【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市場(chǎng)分析 區(qū)原為武昌縣，是 市的南大門，素有“楚天首縣”之美譽(yù)。地處長(zhǎng)江中游南岸，江漢平原向鄂東南山坡的過(guò)渡地帶。東與鄂州、大冶毗鄰，西南與嘉魚接攘，隔江與蔡甸區(qū)和漢南區(qū)相望，北與洪山區(qū)交界，南與咸寧市相連 。東西寬 公里，南北長(zhǎng) 公里，面積 平方公里，耕地面積 萬(wàn)畝。主要農(nóng)作物有水稻、油菜、小麥、花生、芝麻、薯類、豆類等。其相鄰的咸寧、嘉魚等也是產(chǎn)糧區(qū)。 區(qū)稻谷種植面積 60 萬(wàn)畝（其中早稻 21 萬(wàn)畝，中稻 16 萬(wàn)畝，晚稻 23 萬(wàn)畝），稻米產(chǎn)量 27868 萬(wàn)公斤。 2020 年度，國(guó)有糧食收儲(chǔ)企業(yè)收購(gòu)稻谷 7000 萬(wàn)公斤。區(qū)國(guó)有糧食加工企業(yè) 11 家，其中桂子米業(yè)公司是省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 區(qū)的糧食（主要是大米）在保障 市市場(chǎng)供應(yīng)的同時(shí)，也有部分調(diào)出，糧食流出主要 是廣東、重慶、廣西、貴州、四川等省市。 區(qū)糧食調(diào)入的品種主要是玉米和面粉等。糧食流通供應(yīng) 市內(nèi)主要是公路運(yùn)輸，跨省流通主要是鐵路為主，水路為輔。 武漢市江夏糧 油收儲(chǔ)總公司倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目 資金申請(qǐng) 報(bào)告 區(qū) 糧食總產(chǎn)量 統(tǒng)計(jì)表 發(fā)表年份 統(tǒng)計(jì)對(duì)象 數(shù)字 2020 區(qū) 萬(wàn)噸 全區(qū)糧食總產(chǎn)量 萬(wàn)噸油料產(chǎn)量 萬(wàn)噸， 2020 區(qū) 萬(wàn)噸 全年糧食總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，油料總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) % 2020 區(qū) 萬(wàn)噸 全年糧食總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，油料總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %。蔬菜總產(chǎn)量 萬(wàn)噸。 2020 區(qū) 33 萬(wàn)噸 全年糧食總產(chǎn)量 33萬(wàn)噸，油料總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %。蔬菜總產(chǎn)量 1 巧 .97 萬(wàn)噸 2020 區(qū) 萬(wàn)噸 全年糧食總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，油料總產(chǎn)量 萬(wàn)噸 2020 區(qū) 萬(wàn)噸 全年糧食總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %。棉花總產(chǎn)量 421 噸，增長(zhǎng) %。油料總產(chǎn)量 萬(wàn)噸， 武漢市江夏糧 油收儲(chǔ)總公司倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目 資金申請(qǐng) 報(bào)告 20 四、 設(shè)計(jì)方案 (一 ) 項(xiàng)目的組成 市 區(qū)糧油收儲(chǔ)總公司倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 有倉(cāng)儲(chǔ) 、 中轉(zhuǎn)、檢驗(yàn)檢 測(cè)等功能組 成 。 主要技術(shù)參數(shù) 稻谷儲(chǔ)存期為 23 年，小麥為 3 年，設(shè)計(jì)按稻谷儲(chǔ)存期 2 年計(jì)算 倉(cāng)容 萬(wàn)噸 ：其中 鄭店 糧食物流中心 萬(wàn)噸 、法泗 糧食物流中心 萬(wàn)噸 設(shè)備生產(chǎn)能力 50 噸 /小 時(shí) 項(xiàng)目總平面圖 (二 ) 技術(shù)方案 建設(shè)平房倉(cāng)，配套計(jì)量設(shè)備、移動(dòng)式風(fēng)機(jī)、防爆軸流風(fēng)機(jī)、扒谷機(jī)、移動(dòng)清理篩、移動(dòng)裝倉(cāng)機(jī)、液壓升降平臺(tái)、熏蒸系統(tǒng)、糧情檢測(cè)預(yù)警系統(tǒng)等?？倛D工程配電、消防工程。 (三 ) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《高大平房倉(cāng)儲(chǔ)糧技術(shù)規(guī)程》 《機(jī)械通風(fēng)儲(chǔ)糧技術(shù)規(guī)程》 LS/T12022020 《糧食倉(cāng)庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 《糧食加工、儲(chǔ)運(yùn)系統(tǒng)粉塵防 爆安全規(guī)程》 GB174401998 《糧油技術(shù)儲(chǔ)藏技術(shù)規(guī)范》 武漢市江夏糧 油收儲(chǔ)總公司倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目 資金申請(qǐng) 報(bào)告 21 委托方提供的相關(guān)資料 (四 ) 工藝設(shè)計(jì) 鄭店 糧食物流中心、 法泗 糧食物流中心功能和交通條件基本相同，工藝設(shè)計(jì)按下列技術(shù)方案設(shè)計(jì) 、裝卸流程及作業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)方案： 接收系統(tǒng)： 汽車（散糧）→皮帶輸送機(jī)→斗（清理、計(jì)量）→皮帶輸送機(jī)→散糧入倉(cāng)； 發(fā)放系統(tǒng)： 倉(cāng)庫(kù)→移動(dòng)式皮帶輸送機(jī)→四散接收（清理、計(jì)量）→移動(dòng)式皮帶輸送機(jī)→汽車； 本工程儲(chǔ)糧通風(fēng)采用下送上排的機(jī)械通風(fēng)方式，平房倉(cāng)采用通風(fēng)均勻性良好 , 通風(fēng)阻力小，地坪不需開溝挖槽的地 上籠，一機(jī)四通通風(fēng)形式，排風(fēng)系統(tǒng)采用庫(kù)墻上部固定軸流風(fēng)機(jī)。 采用混合氣體熏蒸法 , 直接采用 PH3 和 CO2。 熏蒸系統(tǒng)由環(huán)流熏蒸裝置、 PH3 熏蒸減壓釋放、計(jì)量裝置、 PH3 濃度檢測(cè)系統(tǒng)等組成，利用通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行環(huán)流熏蒸。 該系統(tǒng)利用傳感器件（例如測(cè)溫電纜和測(cè)溫 /測(cè)濕傳感器）隨時(shí)或定武漢市江夏糧 油收儲(chǔ)總公司倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目 資金申請(qǐng) 報(bào)告 22 時(shí)采集糧溫?cái)?shù)據(jù)，并按糧油中心局頒布的《儲(chǔ)糧機(jī)械通用技術(shù)規(guī)程》具體要求，采用獲得國(guó)家專利的糧情分析技術(shù)，能有效地進(jìn)行糧情預(yù)測(cè)，提供保糧方案，避免人為操作誤差。它可以自動(dòng)計(jì)算通風(fēng)上下限，及進(jìn)行聲光報(bào)警，并控制通風(fēng) 設(shè)備 的啟動(dòng)、停止。同時(shí)可以完成不同的通風(fēng)目的（降溫、降水、調(diào)質(zhì)）； 可用于不同糧種，選擇不同的糧溫參考點(diǎn)，可以連續(xù)監(jiān)測(cè)，捕捉通風(fēng)時(shí)機(jī)，啟動(dòng)和關(guān)閉通風(fēng)設(shè)備；同時(shí)亦可以在通風(fēng)過(guò)程中，隨時(shí)觀察通風(fēng)計(jì)算的結(jié)果及糧溫、大氣的變化情況。 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分三個(gè)層次，即電子商務(wù)系統(tǒng)、信息門戶系統(tǒng)和后臺(tái)管理系統(tǒng)。新建系統(tǒng)接入原糧情測(cè)控系統(tǒng)中。 、檢測(cè)系統(tǒng) 利用原檢化驗(yàn)設(shè)備對(duì)糧食的品質(zhì)要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，對(duì)用戶負(fù)責(zé)，對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)。 設(shè)備選用國(guó)內(nèi)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉設(shè)備，工藝靈活。工作能力 50T/h。 工藝設(shè)備見(jiàn)下表： 序 號(hào) 名 稱 規(guī) 格 單位 數(shù)量 1 移動(dòng)式皮帶機(jī) L=15m 50t/h 臺(tái) 9 2 移動(dòng)式皮帶機(jī) L=10m 50t/h 臺(tái) 9 3 移動(dòng)式堆糧機(jī) L=15m 50t/h 臺(tái) 9 4 移動(dòng)式清理篩 50t/h 臺(tái) 6 5 移動(dòng)式打包機(jī) 50t/h 臺(tái) 4 6 吸糧機(jī) 50t/h 臺(tái) 4 7 扒谷機(jī) 50t/h 臺(tái) 4 8 清掃用具 鐵皮斗車 掃帚 武漢市江夏糧 油收儲(chǔ)總公司倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目 資金申請(qǐng) 報(bào)告 23 9 地中衡 100t 臺(tái)板 18 臺(tái) 2 總計(jì) 23 通風(fēng)熏蒸設(shè)備見(jiàn)下表： 序 號(hào) 名 稱 規(guī) 格 單位 數(shù)量 1 軸流風(fēng)機(jī) T3511№ 5 0． 75KW 臺(tái) 64 3 移動(dòng)通風(fēng)機(jī) 4726C 7． 5KW 臺(tái) 27 4 通風(fēng)地上籠 鍍鋅 米 10040 5 熏蒸系統(tǒng) 環(huán)流熏蒸裝置 1套 檢測(cè)儀 2套 報(bào)警儀表 1套 PH3倉(cāng)外發(fā)生器材 3套 取樣裝置 32套 套 3 6 烘干機(jī) 套 2 7 糧堆局部處理裝置 臺(tái) 1 保溫板 ㎡ 14000 走糧板 米 9000 糧情測(cè)控系統(tǒng) 2 套 檢化驗(yàn)儀器 2 套 (五 ) 工程方案 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想：體 現(xiàn)企業(yè)文化和工作特點(diǎn) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)以“一流的形象，一流的質(zhì)量，一流的管理，一流的效益”市場(chǎng)形象為指導(dǎo)方針，在滿足功能的基礎(chǔ)上創(chuàng)造一個(gè)體現(xiàn)高科技水平、高效率并充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象、人性化的糧食現(xiàn)代物流中心。根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略考慮交易中心的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，通過(guò)設(shè)計(jì)達(dá)到交易中心真武漢市江夏糧 油收儲(chǔ)總公司倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目 資金申請(qǐng) 報(bào)告 24 正可持續(xù)發(fā)展的目的。 本工程從規(guī)劃到建筑單體設(shè)計(jì)力求創(chuàng)新，不僅滿足交易功能的要求，而且在生活環(huán)境、工作環(huán)境、交易中心建筑格局上有所創(chuàng)新。 建筑設(shè)計(jì)力求打破傳統(tǒng)工業(yè)建筑和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑給人留下的形象格局，努力注入新的設(shè)計(jì)理念，總結(jié)這幾年來(lái)糧油中心庫(kù)和 糧油加工廠建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合交易中心的實(shí)際情況，充分反映近幾年的科技成果。在充分滿足功能的前提下，力求體現(xiàn)承辦企業(yè)提出的“四個(gè)一流”。建筑物的核心是為人們創(chuàng)造一個(gè)工作場(chǎng)所，因此，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)該站在人的角度，不僅要滿足功能上的要求及生產(chǎn)上量化的需要，更要為人提供一個(gè)舒適、高效的工作環(huán)境，另外，建筑在滿足生產(chǎn)技術(shù)的有效性、空間實(shí)用、舒適性的同時(shí)，注意生態(tài)的延續(xù)性，充分考慮有效地利用資源和節(jié)能。 (六 ) 結(jié)構(gòu)方案 本工程工藝和土建施工無(wú)十分特殊要求，其施工和安裝技術(shù)成熟，本工程方案設(shè)計(jì)為單層磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年 , 6 度抗震設(shè)防，耐火等級(jí)為二級(jí)。 其結(jié)構(gòu)形式如下： 墻體磚混結(jié)構(gòu)，屋面拱板結(jié)構(gòu)，采用 C35 混凝土； 軸線處設(shè)構(gòu)造柱，設(shè)兩道圈梁，采用 C20 混凝土； 墻體采用 MU10 灰砂磚，正負(fù)零以下采用 M10 水泥砂漿砌筑，正負(fù)零以上采用 混合砂漿砌筑。 武漢市江夏糧 油收儲(chǔ)總公司倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目 資金申請(qǐng) 報(bào)告 25 平屋面：屋面采用保溫屋面做法參見(jiàn) 07EJ101 屋 4① ,屋面防水等級(jí)Ⅱ 級(jí) 。 武漢市江夏糧 油收儲(chǔ)總公司倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目 資金申請(qǐng) 報(bào)告 26 建 筑 特 征 表 糧食倉(cāng)容 萬(wàn)噸。有中轉(zhuǎn)和儲(chǔ)備的功能。 法泗 糧食物流中心 萬(wàn)噸 倉(cāng)儲(chǔ)工程 工程類別 子項(xiàng)名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 倉(cāng)儲(chǔ)工程 平房倉(cāng) 21m 60m 7560 6棟 新建 輔助工程 工程類別 子項(xiàng)名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 機(jī)械罩棚 36m 12m 540 新建 門房 及大門 25 新建 變、配電所 127 改 建 消防水池 400t 改建 地磅、磅房 新建 綜合樓 1300 新建 鄭店 糧食物流中心 萬(wàn)噸 倉(cāng)儲(chǔ)工程 工程類別 子項(xiàng)名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 平房倉(cāng) 21m 60m 12600 10棟 新建 批發(fā)市場(chǎng) 3600 1棟 新建 輔助工程 工程類別 子項(xiàng)名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 檢化驗(yàn)中心 300 機(jī)械罩棚 540 門房 及大門 25 新建 變、配電所 127 新建 加壓泵房 6m 4m 24 新建 消防水池 400t 新建 地磅、磅房 新建 綜合樓 2600 新建 五、 項(xiàng)目投資估算、融資方案及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （一） 投資估算 1． 建設(shè)投資估算 建設(shè)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工 程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息構(gòu)成；其中建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)形成固定資產(chǎn)；工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)?；绢A(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計(jì)算，一并計(jì)入固定資產(chǎn)。 建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。建設(shè)投資靜態(tài)部分包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用。 投資估算的依據(jù)如下： ① 國(guó)家和輕工總會(huì)頒發(fā)的有關(guān)輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的有關(guān)規(guī)定 ② 《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2020 年） ③ 《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2020 年） ④ 《湖北省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2020 年）的相關(guān)分冊(cè) ⑤ 《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（ 2020 年） ⑥ 主要設(shè)備生產(chǎn)廠家 2020 年第 1 季度的報(bào)價(jià) ⑦ 建筑、工藝等各相關(guān)專業(yè)提供的建設(shè)內(nèi)容及工程量 建設(shè)投資估算見(jiàn)附表 B1。 建設(shè)投資總額 為 萬(wàn)元 。 （ 1） 建筑工程費(fèi) 建筑工程費(fèi)估算主要采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量投資估算法和概算指標(biāo)投資估算法進(jìn)行估算。 28 建筑工程費(fèi) 用估算表見(jiàn)附表 B11。 建筑工 程費(fèi)總額為 萬(wàn)元。 （ 2） 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)、工器具購(gòu)置費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)制作非標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)、生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)。 國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算 國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按設(shè)備出廠價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。設(shè)備出廠價(jià)以主要設(shè)備生產(chǎn)廠家的最新報(bào)價(jià)為依據(jù)。備品備件按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 1%計(jì)算；運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備出廠價(jià)的 6%計(jì)算。 工器具及生產(chǎn)家具按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 1%計(jì)算。 國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算表見(jiàn)附表 B12。 國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)總額為 萬(wàn)元 。 （ 3） 安裝工程費(fèi)估算 安裝工程費(fèi)按相關(guān)的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 和中國(guó)輕工總會(huì)發(fā)布的有關(guān)指標(biāo)，采用安裝費(fèi)率進(jìn)行估算。 安裝工程費(fèi)用估算表見(jiàn)附表 B13。 安裝工程費(fèi)估算總額為 萬(wàn)元 。 （ 4） 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程費(fèi)、