【文章內容簡介】 見》也指出：到 2020 年在全省建立起較為完備的具有浙江特色的全民健身體系，使人民的體質及群眾體育 的主要指標，位居全國先進省市之列?！度窠∩碛媱澗V要》中要求：在全國范圍內，到 2020 年，經(jīng)常參加體育鍛煉人數(shù)達到總人口的 37%以上。直轄市及經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的省會城市 100%的社區(qū)，其他城市 80%的社區(qū)建有公益性體育健身設施。作為全國經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域 ，浙江省 體育事業(yè)已經(jīng)發(fā)展到了一個新的階段和水平，正處于需求旺盛的初期，其發(fā)展態(tài)勢極為迅猛。 我國城鄉(xiāng)居民以家庭為單位全年體育消費平均為 元。體育湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 13 消費能力有與其文化程度成正比的關系。在余暇時間的支配意向上看，在 15 類活動中，體育活動排到了第 5 位。在存在的問題和 需要方面主要集中在場地設施方面。對場地擁擠和器材缺少的抱怨合計為 %，對要求建體育場所的比例為 %，占第一位。 總體而言，從體育消費角度看，人們的體育意識在不斷增強，“花錢買健康”正逐步被接受，高文化程度人群的體育消費明顯高于其它人群，但體育消費水平依然不高，這不僅是消費意識問題，而且越來越體現(xiàn)為缺乏消費場所、消費項目的結果。市場對體育消費的要求并沒有得到滿足，而且供需差越來越大。 需求預測 按照《全民健身計劃綱要》要求及計算口徑，需有 30％的體育人口。根據(jù)湖州城市總體規(guī)劃預測的人口估算， 湖州中心城區(qū)目前應有 14 萬左右的體育人口。按體育人口最低標準每周鍛煉三次計，每年要為約2184 萬人次的需求量提供所需體育運動的場地、器材和設備，而目前湖州市區(qū)擁有的體育場館遠不能滿足群眾的需求，大量的體育人口還只能借助于公園甚至街道進行鍛煉。按照浙江省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要要求，我省在到 2020 年末，體育人口比例將達到 45％以上。隨著我市群眾生活條件的提高和健身意識的提高，預計在“十一五”期末，體育人口將達到 45 萬人，并呈不斷增長的趨勢。 從體育消費市場潛在能力分析。按 2020 年調查的口徑， 全國戶均體育消費約為 400 元（長三角地區(qū)城市人口遠不止這一數(shù)額），即使按這一口徑 保守 計算， 湖州市區(qū) 108 萬人口年體育消費水平在 元左右。按 2020 年我國體育產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占 GDP 比重為 %的標準計算， 2020湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 14 年 湖州市區(qū) 億元，體育產(chǎn)值應能達 億元 ；根據(jù)湖州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五” 規(guī)劃 綱要 ， 2020 年 全市 GDP 將達 1100億元，相應的產(chǎn)值應在 億元左右。 湖州市地處經(jīng)濟發(fā)達的長三角地區(qū)，人均 GDP 已 達 3000 美元，人民文化生活要求日益提高，生活質量明顯上升，恩格爾系數(shù)已處 中等國家之列 的 這些情況。本文對 湖州市 體育市場發(fā)展前景非?？春?，在消費體育領域，傾向 于 按 GDP比重來確定其潛在消費能力更 符合湖州市 的實際情況。也就是說，其市場應與區(qū)域的潛在消費能力相當。因此，當本項目建成后，為民提供了體育 休閑 消費的場所，其消費能力將會得到一定的釋放。 規(guī)模確定 功能定位 全民健身中心擬建設成為項目較為齊全、設施配套完備，能滿足市區(qū)群眾日常體育活動和公益性體育活動的需要，又同時能承擔市級單項體育比賽活動需要，既經(jīng)濟實用又美觀大方的綜合性一流全民健身中心。 根據(jù)本項目特殊情況，結 合市民健身活動需要，本項目重點包括健身健美運動房、綜合健身房、乒乓球館、羽毛球館、室內游泳館、室外250 米塑膠環(huán)形跑道、小型足球場、籃球和門球場等配套設施，是一處集健身娛樂休閑、多種綜合性體育比賽、展覽集會于一體的公共和公益性場所。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 15 功能劃分 本項目的功能分為三大功能區(qū)： 第一部分為室外運動區(qū)，位于項目地塊西側。包括 250 米塑膠環(huán)形跑道、小型足球場、籃球場二片和門球場 4片。主要滿足人民群眾日常健身活動的需要，同時兼顧舉行各類小型運動會、大型集會的需要。考慮到項目用地緊張，為提高場地利用率，室外運動 區(qū)的布置應結合場地的形態(tài)特點，以適當、靈活為原則，并體現(xiàn)健身、休閑、娛樂性等群眾體育特點； 第二部分為室內游泳館。主要包括 50 米標準室內游泳池，以適應市民健身和業(yè)余訓練為主，并兼顧群眾性游泳比賽及承擔市級單項性比賽需要； 第三部分為室內健身和管理用房。分別設置乒乓球、羽毛球及健美健身運動館、綜合健美館，是全民健身和群眾體育活動的主要部分。 建設規(guī)模 湖州中心城市目前尚沒有設施比較完善的健身中心，除了一些新建小區(qū)有一定的體育健身設施外，湖州部分酒店也配有部分設施，此外在部分區(qū)域零星分布有健身健美中心 （俱樂部），但往往由于實行完全的市場化運作機制，收費標準較高，主要消費對象是經(jīng)濟基礎較好的人士或收入較高的白領階層，影響了市民進行健身鍛練的積極性，因此去上述健身場所進行健身鍛練人員占體育人口的 比例相當小 。湖州中心城市體育健身設施的不足與體育人口增長之間存在較大的差異。 但由于受場地條件的限制，本工程的建設并不能一次解決所有市民健身鍛練需要。根據(jù)現(xiàn)有人民廣場的場地條件，結合 本項目的功能定位湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 16 和 居民日常喜愛的健身方式，本工程 各場館的規(guī)模標準如下： （ 1）田徑運動場： 250 米塑膠環(huán)形跑道（ 6 道），內設小型足球場一 個。跑道東側設標準籃球場（ 28 M 15 M） 2 片，標準門球場（ 20 M 15 M） 4 片。 （ 2）健身大樓：建筑面積 13470 ㎡ （含地下車庫 1710 平方米）， 7層。健身大樓及游泳館部分樓層為群眾性健身娛樂休閑性的體育場所，主要內設健美健身場地、羽毛球館 (11片 )及乒乓球館，部分為商業(yè)、辦公用房。 （ 3）游泳館：建筑面積 7968平方米，主體三層，局部四層。內設10 道 50 米標準游泳池 ( 25M)和綜合健身房及乒乓館。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 17 第四章 項目選址與建設條件 項目選址 選址的原則與要求 本項目 為湖州市全民健身中心建設工程，依據(jù)《湖州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《全民健身計劃綱要》等有關規(guī)定要求，為滿足本項目建設的順利進行，本項目的建設選址應當滿足下列基本條件： （ 1）項目選址應在城市公共體育用地區(qū)塊內，符合湖州市城市總體規(guī)劃，與周邊用地功能相協(xié)調； （ 2）市全民健身中心是面向大眾的體育基礎設施，是適應廣大市民健身強體的活動場所，人流和車流較為集中。因此全民健身中心的選址要求有便利的交通條件，以利于人流、車流的疏散； （ 3）該項目要求用地平坦，無不良工程地質現(xiàn)象，不易受洪水侵擾； （ 4）全民健身中心在供電質量和供電可靠性方面有較高的要求。項目的用水量和排水量都較大，因此，要求項目所在區(qū)域有完善的市政基礎設施。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 18 項目位置 根據(jù)上述選址原則與要求，市體育局進行了多方案的比較，最后經(jīng)市政府有關部門協(xié)調，確定市全民健身中心選址于原人民廣場。即利用老城區(qū)內的原人民廣場用地，拆除地面建筑物，重新規(guī)劃、布置新的全民健身中心工程，按照少花錢、辦好事的原則，通過項目的實施，進一步提升人民廣場的利用效果，為人民群眾提供更加豐富多樣的體育健身活動形式，更加方便舒適的體育活動環(huán)境。本項目位于湖州市 第一人民醫(yī)院的南面，地塊南接苕溪西路，西臨中國銀行和人民路，北側為第一醫(yī)院、第十二中學和廣場后路，東側為原第一醫(yī)院護士學校。本項目用地符合湖州城市總體規(guī)劃。 建設條件 自然環(huán)境條件 本項目位于湖州老城區(qū)，原來即為體育活動場地，因此用地范圍內地勢平坦，非常適合體育運動場地的布置和全民健身中心的建設。 2．氣候 湖州市屬中亞熱帶海洋性季風氣候區(qū)，緯度低，氣候溫和，光照充足，雨量充沛，四季分明，多年平均氣溫 176。 C，極端最高氣溫 39℃，極端最低氣溫－ 176。 C。多年平均相對濕 度 80％，無霜期 250天左右，年平均降水量 1248 毫米，最高年降水量 1734 毫米，最少年降水量 762湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 19 毫米。在 9月間易受臺風影響，但風力一般不大，最大風速約 20m/s。全年以東南偏東風為主，年平均風速為 。 3．工程地質條件 本場地參照鄰近新建項目的工程地址情況，地表以下 45 米左右范圍內至上而下地質結構為： （ 1）雜填土和淤填土：層厚 － 米，以建筑填土為主，含大石塊、瓦塊、磚石屑、石灰質及粘性土等。下部含有機質及淤泥質土。 （ 2）粉質粘土和淤泥質粉質粘土：層厚 － ，含砂質， 輕可塑，中壓縮性。 （ 3）粉土及淤泥質粉土：層厚 － ，含砂質，稍密－中密，中壓縮性。夾淤泥粉質粘土，飽和、流塑，高壓縮性。 （ 4）淤泥質粉土及粉質粘土：層厚 － ，含砂質，流塑，中高壓縮性。 （ 5）粉土及粉質粘土：層厚 － ，含砂質，稍密－中密，可塑，中壓縮性。 （ 6）淤泥質粘土：層厚 － 米，流塑，高壓縮性。 （ 7）粉質粘土：層厚 － ，含砂質，軟塑，中高壓縮性。 （ 8）粉質粘土及粉土：層厚 － ，含砂質，稍密，可塑，中壓縮性。 （ 9）中砂： 層厚 － ，含砂礫，松散－稍密，中壓縮性。 場地地下水： 場地地下水位在黃海高程 米左右，主要受大氣降雨影響，隨天湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 20 氣及季節(jié)變化有升降，屬淺層孔隙潛水，地下水一般對 砼無侵蝕性。 地震 歷史地震資料表明，湖州市是一個地震級小、頻度高、震源淺、烈度低的相對穩(wěn)定地區(qū)，未發(fā)生過五級以上地震。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011－ 2020），湖州地區(qū)抗震防烈度 6 度，設計基本地震加速度為 。 基礎設施條件 本項目所處位置屬湖州老城區(qū)的中心部位，各項公用配套設施良好，工程施工極為 方便。 （ 1）道路 工程緊挨中國銀行湖州市支行、湖州第一人民醫(yī)院和湖州十二中學，場地的南、北、東三邊均為城市道路，附近的苕溪路、人民路為城市主、次干道。 （ 2）供水 項目供水來源為城北水廠，現(xiàn)有供水能力 10萬噸 /日，規(guī)劃擴建到20 萬噸 /日。項目的供水可從苕溪路城市管網(wǎng)中接入。 （ 3）排水 本項目污水管網(wǎng)可排入苕溪路城市污水管網(wǎng)，最后送入污水處理廠處理后達標排放。 （ 4）供電 湖州中心城老城區(qū)高、中、低壓配電網(wǎng)比較完善。有湖州變（城中湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 21 變）、紫云變、東郊變等組成完善的配電網(wǎng)。工程位于中心城老城區(qū)，城市 10KV 供 電線路均為現(xiàn)成。 （ 5）電信 中心城市程控電話網(wǎng)經(jīng)過幾年來連續(xù)擴容，已擁有 S－ 1240長途程控交換機、長途傳輸和長途交換設置的數(shù)字交叉連接系統(tǒng)（ DXC）、 SDH自愈傳輸網(wǎng)、城市光纜網(wǎng)；建成了湖州 C3 本地數(shù)據(jù)和 C3本地 SDH自愈傳輸網(wǎng)；開通了電子信箱多媒體信息服務，幀中繼等新穎電訊業(yè)務。移動通信、無線尋呼更是快速發(fā)展；電信智能網(wǎng)和支撐網(wǎng)的建設達到了領先水平， TSDN 綜合業(yè)務數(shù)字網(wǎng)已投入運行。 （ 6）老城區(qū)供熱來源為統(tǒng)一能源（湖州）熱電有限公司，位于鳳凰大橋北堍，供汽能力額定為 100t/h，現(xiàn)實際對外供熱達到 60t/h 左右，本項目熱源由廣場后路接入。 社會經(jīng)濟條件 湖州市是一座具有 2300多年悠久歷史的名城，因濱臨太湖而得名，歷來是杭嘉湖西部政治、經(jīng)濟、文化中心。湖州市地處浙江省北部，北緯 30052 /，東經(jīng) 120206 /，東臨上海，南接杭州；西近南京，北與蘇州、無錫隔太湖相望，既是江、浙、滬三省毗近地區(qū)重要的水陸運輸要沖，又是長江下游杭嘉湖平原西北部的政治、經(jīng)濟、文化中心。杭寧高速公路、 104國道、 318 國道、長湖申航道、宣杭鐵路以及正在興建的申蘇浙皖高速公路、申嘉湖高速公路貫穿境內。 湖州具有優(yōu)越 的地理環(huán)境和豐富的自然資源，素有“絲綢之府、魚米之鄉(xiāng)”之稱，是典型的江南水鄉(xiāng)，也是絲綢文化的發(fā)祥地之一。湖州湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 22 市近年來城市建設迅猛發(fā)展，特別是城市試點住宅小區(qū)的建設聞名于全國，已具備了向現(xiàn)代化大中城市發(fā)展的骨架，正在向經(jīng)濟發(fā)達、環(huán)境優(yōu)美、富裕文明的現(xiàn)代化城市邁進。 湖州是長江三角洲地區(qū)“先行規(guī)劃，先行發(fā)展，實現(xiàn)新飛躍”的十四個城市之一。改革開放以來湖州市全面加快發(fā)展城區(qū)基礎設施建設，擴大城市功能，現(xiàn)已逐步發(fā)展成為浙江省北部、太湖南岸經(jīng)濟繁榮的中心城市，長江三角洲地區(qū)現(xiàn)代化工貿、旅游城市。 2020年 全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元， 比上年 增長 %， 按戶籍人口計算，全市人均生產(chǎn)總值達到 24866元，增長 %；實現(xiàn)財政總收入 ，增長 %：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15375 元，增長 %；農村居民人均純收入7288 元，增長 %。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 23