【文章內(nèi)容簡介】 專項方案，施工前交底 施工隊經(jīng)驗豐富，防水工持證上崗 屋面施工前屋面設備安裝應結束 找坡層坡度符合圖紙設計要求 防水施工前應先處理出屋面的管道和煙道 屋面防水必須經(jīng)過淋水試驗合格后方可進行下道工序施工，防水保護層施工完后也要進行淋水試驗。 做好屋面排氣孔 及時跟蹤檢查，尤其做好防水細部檢查 屋面保溫層。 93% 屋面防水層。 96% 上人 屋面 屋面防水保護層。 94% 裝飾裝修工程 工程質量優(yōu)良 96% ，做好水泥復試工作 ，施工前交底 抹灰前處理好主體結構與磚砌體之間連接處理 抹灰前做好墻面澆水潤濕工作 93% 戶門安裝 、塑鋼窗安裝 95% ，施工前交底 97% 1. 材料合格 ，施工前交底 98% 1. 材料合格，做好材料復試工作 ，施工前交底 地磚粘貼前要提前進行地磚排縫工作 95% 外墻 外墻外保溫 涂料 96% 材料合格，做好材料復試工作 編制專項施工方案，施工前進行交底 施工前先進行排磚工作，留置好分隔縫 陜西航天建筑工程有限公司 車世客（咸陽）汽車商業(yè)廣場施工組織設計 第 20 頁 共 173 頁 施工時要避開雨季、冬期 及時跟蹤檢查 普通砼散水 93% 1. 材料合格 ，施工前交底 做好分隔縫的留置。 灌縫材料及配比復合要求 必須待散水灰土基礎沉降均勻后方可進行砼澆筑工作 做好試塊留置工作 安裝工程質量指標 分部工程 子 分部工程 分項工程 檢驗批 責任人 名稱 目標 名稱 目標 名 稱 目標 名 稱 目標 技術負責人 實施 負責人 監(jiān)督 驗證人 建筑給 水排水及采暖 優(yōu) 良 室內(nèi) 給、 排水系統(tǒng) 優(yōu)良 給水管道及配件安裝 優(yōu)良 地下室不銹鋼水箱安裝 優(yōu)良 屋面不銹鋼水箱安裝 優(yōu)良 給水立管及閥門 優(yōu)良 生活水泵安裝 優(yōu)良 給水支管（每層為一個檢驗批） 優(yōu)良 管道支架安裝（每層為一個檢驗批） 優(yōu)良 水箱蓄水試驗 優(yōu)良 第 21 頁 共 173 頁 管道沖洗、試壓 優(yōu)良 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝 優(yōu)良 不銹鋼水箱安裝 優(yōu)良 消防水泵安裝 優(yōu)良 消火栓系統(tǒng)干管 優(yōu)良 消化栓立管安裝（每根立管一個檢驗批） 優(yōu)良 消防箱、消火栓安裝（每層為 1個檢驗批） 優(yōu)良 管道試壓、沖洗 優(yōu)良 排水管道及配件安裝 優(yōu)良 排污水泵安裝 優(yōu)良 排污水管道安裝 優(yōu)良 一層地溝內(nèi)排水管道安裝 優(yōu)良 排水立管安裝（每根立管為一個檢驗批） 優(yōu)良 排水支管及地漏安裝（一層一個檢驗批） 優(yōu)良 排水管道相關的灌水、通水、通球試驗 優(yōu)良 雨水管道與配件安裝 優(yōu)良 雨水管道安裝（每根立管為一個檢驗批） 優(yōu)良 灌水試驗 優(yōu)良 陜西航天建筑工程有限公司 車世客（咸陽）汽車商業(yè)廣場施工組織設計 第 22 頁 共 173 頁 管道支架安裝 （一層為一個檢驗批） 優(yōu)良 室內(nèi)采暖系統(tǒng) 優(yōu)良 采暖管道及配件安裝 優(yōu)良 鋁塑管埋地敷設（一戶為一個檢 驗批） 優(yōu)良 散熱器安裝 散熱器支管及閥門安裝（一層為一個檢驗批） 優(yōu)良 散熱器的檢驗及安裝 （以層為單位劃分） 優(yōu)良 室內(nèi)采暖系統(tǒng) 優(yōu)良 熱力管道 優(yōu)良 豎井內(nèi)供回水管道 優(yōu)良 閥門儀表 豎井內(nèi)熱表、閥門安裝 優(yōu)良 防腐 采暖支管道的防腐 （以層為單位劃分） 優(yōu)良 絕熱保溫 溝槽內(nèi)采暖管道保溫 （以層為單位劃分） 優(yōu)良 試驗 系統(tǒng)水壓試驗（以系統(tǒng)為單位） 優(yōu)良 系統(tǒng)調(diào)試 采暖系統(tǒng)調(diào)試（以系統(tǒng)為單位） 優(yōu)良 建筑電氣 優(yōu)良 電氣照明 動力 優(yōu)良 電線及電纜導管敷設 優(yōu)良 頂板內(nèi)配管（按層劃分檢驗批） 優(yōu)良 剪力墻內(nèi)配管（按層劃分檢驗批） 優(yōu)良 一層地面配管（按施工段劃分檢驗批） 優(yōu)良 塔樓墻體配管 優(yōu)良 進戶電纜敷設 優(yōu)良 配電室至層配電箱電纜敷設（每段一個檢驗批） 優(yōu)良 第 23 頁 共 173 頁 風機及設備電源敷設 優(yōu)良 預分支電纜敷設（按系統(tǒng)劃分） 優(yōu) 良 優(yōu)良 電線及電纜導管敷設 優(yōu)良 管內(nèi)穿線（按層劃分） 優(yōu)良 成套配電柜安裝（按設備劃分） 優(yōu)良 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試（按設備劃分） 優(yōu)良 低壓電動機、電動執(zhí)行機構檢查接線（按設備劃分） 優(yōu)良 低壓電器動力設備試運行（按設備劃分 優(yōu)良 照明器具安裝 優(yōu)良 開關、插座安裝（以層為單位） 優(yōu)良 燈具安裝（以層為單位） 優(yōu)良 配電箱安裝 （以層為單位） 優(yōu) 良 優(yōu)良 導線連接和線路電氣試驗 優(yōu)良 配電室至層箱間電纜接線檢查絕緣遙測 優(yōu)良 風機電源電纜接線檢查絕緣遙測 優(yōu)良 照明線路接線檢查絕緣電阻測試（以層為單位） 優(yōu)良 通電試運行 優(yōu)良 防雷及接地安裝 優(yōu)良 防雷接地 優(yōu)良 聯(lián)合接地體焊接 優(yōu)良 接地引下線焊接（以層為單位） 優(yōu)良 配電室接地干線焊接 優(yōu)良 等電位連接 優(yōu)良 電氣豎井內(nèi)接地干線連 接 優(yōu)良 屋面金屬管道、金屬構件接地 優(yōu)良 陜西航天建筑工程有限公司 車世客（咸陽）汽車商業(yè)廣場施工組織設計 第 24 頁 共 173 頁 屋面防雷裝置安裝 優(yōu)良 電梯豎井內(nèi)接地干線安裝 優(yōu)良 第 25 頁 共 173 頁 工期指標 總工期 900 日歷天，完成施工合同范圍內(nèi)的全部工作量。 安全目標 杜絕死亡事故發(fā)生，控制重傷事故在 ‰以下，盡量減少輕傷事故，輕傷控制在 1‰以內(nèi)。 文明工地目標 確保市級文明工地，力爭省級文明工地。 消防目標 預防為主，加強施工現(xiàn)場的防火管理工作，配備消防設施，杜絕火災事故發(fā)生 。 降低成本目標 當前建筑行業(yè)競爭日益激烈，能否最大程度的降低工程施工成本是一個企業(yè)能否在該行業(yè)日漸強大的關鍵，我部將從以下方面著手，力爭將成本降低五個點。 與工程施工起始階段統(tǒng)籌兼顧，控制工程造價，提高工程質量； 做好成本預測，確定項目成本目標； 將預算成本分解為人、材、機，數(shù)量價格都分解成表格，如不涉及經(jīng)濟機密，可將這些數(shù)據(jù)公布出來，作為最高限； 陜西航天建筑工程有限公司 車世客（咸陽）汽車商業(yè)廣場施工組織設計 第 26 頁 共 173 頁 確定先進可行、經(jīng)濟合理的施工方案，結合項目特征選擇施工班組，在降低成本的前提下，保證施工的均衡性、連續(xù)性，為保證施工方案的切實可行，鼓勵職工降低成本意識， 可對明顯降低成本的方案給與獎勵； 從各個環(huán)節(jié)降低材料成本； 最大程度的選擇新材料、新工藝； 控制外租機械的使用； 做好日常成本核算工作； 環(huán)境保護目標 通過環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系年度審核。 服務目標 信守合同、密切配合，認真協(xié)調(diào)與各方關系，接受發(fā)包方、監(jiān)理和質量監(jiān)督站的監(jiān)督檢查，優(yōu)質、高速地完成施工任務。 四、 施工部署 項目施工組織 項目經(jīng)理部的組成 1）項目經(jīng)理簡介： 劉展 ， 女 ，大學本科學歷，工程師職稱，具有一級建造師證書，是我公司優(yōu)秀項目經(jīng)理之一。具有豐富的施工經(jīng)驗，能 虛心學習新知識、新工藝、新觀念，努力爭創(chuàng)一流水平，以“用戶滿意”為 第 27 頁 共 173 頁 宗旨，不斷提高自身和職工素質，強化施工現(xiàn)場管理，為公司的發(fā)展建造了許多質量過硬，讓用戶放心的工業(yè)和民用建筑產(chǎn)品。 該項目經(jīng)理具有較高的技術水平，有先進的科學管理經(jīng)驗和較強的施工組織協(xié)調(diào)能力。對工作有高度的責任感和事業(yè)心，能與各建設單位、監(jiān)理監(jiān)督部門配合，協(xié)調(diào)工作。 2）項目部管理體系圖 為確保總體目標的實現(xiàn)，推行項目管理，本著結構合理、精干高效的原則，我單位選派綜合素質高、施工過同類工程的項目班子組成以項目經(jīng)理為核心，實行項目經(jīng)理負責制 ，項目班子在公司的直接監(jiān)督與指導下，履行施工的權利和義務，代表法人全面履約，實行項目法管理，負責該工程的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。項目班子由項目經(jīng)理、項目部書記、項目副經(jīng)理、主任工程師組成，全面負責本工程的總協(xié)調(diào)工作。 項目經(jīng)理 主任工程師 項目副經(jīng)理 主任經(jīng)濟師 項目書記記 土建項目工程師 安裝項目工程師 技術質量科 生 產(chǎn) 科 材料管理科 經(jīng)營勞資科 財務核算科 行政綜合科 主體施工班組 專業(yè)分包商 技術質量科 陜西航天建筑工程有限公司 車世客（咸陽）汽車商業(yè)廣場施工組織設計 第 28 頁 共 173 頁 3） 土建 項目部 主要管理人員配備表 部門 職 務 姓 名 職 稱 主要職責 項目部 項目經(jīng)理 劉展 工程師 工程總負責 書 記 文全來 政 工師 黨政工團 生產(chǎn)科 副經(jīng)理 徐峰 工程師 現(xiàn)場 執(zhí)行經(jīng)理 副經(jīng)理 彭艷光 工 程師 現(xiàn)場生產(chǎn) 總負責 施工員 李雷 助理 工程師 工長 技術質量科 主任工程師 羅學瑋 工程師 技術質量總負責 技術科長 馬少雷 工程師 現(xiàn)場技術負責人 質檢員 馮超 助理工程師 現(xiàn)場質量負責人 資 料員 試驗員 趙 雅楠 助理工程師 資料收集、整理 現(xiàn)場試驗 安全科 安全質量科長 李正兵 工 程師 現(xiàn)場安全負責人 材料 科 材料科科長 周藹文 助理工程師 材料負責人 現(xiàn)場材料保管 經(jīng) 營 主任經(jīng)濟師 齊 榮 經(jīng)濟師 經(jīng)營、預算 預 算員 陳丹 助理經(jīng)濟師 預算、結 算 第 29 頁 共 173 頁 項目經(jīng)理 向上一級領導層報告工作。 （ 1）具體執(zhí)行各項管理制度、規(guī)定，對所承建的工程項目負全面管理責任。 （ 2）負責提供安全工作環(huán)境，做好環(huán)境保護，防止環(huán)境污染，保障設備、設施及員工的人身安全。 （ 3）負責公司管理方針和目標、指標相關內(nèi)容在本部門的有效落實。建立和保持工程項目管理體系，明確職能和分工，對管理體系在本部門的有效運行負領導責任。 （ 4）組織質量、環(huán)境和健康安全狀況的改進活動，保證過程產(chǎn)品質量滿足顧客和相關方要求，不斷推進管理體系的改進工作。 （ 5）審批環(huán)境管理方案及職業(yè)健康安全管 理方案。 （ 6）負責組織實施施工合同內(nèi)容，落實施工組織設計和糾正、預防措施。 （ 7）負責與顧客的聯(lián)絡，實施顧客滿意程度測量，組織工程回訪、保修和交付后的服務工作。 （ 8）參與施工合同簽訂、投標預算書編制和圖紙會審。 （ 9）核定物資供方，審批物資采購計劃和采購合同。 （ 10） 負責