【文章內(nèi)容簡介】 , they wi l have fi nished wor k on t he new stadium. The f ine modern bui ldi ngs have been designed by Kurt Gunt er . Ever ybody wi l l be wat chi ng anxi ousl y as the new buil dings go up. We ar e al l ver y exci ted and are looking f orwar d to the 調(diào)味品 購買冷凍調(diào)理食品 購買南北雜貨 ……等。 （三） 針對設店個別分析，是以店鋪預定地為中心，而著手進行各項的個別分析，而將結(jié)果予以深入的檢討、比較、分析，以提供營運方針與作為經(jīng)營目標上的決策及設店計劃之完成。 在做完上述種種調(diào)查后，還須做一項很重要的調(diào)查，即是“競爭店的調(diào)查 ”，因為其關(guān)系到店鋪建設時應多配備那些硬體設施與開幕后的種種營運政策。而其調(diào)查之范圍大致可分為下列幾項： 1． 各類型零售店的分布狀況。 2． 各類型零售店的規(guī)模、開店年數(shù)。 3． 各類型零售店的賣場面積、收銀機臺數(shù)、商品結(jié)構(gòu)、來客數(shù)、客單價……等。 4． 臨時攤販集中的時段、地點、商品人潮……等。 總而言之，以上種種的調(diào)查，乃是為了開店前如何有效的規(guī)劃樓面，如此的將商品分類、配置及銷售能力作測定。并且這些的調(diào)查可以影響到商店的長期發(fā)展方向，所以超市的經(jīng)營者務必在設店前確實做好調(diào)查工作，完成開店前周密的準備。 第三節(jié) 商店之 建設計劃 建設計劃乃根據(jù)商圈設定、市場調(diào)查、立地條件及經(jīng)營方針……等決定出的綜合分析結(jié)果，這是為了經(jīng)營效果的實現(xiàn)，所實施的商店建設作業(yè)。而商店之建設計劃包括主體店鋪的建設計劃及關(guān)連設施的建設計劃。 ai r克運動會 The Ol ym pi c Gam es wi l l be hel d i n our count r y i n f our year s39。 t i m e. As a gr eat m any peopl e wi l l be vi si t i ng t he count r y, t he g over nm ent wi l l be bui l di ng new hot el s, an i m m ense st adi um , and a f i ne new swi m m i ng pool . 39。They wi l l al so be bui l di ng new r oads and a speci al r ai l way l i ne. The Gam es wi l l be hel d j ust out si de t he capi t al and t he whol e ar ea wi l l be cal l ed 39。Ol ym pi c Ci t y39。. Wor ker s wi l l have pl et ed t he new r oads by t he end of t hi s year . By t he end of next year , t hey wi l l have f i ni shed wor k on t he new st adi um . The f i ne m oder n bui l di ngs have been d esi gned by Kur t Gunt er . Ever ybody wi l l be wat chi ng anxi ousl y as t he new bui l di ngs go up. We ar e al l ver y exci t ed and ar e l ook i ng f or war d t o t he wi l l be cal led 39。Ol ympi c Ci ty39。. Wor ker s wi l have pl eted the new roads by the end of thi s year . By the end of next year , they wi l have fi nished wor k on t he new stadium. The f ine modern bui ldi ngs have been designed by Kurt Gunt er . Ever ybody wi l l be wat chi ng anxi ousl y as the new buil dings go up. We ar e al l ver y exci ted and are looking f orwar d to the （一） 主體店鋪建設計劃：又可分為建筑計劃、設備計劃、裝潢計劃 一、 建筑計劃：建筑計劃又大致可分為二、三個方面，為店鋪配置面積的決定、店鋪整個平面計劃之決定、店鋪外裝形象之決定。 1. 店鋪配置面積的決定：在進行建筑店鋪之主體工程時，對于建筑法規(guī)的種種規(guī)定，須加以詳細的了解（例如建筑之容積北、高度限制……等）以及周遭環(huán)境狀況 的考慮，再配合施工安全問題的克服、施工障礙問題的克服……等，進而使在整個建筑面積的運用上，對于賣場面積及后場諸項設施的配置，乃至未來擴建的可能因素……等，而作一整體的規(guī)劃。 2. 店鋪之平面計劃：店鋪的平面計劃規(guī)劃之好壞，將是決定經(jīng)營效率的主要因素，對于店鋪內(nèi)所有出入口之處理，所有動線之處理，都有會關(guān)系到整個店鋪有人口流量、商品流量。例如職員的出入口、顧客消費的出入口、廠商送貨的出入口、商品出入口以及樓臺面的職員動線、顧客消費動線、廠商送貨動線乃至商品的運送動線等，都有必須仔細的規(guī)劃，而使得賣場面積能做最有 效的運用。 2. 店鋪之外裝形象：為使整棟店鋪能具有吸引力面加深顧客對店鋪的印象，所以對店鋪的外觀設計以及使用的建材都要詳細的考慮，而使得店鋪之建筑物不只是僅具容納商品及防風防雨的功能，而是更具有促進整個商店銷售的功能。 二、設備計劃：設備對于賣場人員、消費顧客、及商品皆具有相當于的重要性。對賣場人口而言，可提供給他們一個提高工作效率及ai r克運動會 The Ol ym pi c Gam es wi l l be hel d i n our count r y i n f our year s39。 t i m e. As a gr eat m any peopl e wi l l be vi si t i ng t he count r y, t he g over nm ent wi l l be bui l di ng new hot el s, an i m m ense st adi um , and a f i ne new swi m m i ng pool . 39。They wi l l al so be bui l di ng new r oads and a speci al r ai l way l i ne. The Gam es wi l l be hel d j ust out si de t he capi t al and t he whol e ar ea wi l l be cal l ed 39。Ol ym pi c Ci t y39。. Wor ker s wi l l have pl et ed t he new r oads by t he end of t hi s year . By t he end of next year , t hey wi l l have f i ni shed wor k on t he new st adi um . The f i ne m oder n bui l di ngs have been d esi gned by Kur t Gunt er . Ever ybody wi l l be wat chi ng anxi ousl y as t he new bui l di ngs go up. We ar e al l ver y exci t ed and ar e l ook i ng f or war d t o t he wi l l be cal led 39。Ol ympi c Ci ty39。. Wor ker s wi l have pl eted the new roads by the end of thi s year . By the end of next year , they wi l have fi nished wor k on t he new stadium. The f ine modern bui ldi ngs have been designed by Kurt Gunt er . Ever ybody wi l l be wat chi ng anxi ousl y as the new buil dings go up. We ar e al l ver y exci ted and are looking f orwar d to the 安全感的環(huán)境；對消費顧客而言，可提供給他們一個舒適且愉快的購物空間；對商品而言，可提供一個具有保管功能及維護商品的陳列、庫存環(huán)境。所以對于整個店鋪之設備計劃，須用心的加以計劃。以下 列出幾點以供參考： 1. 空調(diào)設備：提供給顧客一個清新、舒爽的購物空間與給員式一個清爽的工作環(huán)境。 2. 給水與排水設備：使店鋪的清潔衛(wèi)生、加工工作能順利完成，提供給顧客一個干凈的購物場所。 3. 電信設備：使店鋪內(nèi)每個部門的連絡順暢，且使店鋪對外的通訊無阻。 4. 電力照明設備：使整個賣場充滿光明與活力。 5. 運送設備：使賣場員工的工作更順暢，效率更高。 6. 消防安全設備：此點最為重要。因為我們必須提供給顧客一個安全的購物空間，提供給員工一個安全的工作環(huán)境。 三、裝潢計劃 在店鋪的裝潢上必須考慮到商品動線、顧客動線、銷售員動 線以及整個樓面的視覺。所以我們要確定商品的配置。將店鋪區(qū)分為賣場與非賣場，且對于賣場更要將其劃分為販賣空間、商品陳列空間、商品作業(yè)空間、服務提供窨……等數(shù)個部門空間。 至于裝潢的施工，在此提供幾點以供參考： 1. 賣場內(nèi)之地毯、陳列器材的顏色與使用場合須慎重的思考與配合，以使賣場變化多、氣氛好。 ai r克運動會 The Ol ym pi c Gam es wi l l be hel d i n our count r y i n f our year s39。 t i m e. As a gr eat m any peopl e wi l l be vi si t i ng t he count r y, t he g over nm ent wi l l be bui l di ng new hot el s, an i m m ense st adi um , and a f i ne new swi m m i ng pool . 39。They wi l l al so be bui l di ng new r oads and a speci al r ai l way l i ne. The Gam es wi l l be hel d j ust out si de t he capi t al and t he whol e ar ea wi l l be cal l ed 39。Ol ym pi c Ci t y39。. Wor ker s wi l l have pl et ed t he new r oads by t he end of t hi s year . By t he end of next year , t hey wi l l have f i ni shed wor k on t he new st adi um . The f i ne m oder n bui l di ngs have been d esi gned by Kur t Gunt er . Ever ybody wi l l be wat chi ng anxi ousl y as t he new bui l di ngs go up. We ar e al l ver y exci t ed and ar e l ook i ng f or war d t o t he wi l l be cal led 39。Ol ympi c Ci ty39。. Wor ker s wi l have pl eted the new roads by the end of thi s year . By the end of next year , they wi l have fi nished wor k on t he new stadium. The f ine modern bui ldi ngs have been designed by Kurt Gunt er . Ever ybody wi l l be wat chi ng anxi ousl y as the new buil dings go up. We ar e al l ver y exci ted and are looking f orwar d to the 2. 店鋪內(nèi)天板、地面、柱子、墻壁等裝潢材料的使用，必須配合賣場商品的特性。 3. 賣場內(nèi)之照明器材種類，須慎加選擇且其配備的配置光線之深淺更是重要。以使整個賣場的燈光效果能發(fā)揮至