【文章內(nèi)容簡介】 電子圍欄或震動電纜進行保護 。 2．出入口管理 金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 8 該園區(qū)出入口較多，給安全管理帶來一定的困難?？梢钥紤]分兩種情況處理。 （ 1）設(shè)置主要的車輛 /人員出入口和獨立的人員出入口 ，一般采用松管理方式，加強巡邏和單元的防護。 （ 2）高檔居住區(qū) 、低密度別墅區(qū)等除 設(shè)立 幾 個嚴管理的車輛 /人員出入口。對于來訪人員可以采用電平車送到訪問地，對于來訪車輛實行 IC 卡管理。 3．監(jiān)控中心的設(shè)置 該園區(qū)占地 公頃 ，分為 多個 組團 與區(qū)域 ，因此根據(jù)易于管理的原則考慮設(shè)置四個控制管理中心： （ 1）第一管理中心設(shè)置主入口，主要管理和監(jiān)控 中央商務區(qū) 組團。 （ 2）第二管理中心設(shè)置在 高層居住區(qū) 組團，主要管理和監(jiān)控 高層居住區(qū) 組團。 （ 3）第三管理中心設(shè)置在 低密度別墅區(qū) 組團，主要管理和監(jiān)控G、 H 組團。 （ 4）第四 管理中心設(shè)置在酒店和休閑中心，主要對營業(yè)性區(qū)域進行管理和監(jiān)控。 4．園區(qū)網(wǎng)絡規(guī)劃 針對該園區(qū)的特點，規(guī)劃建設(shè)基于光纖的寬帶網(wǎng)，以期能夠?qū)⑿畔鬏敗⒂芯€電視和電話能夠綜合傳輸。 5．衛(wèi)星電視接收 金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 9 衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)設(shè)置在五星級酒店，主要供酒店住宿人員觀看。針對別墅的外銷情況，可以根據(jù)需要引入各組團。 6．電視監(jiān)控系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)主要分布于各主要出入口、周界、主要道路、商業(yè)街區(qū)和五星級酒店。原則是保障業(yè)主的安全、設(shè)計合理、具有較高的性能價格比。 7．家居智能化 家居智能化規(guī)劃內(nèi)容包括： （ 1）小區(qū)的所有房屋都配 備可視對講系統(tǒng)、三表遠抄系統(tǒng)和家庭智能終端。 （ 2）針對別墅和 高層住宅區(qū) ，在一樓設(shè)置門磁、窗磁和雙鑒探頭；在二樓和三樓設(shè)置雙鑒探頭。 １．３． 3 數(shù)字化社區(qū)各分 系統(tǒng)描述 從空間上劃分，智能住宅可分為室內(nèi)部分和室外部分。 1. 室內(nèi)部分：一般把住戶室內(nèi)所有探頭、緊急求助系統(tǒng)、抄表系統(tǒng)的信息 連接到一個叫做住戶智能控制器的終端接點上，該控制器負責數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析并把分析結(jié)果傳送到控制中心、接收控制中心的查詢并作出反饋。室內(nèi)智能分述如下： A：紅外防盜探測。在住戶各室內(nèi)安裝一個被動紅外探測器，當有人非 法進入時，紅外探測器觸發(fā)報警信號并傳送到住戶智能控制器，智能 控制器發(fā)出聲光報警并把信號傳輸?shù)街悄芸刂浦行?，智能控制中心的電子地圖立即顯示哪一棟哪一戶哪間房發(fā)生哪種類型的金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 10 報警并立即通知保安員到現(xiàn)場處理。 B：煤氣泄漏報警及自動關(guān)閉閥門系統(tǒng)。在廚房和廁所各裝一個煤氣泄漏報警器，其安裝高度分兩種：當所燃燒的氣體（如一氧化碳）比空氣輕，則報警器安裝距天花 米；當所燃燒的氣體（如丙烷、丁烷）比空氣重，則報警器安裝距地面 米；當有煤氣泄露時，觸發(fā)報警并自動關(guān)閉管道閥門，同時通知智能控制器和智能中心，報警方式和傳輸路徑與紅外防盜探測相同。 C：消防報警系統(tǒng)。在客廳安裝一個溫感或煙感探頭，當住戶發(fā)生火災時，探頭觸發(fā)報警并通知智能控制器和智能中心，報警方式和信號傳輸路徑與紅外防盜探測相同。 D：緊急求助系統(tǒng)。當有盜賊出現(xiàn)、家中有病人或其他需求助的時候，按動緊急求助按鈕，信號傳送到智能中心，智能中心在幾分鐘內(nèi)派人趕赴現(xiàn)場。 E：門磁系統(tǒng)。在大門上安裝一對門磁，當有人非法打開大門進入時，門磁系統(tǒng)立即發(fā)出報警并通知智能控制器和智能中心，報警方式和信號傳輸路徑與紅外防盜探測相同。 F：家電控制系 統(tǒng)。通過智能控制器，住戶可通過電話線打電話控制或在家中用遙控器控制家中的電器設(shè)備，如控制空調(diào)器的開關(guān)、溫度調(diào)節(jié)，控制電飯煲、燈具、窗簾、洗衣機等電器的開關(guān)。 G：遠程抄表系統(tǒng)。在住戶的給水管、煤氣管、配電箱上分別安裝電子水表、電子煤氣表、電子電表、該三表輸出脈沖信號到住戶智能控制器，智能控制器將其數(shù)據(jù)儲在 EPROM 中，再由智能控制器通過金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 11 網(wǎng)絡傳輸?shù)街悄苤行?，智能中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，實現(xiàn)遠程抄表。 2. 室外部分：室外部分分成以下幾個系統(tǒng)： A：小區(qū)巡更簽到系統(tǒng)。在小區(qū)相應位置設(shè)立巡更簽到 器，規(guī)定保安員的巡更路線和巡更時間，保安員佩帶感應器或遙控器觸發(fā)簽到器，控制器通過網(wǎng)絡傳輸?shù)街悄苤行?，智能中心的電子地圖模擬出保安員所在位置及保安員巡更路線，一目了然地知道巡更狀況。當了生異常情況，如保安員該簽到而無信號反饋時，智能中心立即發(fā)出聲光報警信號。 B：小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng)。在住宅小區(qū)主要路口、電梯前室、電梯轎箱內(nèi)設(shè)置監(jiān)控攝像機，在智能中心，保安員 24 小時監(jiān)視住宅小區(qū)內(nèi)所有攝像機畫面，并可 24 小時錄像存儲。 C：小區(qū)出入口控制。小區(qū)常住居民憑 IC 卡出入， IC 卡丟失立即報失并取消該卡資料 ，來訪人員出入必須登記。 D：小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)。車輛的出入及收費采用 IC 卡管理系統(tǒng)，對長期用戶可用月卡，對來訪車輛可用臨時 IC 卡，所有 IC 卡均經(jīng)讀卡機自動收費。在出入口設(shè)置攝像機對來往的車輛進行自動監(jiān)控，當有車輛進入時，攝像機把車輛的所有資料（車牌、型號、顏色等）傳輸?shù)焦芾硐到y(tǒng)軟件中。當有車輛離開時，車輛的所有資料必須和車主所持 IC 卡一致，閘桿才能升起，車輛才能通過。 E：小區(qū)設(shè)備管理系統(tǒng)。智能中心可顯示小區(qū)的大型或主要設(shè)備（如水泵、水池水位顯示、電梯、空調(diào)、高低壓主開關(guān)、路燈等）的金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 12 運行 狀況，并可通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運行在最佳模式中。當設(shè)備發(fā) 生故障時，智能中心發(fā)出聲光報警并通知管理人員處理事故。 F：小區(qū)背景音樂系統(tǒng)。在小區(qū)的公共場所布置一些音箱，需要時播放些輕松活潑的音樂，調(diào)節(jié)氣氛。 １．３． 4 數(shù)字化社區(qū) 的網(wǎng)絡結(jié)構(gòu) 數(shù)字化社區(qū) 的網(wǎng)絡拓撲結(jié)構(gòu)目前有三種主要形式： 第一種，利用郵電網(wǎng)絡作為信息傳輸網(wǎng)絡； 第二種，利用有線電視綜合信息網(wǎng)作為信息傳輸網(wǎng)絡； 第三種，采用單獨布線方式。網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)有總線型、環(huán)型、星型和樹型四種結(jié)構(gòu)。在智能化實施過程中，我們可以采用其中任何一 種，更多情況是使用幾種結(jié)構(gòu)的組合。其傳輸介質(zhì)可以是光纖、同軸電纜、雙編印線，或采用無線傳輸方式。 1. 利用郵電網(wǎng)絡作為信息傳輸網(wǎng)絡的智能小區(qū) 該系統(tǒng)采用光纖直接進入小區(qū)及樓棟的方式，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置具有接入網(wǎng)功能 地錠端模塊，結(jié)合應用 ISDN、 ADSL、 ATM 等技術(shù)和設(shè)備，可提供 25Mbps的寬帶傳輸能力，結(jié)合個人電腦的多媒體設(shè)備，可滿足家庭 VOD 視頻點播及數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枨蟆? 2. 利用有線電視綜合信息網(wǎng)作為信息傳輸網(wǎng)絡的智能小區(qū) 以有線電視臺為中心，用光纖將信號送到各個小區(qū)的光節(jié)點，在光節(jié)點處， 形成 同軸電纜分配網(wǎng)進入住戶，有線電視同軸電纜的網(wǎng)絡的帶寬為 750MHz，具有頻帶寬、速度快和網(wǎng)絡性能穩(wěn)定可靠等特點。有線金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 13 電視網(wǎng)絡的穩(wěn)定性已經(jīng)達到電訊網(wǎng)的水平。 有線電視綜合信息網(wǎng)是一個雙向的 HFC 網(wǎng)絡，采用頻率分割、數(shù)字壓縮、調(diào)制解調(diào)等技術(shù)，在有線電視 HFC 網(wǎng)上，除傳送常規(guī)的廣播電視信號外，還可以進行高速的數(shù)據(jù)傳輸，實現(xiàn)圖象、數(shù)據(jù)和語音 三線合一 。在 HFC 網(wǎng)絡的上下行頻帶中各劃出一定的帶寬傳數(shù)據(jù)業(yè)務，通過 HFC網(wǎng)和大眾信息網(wǎng)、商業(yè)銷售網(wǎng)、圖書情報網(wǎng)、醫(yī)療網(wǎng)、機關(guān)團體網(wǎng)、校園網(wǎng)、金融證券網(wǎng)、公司企業(yè)網(wǎng)、銀行和國 際互連（ INTERNET）網(wǎng)相連。住戶配備 CABLE MODEM，通過個人電腦對上述各種網(wǎng)絡的訪問，住戶就可以在家里進行電子郵件的傳遞、遠程網(wǎng)的登錄、股票操作（可以在家下單）、可視電話、語音與傳真服務、在宅購物、在宅教育、遠程醫(yī)療診斷和咨詢、安全監(jiān)控、三表的自動抄送，以及有線電視系統(tǒng)所能提供的所有服務，如視頻點播和付費電視等。 利用有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜，可以實現(xiàn)智能住宅小區(qū)的所有功能，達到了真正意義上的在一個傳輸平臺上實現(xiàn)所有功能的夢想。而且，這個網(wǎng)絡具有極大的多次開發(fā)余地。例如，目前在國外正時 興的 IP 電話、 Web 終端和數(shù)字電視，只要插在有線電視插座上即可。 3. 單獨布線的方式 在住宅小區(qū)內(nèi)建一個高速主干網(wǎng)，利用此主干網(wǎng)實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)外的信息交換。各子系統(tǒng)和主干網(wǎng)相連，實現(xiàn)社區(qū)信息交換、室內(nèi)防盜、室內(nèi)抄表、小區(qū)巡更等功能。住宅小區(qū)內(nèi)的高速主干網(wǎng)一般采用快速以太網(wǎng)、 FDDI 和 ATM 等網(wǎng)絡。 1． 4 數(shù)字化社區(qū)建設(shè)總攬表 表 11 金邊萬古湖項目 小區(qū)智能化建設(shè)一覽表 金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 14 1． 4． 1 數(shù)字化社區(qū)建設(shè)總表 功能模塊 子系統(tǒng)名稱 安 全 模 塊 周邊安全防范系統(tǒng) 單元可視對講系統(tǒng) 家庭緊急求助系統(tǒng) 家庭安全系統(tǒng) 信 息 模 塊 電話戶線系統(tǒng) 網(wǎng)絡布線系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 衛(wèi)星電視系統(tǒng) 網(wǎng)絡設(shè)備系統(tǒng) 物 業(yè) 管 理 模 塊 車庫和停車場管理系統(tǒng) 電子公告系統(tǒng) 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 一卡通 物業(yè)員工考勤 物業(yè)和單元門的門禁 住戶車輛識別 物業(yè)付費及個人消費 金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 15 1． 4． 2．安全模塊子系統(tǒng)功能構(gòu)成表 子系統(tǒng) 功能名稱 周 邊 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 周邊主動紅外線對射報警器 周邊圍墻攝像機監(jiān)視 園區(qū)大門口攝像機監(jiān)視 園區(qū)內(nèi)部 攝像機監(jiān)視 商業(yè)區(qū) 的攝像監(jiān)控 停車場攝像機監(jiān)視 可視對講 系統(tǒng) 來訪人員圖像可視功能 小區(qū)聯(lián)網(wǎng)管理 家庭安防系統(tǒng) 紅外線 /微波雙鑒入侵報警 門窗門磁報警 1． 4． 3．信息模塊子系統(tǒng)功能構(gòu)成表 子系統(tǒng) 功能名稱 電話戶線系統(tǒng) 每戶至少兩對電話線 客廳和臥室均設(shè)電話插座 綜合布線系統(tǒng) 水平采用 100M 帶寬五類雙絞線 主干采用光纜 物業(yè)管理辦公室設(shè)數(shù)據(jù)點 電話和數(shù)據(jù)全部采用五類雙絞線 書房設(shè)數(shù)據(jù)點 金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 16 數(shù)據(jù)點和電話插座可互換 衛(wèi)星 /有線電視系統(tǒng) 客廳和主臥室設(shè)電視 插座 接收境外節(jié)目 網(wǎng)絡設(shè) 備系統(tǒng) 100M 帶寬以太網(wǎng) 交換式網(wǎng)絡接口 1． 4． 4．物業(yè)管理模塊子系統(tǒng)功能構(gòu)成表 子系統(tǒng) 功能名稱 停車場管理系統(tǒng) 進出口自動柵欄機 進出自動記錄和收費 電子公告系統(tǒng) 主要出入口和商業(yè)區(qū) LED 公告顯示 單元公告顯示 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng) 沿路網(wǎng)的背景音樂 商業(yè)區(qū)的背景音樂 會所的背景音樂 緊急廣播強制切入 查詢及申告系統(tǒng) 多媒體自動查詢物業(yè)信息 多媒體自動物業(yè)維修申告 電子巡更系統(tǒng) 接觸式數(shù)據(jù)鈕 弱電總平管網(wǎng) 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一 設(shè)計、統(tǒng)一施工 主干同管、共溝 金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 17 多功能 IC 卡系統(tǒng) 物業(yè)員工上下班考勤 重要場合門禁控制 住戶 IC 卡門禁 住戶車輛識別及管理 物業(yè)付費 個人消費 1． 5 數(shù)字化社區(qū)設(shè)計依據(jù) ● GA/7594《安全防范工程程序與要求》 ● GA/T 7594《工業(yè)電視監(jiān)控工程程序與要求》 ● GA/T 7094《工業(yè)電視監(jiān)控工程費用概預算編制辦法》 ● GB5019894《閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 ● JGJ/T1692《建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 ● GBJ23292《電氣裝置安裝工程施工及驗收 規(guī)范》 ● ISO/IEC 11801 標準 。 ● EIA/TIA 568A 標準 ● EIA/TIA 569 標準 ● EIA/TIA606 標準 ● EIA/TIA607 標準 ● CECS 72:97《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 ● CECS 72:97《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 ● YD/T 202093《城市住宅和辦公樓電話通信設(shè)施設(shè)計標準》 ● YDJ2689 中華人民共和國郵電部標準《通信局 (站 )接地設(shè)計暫行金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 18 技術(shù)規(guī)定》 1． 6 網(wǎng)絡管理和控制中心設(shè)計 金邊萬古湖項目 管理中心包括：網(wǎng)絡管理中心、 有線電視機房和安防監(jiān)控管理中心。管理中心及一卡通示意圖見圖 13。 圖 13 網(wǎng)絡及一卡通的結(jié)構(gòu)圖 1． 6． 1 機房總體設(shè)計要求 各機房 的設(shè)計應符合下列規(guī)定：