【文章內(nèi)容簡介】 2 建設周期 月 1200 2020 年 10 月2020 年 9 月 3 公用工程耗量 31 耗水量 m3a 91250 32 耗電量 萬 kwha 826 4 職工人數(shù) 人 300 按項目建成后計算 5 設備購置 臺套 1500 6 總投資 萬元 120200 61 建設投資 萬元 120200 62 資金來源 120200 621 中央投資 萬元 96000 622 地方配套 萬元 24000 16 問題與建議 161 存在問題 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心是本著高坪區(qū)是個人口大縣未來 10 年的發(fā)展規(guī)劃設計和安排的根據(jù)南充市擁江發(fā)展的城市規(guī)劃高坪區(qū)正處 于快速發(fā)展期 10年的后將會達到極限 162 建議 為做到兼顧長遠不致在造成以后的再行新建和改造的浪費特提出以下建議 1 城鄉(xiāng)綜合全民健身中心應注意在現(xiàn)有的土地上做好合理的科學的設計為今后的改擴建留出合理的位置與銜接方案 2 本項目建筑方案未最終優(yōu)化前不要盲目開工單體建設以避免造成不必要的損失 第二章 需求分析與建設規(guī)模 21 需求分析 211 需求情況 1 高坪區(qū)是四川省人口眾多地域較寬經(jīng)濟較發(fā)達的丘陵大縣需要一個規(guī)模相適應的城鄉(xiāng)綜合全民健身中心 南充市高坪區(qū)位于四川盆地東北部嘉陵江中游南充市東岸歷史上漢置安漢縣隋 設南充縣朱德張瀾鄧小平羅瑞卿胡耀邦等老一輩無產(chǎn)階級革命家在這塊紅土地上曾經(jīng)生活和工作過 1993 年區(qū)劃調(diào)整時由南充縣改為市轄高坪區(qū)現(xiàn)轄 34個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個街道辦事處幅員面積 813平方公里人口約 60萬城區(qū)常住人口 1523萬素有川北魚米之鄉(xiāng)絲綢之鄉(xiāng)柑橘之鄉(xiāng)的美譽為與這樣一個大縣的經(jīng)濟社會發(fā)展相適應需要建設一個規(guī)模相應對的城鄉(xiāng)綜合全民健身中心 2 高坪區(qū)歷史悠久人口眾多需要建設一個與其檔案文化體育資源相適應的縣級城鄉(xiāng)綜合全民健身中心 高坪區(qū)自公元 593 年建縣至今已有 1440 多年的歷史是著名的千年才子之鄉(xiāng)為更好的滿足廣大市 民的安居樂業(yè)推動高坪區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展高坪區(qū)急需建設一個與其豐富的聚文化體育及場館一體的城鄉(xiāng)綜合全民健身中心 212 供給情況 1 目前高坪區(qū)的體育場館均分布在區(qū)轄個學校企事業(yè)單位和居民社區(qū)內(nèi)由于工作學校等因素無場館的企事業(yè)單位及市民難已在它單位進行鍛煉一定程度的限制了大部分市民對體育場地的需求不能真正達到全民健身的目標建成城鄉(xiāng)綜合全民健身中心后能為這些市民提供完善的標準的活動場所達到全區(qū)全面推行全民健身的目標 22 建設規(guī)模 依據(jù)國家體育局國家發(fā)改委建設部等的相關(guān)規(guī)定本次的城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設項目的規(guī)模為三類建 筑 221 場館規(guī)模 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心規(guī)模為 共有藍排球場 6塊乒乓球羽球場各 4塊屬開放型場所兩邊設有五排階梯型休息與觀眾看臺 222 用地規(guī)模 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設用地 1000005m2 約 15畝其中市政道路用100000 m2 凈用地為 900005 m2 223 建筑規(guī)模 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設項目總建筑面積 6000m2 建筑占地面積5700m2 224 投資規(guī)模 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設項目總投資 1200萬元其中建設投資 1200萬元 23 建設內(nèi)容 新建高坪城區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心一 個 1體育健身場館用房一幢建筑面積 5280m2其中室內(nèi)籃排球場 4個羽毛球場 4個乒乓球場 4 個 2 室外籃排球球場 2 個建筑面積 1050m2 3 管理及附屬用房 700m2 4 新購置并安裝籃球架乒乓桌等配套的設備 15 臺套 5 新建設與城鄉(xiāng)綜合全民健身中心配套的供電供水設施 6 綠地面積 225005m2 7 新建的道路停車場 196167m2 8 新建配套的消防環(huán)保安全設施 第三章 場址選擇 31 場址現(xiàn)狀 311 建設地點與地理位置 1 項目建設地點 高坪區(qū)城區(qū)內(nèi) 2 項目地理位置 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設項目位于高坪區(qū) 城區(qū)內(nèi) 312 土地權(quán)屬與占地面積 本項目總用地由高坪區(qū)國土局以劃撥方式提供給高坪區(qū)文化體育局為本項目的建設用地 32 場址條件 321 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件 1 場址地形地貌 本項目場址原始地貌為丘陵緩坡地貌地形地型平整保持原始地貌場地標高在 29800m39833m 之間高差為 033m 2 地層巖性構(gòu)成 擬建場地在地貌單元上屬嘉陵江二級階地平臺根據(jù)區(qū)域地質(zhì)勘探資料場地的巖土構(gòu)成為場地內(nèi)除上覆素填土外下部由第四系沖積軟可塑粉質(zhì)粘土①硬可塑粘土②可塑粘土③軟塑粉質(zhì)粘土④淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土⑤砂卵石層⑥和侏羅系泥巖⑥組成地下 水場地中主要的含水層是深部的砂卵石層初見地下水位在 20m 左右地下水通過淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土及粘土發(fā)生越流而達到淺部的穩(wěn)定水位地下水類型為孔隙潛水略具承壓性根據(jù)南充市有關(guān)水文地質(zhì)資料地下水為 HCO3Ca 對砼無腐蝕 據(jù)現(xiàn)場地勘資料擬建場地地質(zhì)構(gòu)造簡單無滑坡崩塌溝壑等不利的不良地質(zhì)影響所以整個建筑場地穩(wěn)定性好有利于修建各類型的建筑物 按照《中國地震烈度區(qū)劃圖》的分布該項目所在地區(qū)區(qū)域地震烈度小于 VI度其地震動峰值加速度小于 005 g 但按照 2020 年 512 汶川大地震后國務院頒布的 526 號令第 50 條規(guī)定的相關(guān)要求此項目的 建筑抗震設計提高到 VI 度 322 城市規(guī)劃及區(qū)域性規(guī)劃條件 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心的選址符合高坪區(qū)城市發(fā)展總體規(guī)劃亦符合高坪區(qū)城控制性詳規(guī)的要求 323 社會環(huán)境條件 1 本項目場址所在地位于城區(qū)腹地城市街道布局形成已有大量的居民社區(qū)常住人口有 1523 萬人 2 國家體育總局和國家發(fā)改委作出了對西部地區(qū)縣級城鄉(xiāng)綜合全民健身中心的相關(guān)場館建設的建安工程費用由采用多渠道與中央進行補助的方式高坪去文化體育局已經(jīng)把高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設項目上報力爭納入第一批資金安排給本項目的建設創(chuàng)造了有利的條件 324 法律支持條件 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設做到功能齊全設施完善經(jīng)濟適用滿足全民健身等工作需要對于推動和促進高坪區(qū)體育事業(yè)健康發(fā)展意義重大是符合《體育法》和國家產(chǎn)業(yè)政策的項目 本項目的建設得到了高坪區(qū)委高坪區(qū)政府的高度重視項目從土地使用建筑設計平場建筑施工到配套設施的完善都嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃土地資源管理建筑設計施工等法律法規(guī)認真履行基本建設審批程序完善規(guī)劃建設手續(xù)依法施建在工程設計施工工程監(jiān)理重要設備和大宗物資采購招標過程中將嚴格遵守《土地法》《建筑法》《招投標法》等法律法規(guī)堅持公開公平公正的原則實施本 項目建設本項目的建設中不會存在違反國家法律法規(guī)的行為即使在建設中發(fā)生一些與當?shù)赜嘘P(guān)部門和人民群眾認識不一致的問題也會在高坪區(qū)政府的協(xié)調(diào)下盡快得到妥善處置決不會發(fā)生訴訟及阻止工程施工等方面的問題因此本項目具有良好的法律支持條件 325 公共設施條件 1 給水排水 1 給水 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設項目用水主要是生活用水和消防用水其用水水源由南充市自來水公司供給項目所需用水完全可以及時得到保證供給 2 排水 本項目所排出的生活廢水主要來自場館管理用房和附屬用房業(yè)主在項目建設中修建化糞池對生活廢水處理后排入高坪區(qū)市 政排污主管送至城市污水處理廠處理后達標排放 2 電力供應 項目用電接城市電網(wǎng)根據(jù)負荷增設變壓器滿足用電需求 3 天然氣 本項目不需要天然氣供應 4 通訊 直接由南充市市話通信網(wǎng)接入 326 征地拆遷條件 本項目使用的土地的征地拆遷青苗補償由高坪區(qū)國土局負責統(tǒng)征所發(fā)生的拆遷費用青苗補償費土地平整費由用區(qū)政府承擔因此本項目不需自行辦理征地拆遷相關(guān)事宜具有很好的征地拆遷條件 327 施工條件 1 天然建筑材料 本工程施工所需要的條塊石卵石砂料等全部可在工程區(qū) 10km 范圍內(nèi)開采 砂料 砂料場主要為嘉陵江沿岸的河灘部分現(xiàn)場開采均 為機械化采集砂為細砂特細砂其儲量和質(zhì)量均能滿足要求 卵石 卵石料場為工程所在地的嘉陵江料場儲量能滿足需要 石料 石料場均在本地其濕抗壓強度均大于 30 兆帕本階段擬采用收購的方式組織石料 土料 回填土料本項目就地降坡削平取土以砂頁巖為主 2 主要外來材料的供應 本工程施工的主要外來材料主要包括鋼材木材水泥等在本地采購供應水泥在區(qū)內(nèi)生產(chǎn)廠家購買其余外來材料在區(qū)內(nèi)市場采購 3 施工電源 本工程施工電源由高坪電力公司供應因此本工程的施工供電可靠電量充足能滿足施工要求 4 施工隊伍及設備 由于本工程工期較緊工程量大且集中施工 強度高施工隊伍通過招投標方式在市內(nèi)外競爭擇優(yōu)選擇有能力承擔本工程施工的國家二級專業(yè)施工企業(yè)工程所需的機械設備由中標企業(yè)自行解決 高坪區(qū)有豐富的勞動力資源可為本工程提供充足的勞動力資源 第四章 工程設計方案 41 設計指導思想與原則 411 建筑設計指導思想 為貫徹落實《全民健身條例》充分發(fā)揮體育事業(yè)在建設和諧社會中的作用新建高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心十分必要場館建設必須從我國國情出發(fā)因地制宜合理確定建設規(guī)模和水平做到功能齊全設施完善經(jīng)濟實用等滿足市民全民健身工作的需要 412 建筑設計原則 1 場館建設必須著眼 建設規(guī)范以及設施功能要求 2 場館建設應充分體現(xiàn)作為本地區(qū)文化設施和公共文化場所的特點突出其社會性文化性開放性的屬性做到能滿足社會公共文化體育服務的要求 3 城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建筑的設計規(guī)劃投入等方面應具有前瞻性 42 總圖規(guī)劃方案 421 總圖布置原則 1 城鄉(xiāng)綜合全民健身中心館址選擇應符合城市總體規(guī)劃的要求 2 館址應遠離易燃易爆場所不應設在污染腐蝕性氣體源的下風向 3 應選擇地勢平整場地干燥排水通暢空氣流通和環(huán)境安靜的地段 4 應建在交通方便便于利用且城市公用設施比較完備的地區(qū)高壓輸電線不得架空穿過場區(qū) 5 城鄉(xiāng)綜 合全民健身中心建筑宜獨立建筑自成體系 6 總平面布置應根據(jù)近遠期建設計劃的要求適當留有余地以利今后改擴建 7 場內(nèi)道路布置應便于人的行走和休息并應符合消防和疏散的要求 8 場內(nèi)應留有綠化用地停車場等公共設施 9 場內(nèi)建筑及道路應符合無障礙設計要求 422 總圖布置及功能方案 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設項目選址在高坪區(qū)城區(qū)內(nèi)場館共分成四個區(qū)域健身中心停車場綠化休閑管理用房和附屬用房 健身活動中心采用鋼結(jié)構(gòu)建筑長 110㎡寬 48㎡建筑面積 5280㎡內(nèi)設四個籃排球場四個羽毛球球場四個乒乓球場占地面積 3840 ㎡兩邊設五排休 息與觀眾座位 1440 ㎡設四個出入口 設室外籃球場兩個占地面積 1050 ㎡ 城鄉(xiāng)綜合全民健身中心主入口一個設計門寬 12 米寬 管理用房一幢建筑面積 720 ㎡底層為辦公管理用房二層為供電及庫房等其他附屬用房 城鄉(xiāng)綜合全民健身中心場館內(nèi)的道路為改性瀝青的環(huán)形主通道既滿足車輛通行又可滿足消防車的通行和撲救 場地以健身中心兩側(cè)設計了大片的綠地使綠化面積達到 2500 423 總圖主要技術(shù)指標 表 41 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設項目總圖主要技術(shù)指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 100 凈用地面積 m2 900005 200 總建筑面積 m2 425000 210 體育健身場館用房 m2 528000 220 辦公及附屬用房 m2 72020 300 建筑物基地面積 m2 570000 40