【文章內(nèi)容簡介】 ..........................................63 培訓(xùn)及售后服務(wù) ....................................................................................................................63 工程系統(tǒng)培訓(xùn) .................................................................................................................63 對受訓(xùn)人員的要求 .........................................................................................................64 系統(tǒng)培訓(xùn)目標(biāo) .................................................................................................................64 系統(tǒng)培訓(xùn)地點(diǎn) .................................................................................................................64 系統(tǒng)培訓(xùn)人數(shù) .................................................................................................................64 系統(tǒng)培訓(xùn)內(nèi)容 .................................................................................................................64 系統(tǒng)培訓(xùn)時(shí)間 .................................................................................................................65 培訓(xùn)過程的組織管理 ......................................................................................................65 工程售后服務(wù) .................................................................................................................65 工程維護(hù)保證 .................................................................................................................65 保修期產(chǎn)品質(zhì)量保證 ......................................................................................................66 保修期后產(chǎn)品質(zhì)量保證（巡檢） ...................................................................................66 工程服務(wù)范圍 .................................................................................................................66 技術(shù)支持方式 .................................................................................................................67 機(jī)房建設(shè)施工組織設(shè)計(jì)方案 5 緊急異常情況的及時(shí)處理 ..............................................................................................67 售后服務(wù)承諾 .................................................................................................................68 機(jī)房建設(shè)施工組織設(shè)計(jì)方案 6 工程概況 工程特點(diǎn) 歌華 總部基地 辦公樓 三層電子機(jī)房建設(shè) ， 面積 平方米，目標(biāo)是建成一個(gè)現(xiàn)代化 高科技的信息機(jī)房 。 機(jī)房建設(shè) 對 建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料、 弱電 設(shè)備 、水暖通 及機(jī)電安裝的要求高，系統(tǒng)復(fù)雜， 是典型的綜合性工程 。 工程范圍 根據(jù)招標(biāo)文件要求，本次 機(jī)房建設(shè) 工程共包括以下 10 個(gè)子 項(xiàng) ： ● 機(jī)房 裝飾 （包含墻面、地面、天花） ● 不間斷電源 UPS 供電系統(tǒng) ● 精密空調(diào)系統(tǒng) ● 新排風(fēng)、排煙系統(tǒng) ● 電氣插座、照明系統(tǒng) ● 強(qiáng)弱電 橋架及綜合管路 ● 環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng) ● 防靜電地板鋪設(shè) ● 防雷接地系統(tǒng) ● 氣體 消防滅火系統(tǒng) 以上系統(tǒng)中對于弱電 機(jī)房工程來說，具有涉及專業(yè)多 、交叉施工作業(yè)工作量大（將與暖通專業(yè)施工、電氣專業(yè)施工、建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)預(yù)埋 預(yù)留管線），工序復(fù)雜 ，建筑管路線路敷設(shè)情況復(fù)雜等眾多特點(diǎn) ，造成本工程的施工作業(yè)不同于一般的建筑工程，工程實(shí)施必須有嚴(yán)格的工程管理，才能保證工程的順利進(jìn)行。 我公司將采用先進(jìn)可靠的機(jī)電設(shè)備和強(qiáng)有力的施工管理措施， 組織總設(shè)計(jì)在基礎(chǔ)和主體施工中，創(chuàng)造性地推廣應(yīng)用新的先進(jìn)的“小節(jié)拍均衡流水”施工組機(jī)房建設(shè)施工組織設(shè)計(jì)方案 7 織方法，并圍繞這一新的方法，提出了多種新的施工工藝。 組織總設(shè)計(jì)在裝修工程和安裝工程交叉施工中，組織統(tǒng)一的混合作業(yè)隊(duì)，推行方塊進(jìn)度組織法，實(shí)現(xiàn)平面、立體的交叉配合，在時(shí)間、空間上實(shí)施統(tǒng)一程序控制。 組織總設(shè)計(jì)在質(zhì)量控制上實(shí)施多級質(zhì)量控制，確保一流的工程質(zhì)量，把 歌華總部基地機(jī)房 建設(shè)成為一流的 信息機(jī)房 。 編制施工組織總設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想 1．要采用國內(nèi)外一切先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)成果，采取有效的組織措施，以一流的質(zhì)量和一流的工期來完成這個(gè)重要的智能工程，使 本弱電機(jī)房 成為中國智能化精品工程、樣板工程，為中國智能化建筑事業(yè)譜寫嶄新的篇章，同時(shí)為我公司添光增彩。 2．有效地采用國內(nèi)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)成果，并使我們的優(yōu)良施工傳統(tǒng)與國外的先進(jìn)工藝和科學(xué)管理緊密地結(jié)合，融會(huì)貫通，發(fā)揮出各自的優(yōu)勢，克服各自的局限性，順利地在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，并達(dá)到一流質(zhì)量的目標(biāo)。 為了達(dá)到上述目標(biāo)，采取如下主要的措施： 組織措施 抽調(diào)有施工經(jīng)驗(yàn)且責(zé)任心強(qiáng)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、材料等各類管理干部，組成 機(jī)房建設(shè) 工程經(jīng)理部，全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的各個(gè)方面的工作。在整個(gè)工程中按項(xiàng)目法施工，作到統(tǒng)一計(jì)劃協(xié)調(diào)、統(tǒng)一現(xiàn)場管理、統(tǒng)一組織指揮、統(tǒng)一物資供應(yīng)，統(tǒng)一資金收付、統(tǒng)一對外聯(lián)絡(luò)等六個(gè)統(tǒng)一。有組織、有計(jì)劃、有步驟、按時(shí)、按質(zhì)、按量，出色地完成任務(wù)。 采用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝，保證工程的實(shí)際效果 在整個(gè)施工過程中，應(yīng)用國內(nèi)、國際先進(jìn)施工新技術(shù)、新工藝、新材料， 嚴(yán)格按照施工方案要求組織施工，將 本項(xiàng)目 建設(shè)成為優(yōu)秀的智能化 工程 ，力爭成為中國智能化建筑 行業(yè)的樣板工程。 施工組織的編制依據(jù) 施工按《建筑群弱電系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑與建筑群弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 執(zhí)行。施工過程中凡遇見特別情況與要求不能保證時(shí)，按機(jī)房建設(shè)施工組織設(shè)計(jì)方案 8 規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)正，或與建設(shè)單位工地代表或工程監(jiān)理人員聯(lián)系解決或由設(shè)計(jì)人解決。 完工驗(yàn)收按《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 驗(yàn)收。綜合布線施工和驗(yàn)收除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的 《室內(nèi)通信全塑電纜線路工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》 。 編制本施工組織的依據(jù)規(guī)范文件如下： (1)《 歌華總部基地辦公樓 裝修 招標(biāo)文件》 (2) 本工程 設(shè)計(jì)方案 (3) 現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程 (4) 現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理辦法》等有關(guān)規(guī)定 (5) 同類工程的施工經(jīng)驗(yàn) (6)《通用用電設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005393） (7) 電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 (工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 ) (8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 (9)《電氣壯志安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5015091) (10)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1987 (11)《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T503112020 (12)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 (13)《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 (14)《安全防范工程程序與要求》 GA／ T751994 (15)《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB32/181－ 1998 (16)《電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017493 (17)《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 (18)《計(jì)算機(jī)房用活動(dòng)地板技術(shù)條件》 (GB665086) (19)《建筑照明術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003492） (20)《建筑 與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》 GBT 503122020 (21)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 (22)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5016692 (23)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5016698 機(jī)房建設(shè)施工組織設(shè)計(jì)方案 9 (24)《大樓通信綜合布線系統(tǒng)》 YD/T (25)《計(jì)算機(jī)場地安全要求》 (GB936188) (26)《電子計(jì)算機(jī)場地技術(shù)條件》（ GB2887848987） (27）《裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ JGJ73— 91）。 (28)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) 范》 GBJ16－ 87（ 2020 年版） (29) 《建筑物設(shè)計(jì)防雷規(guī)范》 GB 5005794（ 2020 年版） (30)《建筑智能化系統(tǒng)工程檢測規(guī)程》 DB 32/3651999 (31)《建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施及驗(yàn)收規(guī)范》 DB 32/3661999 (32)《低配壓電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495） (33)《計(jì)算機(jī)場地安全要求》 (GB936188) (34)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5022295) (35)《電子計(jì)算機(jī)房施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ ST/T30003— 93）。 (36)《電 子計(jì)算機(jī)場地技術(shù)條件》（ GB2887848987） (37)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50045— 95）。 (38) 《電磁兼容設(shè)計(jì)手冊》 施工組織結(jié)構(gòu) 總包管理 建立總包管理體系框架 對本項(xiàng)目的總承包管理中，本著規(guī)范、有序、有效的原則，建立完善的項(xiàng)目管理體系，其基本框架如下： 機(jī)房建設(shè)施工組織設(shè)計(jì)方案 10 總包工程與 監(jiān)理、設(shè)計(jì)人及各 單位之間的配合 歌華總部基地辦公樓 施工總承包總體進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，深刻領(lǐng)會(huì)該工程的設(shè)計(jì)理念，深入把握其核心設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，明確設(shè)計(jì)施工中的各項(xiàng)具體要求，并與設(shè)計(jì)人及監(jiān)理人積極協(xié)調(diào)配合，在工程施工中，從全局著眼，從細(xì)微入手，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保工期與品質(zhì)，確保設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念能得到充分展現(xiàn)，確保整個(gè)工程的前瞻性、實(shí)用性和先進(jìn)性，使其最終成為中國智能化建筑中的精品工程、樣板工程。 為確保工程質(zhì)量，施工中必須服從建設(shè)單位、監(jiān)理單位的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，工作中做到 總攬全局、統(tǒng)籌兼顧、相互通報(bào)、合理分配、積極協(xié)調(diào)，一步到位地做好每一項(xiàng)具體工作。 為了保證 歌華總部基地辦公樓機(jī)房建設(shè) 工程項(xiàng)目的建設(shè)工期，施工必須與各子系統(tǒng)之間在時(shí)間進(jìn)度上有良好的配合。為了保證工程系統(tǒng)能夠有條不紊、循序漸進(jìn)地開展工作，必須重點(diǎn)注意以下三個(gè)環(huán)節(jié)： 系統(tǒng)施工圖的會(huì)審 圖紙會(huì)審是一項(xiàng)及其嚴(yán)謹(jǐn)和重要的技術(shù)工作，認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作，對減少施工差錯(cuò)、保證和提高工程質(zhì)量非常重要。負(fù)責(zé)施工的專業(yè)技術(shù)人員首先認(rèn)真閱讀施工圖紙，熟悉圖紙的內(nèi)容和要求，把存在的疑難問題整理出來，在圖紙會(huì)審和技術(shù)交底時(shí)解決。 施工工期進(jìn)度表 確定施工工期是進(jìn)度管理和確保工程按時(shí)竣工 的關(guān)鍵。在施工人員確定后，應(yīng)立即組織監(jiān)理方、總包方及其 施工單位參加，進(jìn)行工程施工界面的協(xié)調(diào)和確認(rèn)，確定總進(jìn)度，進(jìn)而確定工程施工進(jìn)度表。 施工技術(shù)交底 施工技術(shù)交底包括：設(shè)計(jì)單位與施工單位之間；各施工單位與總包方、其它相關(guān)分包施工單位之間；項(xiàng)目部與各施工隊(duì)之間。技術(shù)交底應(yīng)分層次進(jìn)行，確保各專業(yè)相互通氣，明確分工。 機(jī)房建設(shè)施工組織設(shè)計(jì)方案 11 組織機(jī)構(gòu) 現(xiàn)場工程組織 為確保工程質(zhì)量、工程竣工時(shí)間等