【文章內(nèi)容簡介】 理、排污等基礎設施 。 給 排水工程 設計依據(jù) （ 1）《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB500152020）（ 2020 年版）； （ 2）《生活飲用水衛(wèi)生標準》（ GB57492020）； （ 3）《室外排水設計規(guī)范》（ GB500142020）； （ 4）《室外給水設計規(guī)范》（ GB500132020）； （ 5）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB500842020）（ 2020 年版）； （ 6）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB501402020）； （ 7）《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162020）； （ 8）其它現(xiàn)行的有關(guān)設計規(guī)范、規(guī)定、標準。 設計原則 根據(jù)項目總體規(guī)劃，合理預測需水量，按建筑單體用水要求合理分布供水，在滿足用水量和水壓的要求及考慮施工和維修便捷的原則下，結(jié)合道路設計，盡可能縮短配水管線的總長度。同時，采取低質(zhì)低用，高質(zhì)高用的用水原則，充分利用市政供水以外的水資源，如雨水，生活污水，經(jīng)適當處理后進行回收與再用。 給水系統(tǒng) 項目區(qū)周邊敷設有市政給水干管，水源可由該給水管網(wǎng)供給，壓力充足，能夠滿足項目用水需要，通過在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，供應生活和消防用水，給水方 式采用分質(zhì)供水。 依據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB50282）確定項目區(qū)的用水量指遂平縣施莊城中村改造項目配套基礎設施建設項目資金申請報告 6 標。 項目建成后，小區(qū)用水總量估算詳見下表。 表 小區(qū)用水量估算表 序號 項目 基數(shù) 標準指標 年用水量 萬 m179。 備注 數(shù)量 單位 數(shù)量 單位 1 生活用水 2898 人 120 L/人 .d 365 天 2 配套用水 ㎡ 5 L/㎡ .d 365 天 3 地下室用水 ㎡ 2 L/㎡ .次 每年 52 次 4 道路、地面停車場 ㎡ L/㎡ .次 120 天，每天 2 次 5 綠化用水 ㎡ m179。/㎡ .a 冷季型草坪 6 不可預見用水 按上述用水量的 10%估算 合計 通過測算，本項目小區(qū)用水量約為 萬噸。 排水系統(tǒng) 根據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》：本項目采用雨污分流排水系統(tǒng)。用水排放系數(shù) ，綠化不計，則項目區(qū)年排污水總量 萬噸。 小區(qū)供排 水 工程建設內(nèi)容 從市政供水干線引入小區(qū)，主干線進小區(qū)后經(jīng)二次加壓后分支接 入小區(qū)；除此之外，供水還要滿足基本的消防要求；排水系統(tǒng)實行雨污分流：住戶污水排入化糞池，通過污水管道排放至市政污水管網(wǎng)；院區(qū)污水經(jīng)化糞池處理后同生活污水一起排至市政污水管網(wǎng)。雨水分別向北向東排入市政雨水管網(wǎng)。管網(wǎng)、計量、加壓供水設備等。 遂平縣施莊城中村改造項目配套基礎設施建設項目資金申請報告 7 表 室外給排水主要建設內(nèi)容及工程量 序號 項目名稱 項目特征描述 計量單位 工程 量 單價（元） 總價（萬 元） 1 鋼骨架塑料復合管 、規(guī)格 :DN200 :PSP 鋼塑復合壓力管 ：管道消毒、沖洗、壓力試驗 ：埋地 m 776 400 2 水表 螺翼式水表 組 12 150 3 消火栓 4 焊接法蘭閥門 DN200 個 5 1200 5 焊接法蘭閥門 DN200 個 4 1200 6 螺紋閥門 DN200 個 12 200 7 減壓閥 DN200 組 12 900 8 砌筑檢查井 D=2020mm 《室外給水管道附屬建筑物》（ 05S502） 座 12 1500 9 挖土方 米內(nèi) m179。 152 16 10 土 (石 )方回填 m179。 55 16 11 室外污水管道 ： HDPE 雙壁波紋管 ： DN300 ：橡膠圈連接 ：埋地 251 600 12 污水檢查井 系列塑料檢查井 360 度形臺階，井筒材 質(zhì)為 PVC 軸向平壁中空管 座 22 1500 遂平縣施莊城中村改造項目配套基礎設施建設項目資金申請報告 8 井蓋，位于車行道時，采用防護井蓋，具體位置詳見圖紙 13 挖土方 米內(nèi) m179。 97 16 14 土 (石 )方回填 1 污水管管溝回填 m179。 26 16 15 圍管座 m179。 100 16 圍管座 米，基礎至管頂以上 米回填砂礫層 m179。 100 17 室外雨水管道 材： HDPE 雙壁波紋管 ： DN600 ：橡膠圈連接 m 591 900 18 雨水檢查井 系列塑料檢查井 360 度形臺階，井筒材質(zhì)為 PVC 軸向平壁中空管 井蓋，位于車行道時，采用防護井蓋，具體位置詳見圖紙 座 13 1500 19 雨水進水井 ：室外雨水口 ：平箅式單箅雨水口 座 26 1500 20 挖土方 米內(nèi) m179。 376 16 21 土 (石 )方回填 m179。 79 16 22 圍管座 m179。 100 23 圍管座 米，基礎至管頂以上 米回填砂礫層 m179。 100 24 合計 道路工程 道路控制 遂平縣施莊城中村改造項目配套基礎設施建設項目資金申請報告 9 規(guī)劃用地無論大小，均存在內(nèi)外道路的銜接問題。為保障區(qū)域與外部道路的通暢和內(nèi)部人車的安全，必須對地塊內(nèi)部道路的出入口方位、允許或不允許路段開口、建筑物后退道路紅線 距離進行控制。規(guī)劃中一般注意以下幾點： （ 1）不宜向城市交通性干道開設出入口，不得已時應限制出入口開口數(shù)量，或增設輔道解決出入口問題。 （ 2）沿街建筑物后退道路紅線距離，應根據(jù)建筑物使用性質(zhì)和面臨的道路級別而定。 （ 3）當?shù)貕K劃分較小，其間有無規(guī)劃道路分隔時，視具體情況提出建設用地邊界距離要求，一般以滿足消防通道或房屋應有距離為準。 設計原則 工程設計本著適用、經(jīng)濟、安全、美觀的原則，在滿足交通功能的前提下，因地制宜，力求技術(shù)先進、造型美觀、造價經(jīng)濟、運行合理、車輛行駛安全流暢。此外，該工程還應具備以下 設計原則。 —— 綜合考慮區(qū)域的現(xiàn)狀，用地布局以及外部條件和自然條件，規(guī)劃路網(wǎng)為方格網(wǎng)狀，道路系統(tǒng)盡量簡捷，寬、平、直。 —— 近遠期相結(jié)合，既要滿足一期交通功能，又要適應遠期交通發(fā)展的需要。 —— 適應平臺遠景規(guī)劃，為吸引外資創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。 —— 造型新穎、美觀大方，具有時代感，為遂平縣施莊城中村改造項目增景添色。 設計依據(jù) 《公路工程技術(shù)標準》（ JTGB012020） 《道路交通標志及標線》 GB57681999 建設內(nèi)容 遂平縣施莊城中村改造項目配套基礎設施建設項目資金申請報告 10 本項目的道路系統(tǒng)設置為相對獨立、互不干擾的車流系統(tǒng)和步行系統(tǒng)，小區(qū)布置環(huán) 道、步道、園路組成道路網(wǎng)絡。院區(qū)設計一個主要出入口、兩個次要出入口和一個車庫出入口。因施工地平高程不足，全部道路均需購土方回填。室外道路建設內(nèi)容詳見下表： 表 室外道路主要建設內(nèi)容及工程量 序號 項目名稱 計量單位 工程量 單價（元） 總價（萬元） 1 7 米寬道路 ㎡ 115 2 6 米寬道路 ㎡ 110 3 4 米寬道路 ㎡ 100 5 合計 供暖工程 設計依據(jù) （ 1）《暖通空調(diào)動力設計技術(shù)措施》（ 2020 年版）； （ 2）《民用建筑熱工設計規(guī)范》（ GB5017693）； （ 3）其他有關(guān)設計規(guī)范與施工安裝手冊。 熱源 本項目熱源近期為項目區(qū)熱網(wǎng)供熱和人工相結(jié)合，遠期全部采用項目區(qū)熱網(wǎng)供熱。 采暖設計 高區(qū)采暖系統(tǒng)工作壓力 ，低區(qū)采暖系統(tǒng)工作壓力 。高區(qū)采暖系統(tǒng)定壓采用高位膨脹水箱，設置在建筑最高層的水箱間內(nèi)；低區(qū)采暖系統(tǒng)定壓采用落地膨脹水箱，設置在換熱站內(nèi)。 室外管網(wǎng)（供回水管）原則上在地下室頂板下敷設，穿出埋地部分采用直埋管。 采暖 系統(tǒng)按集中采暖系統(tǒng)設計。 遂平縣施莊城中村改造項目配套基礎設施建設項目資金申請報告 11 水系統(tǒng)豎向采用同程式系統(tǒng)，室內(nèi)管道采用雙管同程式布置。在每棟樓內(nèi)設置采暖管井。共用立管、熱計量表等均設于管井內(nèi)。 建設內(nèi)容 熱力工程 DE21 15 108 熱力管道 ①熱力管道：無縫鋼管 DE21長 685 米； DE15長 36 米； DE10長 384 米； ②熱力交換站： 1 個； 主要工程數(shù)量及造價詳見下表： 表 項目供暖工程主要工程量詳見下表 序號 項目名稱 工 程 量 金額 單位 數(shù) 量 單價（元） 總價（萬元） 1 無縫鋼管 DE219 m 685 2 無縫鋼管 DE159 m 36 263 3 無縫鋼管 DE108 m 348 208 4 法蘭閘閥安裝 DN200 個 20 1, 5 法蘭閘閥安裝 DN100 個 10 6 手動調(diào)節(jié)閥安裝 DN100 個 2 7 手動調(diào)節(jié)閥安裝 DN150 個 2 1126 8 換熱器 臺 2 6000 9 合 計 垃圾及污水處理工程 為了業(yè)主生活方便與城市衛(wèi)生、安全需要，在小區(qū)建設垃圾中轉(zhuǎn)站；設置垃圾箱并建設化糞池，垃圾及污水處理工程投資估算詳見下表： 遂平縣施莊城中村改造項目配套基礎設施建設項目資金申請報告 12 表 項目垃圾及污水處理工程主要工程量詳見下表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價（元） 總價（萬元） 1 垃圾中轉(zhuǎn)站 個 1 400000 2 垃圾箱 個 30 400 3 化糞池 個 8 25000 4 合計 建設項目總投資及來源 建設 投資估算 根據(jù)項目建設單位提供 的相關(guān)預算資料顯示，本項目總造價情況如下表： 表 項目總投資概算表 序號 分項 單位 數(shù)量 備注 一 建安費 1 給排水工程 項 1 2 道路工程 項 1 3 供暖工程 項 1 4 垃圾及污水處 理工程 項 1 二 其他費用 1 勘測費 項 1 2 設計費 項 1 3 監(jiān)理費 發(fā)改委、建設部發(fā)改價格 [2020]670 號文件 4 工程招標代理 費 依據(jù)國家計價格 [2020]1980 號文規(guī)定 5 環(huán)境影響咨詢 費 依據(jù)國家計價格 [2020]125 號文規(guī)定 三 預備費 1 基本預備費 項 1 5% 合計 一 +二 +三 遂平縣施莊城中村改造項目配套基礎設施建設項目資金申請報告 13 項目總投資的資金來源 該項目估算總投資為 萬元（含預備費），資金來源為申請中央資金。 資金申請情況 根據(jù)國家發(fā)改委等有關(guān)部委印發(fā)的《關(guān)于下達保障性 安居工程配套基礎設施建設 2020 年中央預算內(nèi)投資計劃的通知》（發(fā)改投資 [2020]809號）等文件要求，納入 2020 年、 2020 年度省住房保障責任目標的公共租賃住房（含廉租住房）、國有工礦、國有林區(qū)（場）、國有墾區(qū)、城市棚戶區(qū)（危舊房）改造項目直接相關(guān)的小區(qū)內(nèi)配套基礎設施、與城市主干道路管網(wǎng)等的聯(lián)接設施，補助的內(nèi)容主要包括供排水、垃圾處理、污水處理、供暖、道路等。以上述文件為依據(jù)，項目擬申請相關(guān)財政資，符合文件要求。 遂平縣施莊城中村改造項目配套基礎設施建設項目資金申請報告 14 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 發(fā)展規(guī)劃 分析 駐馬店市城市規(guī)劃 以做大做強區(qū)域中心城市為目標，構(gòu)建起以中心城區(qū)為核心，以遂平組團、確山組團、汝南組團為支點的“一核三極”、“一環(huán)三帶”的組團式城市空間結(jié)構(gòu)。 “一核三極”。 “一核”即中心城區(qū)。在現(xiàn)有老城區(qū)、行政新區(qū)的基礎上，城市向北拓展，建設北部綜合新區(qū)；依托集聚區(qū)建設，城市東拓打造產(chǎn)業(yè)新區(qū)。同時，依托西部的石武高鐵駐馬店站，建設站前新區(qū)。通過幾大新區(qū)建設整合空間資源，強化區(qū)域中心服務職能，提高區(qū)域競爭力。其主導功能為公共服務與生產(chǎn)性服務、商務辦公、商業(yè)、商貿(mào)物流、職業(yè)教育、高新技術(shù)等。 重點建設四大中心。 行政新區(qū) 文化中心。以新區(qū)行政中心為核心，在 107 國道、開源大道結(jié)合穿城水系布局行政辦公、文化教育、體育衛(wèi)生等公共服務設施，為市民提供生活服務，打造城市文化中心。 高鐵商務服務中心。依托高鐵駐馬店站，沿開源大道、淮河大道布局商務辦公、商貿(mào)、居住等功能，打造集對外交通、商業(yè)金融、文化娛