)周圍居民工作和生活的影響，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行 CI 規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施花園式工地管理。 施工目標(biāo)管理 本工程項(xiàng)目部組織管理能力強(qiáng)的管理人員，從管理上堅(jiān)持全面管理，重點(diǎn)抓住四個(gè)環(huán)節(jié) : Q(質(zhì)量 ) 、 C(造價(jià) ) 、 D(工期 )、 S(環(huán)保、安全 )。四個(gè)環(huán)節(jié)是管理的四根柱子，它們相互聯(lián)系缺一不可，因而四個(gè)環(huán)節(jié)的平衡管理十分重要，全面管理就是要依照全面質(zhì)量管理的方法，進(jìn)行 PDCA 循環(huán)，即計(jì)劃 → 實(shí)行 → 檢查 → 總結(jié)，使各項(xiàng)工作 不間斷，一步一上在循環(huán)中提高。 質(zhì)量目標(biāo) (Q)重點(diǎn)貫徹規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) （ 1）嚴(yán)格遵守國(guó)家的規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）建立作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，作業(yè)人清楚工作要達(dá)到什么目標(biāo)，按目標(biāo)實(shí)施。 （ 3）在施工中進(jìn)行指導(dǎo)檢查，關(guān)鍵部位重點(diǎn)管理。 （ 4）研究并下功夫用平價(jià)的材料建造出高質(zhì)量的工程。 工期目標(biāo) (D)重點(diǎn)是組織平行流水作業(yè) （ 1）進(jìn)行傳遞接力式管理 ,即明確每道工序重點(diǎn)管什么，什么時(shí)間完成并順利交下道工序。 （ 2）制作出詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，安排好每項(xiàng)工作的順序。 （ 3）早定計(jì)劃及早采購(gòu) ,確保供應(yīng) ,避免因材 料影響工期。 （ 4）節(jié)約勞力，向省力化、預(yù)制化方向發(fā)展。 造價(jià)管理目標(biāo) (C)重點(diǎn)把好材料關(guān) （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理按月主持召開(kāi)成本分析會(huì)，計(jì)算脫離目標(biāo)成本的偏差，找出產(chǎn)生偏差的原因，制定有針對(duì)性的糾偏措施。 （ 2）建立固定貨源商家，保證材料質(zhì)量的前提下的合理價(jià)格。 （ 3）搞好材料節(jié)約，建立限額領(lǐng)料制度。 18 （ 4）材料人員應(yīng)對(duì)工程有清楚的概念和意識(shí)，對(duì)材料及工具的存儲(chǔ)，發(fā)放要有控制。 （ 5）合理組織施工，嚴(yán)格過(guò)程控制，速戰(zhàn)速?zèng)Q，不窩工，不返工。 （ 6）施工過(guò)程中，嚴(yán)格辦理施工洽商，處理好合同執(zhí)行過(guò)程中的 索賠問(wèn)題。 環(huán)保、安全目標(biāo) (S) 重點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保施工管理、安全預(yù)防為主 認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)；嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)文明管理的各項(xiàng)規(guī)定，切實(shí)貫徹三合一體系文件的各項(xiàng)要求，做到無(wú)揚(yáng)塵、無(wú)污染、無(wú)擾民、低噪音、無(wú)環(huán)保投訴。 嚴(yán)格進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)日常安全工作 ,現(xiàn)場(chǎng)定時(shí)定量清理整頓，教育職工遵守安全規(guī)則，安全操作規(guī)程，防止公害，建立安全獎(jiǎng)懲制度，定期召開(kāi)安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)格防護(hù)，預(yù)防為主，做好防盜防火措施。 施工組織 按公司《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康和安全管理體系文件》要求，成立 哈弗城 （ 一 期） 住宅（ 10 棟）共計(jì) 13 棟 項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)該工程的施工組織管理領(lǐng)導(dǎo)工作。并推行項(xiàng)目法施工管理，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全、成本的管理工作，統(tǒng)一指揮安排生產(chǎn)、勞動(dòng)力、及物資供應(yīng)，有計(jì)劃地做好各方面的人、財(cái)、物協(xié)調(diào)和管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理部樹(shù)立為用戶服務(wù)的思想，服從建設(shè)單位和監(jiān)理工程師的指令。 19 人員簡(jiǎn)介 序號(hào) 姓名 職務(wù) 兼管工作 持證情況 1 左洪茂 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目部整體工作安排，兼管經(jīng)營(yíng)、核算 一 級(jí) 建造師 工程師 2 陳付林 項(xiàng)目主任工程師 技術(shù)、質(zhì)量、科研 一級(jí) 建造師 工程師 3 龔 陟 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 技術(shù)、質(zhì)量、科研、處理施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題、方案，兼管木工專業(yè) 工程師 4 趙立明 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理 生產(chǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理，兼管臨建、砼專業(yè) 工長(zhǎng)本 5 嚴(yán)儉德 項(xiàng)目材料經(jīng)理 材料、設(shè)備采購(gòu) 材料員本 6 韋興華 綜合辦公室主任 勞資、人事、教育、環(huán)衛(wèi)、工會(huì)、后勤行政 7 沐小進(jìn) 技術(shù)員、環(huán)保員 資料編輯、收集整理、環(huán)保 技術(shù) 員本 8 陳 平 鋼筋工長(zhǎng) 鋼筋、構(gòu)件施工 工長(zhǎng)本 9 姚 剛 土建工長(zhǎng) 土方、防水、外線施工 工長(zhǎng)本 沐小進(jìn) 測(cè)量員 放線、驗(yàn)線 工長(zhǎng)本、放線本 11 葛 強(qiáng) 安全員 安全防護(hù)、文明施工、保衛(wèi)、消防、能源 安全員本 12 黃理泉 質(zhì)檢員 質(zhì)量檢查、報(bào)驗(yàn) 質(zhì)檢員本 13 唐 鵬 試驗(yàn)員 試驗(yàn) 試驗(yàn)員本 14 唐春林 材料員 料具管理、采購(gòu) 材料員本 15 陳愛(ài)軍 統(tǒng)計(jì)、預(yù)算員 計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、預(yù)算 預(yù)算 員本 助理工程師 16 李玉蓮 會(huì)計(jì) 成本 會(huì)計(jì)證、中級(jí)會(huì)計(jì)師 17 張 霞 會(huì)計(jì) 出納 會(huì)計(jì)證 20 18 朱炳輝 電工 暫電 高壓電工本 19 苗勇軍 水專業(yè)工長(zhǎng) 水專業(yè) 助理工程師 20 陳付根 電專業(yè)工長(zhǎng) 電專業(yè) 工程師 主要人員分工及職責(zé) （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理 :對(duì)本工程負(fù)全面責(zé)任 ,建立健全項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)量保證體系 ,確定項(xiàng)目部管理人員的工作責(zé)任 ,并負(fù)責(zé)各部門職責(zé)履行情況的督促檢查。 （ 2）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：熟悉工程圖紙，解決設(shè)計(jì)圖紙中的技術(shù)問(wèn)題，編制工程的主要分部、分項(xiàng)工程的施工方案及關(guān)鍵工序的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并貫徹到施工操作層，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的技術(shù)矛盾。對(duì)質(zhì)量事故制定整改方案。 （ 3）質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)主管棟號(hào)各工序的隱、預(yù)檢項(xiàng)目的檢查和驗(yàn)證工作，督促技術(shù)員做好工序狀態(tài)標(biāo) 識(shí)工作。參加質(zhì)量事故的分析處理，并監(jiān)督事故處置方案的實(shí)施。 （ 4）技術(shù)員 :熟悉工程圖紙 ,按圖紙要求提出加工訂貨計(jì)劃 ,辦理施工過(guò)程的技術(shù)洽商。做好施工前的技術(shù)交底，對(duì)復(fù)雜部位要繪制大樣圖。及時(shí)填寫隱、預(yù)檢記錄，對(duì)所有材料、成品、半成品做好進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。 （ 5）資料員 :對(duì)項(xiàng)目技術(shù)性文件和資料進(jìn)行控制管理。對(duì)施工過(guò)程發(fā)生的技術(shù)資料和質(zhì)量記錄及時(shí)收集、整理、分類編目，對(duì)不合格或不按時(shí)完成的資料督促有關(guān)人員及時(shí)糾正，保證本工程資料的完整準(zhǔn)確。 （ 6）試驗(yàn)員 : 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目測(cè)量、計(jì)量器具的管理，并按規(guī)定周期送檢，保證 現(xiàn)場(chǎng)使用器具、設(shè)備的準(zhǔn)確度和精確度。檢查監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)場(chǎng)的計(jì)量檢測(cè)和攪拌后臺(tái)的過(guò)秤計(jì)量情況。按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、和檢驗(yàn)試驗(yàn)計(jì)劃，負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)原材料的取樣送驗(yàn)。嚴(yán)格執(zhí)行配合比，負(fù)責(zé)混凝土、砂漿試塊的制作、送檢及現(xiàn)場(chǎng)各種試驗(yàn)工作，負(fù)責(zé)及時(shí)取回檢驗(yàn)試驗(yàn)單，將結(jié)果及時(shí)反饋有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門。保證抽樣送檢的試樣的代表性、真實(shí)性。 （ 7）測(cè)量放線員 :熟悉工程圖紙 ,嚴(yán)格按施工圖紙要求和測(cè)量放線規(guī)范、規(guī)程要求，及時(shí)準(zhǔn)確地完成測(cè)量放線工作，為質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)做好基礎(chǔ)工作。 （ 8）土建及專業(yè)工長(zhǎng) :熟悉本專業(yè)施工圖紙 ,在施工過(guò)程中 ,嚴(yán)格按施工圖紙、施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工組織設(shè)計(jì)要求組織安排施工，負(fù)責(zé)本專業(yè)的施工交底工作，隨時(shí)檢查施工中的質(zhì)量，解決工序交叉中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)違反操作規(guī)程的要及時(shí)糾正處理，把質(zhì)量問(wèn)題消滅 21 在施工過(guò)程中，管理施工過(guò)程中的各種標(biāo)識(shí)。 任務(wù)劃分 總包合同范圍 建筑及裝飾工程、照明工程、變配電工程、防雷接地工程給排水工程、通風(fēng)工程、消火栓工程、空調(diào)及空調(diào)水工程。 總包組織內(nèi)分包施工項(xiàng)目 土方挖運(yùn) 選擇有專業(yè)資質(zhì)的分包單位進(jìn)行施工； 主體結(jié)構(gòu)工程由 4