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正文內(nèi)容

城市綜合全民健身廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-05-25 03:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 體育競(jìng)賽工作。負(fù)責(zé)市級(jí)體育事業(yè)經(jīng)費(fèi)計(jì)劃管理,協(xié)調(diào)有關(guān)部門規(guī)劃體育設(shè)施建設(shè)布局,擬定市級(jí)體育場(chǎng)地設(shè)施建設(shè)規(guī)劃,制定體育設(shè)施、器材裝備標(biāo)準(zhǔn)。歸口管理體育市場(chǎng),負(fù)責(zé)管理全市范圍內(nèi)的體育彩票發(fā)行工作。承辦市委、市人民政府交辦的其他事項(xiàng)。2022 年 7 月,經(jīng)市委、市政府研究決定,XXX 市綜合全民健身廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)由 XXX 市體育局擔(dān)任業(yè)主。第四章 項(xiàng)目選址 選址原則(1)項(xiàng)目選址,符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定,特別是符合對(duì)用地性質(zhì)、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定。(2)工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好。(3)投資節(jié)約,效能優(yōu)先的原則;(4)堅(jiān)持事實(shí)求是,科學(xué)對(duì)比的原則;(5)符合土地總體利用規(guī)劃,提高土地利用效率的原則;(6)保護(hù)生態(tài)環(huán)境,堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則。 地 質(zhì) 條 件XXX 市地理優(yōu)越,歷史悠久。遼西最大的河流─—大凌河從境內(nèi)穿過,流入渤海。故名 XXX 市。XXX 市依山傍海,地勢(shì)險(xiǎn)要,歷來為兵家必爭(zhēng)之地。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地質(zhì)條件較好,建設(shè)區(qū)域地勢(shì)平坦,符合項(xiàng)目建設(shè)地質(zhì)要求。 自然條件(1)氣候、氣象XXX 市地處北溫帶,屬溫帶季風(fēng)大陸性氣候。四季分明,雨熱同季,日照充足,年平均氣溫 ℃。年平均降水量 610 毫米,無霜期160—180 天。年日照時(shí)數(shù)為 2700 多個(gè)小時(shí)。多風(fēng),有風(fēng)天數(shù)平均可達(dá) 200 天。 XXX 市水資源總量為 億立方米,流長(zhǎng)在 10 公里以上的河流有 19 條,分屬于大凌河、小凌河和遼河三個(gè)水系。其中,大凌河流程為 85 公里,流域面積為 842 平方公里。 (2)自然條件基本風(fēng)壓:;基本雪壓: KN/M 2;凍土深度:。 選址方案本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 XXX 市商業(yè)路南,用地 150 畝,該地地段現(xiàn)狀地面較為平整,地塊基本為規(guī)劃方形。地理位置相當(dāng)優(yōu)越,交通十分便捷。給水、輸電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施均與市政主干線接通,項(xiàng)目建設(shè)條件良好。(1)該項(xiàng)目選址符合城市規(guī)劃,項(xiàng)目興建既滿足現(xiàn)在需要又符合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的要求。 (2 項(xiàng)目將建設(shè)成為一個(gè)集草坪、環(huán)形跑道、籃球、排球、羽毛球、門球及全民健身的綜合性場(chǎng)所,項(xiàng)目地地理位置好,交通便捷、環(huán)境優(yōu)美,是理想的全民健身及鍛煉場(chǎng)所。(3)選址地點(diǎn)范圍內(nèi)無工業(yè)污染,符合環(huán)保要求,供電、給水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本能滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。第五章 建設(shè)規(guī)劃方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及依據(jù) 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù):(1)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 、 《城市規(guī)劃編制辦法》及《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》(2)《XXX 總體規(guī)劃》 (2022—2020 年)(3)其他相關(guān)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)原則項(xiàng)目強(qiáng)化六個(gè)概念:標(biāo)志形象概念、生態(tài)環(huán)境概念、整體交通概念、多元發(fā)展概念、高新技術(shù)概念、社會(huì)服務(wù)概念。充分體現(xiàn)“綠色、科技、人文”三大主題理念。強(qiáng)調(diào)精品意識(shí),數(shù)百年大計(jì),規(guī)劃應(yīng)遵循“時(shí)代精神、民族精神、地方特色”的原則,既有二十一世紀(jì)的超前意識(shí),又能充分尊重 XXX的歷史文化,延續(xù)文脈特色,使之成為 XXX 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一座里程碑。復(fù)歸自然成為當(dāng)今世界體育場(chǎng)、館規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要發(fā)展趨勢(shì),體育活動(dòng)中心設(shè)施一般為永久性建筑,對(duì)于城市景觀環(huán)境將會(huì)產(chǎn)生重要的影響。因此規(guī)劃設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)環(huán)境意識(shí),以環(huán)境設(shè)計(jì)體現(xiàn)價(jià)值,注重生態(tài)效應(yīng),將人造景觀與自然環(huán)境相融合,是建筑設(shè)計(jì)與城市整體環(huán)境相協(xié)調(diào),成為 XXX 一景。同時(shí),注意控制適宜的開發(fā)強(qiáng)度,節(jié)約土地資源,使群眾體育活動(dòng)中心實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在此基礎(chǔ)上,項(xiàng)目的建設(shè)中應(yīng)貫穿“生態(tài)文化”的理念,建立生態(tài)教育系統(tǒng),提高市民的生態(tài)意識(shí)。以 60000 平方米體育活動(dòng)中心的設(shè)置,將使該地區(qū)的瞬時(shí)交通量驟增,因此必須依靠周邊地區(qū)的交通背景,從更大范圍進(jìn)行交通整備,確保“中心”以連續(xù)交通方式疏散。必須把“中心”建設(shè)納入到城市社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略中,從整個(gè)城市功能結(jié)構(gòu)中尋求定位,要能夠適應(yīng)多功能、多元化體育事業(yè)的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)設(shè)施群眾化,類型多樣化,功能綜合化。因此,體育活動(dòng)中心規(guī)劃需適應(yīng)全民健身的使用要求,并面向社會(huì)提供豐富的體育休閑活動(dòng)內(nèi)容,創(chuàng)造有活力的城市空間。二十一世紀(jì)是個(gè)信息化的科技時(shí)代,新興的體育科學(xué)成果更進(jìn)一步推動(dòng)體育實(shí)踐的進(jìn)步,體育競(jìng)技更加朝著國際化以及高水平的方向發(fā)展。XXX 群眾體育活動(dòng)中心及其配套設(shè)施建設(shè)必須運(yùn)用高新技術(shù)的成果,才能適應(yīng)新時(shí)代的需求、樹立新時(shí)代的形象。規(guī)劃設(shè)計(jì)要兼顧各種社會(huì)活動(dòng)的多功能用途,并結(jié)合商業(yè)與文化產(chǎn)業(yè),以充分發(fā)揮體育活動(dòng)中心的潛能,為體育事業(yè)產(chǎn)業(yè)化和全民健身運(yùn)動(dòng)創(chuàng)造條件,為社會(huì)創(chuàng)造更大的效應(yīng)。同時(shí),規(guī)劃設(shè)計(jì)中還體現(xiàn)對(duì)弱勢(shì)群體的關(guān)注,樹立相互關(guān)愛的典范。用地內(nèi)所有設(shè)施力求符合國際通行的無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),室外避免過多高差。 建筑設(shè)計(jì)以人的生活行為出發(fā),注重平面功能,南北通風(fēng),外部采光,空間質(zhì)量,外觀形式和周圍環(huán)境相結(jié)合,充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、生活習(xí)慣和地方特色,具有舒適性、安全性和選擇性,盡量采用新材料、新結(jié)構(gòu)且與當(dāng)?shù)夭牧舷嘟Y(jié)合。該中心具有交通便利、設(shè)計(jì)精美、功能齊全、經(jīng)濟(jì)性、帶動(dòng)性、景觀性強(qiáng)等特點(diǎn),是 XXX 體育建設(shè)選址的一大亮點(diǎn),它將成為 XXX 的一個(gè)地標(biāo)性建筑。 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思籃球、排球、羽毛球、門球、環(huán)形跑道及全民健身場(chǎng)所在建筑布局上相互配合統(tǒng)一規(guī)劃。合理的功能分區(qū)和方便的交通聯(lián)系。建筑形象充滿現(xiàn)代化和高科技?xì)庀?,反?XXX 新形象。運(yùn)動(dòng)比賽、健身娛樂、體育教學(xué)三大功能的綜合考慮。 總平面布局以合理組織交通充分滿足功能要求為主旨,用順暢的道路交通為骨架,依次按不同功能要求展開空間設(shè)計(jì),合理地組織建筑組群。場(chǎng)內(nèi)依次布置全民健身綜合場(chǎng)所、籃球、排球、羽毛球、門球,設(shè)置環(huán)形人流步道,各場(chǎng)區(qū)功能明確,且不互相干擾,各場(chǎng)區(qū)組群布置緊湊。 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)(一)規(guī)劃依據(jù) 《XXX 市城市總體規(guī)劃》 (2022—2020 年) 《防洪標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50201—94) 《城市用地豎向規(guī)劃范圍》 (CJJ83—99) 《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》 (CJJ37—90)(二)規(guī)劃區(qū)地形地貌XXX 市綜合全民健身廣場(chǎng)位于 XXX 是商業(yè)路南,地形較為平坦,適于項(xiàng)目建設(shè)。(三)豎向規(guī)劃場(chǎng)地規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)狀場(chǎng)地標(biāo)高,同時(shí)考慮場(chǎng)地內(nèi)排水的綜合要求,確定基本在現(xiàn)狀地形上建設(shè)。道路豎向規(guī)劃道路豎向規(guī)劃應(yīng)充分考慮道路排水要求。排水坡度規(guī)劃建筑用地為 %—2%,廣場(chǎng)為 %—%,綠地為 %—%,道路為 %—3%。 勘察依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 勘察工作,所依據(jù)執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為:(1)《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021—2022) ;(2)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007—2022) ;(3)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94—2022) ;(4)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2022) ;(5)《建筑工程地質(zhì)鉆探技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ87—92) ;(6)勘察任務(wù)書;(7)其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。 結(jié)構(gòu)選型根據(jù)建筑方案布局及功能,并考慮發(fā)展需要,擬采用沙石混凝土基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。第六章 工程技術(shù)方案 供配電及弱電本設(shè)計(jì)包括群眾體育活動(dòng)中心區(qū)域內(nèi)各建筑單體及室外場(chǎng)地的供配電設(shè)計(jì)。 編制依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/1692; 《10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394; 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295; 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495; 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390; 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794(2022 年版); 《電力裝置繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5006292。 負(fù)荷等級(jí)與供電特征 負(fù)荷等級(jí)XXX 群眾體育活動(dòng)中心所用電負(fù)荷屬二級(jí)負(fù)荷。 供電特征中心 10kv 電源由上級(jí)變電站引來,為 100%負(fù)荷供電,能夠滿足供電穩(wěn)定、可靠的用電需求。本項(xiàng)目變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向體育活動(dòng)中心動(dòng)力和照明系統(tǒng)供電,且采用放射式向各用電點(diǎn)供電,以提高供電的可靠性,變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護(hù)。 配電配電系統(tǒng)應(yīng)滿足計(jì)量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干,或者二者相結(jié)合的配電方式。干線的供電范圍,應(yīng)以容量、負(fù)荷密度、維護(hù)管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。各單體建筑在總電源進(jìn)線箱進(jìn)線處設(shè)漏電保護(hù),以防因電氣故障引起的火災(zāi)。各場(chǎng)區(qū)配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。消防應(yīng)急照明電源采用電源末端互投自動(dòng)控制或采用自帶畜電池?zé)艟咔夜╇姇r(shí)間>30min,或采用自發(fā)光材料作出口指示和疏散指示燈。照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的不同,合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo),優(yōu)先采用節(jié)能型光源。辦公室選用節(jié)能型熒光燈,功率因素不小于 。配線電力電纜采用型電力電纜,控制電纜采用 ZRKVV 型,絕緣導(dǎo)線采用 BV 型導(dǎo)線。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況,采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。插座回路設(shè)漏電保護(hù)。 戶外供電及照明戶外電纜采用 YJV、VV 型電纜沿電纜溝敷設(shè),再穿鋼管埋地暗敷引至用電點(diǎn)。主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托體育活動(dòng)中心優(yōu)美環(huán)境,路燈配電箱裝于配電控制室內(nèi),路燈照明配電時(shí)盡量保持三相平衡。 防雷接地變電所安裝一組接地裝置,接地電阻要求不大于1Ω,供變壓器中性點(diǎn)接地和避雷器接地用。本項(xiàng)目主要建筑物均屬第二類防雷建筑物,防止雷擊的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶作接閃器,利用建(構(gòu))筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護(hù)器防雷電電磁脈沖。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNS。用電設(shè)備的接地分為工作(系統(tǒng))接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地,設(shè)計(jì)時(shí)采用共用接地裝置,接地電阻不應(yīng)大于 1Ω??偟入娢贿B接應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線,建筑物內(nèi)的保護(hù)干線,水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道,建筑物金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行連接。 給排水及消防 編制依據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 1386(1997 年版)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 1487(1997 年版)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500 152022《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ 1687(2022 年版)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500842022《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB 89781996《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 14090 編制范圍體育中心區(qū)域內(nèi)室外、室內(nèi)給排水及消防。 給水 水源與用水量擬從市政給水管上引入一根 DN100 的給水管,在體育中心基地內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。本項(xiàng)目總新水用水量預(yù)計(jì)為 30m3/d,室外消防流量為30L/s。 生活給水系統(tǒng)本項(xiàng)目周圍市政給水管道水壓約為 。體育中心的各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所生活給水盡量利用市政管網(wǎng)壓力直接給水。 污水處理本項(xiàng)目污水與雨水按分流制排水方式考慮,污水總排放量30m3/d,一般洗滌廢水直接排放。糞便污水經(jīng)化糞池處理后排出,所有污水均污水經(jīng)化糞池處理后,排入市政污水管網(wǎng)。室外設(shè)獨(dú)立的雨水排水系統(tǒng),與生活污水分流排出。在體育活動(dòng)中心道路上設(shè)雨水口將雨水匯聚,經(jīng)雨水排水管網(wǎng)有組織利用自然地形就近排出。 消防 消防安全為了防止和減少火災(zāi)對(duì)體育活動(dòng)中心的危害,保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)防火安全規(guī)范規(guī)劃防火安全消防。 消防平面布置本項(xiàng)目分為多個(gè)功能區(qū),各功能區(qū)之間按城市道路標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃了市政道路,滿足消防要求。整個(gè)體育中心設(shè)置 18 米寬的主消防車道。 消防安全設(shè)施 層消防系統(tǒng):建筑物各層均設(shè)室內(nèi)皮龍帶,其初期水量由屋頂水箱供給,后期水量由消火栓供給。 室外消火栓系統(tǒng):室外消火栓沿消防車道均勻布置,其用水由室外給水管或消防專用水管供給。 室內(nèi)消防設(shè)施:公共建筑物室內(nèi)設(shè)置泡沫噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和排煙通風(fēng)設(shè)備。 根據(jù)消防用水量設(shè)消防池,按規(guī)定要求儲(chǔ)存充足水量,以滿足消防要求。 管材室外的給水、消防管道采用給水球閥墨鑄鐵管,膠圈承接連接;室外的污水、雨水管道采用鋼筋混凝土管,抹帶接口。 室內(nèi)的生活給水管道采用襯塑鋼管,卡套連接;消火栓給水管道采
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