【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 專項(xiàng)方案，施工前交底 施工隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富，防水工持證上崗 屋面施工前屋面設(shè)備安裝應(yīng)結(jié)束 找坡層坡度符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求 防水施工前應(yīng)先處理出屋面的管道和煙道 屋面防水必須經(jīng)過(guò)淋水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工，防水保護(hù)層施工完后也要進(jìn)行淋水試驗(yàn)。 做好屋面排氣孔 及時(shí)跟蹤檢查，尤其做好防水細(xì)部檢查 屋面保溫層。 93% 屋面防水層。 96% 上人 屋面 屋面防水保護(hù)層。 94% 裝飾裝修工程 工程質(zhì)量?jī)?yōu)良 96% ，做好水泥復(fù)試工作 ，施工前交底 抹灰前處理好主體結(jié)構(gòu)與磚砌體之間連接處理 抹灰前做好墻面澆水潤(rùn)濕工作 93% 戶門安裝 、塑鋼窗安裝 95% ，施工前交底 97% 1. 材料合格 ，施工前交底 98% 1. 材料合格，做好材料復(fù)試工作 ，施工前交底 地磚粘貼前要提前進(jìn)行地磚排縫工作 95% 外墻 外墻外保溫 涂料 96% 材料合格，做好材料復(fù)試工作 編制專項(xiàng)施工方案，施工前進(jìn)行交底 施工前先進(jìn)行排磚工作，留置好分隔縫 陜西航天建筑工程有限公司 車世客（咸陽(yáng)）汽車商業(yè)廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 第 20 頁(yè) 共 173 頁(yè) 施工時(shí)要避開雨季、冬期 及時(shí)跟蹤檢查 普通砼散水 93% 1. 材料合格 ，施工前交底 做好分隔縫的留置。 灌縫材料及配比復(fù)合要求 必須待散水灰土基礎(chǔ)沉降均勻后方可進(jìn)行砼澆筑工作 做好試塊留置工作 安裝工程質(zhì)量指標(biāo) 分部工程 子 分部工程 分項(xiàng)工程 檢驗(yàn)批 責(zé)任人 名稱 目標(biāo) 名稱 目標(biāo) 名 稱 目標(biāo) 名 稱 目標(biāo) 技術(shù)負(fù)責(zé)人 實(shí)施 負(fù)責(zé)人 監(jiān)督 驗(yàn)證人 建筑給 水排水及采暖 優(yōu) 良 室內(nèi) 給、 排水系統(tǒng) 優(yōu)良 給水管道及配件安裝 優(yōu)良 地下室不銹鋼水箱安裝 優(yōu)良 屋面不銹鋼水箱安裝 優(yōu)良 給水立管及閥門 優(yōu)良 生活水泵安裝 優(yōu)良 給水支管（每層為一個(gè)檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 管道支架安裝（每層為一個(gè)檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 水箱蓄水試驗(yàn) 優(yōu)良 第 21 頁(yè) 共 173 頁(yè) 管道沖洗、試壓 優(yōu)良 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝 優(yōu)良 不銹鋼水箱安裝 優(yōu)良 消防水泵安裝 優(yōu)良 消火栓系統(tǒng)干管 優(yōu)良 消化栓立管安裝（每根立管一個(gè)檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 消防箱、消火栓安裝（每層為 1個(gè)檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 管道試壓、沖洗 優(yōu)良 排水管道及配件安裝 優(yōu)良 排污水泵安裝 優(yōu)良 排污水管道安裝 優(yōu)良 一層地溝內(nèi)排水管道安裝 優(yōu)良 排水立管安裝（每根立管為一個(gè)檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 排水支管及地漏安裝（一層一個(gè)檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 排水管道相關(guān)的灌水、通水、通球試驗(yàn) 優(yōu)良 雨水管道與配件安裝 優(yōu)良 雨水管道安裝（每根立管為一個(gè)檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 灌水試驗(yàn) 優(yōu)良 陜西航天建筑工程有限公司 車世客（咸陽(yáng)）汽車商業(yè)廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 第 22 頁(yè) 共 173 頁(yè) 管道支架安裝 （一層為一個(gè)檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 室內(nèi)采暖系統(tǒng) 優(yōu)良 采暖管道及配件安裝 優(yōu)良 鋁塑管埋地敷設(shè)（一戶為一個(gè)檢 驗(yàn)批） 優(yōu)良 散熱器安裝 散熱器支管及閥門安裝（一層為一個(gè)檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 散熱器的檢驗(yàn)及安裝 （以層為單位劃分） 優(yōu)良 室內(nèi)采暖系統(tǒng) 優(yōu)良 熱力管道 優(yōu)良 豎井內(nèi)供回水管道 優(yōu)良 閥門儀表 豎井內(nèi)熱表、閥門安裝 優(yōu)良 防腐 采暖支管道的防腐 （以層為單位劃分） 優(yōu)良 絕熱保溫 溝槽內(nèi)采暖管道保溫 （以層為單位劃分） 優(yōu)良 試驗(yàn) 系統(tǒng)水壓試驗(yàn)（以系統(tǒng)為單位） 優(yōu)良 系統(tǒng)調(diào)試 采暖系統(tǒng)調(diào)試（以系統(tǒng)為單位） 優(yōu)良 建筑電氣 優(yōu)良 電氣照明 動(dòng)力 優(yōu)良 電線及電纜導(dǎo)管敷設(shè) 優(yōu)良 頂板內(nèi)配管（按層劃分檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 剪力墻內(nèi)配管（按層劃分檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 一層地面配管（按施工段劃分檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 塔樓墻體配管 優(yōu)良 進(jìn)戶電纜敷設(shè) 優(yōu)良 配電室至層配電箱電纜敷設(shè)（每段一個(gè)檢驗(yàn)批） 優(yōu)良 第 23 頁(yè) 共 173 頁(yè) 風(fēng)機(jī)及設(shè)備電源敷設(shè) 優(yōu)良 預(yù)分支電纜敷設(shè)（按系統(tǒng)劃分） 優(yōu) 良 優(yōu)良 電線及電纜導(dǎo)管敷設(shè) 優(yōu)良 管內(nèi)穿線（按層劃分） 優(yōu)良 成套配電柜安裝（按設(shè)備劃分） 優(yōu)良 電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試（按設(shè)備劃分） 優(yōu)良 低壓電動(dòng)機(jī)、電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查接線（按設(shè)備劃分） 優(yōu)良 低壓電器動(dòng)力設(shè)備試運(yùn)行（按設(shè)備劃分 優(yōu)良 照明器具安裝 優(yōu)良 開關(guān)、插座安裝（以層為單位） 優(yōu)良 燈具安裝（以層為單位） 優(yōu)良 配電箱安裝 （以層為單位） 優(yōu) 良 優(yōu)良 導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn) 優(yōu)良 配電室至層箱間電纜接線檢查絕緣遙測(cè) 優(yōu)良 風(fēng)機(jī)電源電纜接線檢查絕緣遙測(cè) 優(yōu)良 照明線路接線檢查絕緣電阻測(cè)試（以層為單位） 優(yōu)良 通電試運(yùn)行 優(yōu)良 防雷及接地安裝 優(yōu)良 防雷接地 優(yōu)良 聯(lián)合接地體焊接 優(yōu)良 接地引下線焊接（以層為單位） 優(yōu)良 配電室接地干線焊接 優(yōu)良 等電位連接 優(yōu)良 電氣豎井內(nèi)接地干線連 接 優(yōu)良 屋面金屬管道、金屬構(gòu)件接地 優(yōu)良 陜西航天建筑工程有限公司 車世客（咸陽(yáng)）汽車商業(yè)廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 第 24 頁(yè) 共 173 頁(yè) 屋面防雷裝置安裝 優(yōu)良 電梯豎井內(nèi)接地干線安裝 優(yōu)良 第 25 頁(yè) 共 173 頁(yè) 工期指標(biāo) 總工期 900 日歷天，完成施工合同范圍內(nèi)的全部工作量。 安全目標(biāo) 杜絕死亡事故發(fā)生，控制重傷事故在 ‰以下，盡量減少輕傷事故，輕傷控制在 1‰以內(nèi)。 文明工地目標(biāo) 確保市級(jí)文明工地，力爭(zhēng)省級(jí)文明工地。 消防目標(biāo) 預(yù)防為主，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火管理工作，配備消防設(shè)施，杜絕火災(zāi)事故發(fā)生 。 降低成本目標(biāo) 當(dāng)前建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，能否最大程度的降低工程施工成本是一個(gè)企業(yè)能否在該行業(yè)日漸強(qiáng)大的關(guān)鍵，我部將從以下方面著手，力爭(zhēng)將成本降低五個(gè)點(diǎn)。 與工程施工起始階段統(tǒng)籌兼顧，控制工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量； 做好成本預(yù)測(cè)，確定項(xiàng)目成本目標(biāo)； 將預(yù)算成本分解為人、材、機(jī)，數(shù)量?jī)r(jià)格都分解成表格，如不涉及經(jīng)濟(jì)機(jī)密，可將這些數(shù)據(jù)公布出來(lái)，作為最高限； 陜西航天建筑工程有限公司 車世客（咸陽(yáng)）汽車商業(yè)廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 第 26 頁(yè) 共 173 頁(yè) 確定先進(jìn)可行、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，結(jié)合項(xiàng)目特征選擇施工班組，在降低成本的前提下，保證施工的均衡性、連續(xù)性，為保證施工方案的切實(shí)可行，鼓勵(lì)職工降低成本意識(shí)， 可對(duì)明顯降低成本的方案給與獎(jiǎng)勵(lì)； 從各個(gè)環(huán)節(jié)降低材料成本； 最大程度的選擇新材料、新工藝； 控制外租機(jī)械的使用； 做好日常成本核算工作； 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 通過(guò)環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系年度審核。 服務(wù)目標(biāo) 信守合同、密切配合，認(rèn)真協(xié)調(diào)與各方關(guān)系，接受發(fā)包方、監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督檢查，優(yōu)質(zhì)、高速地完成施工任務(wù)。 四、 施工部署 項(xiàng)目施工組織 項(xiàng)目經(jīng)理部的組成 1）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介： 劉展 ， 女 ，大學(xué)本科學(xué)歷，工程師職稱，具有一級(jí)建造師證書，是我公司優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理之一。具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能 虛心學(xué)習(xí)新知識(shí)、新工藝、新觀念，努力爭(zhēng)創(chuàng)一流水平，以“用戶滿意”為 第 27 頁(yè) 共 173 頁(yè) 宗旨，不斷提高自身和職工素質(zhì)，強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)管理，為公司的發(fā)展建造了許多質(zhì)量過(guò)硬，讓用戶放心的工業(yè)和民用建筑產(chǎn)品。 該項(xiàng)目經(jīng)理具有較高的技術(shù)水平，有先進(jìn)的科學(xué)管理經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的施工組織協(xié)調(diào)能力。對(duì)工作有高度的責(zé)任感和事業(yè)心，能與各建設(shè)單位、監(jiān)理監(jiān)督部門配合，協(xié)調(diào)工作。 2）項(xiàng)目部管理體系圖 為確保總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，推行項(xiàng)目管理，本著結(jié)構(gòu)合理、精干高效的原則，我單位選派綜合素質(zhì)高、施工過(guò)同類工程的項(xiàng)目班子組成以項(xiàng)目經(jīng)理為核心，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制 ，項(xiàng)目班子在公司的直接監(jiān)督與指導(dǎo)下，履行施工的權(quán)利和義務(wù)，代表法人全面履約，實(shí)行項(xiàng)目法管理，負(fù)責(zé)該工程的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。項(xiàng)目班子由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目部書記、項(xiàng)目副經(jīng)理、主任工程師組成，全面負(fù)責(zé)本工程的總協(xié)調(diào)工作。 項(xiàng)目經(jīng)理 主任工程師 項(xiàng)目副經(jīng)理 主任經(jīng)濟(jì)師 項(xiàng)目書記記 土建項(xiàng)目工程師 安裝項(xiàng)目工程師 技術(shù)質(zhì)量科 生 產(chǎn) 科 材料管理科 經(jīng)營(yíng)勞資科 財(cái)務(wù)核算科 行政綜合科 主體施工班組 專業(yè)分包商 技術(shù)質(zhì)量科 陜西航天建筑工程有限公司 車世客（咸陽(yáng)）汽車商業(yè)廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 第 28 頁(yè) 共 173 頁(yè) 3） 土建 項(xiàng)目部 主要管理人員配備表 部門 職 務(wù) 姓 名 職 稱 主要職責(zé) 項(xiàng)目部 項(xiàng)目經(jīng)理 劉展 工程師 工程總負(fù)責(zé) 書 記 文全來(lái) 政 工師 黨政工團(tuán) 生產(chǎn)科 副經(jīng)理 徐峰 工程師 現(xiàn)場(chǎng) 執(zhí)行經(jīng)理 副經(jīng)理 彭艷光 工 程師 現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn) 總負(fù)責(zé) 施工員 李雷 助理 工程師 工長(zhǎng) 技術(shù)質(zhì)量科 主任工程師 羅學(xué)瑋 工程師 技術(shù)質(zhì)量總負(fù)責(zé) 技術(shù)科長(zhǎng) 馬少雷 工程師 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人 質(zhì)檢員 馮超 助理工程師 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)人 資 料員 試驗(yàn)員 趙 雅楠 助理工程師 資料收集、整理 現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn) 安全科 安全質(zhì)量科長(zhǎng) 李正兵 工 程師 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人 材料 科 材料科科長(zhǎng) 周藹文 助理工程師 材料負(fù)責(zé)人 現(xiàn)場(chǎng)材料保管 經(jīng) 營(yíng) 主任經(jīng)濟(jì)師 齊 榮 經(jīng)濟(jì)師 經(jīng)營(yíng)、預(yù)算 預(yù) 算員 陳丹 助理經(jīng)濟(jì)師 預(yù)算、結(jié) 算 第 29 頁(yè) 共 173 頁(yè) 項(xiàng)目經(jīng)理 向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層報(bào)告工作。 （ 1）具體執(zhí)行各項(xiàng)管理制度、規(guī)定，對(duì)所承建的工程項(xiàng)目負(fù)全面管理責(zé)任。 （ 2）負(fù)責(zé)提供安全工作環(huán)境，做好環(huán)境保護(hù)，防止環(huán)境污染，保障設(shè)備、設(shè)施及員工的人身安全。 （ 3）負(fù)責(zé)公司管理方針和目標(biāo)、指標(biāo)相關(guān)內(nèi)容在本部門的有效落實(shí)。建立和保持工程項(xiàng)目管理體系，明確職能和分工，對(duì)管理體系在本部門的有效運(yùn)行負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 （ 4）組織質(zhì)量、環(huán)境和健康安全狀況的改進(jìn)活動(dòng)，保證過(guò)程產(chǎn)品質(zhì)量滿足顧客和相關(guān)方要求，不斷推進(jìn)管理體系的改進(jìn)工作。 （ 5）審批環(huán)境管理方案及職業(yè)健康安全管 理方案。 （ 6）負(fù)責(zé)組織實(shí)施施工合同內(nèi)容，落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)和糾正、預(yù)防措施。 （ 7）負(fù)責(zé)與顧客的聯(lián)絡(luò)，實(shí)施顧客滿意程度測(cè)量，組織工程回訪、保修和交付后的服務(wù)工作。 （ 8）參與施工合同簽訂、投標(biāo)預(yù)算書編制和圖紙會(huì)審。 （ 9）核定物資供方，審批物資采購(gòu)計(jì)劃和采購(gòu)合同。 （ 10） 負(fù)責(zé)