新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)項目策劃報告(編輯修改稿)
2025-03-28 08:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、朝鮮、東南亞、埃及、等不同風格小別墅 。 所有在園內(nèi)酒店統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。 （三） 五津古鎮(zhèn) 布局：從 魚子孔 河口至梨花溪口全長 2 ㎞南河沿岸建設(shè)五津古鎮(zhèn)。沿河岸用方磚鋪長 2 ㎞ 20m 公園廣場， 廣場沿河岸每 隔 20M修建一座長 40m 4m 的長方形長亭。廣場內(nèi)側(cè)修建兩列對稱排列長 2新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項目策劃報告 第 8 頁 共 17 頁 ㎞ 8m 的古建筑。按房分為兩層 ，設(shè)計風格按明清西蜀民居，中間道路寬 6m. 道路：長 2 ㎞ 6m 合計為 萬㎡青磚鋪路，與南河水景莊園酒店道路相接。 占地： ① 廣場占地： 2 ㎞ 20m=40000 ㎡（約 60 畝） ② 古建筑： 2 ㎞ 16m 2 層 = 萬 ㎡ (約 100 畝 ) ③ 長亭 34 個 ： 40 ㎞ 4m 34 個 =5440 ㎡（約 10 畝） （四） 復古寺廟 布局：在于梨花溪相對的位置內(nèi)側(cè)修復原商隆鎮(zhèn)的古寺廟。名稱為： 100 60m=6000㎡ (約 10 畝地 ) 建筑內(nèi)容：三重大殿，兩側(cè)廂房 （五） 古望江樓 布局：在 魚子孔 河口與南河出口建一座仿望江樓的三重樓閣“望江樓”，樓下沿河建一座長 60m 6m 廊房。 （六） 復原南河“四景” 南河晚漁 西溪曉渡 堰堤春漲 鷗鳴沙洲 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項目策劃報告 第 9 頁 共 17 頁 第四章 項目 總投資 （一） 農(nóng)民拆遷 20 萬戶 1180（戶） = 億 （二） 土建工程 莊園別墅： 120 ㎡ 240（戶） = 萬㎡ 1300 元 / ㎡=3744 萬元 五津鎮(zhèn)古建筑： 16 ㎡ 2 ㎞ 2（層） = 萬㎡ 1500 元/ ㎡ = 億元 長亭： 40 ㎞ 4m 34 個 =5440 ㎡ 500 元 / ㎡ =272 萬元 古廟： 2021 萬元 望江樓： 1000 萬元 道路： 560 萬元 （ 1）莊園區(qū) 2 ㎞ 5m=10000 ㎡ 200 元 / ㎡ =200 萬元 （ 2）古津鎮(zhèn) 2 ㎞ 6m=12021 ㎡ 300 元 / ㎡ =360 萬元 廣場： 2 ㎞ 30m=60000 ㎡ 100 元 / ㎡ =600 萬元 總平配套： 萬㎡ 100 元 / ㎡ =640 萬元 合計 土建工程 投資： 18976 萬元 （三） 其他費用 2300 萬元 規(guī)劃： 50 萬元 設(shè)計： 200 萬元 策劃： 50 萬元 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項目策劃報告 第 10 頁 共 17 頁 勘探監(jiān)理： 300 萬元 管理費： 300 萬元 財務(wù)費： 2 億 %=1400 萬元 合計； 2300 萬元 總投資： 億 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項目策劃報告 第 11 頁 共 17 頁 第五章 項目 銷售收入（ 三種情況計算 ） （一）未取得國有土地證 的銷售收入 ： 莊園別墅： 萬㎡ 2800 元 / ㎡ = 億 古鎮(zhèn)： 萬 m 3500 元 / ㎡ = 億 寺廟： 億 望江樓：
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