【文章內(nèi)容簡介】 wha 826 　 4 職工人數(shù) 人 300 按項目建成后計算 5 設(shè)備購置 臺套 1500 　 6 總投資 萬元 120000 　 61 建設(shè)投資 萬元 120000 　 62 資金來源 　 120000 　 621 中央投資 萬元 96000 　 622 地方配套 萬元 24000 　 16問題與建議161存在問題某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心是本著某區(qū)是個人口大縣未來10年的發(fā)展規(guī)劃設(shè)計和安排的根據(jù)某市擁江發(fā)展的城市規(guī)劃某區(qū)正處于快速發(fā)展期10年的后將會達(dá)到極限162建議為做到兼顧長遠(yuǎn)不致在造成以后的再行新建和改造的浪費特提出以下建議1 城鄉(xiāng)綜合全民健身中心應(yīng)注意在現(xiàn)有的土地上做好合理的科學(xué)的設(shè)計為今后的改擴(kuò)建留出合理的位置與銜接方案2本項目建筑方案未最終優(yōu)化前不要盲目開工單體建設(shè)以避免造成不必要的損失第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模21需求分析211需求情況1某區(qū)是四川省人口眾多地域較寬經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的丘陵大縣需要一個規(guī)模相適應(yīng)的城鄉(xiāng)綜合全民健身中心某市某區(qū)位于四川盆地東北部嘉陵江中游某市東岸歷史上漢置安漢縣隋設(shè)某縣朱德張瀾鄧小平羅瑞卿胡耀邦等老一輩無產(chǎn)階級革命家在這塊紅土地上曾經(jīng)生活和工作過1993年區(qū)劃調(diào)整時由某縣改為市轄某區(qū)現(xiàn)轄34個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個街道辦事處幅員面積813平方公里人口約60萬城區(qū)常住人口1523萬素有川北魚米之鄉(xiāng)絲綢之鄉(xiāng)柑橘之鄉(xiāng)的美譽(yù)為與這樣一個大縣的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)需要建設(shè)一個規(guī)模相應(yīng)對的城鄉(xiāng)綜合全民健身中心2某區(qū)歷史悠久人口眾多需要建設(shè)一個與其檔案文化體育資源相適應(yīng)的縣級城鄉(xiāng)綜合全民健身中心某區(qū)自公元593年建縣至今已有1440多年的歷史是著名的千年才子之鄉(xiāng)為更好的滿足廣大市民的安居樂業(yè)推動某區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展某區(qū)急需建設(shè)一個與其豐富的聚文化體育及場館一體的城鄉(xiāng)綜合全民健身中心212供給情況1目前某區(qū)的體育場館均分布在區(qū)轄個學(xué)校企事業(yè)單位和居民社區(qū)內(nèi)由于工作學(xué)校等因素?zé)o場館的企事業(yè)單位及市民難已在它單位進(jìn)行鍛煉一定程度的限制了大部分市民對體育場地的需求不能真正達(dá)到全民健身的目標(biāo)建成城鄉(xiāng)綜合全民健身中心后能為這些市民提供完善的標(biāo)準(zhǔn)的活動場所達(dá)到全區(qū)全面推行全民健身的目標(biāo)22建設(shè)規(guī)模依據(jù)國家體育局國家發(fā)改委建設(shè)部等的相關(guān)規(guī)定本次的城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設(shè)項目的規(guī)模為三類建筑221場館規(guī)模某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心規(guī)模為共有藍(lán)排球場6塊乒乓球羽球場各4塊屬開放型場所兩邊設(shè)有五排階梯型休息與觀眾看臺222用地規(guī)模某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設(shè)用地1000005m2 約15畝其中市政道路用100000 m2凈用地為900005 m2223建筑規(guī)模某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設(shè)項目總建筑面積6000m2建筑占地面積5700m2224投資規(guī)模某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設(shè)項目總投資1200萬元其中建設(shè)投資1200萬元23建設(shè)內(nèi)容新建某城區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心一個1體育健身場館用房一幢建筑面積5280m2其中室內(nèi)籃排球場4個羽毛球場4個乒乓球場4個2室外籃排球球場2個建筑面積1050m23 管理及附屬用房700m24 新購置并安裝籃球架乒乓桌等配套的設(shè)備15臺套5 新建設(shè)與城鄉(xiāng)綜合全民健身中心配套的供電供水設(shè)施6綠地面積225005m27 新建的道路停車場196167m28新建配套的消防環(huán)保安全設(shè)施第三章 場址選擇31場址現(xiàn)狀311建設(shè)地點與地理位置1項目建設(shè)地點某區(qū)城區(qū)內(nèi)2項目地理位置某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設(shè)項目位于某區(qū)城區(qū)內(nèi)312土地權(quán)屬與占地面積本項目總用地由某區(qū)國土局以劃撥方式提供給某區(qū)文化體育局為本項目的建設(shè)用地32場址條件321工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件1場址地形地貌本項目場址原始地貌為丘陵緩坡地貌地形地型平整保持原始地貌場地標(biāo)高在29800m39833m之間高差為033m2地層巖性構(gòu)成擬建場地在地貌單元上屬嘉陵江二級階地平臺根據(jù)區(qū)域地質(zhì)勘探資料場地的巖土構(gòu)成為場地內(nèi)除上覆素填土外下部由第四系沖積軟可塑粉質(zhì)粘土①硬可塑粘土②可塑粘土③軟塑粉質(zhì)粘土④淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土⑤砂卵石層⑥和侏羅系泥巖⑥組成地下水場地中主要的含水層是深部的砂卵石層初見地下水位在20m左右地下水通過淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土及粘土發(fā)生越流而達(dá)到淺部的穩(wěn)定水位地下水類型為孔隙潛水略具承壓性根據(jù)某市有關(guān)水文地質(zhì)資料地下水為HCO3Ca對砼無腐蝕據(jù)現(xiàn)場地勘資料擬建場地地質(zhì)構(gòu)造簡單無滑坡崩塌溝壑等不利的不良地質(zhì)影響所以整個建筑場地穩(wěn)定性好有利于修建各類型的建筑物按照《中國地震烈度區(qū)劃圖》的分布該項目所在地區(qū)區(qū)域地震烈度小于VI度其地震動峰值加速度小于005 g 但按照2008年512汶川大地震后國務(wù)院頒布的526號令第50條規(guī)定的相關(guān)要求此項目的建筑抗震設(shè)計提高到VI度322城市規(guī)劃及區(qū)域性規(guī)劃條件某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心的選址符合某區(qū)城市發(fā)展總體規(guī)劃亦符合某區(qū)城控制性詳規(guī)的要求323社會環(huán)境條件1本項目場址所在地位于城區(qū)腹地城市街道布局形成已有大量的居民社區(qū)常住人口有1523萬人2國家體育總局和國家發(fā)改委作出了對西部地區(qū)縣級城鄉(xiāng)綜合全民健身中心的相關(guān)場館建設(shè)的建安工程費用由采用多渠道與中央進(jìn)行補(bǔ)助的方式某去文化體育局已經(jīng)把某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設(shè)項目上報力爭納入第一批資金安排給本項目的建設(shè)創(chuàng)造了有利的條件324法律支持條件某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設(shè)做到功能齊全設(shè)施完善經(jīng)濟(jì)適用滿足全民健身等工作需要對于推動和促進(jìn)某區(qū)體育事業(yè)健康發(fā)展意義重大是符合《體育法》和國家產(chǎn)業(yè)政策的項目本項目的建設(shè)得到了某區(qū)委某區(qū)政府的高度重視項目從土地使用建筑設(shè)計平場建筑施工到配套設(shè)施的完善都嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃土地資源管理建筑設(shè)計施工等法律法規(guī)認(rèn)真履行基本建設(shè)審批程序完善規(guī)劃建設(shè)手續(xù)依法施建在工程設(shè)計施工工程監(jiān)理重要設(shè)備和大宗物資采購招標(biāo)過程中將嚴(yán)格遵守《土地法》《建筑法》《招投標(biāo)法》等法律法規(guī)堅持公開公平公正的原則實施本項目建設(shè)本項目的建設(shè)中不會存在違反國家法律法規(guī)的行為即使在建設(shè)中發(fā)生一些與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門和人民群眾認(rèn)識不一致的問題也會在某區(qū)政府的協(xié)調(diào)下盡快得到妥善處置決不會發(fā)生訴訟及阻止工程施工等方面的問題因此本項目具有良好的法律支持條件325公共設(shè)施條件1給水排水1給水某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設(shè)項目用水主要是生活用水和消防用水其用水水源由某市自來水公司供給項目所需用水完全可以及時得到保證供給2排水本項目所排出的生活廢水主要來自場館管理用房和附屬用房業(yè)主在項目建設(shè)中修建化糞池對生活廢水處理后排入某區(qū)市政排污主管送至城市污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放2電力供應(yīng)項目用電接城市電網(wǎng)根據(jù)負(fù)荷增設(shè)變壓器滿足用電需求3天然氣本項目不需要天然氣供應(yīng)4通訊直接由某市市話通信網(wǎng)接入326征地拆遷條件本項目使用的土地的征地拆遷青苗補(bǔ)償由某區(qū)國土局負(fù)責(zé)統(tǒng)征所發(fā)生的拆遷費用青苗補(bǔ)償費土地平整費由用區(qū)政府承擔(dān)因此本項目不需自行辦理征地拆遷相關(guān)事宜具有很好的征地拆遷條件327施工條件1天然建筑材料本工程施工所需要的條塊石卵石砂料等全部可在工程區(qū)10km范圍內(nèi)開采砂料砂料場主要為嘉陵江沿岸的河灘部分現(xiàn)場開采均為機(jī)械化采集砂為細(xì)砂特細(xì)砂其儲量和質(zhì)量均能滿足要求卵石卵石料場為工程所在地的嘉陵江料場儲量能滿足需要石料石料場均在本地其濕抗壓強(qiáng)度均大于30兆帕本階段擬采用收購的方式組織石料土料回填土料本項目就地降坡削平取土以砂頁巖為主2主要外來材料的供應(yīng)本工程施工的主要外來材料主要包括鋼材木材水泥等在本地采購供應(yīng)水泥在區(qū)內(nèi)生產(chǎn)廠家購買其余外來材料在區(qū)內(nèi)市場采購3施工電源本工程施工電源由某電力公司供應(yīng)因此本工程的施工供電可靠電量充足能滿足施工要求4施工隊伍及設(shè)備由于本工程工期較緊工程量大且集中施工強(qiáng)度高施工隊伍通過招投標(biāo)方式在市內(nèi)外競爭擇優(yōu)選擇有能力承擔(dān)本工程施工的國家二級專業(yè)施工企業(yè)工程所需的機(jī)械設(shè)備由中標(biāo)企業(yè)自行解決某區(qū)有豐富的勞動力資源可為本工程提供充足的勞動力資源第四章 工程設(shè)計方案41 設(shè)計指導(dǎo)思想與原則411建筑設(shè)計指導(dǎo)思想為貫徹落實《全民健身條例》充分發(fā)揮體育事業(yè)在建設(shè)和諧社會中的作用新建某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心十分必要場館建設(shè)必須從我國國情出發(fā)因地制宜合理確定建設(shè)規(guī)模和水平做到功能齊全設(shè)施完善經(jīng)濟(jì)實用等滿足市民全民健身工作的需要412建筑設(shè)計原則1場館建設(shè)必須著眼建設(shè)規(guī)范以及設(shè)施功能要求2場館建設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)作為本地區(qū)文化設(shè)施和公共文化場所的特點突出其社會性文化性開放性的屬性做到能滿足社會公共文化體育服務(wù)的要求3 城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建筑的設(shè)計規(guī)劃投入等方面應(yīng)具有前瞻性42總圖規(guī)劃方案421總圖布置原則1城鄉(xiāng)綜合全民健身中心館址選擇應(yīng)符合城市總體規(guī)劃的要求2館址應(yīng)遠(yuǎn)離易燃易爆場所不應(yīng)設(shè)在污染腐蝕性氣體源的下風(fēng)向3應(yīng)選擇地勢平整場地干燥排水通暢空氣流通和環(huán)境安靜的地段4應(yīng)建在交通方便便于利用且城市公用設(shè)施比較完備的地區(qū)高壓輸電線不得架空穿過場區(qū)5城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建筑宜獨立建筑自成體系6總平面布置應(yīng)根據(jù)近遠(yuǎn)期建設(shè)計劃的要求適當(dāng)留有余地以利今后改擴(kuò)建7場內(nèi)道路布置應(yīng)便于人的行走和休息并應(yīng)符合消防和疏散的要求8場內(nèi)應(yīng)留有綠化用地停車場等公共設(shè)施9場內(nèi)建筑及道路應(yīng)符合無障礙設(shè)計要求422總圖布置及功能方案某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設(shè)項目選址在某區(qū)城區(qū)內(nèi)場館共分成四個區(qū)域健身中心停車場綠化休閑管理用房和附屬用房健身活動中心采用鋼結(jié)構(gòu)建筑長110㎡寬48㎡建筑面積5280㎡內(nèi)設(shè)四個籃排球場四個羽毛球球場四個乒乓球場占地面積3840㎡兩邊設(shè)五排休息與觀眾座位1440㎡設(shè)四個出入口設(shè)室外籃球場兩個占地面積1050㎡城鄉(xiāng)綜合全民健身中心主入口一個設(shè)計門寬12米寬管理用房一幢建筑面積720㎡底層為辦公管理用房二層為供電及庫房等其他附屬用房城鄉(xiāng)綜合全民健身中心場館內(nèi)的道路為改性瀝青的環(huán)形主通道既滿足車輛通行又可滿足消防車的通行和撲救場地以健身中心兩側(cè)設(shè)計了大片的綠地使綠化面積達(dá)到2500423總圖主要技術(shù)指標(biāo)表41 某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設(shè)項目總圖主要技術(shù)指標(biāo)表序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 100 凈用地面積 m2 900005 　 200 總建筑面積 m2 425000 　 210 體育健身場館用房 m2 528000 　 220 辦公及附屬用房 m2 72000 　 300 建筑物基地面積 m2 570000 　 400 道路及廣場面積 m2 196167 　 500 綠地面積 m2 225005 　 700 容積率 6667 　 800 建筑密度 6333