【正文】 地簡介 南充市高坪區(qū)位于四川盆地東北部南充市嘉陵江中游東岸歷史上漢置安漢縣隋設南充縣該地人杰 靈朱德張瀾鄧小平羅瑞卿胡耀邦等老一輩無產階級革命家在這塊紅 土地上曾經生活和工作過 1993 年區(qū)劃調整時由南充縣改為市轄高坪區(qū)現轄 34個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個街道辦事處幅員面積 813平方公里人口約 60萬城區(qū)常住人口 15 萬素有川北魚米之鄉(xiāng)絲綢之鄉(xiāng)柑橘之鄉(xiāng)的美譽 1 區(qū)位優(yōu)勢突出 高坪區(qū)是南充市轄三區(qū)之西距成都 200公里南至重慶 110公里成三角之勢五座嘉陵江大橋將高坪城區(qū)與市中心緊密連為一體國道 上海至拉薩 318 線成都南充南充廣安南充重慶以及繞城高速公路匯接境內國道 212 線 重慶至蘭州 橫貫南充項目區(qū)附近的高坪機場開通了北京上海深圳等 13 條航線達 川 成 都 鐵路全線最大的二 級貨運站位于高坪區(qū)小龍鎮(zhèn)蘭 州 渝 重慶 鐵路在此與達成線呈大十字交匯嘉陵江橫貫全境水運上通廣元下達重慶與長江相匯直達武漢上海全區(qū)立體交通已經形成網絡 2 自然資源豐富 高坪區(qū)境內石油天然氣鹽鹵等礦產資源蘊藏豐富水能資源開發(fā)前景廣闊嘉陵江 16級梯級電站開發(fā)中有 3級在境內裝機 12萬千瓦的青居華能電站已經竣工小龍風儀電站已開工建設旅游資源豐富聞名遐邇的果州八景高坪即坐擁四景三國大將王平墓宋代白塔青居煙樹國家級森林公園金城山公園萬畝青松林海國家4A 級風景區(qū)凌云山等園林山水毓秀鐘靈交相輝映 3 經濟快速發(fā)展 高坪區(qū)特色 農業(yè)迅速發(fā)展區(qū)內竹業(yè)果業(yè)蔬菜花卉業(yè)鴨業(yè)豬業(yè)牧業(yè)已具規(guī)模一批重點骨干企業(yè)龍頭作用明顯省級經濟技術開發(fā)區(qū)南充十里工業(yè)街經濟技術開發(fā)區(qū)和松林新區(qū)開發(fā)面積 50 平方公里已引進香港臺灣寧波溫州成都重慶等地企業(yè)近百家絲綢紡織化工建筑建材機械電子醫(yī)藥等工業(yè)體系初步形成 4 城市建設日新月異 高坪區(qū)委區(qū)政府加大城市化建設力度綜合治理城市環(huán)境成功創(chuàng)建省級衛(wèi)生城區(qū)不斷拓展城區(qū)面積大興園林綠化隨著松林新區(qū)江東新區(qū)白塔新區(qū)高起點規(guī)劃建設全區(qū)呈現出城市環(huán)境優(yōu)美秩序井然的良好態(tài)勢 5 工作生活設施日趨完善 區(qū)內水電氣通訊設施完善廣播電視形成 網絡川北醫(yī)學院新校區(qū)南充職業(yè)技術學院省級重點中學白塔中學市級重點中學高坪中學南充市十中學等院校人才濟濟發(fā)展迅速．醫(yī)療衛(wèi)生設備完善商貿體系完整東方花園是川東北唯一一家生態(tài)型園林式五星級酒店座落區(qū)內已投入使用 6 政策環(huán)境優(yōu)越 高坪區(qū)委區(qū)政府出臺了一系列惠利群商的優(yōu)惠政策．對外來企業(yè)實行重點聯系制度取消各種不合理收費和攤派杜絕三亂干擾采取有力措施幫扶企業(yè)發(fā)展深受各界好評 116 可行性研究報告的編制依據 1《中華人民共和國體育法》 2《全民健身條例》 3．《公共文化體育設施條例》 4．《高坪區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十 一個五年規(guī)劃綱要》 5 高坪區(qū)文化體育局與貴陽建筑勘察設計有限公司簽訂的編制《高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設項目可行性研究報告》的《咨詢服務協議》 117 可行性研究報告的編制原則 本項目可行性研究報告的編制原則是突出科學性實踐性前瞻性和可操作性著力論證項目的可行性即建設項目的條件是否具備充分項目采用技術是否先進且可靠項目社會和經濟效益是否顯著項目建設是否會引起社會風險和是否有利于和諧社會的發(fā)展在目前宏觀經濟發(fā)展要求和當地社會經濟發(fā)展要求的大前提下項目建設是否可行 118 可行性研究報告的編制范圍 本報告根據國家 計委計辦投資 20202053號及計辦投資 202020號文件的精神嚴格按照《公共建筑項目可行性研究報告編制大綱》確定的編制內容結合本項目的實際情況進行編制 可行性研究報告的編制范圍是總論需求分析與建設規(guī)模場址選擇建筑方案能源節(jié)約及措施環(huán)境影響評價勞動安全衛(wèi)生和消防組織機構與人力資源配置項目實施進度安排項目建設招標計劃投資估算和資金籌措社會經濟效益分析社會評價研究結論與建議等 119 可行性研究報告的編制過程 根據與高坪區(qū)文化體育局簽訂的編制《高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設項目可行性研究報告》的《咨詢服務合同》 2020 年 7 月 30 日我公司組織本項目的綜合經濟地質建筑工程節(jié)能環(huán)保方面的工程技術人員前往高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設場址進行了實地踏勘并與業(yè)主單位的領導及有關人員進行了座談就可行性研究報告編制工作中的相關問題交換了意見此后報告編制人員根據國家的有關法律法規(guī)規(guī)范和高坪區(qū)文化體育局的建設要求詳細搜集資料深入進行調研抓緊時間對報告進行編制于 2020 年 8 月 10 日完成了本報告的編制任務 1110 項目建設的必要性 1 實施本項目是踐行科學發(fā)展觀傳承文明實施《全民健身計劃綱要》開展全民健身活動增強人民體質加強社會主義精神文 明建設的需要 1984 年黨中央在總結建國以來特別是改革開放后我國體育工作基本經驗的基礎上發(fā)出了《關于進一步發(fā)展體育運動的通知》中發(fā) [1984]20 號提出了加快我國體育事業(yè)發(fā)展的指導思想主要任務和工作措施近 20 年來各級黨委政府和體育系統在《通知》精神指導下大力開展全民健身活動推行奧運爭光計劃群眾體育蓬勃開展人民體質普遍增強競技體育全面登上世界體育舞臺在國際賽場上屢創(chuàng)佳績 2 實施本項目是滿足高坪區(qū)國民經濟和社會發(fā)展的需要 體育事業(yè)是社會主義物質文明建設和精神文明建設事業(yè)的重要組成部分必須加強黨的建設堅持以鄧小平 理論和三個代表重要思想為指導不斷增強黨在體育領域的號召力和凝聚力確保黨的路線方針政策的貫徹落實確保體育事業(yè)沿著中國先進文化的前進方向持續(xù)發(fā)展 高坪區(qū)幅員面積 813 平方公里 2020 年總人口 60 萬人國內生產總值 GDP 為6862762 億元是一個人口大縣農業(yè)大縣商品糧基地大縣同時也正向工業(yè)大縣邁進改革開放以來高坪區(qū)國民經濟和社會發(fā)展進入了高速發(fā)展時期經濟建設和社會發(fā)展快速地與時俱進隨著該縣經濟社會的發(fā)展人口的不斷增加全民健身也與日俱增高坪區(qū)體育場館數量少分布不盡合理分布在各大中小學企業(yè)事業(yè)單位為使高坪區(qū)的體育文化 事業(yè)能適應高坪經濟社會迅速發(fā)展的需要高坪區(qū)委區(qū)政府已經把高坪區(qū)文化體育建設納入了《高坪區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》區(qū)政府區(qū)財政局已對城鄉(xiāng)綜合全民健身中心納入預算專項資金 340 萬元 綜上所述本項目實施建設是為改變高坪區(qū)目前體育健身場館建設落后的現狀以適應和滿足高坪區(qū)國民經濟和社會發(fā)展快速發(fā)展的需要高坪區(qū)委和政府均高度重視 3 實施本項目建設是傳承高坪區(qū)廣大人民群眾的需要 高坪區(qū)于西漢初置安漢縣隋開皇十八年 593 年改為南充縣明為順慶府至今已有 1440 多年的歷史 1950 年建南充縣 1993 年 7 月 2 日 國務院批準國函[1993]96 號撤銷南充地區(qū)南充市南充縣設立地級南充市市政府駐順慶區(qū)高坪區(qū)以原南充縣嘉陵江東岸 9 鎮(zhèn) 4 鄉(xiāng)由原南充縣 33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并的設立高坪區(qū)面積 813 平方千米全區(qū)總人口 60 萬人口密度為 868 人平方公里區(qū)內有回苗藏土家彝滿佤黎門巴瑤基諾壯布依侗僳僳納西羌蒙怒京等少數民族 20 多個多系與漢族人口通婚遷入境內散居區(qū)內各地 體育健身作為一種群眾廣泛參與的社會活動不僅可以增強人民體質也有助于培養(yǎng)人們勇敢頑強的性格超越自我的品質迎接挑戰(zhàn)的意志和承擔風險的能力有助于培養(yǎng)人們的競爭意識協作精神和公平觀念高水平 競技體育對豐富人們的文化生活弘揚集體主義愛國主義精神增強國家和民族的向心力凝聚力都有著不可缺少的作用我國體育健兒在奧運會和世界性大賽中表現出來的拼搏精神激發(fā)了我國人民的愛國熱情和民族自豪感鼓舞了我國人民戰(zhàn)勝困難奮發(fā)向上將有利于千年古縣高坪區(qū)的物資文明和精神文明的建設目前全區(qū)擁有體育健身場館面積僅為 107 m2 人遠遠的低于全民健身相關要求因此本項目的建設是繼承和發(fā)展優(yōu)秀的高坪區(qū)傳統文化的需要 1111 項目建設的規(guī)模和目標 一項目建設的規(guī)模 1 建筑規(guī)模本項目總建筑面積 6000m2 2 用地規(guī)模本項目用地規(guī)模為 1000005m2 折 15 畝 3 投資規(guī)模本項目投資規(guī)模為 1200 萬元 二建設內容 1 新建體育健身場館房屋設施 5280m2 1 籃球排球場 4 個 3860m2 2 乒乓場 4 個 420m2 3 羽毛球場 4 個 1000m2 2 辦公樓用房及附屬用房 720m2 3 室外籃球場 2 個 4 新購置及安裝相關配套設備 15 臺套 5 新建與本項目配套的水電供應設施 6 新建與本項目配套的道路停車場及綠化設施 7 新建與本項目配套的消防環(huán)保安全設施 三建設目標 嚴格按照國家發(fā)改委建設部國家文化體育局頒布的相關體育場館建設標準及規(guī)范進行本項目的設計和建 設將本項目建設成符合國家相關法律法規(guī)符合高坪區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃能在 30 年內適應高坪區(qū)經濟社會發(fā)展同時使該館成為高坪區(qū)的文化體育服務中心為公開的社會公共文化體育健身服務機構 1112 項目建設的主要條件 1 高坪區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心建設地址位于高坪區(qū)城區(qū)和龍們鎮(zhèn)周邊一有完善的城鎮(zhèn)路網使本項目具有十分便利的交通條件 2 本項目場址周圍無工礦企業(yè)重要倉庫及軍事設施等建筑也沒有架空穿過場區(qū)的高壓輸電線并遠離易燃易爆場所沒有污染腐蝕性氣體源場址附近亦無風景名勝文物古跡及古樹名木和需進行保護的成片森林周邊環(huán)境條件良好 3 城市供 電干線自來水供水管道光纖網絡通訊電纜等公共配套設施由高坪區(qū)的供電供水供氣電信等部門按縣政府的要求將管線敷設至本項目旁使本項目具備良好的公共設施條件 4 根據地勘資料項目建設場區(qū)具有良好的工程地質和水文地質條件地下水對鋼筋混凝土不具侵蝕性亦無斷層滑坡泥石流等不良地質狀況 5 高坪區(qū)委區(qū)政府對本項目的建設高度重視將其列為本區(qū)的重大建設項目支持幫助和監(jiān)督檢查高坪區(qū)各相關部門對本項目建設也十分歡迎和支持并積極提供力所能及的幫助本項目具備良好的政策條件和社會條件 綜上所述本項目具有很好的建設條件為項目的順利實施奠定了良好 基礎 12 項目投資及資金來源 本項目總投資 1200 萬元本項目資金來源為 1 中央投資 960 萬元 2 地方配套 240 萬元 13 項目效益 本項目是國家投資建設的城鄉(xiāng)綜合全民健身中心是以滿足廣大人民群眾日益增長的體育文化需求為出發(fā)點把增強人民體質提高全民族整體素質作為根本目標積極開創(chuàng)體育工作新局面為實現新世紀我國經濟社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標的公益性工程因此本項目的效益主要是廣泛的社會效益本項目建設完成后將能夠為全區(qū) 1523 萬城鎮(zhèn)居民提供安全便捷的鍛煉健身場所更好地為企事業(yè)單位人民團體和廣大人民群眾提供開展集體活動的場所從而 促進高坪區(qū)的經濟和社會發(fā)展促進整個社會的精神文明建設 14 建設周期 本項目建設周期為 12 個月即 2020 年 10 月到 2020 年 9 月 15 主要技術經濟指標 表 11 主要技術經濟指標表 序號 項目名稱 計算單位 數量 備注 1 建設內容 11 項目規(guī)劃用地面積 m2 1000005 111 市政道路用地面積 m2 100001 112 項目凈用地面積 m2 900005 12 建筑物占地面積 m2 570000 13 總建筑面積 m2 600000 131 體育健身場館用房 m2 528000 132 辦公樓用房 含附屬用房 m2 72020 133 室外籃球場 m3 105000 134 道路停車場 m2 196167 14 綠化面積 m2 225005 15 綠地率 2500 16 建筑密度 6333 17 容積率 6667