【文章內(nèi)容簡介】 4 m2 （ 2 2 ） *6 個 460 460 m2 總面積 m2 XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 16 第 二 節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇 本項目建設(shè)地址位于 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) ，四周交通便利，市政配套設(shè)施齊全， 轄區(qū) 內(nèi) 無化工 企業(yè)，無污染 ， 環(huán)境狀況良好。詳細(xì)地理位置見下圖 41。 圖 41 項目地理位置圖 一、 地形地貌特征及水文 地質(zhì)條件 XX 鎮(zhèn)為濱湖沖擊平原，土地平曠，水潭溝渠縱橫，西高北低，流經(jīng)區(qū)域內(nèi)有 XX、 XX3 公里以上河流；天然水資源、地表水資源和地下（淺層）水量豐富，而且水質(zhì)特佳，經(jīng)檢驗符合國家礦泉水標(biāo)準(zhǔn) 。 項目區(qū)地下水類型主要為賦存于人工填土層和淤泥質(zhì)土中的上層滯水和強透水層細(xì)砂中的孔隙潛水，其中上層滯水受大氣降水及地表水補給，水量最小，水位因季節(jié)變化而異；潛水層受大氣降水和其他地表水補給，略具承壓性，水位水量隨 季節(jié)變化而變化?？辈炱陂g地下水水量較大，測得地下水初見水位埋深為 — 9m，地下水穩(wěn)定水位埋深為 — 7m。 二、自然條件 1． 氣溫 歷年極端最高氣溫 ℃ 歷年極端最低氣溫 ℃ 最冷月平均氣溫 ℃ 最熱月平均氣溫 ℃ 2． 濕度 XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 17 最熱月相對濕度 75% 最冷月相對濕度 81% 最年均相對濕度 80% 3． 降雨量 年平均降雨量 日最大降雨量 小時最大降雨量 4．風(fēng)速、風(fēng)向、風(fēng)荷載 最大風(fēng)速 冬 季平均風(fēng)向 夏季平均風(fēng)向 常年夏季主導(dǎo)風(fēng)向 偏南風(fēng) 常年冬季主導(dǎo)風(fēng)向 北偏西風(fēng) 全年日照時數(shù) 三、交通 、水、電供應(yīng) 條件 XX 地處 XX 江西岸，距 XX 省會 XX 市 XX 公里，距縣城 XX 公里陸運和航運十分方便 。 古鎮(zhèn)水電設(shè)施基礎(chǔ)較好，經(jīng)過 2021 年擴(kuò)建之后，建有自來水廠，日供水量 4000 噸， 2021 年后，增設(shè) 10kv 高壓電纜 3km 以上，低壓電纜 10km，變壓器 15 座，總裝機容量超過 10000kw，大大提高供電能力，能滿足以上項目建設(shè)需求。同時，有線電視網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)入 戶。 四、社會環(huán)境條件 XX 鎮(zhèn) 是一個有著悠久歷史文化、建筑風(fēng)格獨特水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，歷朝歷代皆為交通 樞紐 鎮(zhèn)、文化名鎮(zhèn)、商貿(mào)集鎮(zhèn)。 2021 年， XX 在政府的引導(dǎo)下開發(fā)為旅游區(qū)。 XX 的發(fā)展有區(qū)位、政策、資源等方面的優(yōu)勢，但是也存在消費檔次不高、文化產(chǎn)品開發(fā)不夠深入等問題。為了讓XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 18 XX 鎮(zhèn) 有更好的發(fā)展，很有必要在宣傳促銷、產(chǎn)品開發(fā)上重新定位 ,吸引更多的游客，打開客源市場。 因此，項目的建設(shè)能更好地帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)，對當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展提供堅實的基礎(chǔ) 。 第 三 節(jié) 土建工程 一、主要建筑物設(shè)計 建筑平面設(shè)計 茶樓設(shè)計意在建筑與環(huán)境風(fēng) 景相結(jié)合，吸引觀光客進(jìn)入茶室品茶觀景看戲。建筑主體建造于桃花島，底層架空，二層設(shè)有茶廳、操作間、員工用房及庫房。營業(yè)空間與輔助空間清晰結(jié)合，通行方便。景之韻、茶之香、水之茶室，看戲觀景盡收眼底。更好的營造其高檔舒適的室內(nèi)外空間。 觀戲樓依江而建，擁有能容納 400 多位觀眾席位的演出大廳。 方案建筑主要用房均為南北朝向，都有很好的自然通風(fēng)與自然采光效果。建筑的布局整齊有序，使市場擁有更大的商業(yè)價值及商業(yè)利益。 建筑立面設(shè)計 建筑里面造型設(shè)計：茶樓設(shè)計圍繞“戲韻飄香茶樓”為主體，將古典與現(xiàn)代相結(jié)合，集成了傳統(tǒng) 茶樓的莊重與優(yōu)雅，運用現(xiàn)代材料演示新古典韻味。高空間，大深度，氣勢恢宏，雕梁畫棟，工藝上返璞歸真，保持材料的原始紋理與色澤。 XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 19 觀戲樓建筑獨特的地理區(qū)位，深遠(yuǎn)的歷史北京，厚重的文化底蘊，外觀樸素清新，采用中式建筑特有的坡屋頂，整體為磚木結(jié)構(gòu)，雀替、隔扇、柱頭、臺階、基石、鏤空窗花處處彰顯精致之美，與中國傳統(tǒng)建筑裝飾藝術(shù)既一脈相承又別開生面，各種藝術(shù)元素相得益彰又組合得天衣無縫。 剖面設(shè)計 茶樓一層層高為 米，二層高為 米。觀戲樓一層層高為 米，二層高為 米。疏散寬度和疏散距離等均按照《建筑 設(shè)計防火規(guī)范》 CGB500162021 來控制，滿足建筑消防要求。建筑周邊消防車均可到達(dá)。 二、給排水 供水由市政供水管網(wǎng)引入，作為生活和消防用水。水源取自自來水管網(wǎng)，并在項目區(qū)內(nèi)形成給水環(huán)網(wǎng)，供辦公、餐飲、生活及消防用水。室內(nèi)管道采用鋁塑管，主立管明裝，支管暗裝，螺紋接口或套接。水龍頭采用不銹鋼龍頭。衛(wèi)生間采用聚丙烯管，熱熔粘接。潔具采用陶瓷衛(wèi)生潔具。室外給水管采用孔網(wǎng)鋼帶復(fù)合塑料管，電熱熔粘接。按照消防規(guī)范，設(shè)置室內(nèi)外消防設(shè)施。室外按距離設(shè)置地上式消火栓和消防接合器，消防用水按所需水量室外 24L/S、室 內(nèi)12L/S 計算，室內(nèi)設(shè)計噴淋、自動報警、消火栓及滅火器等系統(tǒng)。 排水系統(tǒng)實行雨污分流，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn) GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》要求，生活污水經(jīng)化糞池生化處理后，進(jìn)入消毒池消毒處理，消毒劑采用二氧化氯，污水在消毒池中停留時間大于 1 小時，XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 20 消毒后污水排到污水管網(wǎng)，做到達(dá)標(biāo)排放。雨水經(jīng)雨水管道和集水井，排至室外市政雨水管網(wǎng)。 XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 21 第五章 環(huán)境保護(hù) 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)目的 本項目屬于風(fēng)景名勝區(qū)旅游設(shè)施新建 項目，在項目建設(shè)過程中以及建成后， 應(yīng) 盡量減少對景區(qū)環(huán) 境造成的不良影響，以保證景區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，維 持景區(qū)自然生態(tài)平衡 。 第二節(jié) 資源保護(hù)工作 強調(diào)資源保護(hù)工作的首要地位，要切實執(zhí)行“嚴(yán)格保護(hù)、統(tǒng)一管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的基本方針，在自然景觀和人文景觀的開發(fā)利用過程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》和國務(wù)院發(fā)布的《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，并在風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃下方可進(jìn)行開發(fā)利用，開發(fā)中根據(jù)風(fēng)景名勝資源的觀賞、文化、科學(xué)價值和現(xiàn)狀環(huán)境，采取分級、分類的保護(hù)方法，劃定各級保護(hù)區(qū)的范圍，提出相應(yīng)的保護(hù)措施。山體植被、水質(zhì)環(huán)境、名勝古跡和環(huán)境衛(wèi)生是風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)的主要目標(biāo)，防 止污染或破壞，維護(hù)自然生態(tài)平衡。 第 三 節(jié) 生態(tài)環(huán)境建設(shè) 認(rèn)真開發(fā)景區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，景區(qū)的耕地要逐步退耕還林，恢復(fù)植被，景區(qū)內(nèi)及景區(qū)外圍保護(hù)區(qū)的林木不準(zhǔn)任間砍伐。地形地貌、山石水體、自然植被、野生動物等都要嚴(yán)格保護(hù)，今后環(huán)境監(jiān)督管XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 22 理要嚴(yán)格執(zhí)行“誰污染、誰治理、誰破壞、誰恢復(fù)”的環(huán)境保護(hù)方針。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)具體措施： 維護(hù)景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有原生植被、植物群落、古樹名木等，禁止砍伐、放牧，加強森林防火。 在緩坡地帶種植本地的柑桔、漆樹、油洞、油菜、核桃等經(jīng)濟(jì)作物，形成整體效果，改善自然生態(tài)環(huán)境。 在村前寨后 配植一些桂花、玉蘭、紫竹、蝴蝶木、常春藤等。 對景區(qū)道路兩旁要進(jìn)行綠化，種植適合當(dāng)?shù)厣L的觀賞性較強的行道樹、綠籬和四季花木。 第 四 節(jié) 生態(tài)環(huán)境建設(shè) 環(huán)境綠化規(guī)劃以保證和促進(jìn)風(fēng)景區(qū)生態(tài)平衡為宗旨，林存景在，林茂景美，將封山育林和植樹造林結(jié)合起來，提高森林覆蓋率，形成良好的自然生態(tài)環(huán)境；因地制宜，發(fā)展鄉(xiāng)土樹種和珍稀樹種，根據(jù)不同的自然地理條件，加強經(jīng)濟(jì)的建設(shè)；因景制宜，根據(jù)不同的景觀環(huán)境要求，注重植物配置和季相變化，強化景區(qū)景點的意境氛圍，通往各景區(qū)的道路沿線，必須培育成重點綠化帶。 第 五 節(jié) 主要污染 影響 游客及管理人員生活污水、廢氣及生活垃圾。 游客游覽交通工具排放廢氣物對環(huán)境的污染。 項目建設(shè)過程中所產(chǎn)生的廢棄土石。 XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 23 第 六 節(jié) 保護(hù)防治措施 嚴(yán)禁景區(qū)內(nèi)或周圍建污染型工業(yè)。 嚴(yán)禁對山石土壤任意開山采石和挖沙取土，保護(hù)風(fēng)景區(qū)環(huán)境的自然本色。 對江河水體，要排除一切污染源，沿岸要大力植樹造林，涵養(yǎng)水源，防止水土流失，對取水源，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定嚴(yán)加保護(hù)和管理。 要加強森林植被的撫育和綠化造林工作，注重風(fēng)景特色。對現(xiàn)有的古樹名木要嚴(yán)加保護(hù)，搞好松土施肥和防治病蟲害工作。要保護(hù)好野生 動物的棲息環(huán)境，嚴(yán)禁捕殺和傷害珍稀動物，保護(hù)生態(tài)和生物的多樣性與環(huán)境。對名勝古跡要保護(hù)其歷史文化價值和紀(jì)念教育意義，對生活垃圾要進(jìn)行無害化處理。 加強防洪排澇、森林防火措施。夏季多有暴雨，景區(qū)內(nèi)河澗和瀑布泉水較多，要特別注意泄洪通暢，提高防洪抗洪能力。要加強與林業(yè)部門的配合，建立火情、防火通道、防護(hù)林帶告示消防措施，防止火災(zāi)和大風(fēng)的襲擊。此外，還應(yīng)注意景區(qū)內(nèi)動、植物病蟲害的檢疫工作。 景區(qū)內(nèi)建設(shè)項目。要嚴(yán)格審查，按規(guī)劃要求設(shè)計。 對景區(qū)生活污水、生活垃圾等，要設(shè)專用污水管，經(jīng)污水處理廠集中處理達(dá) 標(biāo)后排放，要配套完善垃圾轉(zhuǎn)運等收集系統(tǒng)建設(shè)，對垃圾進(jìn)行減量化、無害化處理；禁止燃煤灶具，使用清潔能源減少燃燒廢氣對環(huán)境的污染。 XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 24 在項目建設(shè)過程中，要特別注意環(huán)境保護(hù)，施工中遺棄土石要統(tǒng)一處理。 第 七 節(jié) 環(huán)境影響評價 該項目風(fēng)景名勝資源和原始環(huán)境保持得很好，為開展旅游提供了良好的環(huán)境條件。該景區(qū)成為 AAAA 級風(fēng)景名勝區(qū)之后，縣委、政府已經(jīng)制定的保護(hù)措施，將會使環(huán)境得到進(jìn)一步的保護(hù)，原有的風(fēng)貌會進(jìn)一步得到改觀，整個景區(qū)更加秀美、迷人。 XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 25 第六章 游客安全保護(hù) 第一節(jié) 主要的安全隱患 水上游覽。游船 超載及游船相撞帶來不安全因素 景區(qū)游客擁擠造成的不安全因素。 特色民間技藝表演的失誤 第 二 節(jié) 主要安全保護(hù)措施 嚴(yán)禁游船超載，合理調(diào)度船只，防止游船相撞。船工及保安要進(jìn)行水上救生訓(xùn)練，防止游客落水出現(xiàn)意外，航道上也必須按標(biāo)準(zhǔn)容量進(jìn)行控制。 對于開展的特色憚技藝表演要進(jìn)行充分的論證準(zhǔn)備。確保演藝人員與游客的安全。 準(zhǔn)備必要的急救藥品，給景區(qū)游客遇到意外時給予幫助。由于景區(qū)距縣城較遠(yuǎn)，景區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置一醫(yī)療點，并配備一定的醫(yī)務(wù)人員及醫(yī)療器械既方便游客也可以為當(dāng)?shù)厝罕姺?wù)。 在特別危險的地段 應(yīng) 修建 防護(hù)欄，許多防護(hù)知識可在醒目、險要的地方設(shè)置標(biāo)識牌。 加強防洪、防火措施。暴雨季節(jié)，注意泄洪通暢；杜絕火災(zāi)隱患，保護(hù)好 景區(qū) 的原有風(fēng)貌。 XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 26 第七章 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)約能源是國家經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的一項長期戰(zhàn)略任務(wù)，按照國家有關(guān)節(jié)能中長期專項規(guī)劃，建筑節(jié)能是節(jié)能的重點領(lǐng)域之一。建設(shè)項目應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行國家的節(jié)能政策，以節(jié)能規(guī)劃為指導(dǎo)，充分挖掘節(jié)能潛力，提高能源的利用效益。 第一節(jié) 節(jié)能 一、 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 本項目遵循的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范為： 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設(shè)部令第 143 號（ 2021） 。 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ752021。 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021（本項目的公共部分） 。 二、 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 本項目在設(shè)計時符合各項節(jié)能規(guī)范，可達(dá)到較好的節(jié)能效果。節(jié)能措施如下： 在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)，充足的日照，并強調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱，盡可能多地將建筑 布置成南北向。 在滿足 建筑 部分平面功能合理的同時，盡量減少外墻面的凹凸，在單體設(shè)計時在滿足 建筑的 功能及立面造型需要同時，注重控制外XXXX 水上實景演出項目可行性研究報告 27 窗的面積，開窗面積已考慮 節(jié)能要求，窗墻面積比符合《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的指標(biāo)；窗墻面積比，為南向≤50%，北向≤ 45%，東西向≤ 30%。超過指標(biāo)者均采用