【文章內(nèi)容簡介】 市場分析 區(qū)原為武昌縣，是 市的南大門，素有“楚天首縣”之美譽。地處長江中游南岸，江漢平原向鄂東南山坡的過渡地帶。東與鄂州、大冶毗鄰，西南與嘉魚接攘，隔江與蔡甸區(qū)和漢南區(qū)相望，北與洪山區(qū)交界，南與咸寧市相連 。東西寬 公里，南北長 公里，面積 平方公里，耕地面積 萬畝。主要農(nóng)作物有水稻、油菜、小麥、花生、芝麻、薯類、豆類等。其相鄰的咸寧、嘉魚等也是產(chǎn)糧區(qū)。 區(qū)稻谷種植面積 60 萬畝（其中早稻 21 萬畝，中稻 16 萬畝，晚稻 23 萬畝），稻米產(chǎn)量 27868 萬公斤。 2020 年度，國有糧食收儲企業(yè)收購稻谷 7000 萬公斤。區(qū)國有糧食加工企業(yè) 11 家，其中桂子米業(yè)公司是省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 區(qū)的糧食（主要是大米）在保障 市市場供應(yīng)的同時，也有部分調(diào)出，糧食流出主要 是廣東、重慶、廣西、貴州、四川等省市。 區(qū)糧食調(diào)入的品種主要是玉米和面粉等。糧食流通供應(yīng) 市內(nèi)主要是公路運輸，跨省流通主要是鐵路為主，水路為輔。 武漢市江夏糧 油收儲總公司倉儲項目 資金申請 報告 區(qū) 糧食總產(chǎn)量 統(tǒng)計表 發(fā)表年份 統(tǒng)計對象 數(shù)字 2020 區(qū) 萬噸 全區(qū)糧食總產(chǎn)量 萬噸油料產(chǎn)量 萬噸， 2020 區(qū) 萬噸 全年糧食總產(chǎn)量 萬噸，油料總產(chǎn)量 萬噸，增長 % 2020 區(qū) 萬噸 全年糧食總產(chǎn)量 萬噸，油料總產(chǎn)量 萬噸，增長 %。蔬菜總產(chǎn)量 萬噸。 2020 區(qū) 33 萬噸 全年糧食總產(chǎn)量 33萬噸，油料總產(chǎn)量 萬噸，增長 %。蔬菜總產(chǎn)量 1 巧 .97 萬噸 2020 區(qū) 萬噸 全年糧食總產(chǎn)量 萬噸，油料總產(chǎn)量 萬噸 2020 區(qū) 萬噸 全年糧食總產(chǎn)量 萬噸，增長 %。棉花總產(chǎn)量 421 噸，增長 %。油料總產(chǎn)量 萬噸， 武漢市江夏糧 油收儲總公司倉儲項目 資金申請 報告 20 四、 設(shè)計方案 (一 ) 項目的組成 市 區(qū)糧油收儲總公司倉儲設(shè)施建設(shè)項目 有倉儲 、 中轉(zhuǎn)、檢驗檢 測等功能組 成 。 主要技術(shù)參數(shù) 稻谷儲存期為 23 年，小麥為 3 年，設(shè)計按稻谷儲存期 2 年計算 倉容 萬噸 ：其中 鄭店 糧食物流中心 萬噸 、法泗 糧食物流中心 萬噸 設(shè)備生產(chǎn)能力 50 噸 /小 時 項目總平面圖 (二 ) 技術(shù)方案 建設(shè)平房倉，配套計量設(shè)備、移動式風(fēng)機、防爆軸流風(fēng)機、扒谷機、移動清理篩、移動裝倉機、液壓升降平臺、熏蒸系統(tǒng)、糧情檢測預(yù)警系統(tǒng)等。總圖工程配電、消防工程。 (三 ) 設(shè)計依據(jù) 《高大平房倉儲糧技術(shù)規(guī)程》 《機械通風(fēng)儲糧技術(shù)規(guī)程》 LS/T12022020 《糧食倉庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 《糧食加工、儲運系統(tǒng)粉塵防 爆安全規(guī)程》 GB174401998 《糧油技術(shù)儲藏技術(shù)規(guī)范》 武漢市江夏糧 油收儲總公司倉儲項目 資金申請 報告 21 委托方提供的相關(guān)資料 (四 ) 工藝設(shè)計 鄭店 糧食物流中心、 法泗 糧食物流中心功能和交通條件基本相同，工藝設(shè)計按下列技術(shù)方案設(shè)計 、裝卸流程及作業(yè)設(shè)計技術(shù)方案： 接收系統(tǒng)： 汽車（散糧）→皮帶輸送機→斗（清理、計量）→皮帶輸送機→散糧入倉； 發(fā)放系統(tǒng)： 倉庫→移動式皮帶輸送機→四散接收（清理、計量）→移動式皮帶輸送機→汽車； 本工程儲糧通風(fēng)采用下送上排的機械通風(fēng)方式，平房倉采用通風(fēng)均勻性良好 , 通風(fēng)阻力小，地坪不需開溝挖槽的地 上籠，一機四通通風(fēng)形式，排風(fēng)系統(tǒng)采用庫墻上部固定軸流風(fēng)機。 采用混合氣體熏蒸法 , 直接采用 PH3 和 CO2。 熏蒸系統(tǒng)由環(huán)流熏蒸裝置、 PH3 熏蒸減壓釋放、計量裝置、 PH3 濃度檢測系統(tǒng)等組成，利用通風(fēng)系統(tǒng)進行環(huán)流熏蒸。 該系統(tǒng)利用傳感器件（例如測溫電纜和測溫 /測濕傳感器）隨時或定武漢市江夏糧 油收儲總公司倉儲項目 資金申請 報告 22 時采集糧溫數(shù)據(jù)，并按糧油中心局頒布的《儲糧機械通用技術(shù)規(guī)程》具體要求，采用獲得國家專利的糧情分析技術(shù)，能有效地進行糧情預(yù)測，提供保糧方案，避免人為操作誤差。它可以自動計算通風(fēng)上下限，及進行聲光報警，并控制通風(fēng) 設(shè)備 的啟動、停止。同時可以完成不同的通風(fēng)目的（降溫、降水、調(diào)質(zhì)）； 可用于不同糧種，選擇不同的糧溫參考點，可以連續(xù)監(jiān)測，捕捉通風(fēng)時機，啟動和關(guān)閉通風(fēng)設(shè)備；同時亦可以在通風(fēng)過程中，隨時觀察通風(fēng)計算的結(jié)果及糧溫、大氣的變化情況。 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分三個層次，即電子商務(wù)系統(tǒng)、信息門戶系統(tǒng)和后臺管理系統(tǒng)。新建系統(tǒng)接入原糧情測控系統(tǒng)中。 、檢測系統(tǒng) 利用原檢化驗設(shè)備對糧食的品質(zhì)要進行嚴(yán)格的檢測，對用戶負(fù)責(zé)，對消費者負(fù)責(zé)。 設(shè)備選用國內(nèi)質(zhì)優(yōu)價廉設(shè)備，工藝靈活。工作能力 50T/h。 工藝設(shè)備見下表： 序 號 名 稱 規(guī) 格 單位 數(shù)量 1 移動式皮帶機 L=15m 50t/h 臺 9 2 移動式皮帶機 L=10m 50t/h 臺 9 3 移動式堆糧機 L=15m 50t/h 臺 9 4 移動式清理篩 50t/h 臺 6 5 移動式打包機 50t/h 臺 4 6 吸糧機 50t/h 臺 4 7 扒谷機 50t/h 臺 4 8 清掃用具 鐵皮斗車 掃帚 武漢市江夏糧 油收儲總公司倉儲項目 資金申請 報告 23 9 地中衡 100t 臺板 18 臺 2 總計 23 通風(fēng)熏蒸設(shè)備見下表： 序 號 名 稱 規(guī) 格 單位 數(shù)量 1 軸流風(fēng)機 T3511№ 5 0． 75KW 臺 64 3 移動通風(fēng)機 4726C 7． 5KW 臺 27 4 通風(fēng)地上籠 鍍鋅 米 10040 5 熏蒸系統(tǒng) 環(huán)流熏蒸裝置 1套 檢測儀 2套 報警儀表 1套 PH3倉外發(fā)生器材 3套 取樣裝置 32套 套 3 6 烘干機 套 2 7 糧堆局部處理裝置 臺 1 保溫板 ㎡ 14000 走糧板 米 9000 糧情測控系統(tǒng) 2 套 檢化驗儀器 2 套 (五 ) 工程方案 建筑設(shè)計 設(shè)計指導(dǎo)思想：體 現(xiàn)企業(yè)文化和工作特點 本項目設(shè)計以“一流的形象，一流的質(zhì)量，一流的管理，一流的效益”市場形象為指導(dǎo)方針，在滿足功能的基礎(chǔ)上創(chuàng)造一個體現(xiàn)高科技水平、高效率并充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象、人性化的糧食現(xiàn)代物流中心。根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略考慮交易中心的長遠規(guī)劃，通過設(shè)計達到交易中心真武漢市江夏糧 油收儲總公司倉儲項目 資金申請 報告 24 正可持續(xù)發(fā)展的目的。 本工程從規(guī)劃到建筑單體設(shè)計力求創(chuàng)新，不僅滿足交易功能的要求，而且在生活環(huán)境、工作環(huán)境、交易中心建筑格局上有所創(chuàng)新。 建筑設(shè)計力求打破傳統(tǒng)工業(yè)建筑和農(nóng)貿(mào)市場建筑給人留下的形象格局，努力注入新的設(shè)計理念，總結(jié)這幾年來糧油中心庫和 糧油加工廠建設(shè)的經(jīng)驗，結(jié)合交易中心的實際情況，充分反映近幾年的科技成果。在充分滿足功能的前提下，力求體現(xiàn)承辦企業(yè)提出的“四個一流”。建筑物的核心是為人們創(chuàng)造一個工作場所，因此，本項目的設(shè)計應(yīng)該站在人的角度，不僅要滿足功能上的要求及生產(chǎn)上量化的需要，更要為人提供一個舒適、高效的工作環(huán)境，另外，建筑在滿足生產(chǎn)技術(shù)的有效性、空間實用、舒適性的同時，注意生態(tài)的延續(xù)性，充分考慮有效地利用資源和節(jié)能。 (六 ) 結(jié)構(gòu)方案 本工程工藝和土建施工無十分特殊要求，其施工和安裝技術(shù)成熟，本工程方案設(shè)計為單層磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限 50 年 , 6 度抗震設(shè)防，耐火等級為二級。 其結(jié)構(gòu)形式如下： 墻體磚混結(jié)構(gòu)，屋面拱板結(jié)構(gòu)，采用 C35 混凝土； 軸線處設(shè)構(gòu)造柱，設(shè)兩道圈梁，采用 C20 混凝土； 墻體采用 MU10 灰砂磚，正負(fù)零以下采用 M10 水泥砂漿砌筑，正負(fù)零以上采用 混合砂漿砌筑。 武漢市江夏糧 油收儲總公司倉儲項目 資金申請 報告 25 平屋面：屋面采用保溫屋面做法參見 07EJ101 屋 4① ,屋面防水等級Ⅱ 級 。 武漢市江夏糧 油收儲總公司倉儲項目 資金申請 報告 26 建 筑 特 征 表 糧食倉容 萬噸。有中轉(zhuǎn)和儲備的功能。 法泗 糧食物流中心 萬噸 倉儲工程 工程類別 子項名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 倉儲工程 平房倉 21m 60m 7560 6棟 新建 輔助工程 工程類別 子項名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 機械罩棚 36m 12m 540 新建 門房 及大門 25 新建 變、配電所 127 改 建 消防水池 400t 改建 地磅、磅房 新建 綜合樓 1300 新建 鄭店 糧食物流中心 萬噸 倉儲工程 工程類別 子項名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 平房倉 21m 60m 12600 10棟 新建 批發(fā)市場 3600 1棟 新建 輔助工程 工程類別 子項名稱 規(guī)格 建筑面積 （ m2） 備注 檢化驗中心 300 機械罩棚 540 門房 及大門 25 新建 變、配電所 127 新建 加壓泵房 6m 4m 24 新建 消防水池 400t 新建 地磅、磅房 新建 綜合樓 2600 新建 五、 項目投資估算、融資方案及財務(wù)評價 （一） 投資估算 1． 建設(shè)投資估算 建設(shè)投資由建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工 程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息構(gòu)成；其中建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費形成固定資產(chǎn)；工程建設(shè)其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)?；绢A(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。 建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。建設(shè)投資靜態(tài)部分包括建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用。 投資估算的依據(jù)如下： ① 國家和輕工總會頒發(fā)的有關(guān)輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算的有關(guān)規(guī)定 ② 《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（ 2020 年） ③ 《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（ 2020 年） ④ 《湖北省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（ 2020 年）的相關(guān)分冊 ⑤ 《湖北省建筑安裝工程費用定額》（ 2020 年） ⑥ 主要設(shè)備生產(chǎn)廠家 2020 年第 1 季度的報價 ⑦ 建筑、工藝等各相關(guān)專業(yè)提供的建設(shè)內(nèi)容及工程量 建設(shè)投資估算見附表 B1。 建設(shè)投資總額 為 萬元 。 （ 1） 建筑工程費 建筑工程費估算主要采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法和概算指標(biāo)投資估算法進行估算。 28 建筑工程費 用估算表見附表 B11。 建筑工 程費總額為 萬元。 （ 2） 設(shè)備及工器具購置費 設(shè)備及工器具購置費包括設(shè)備的購置費、工器具購置費、現(xiàn)場制作非標(biāo)準(zhǔn)費、生產(chǎn)家具購置費和相應(yīng)的運雜費。 國內(nèi)設(shè)備購置費估算 國內(nèi)設(shè)備購置費按設(shè)備出廠價加運雜費計算。設(shè)備出廠價以主要設(shè)備生產(chǎn)廠家的最新報價為依據(jù)。備品備件按設(shè)備購置費的 1%計算；運雜費按設(shè)備出廠價的 6%計算。 工器具及生產(chǎn)家具按設(shè)備購置費的 1%計算。 國內(nèi)設(shè)備購置費估算表見附表 B12。 國內(nèi)設(shè)備購置費總額為 萬元 。 （ 3） 安裝工程費估算 安裝工程費按相關(guān)的安裝工程定額、取費標(biāo)準(zhǔn) 和中國輕工總會發(fā)布的有關(guān)指標(biāo)，采用安裝費率進行估算。 安裝工程費用估算表見附表 B13。 安裝工程費估算總額為 萬元 。 （ 4） 工程建設(shè)其他費用估算 工程建設(shè)其他費用按各項費用科目的費率或者取費標(biāo)準(zhǔn)估算。 建設(shè)單位管理費按建筑工程費、