茂縣羌城官寨和金龜寨招商引資項目建議書(編輯修改稿)
2024-09-27 21:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 酒店、金 龜 寨別墅群 酒店將 在羌城核心區(qū)建設(shè)。 綜合以上因素，充分利用茂縣旅游資源，在羌城開發(fā)建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店，對啟動羌城，促進茂縣旅游業(yè)的發(fā)展有著積極的意義，投資產(chǎn)權(quán)酒店有著巨大的潛力。 四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 （一）、技術(shù)方案 生產(chǎn)方法 羌城官寨和金龜寨 建成后用于游客接待， 以羌族文化 及民俗體驗 和特色 服務(wù)業(yè)為主。 （二）、主要設(shè)備方案 主要設(shè)備選型 官寨酒店主要用于政府大型的會務(wù)、接待等，使游客在內(nèi)感受羌族土司頭人的生活方式；金龜寨別墅群 酒店 主要用于接待游客，酒吧、餐飲等羌族特色服務(wù)。 主要設(shè)備來源 政府統(tǒng)一規(guī)劃，招 商后由投資商按照羌城指揮部的要求建設(shè)、6 使用。建設(shè)內(nèi)容為：羌城官寨和羌城金龜寨別墅群 酒店 。 （三）、工程方案 建、構(gòu)筑物的建筑特性、結(jié)構(gòu)及面積方案 羌城官寨是模仿羌族土司、羌族頭人的官寨原型建造，利用羌族建筑的獨特建筑藝術(shù)展示方式，結(jié)合現(xiàn)代先進的建筑工藝。建筑外貌采用羌族土石建筑的特點，里面達到四星級以上標(biāo)準(zhǔn)， 羌城金龜寨別墅群 酒店 采用羌族建筑特色，修建 247 套 （ 6種戶型） 單體別墅，外貌采用羌族建筑特色，里面達到三星級以上標(biāo)準(zhǔn)。 主要建、構(gòu)筑物工程一覽表 羌城官寨、羌城金龜寨 五、投資估算及資金籌措 （一）、投資估算 羌城官寨 預(yù)計總投資 1億元 ，羌城金龜寨預(yù)計總投資 。合計總投資預(yù)計為 。 （二）、資金籌措 政府招商引資 六、效益分析 （一）、經(jīng)濟效益 羌城 官寨酒店和 金龜寨 別墅酒店合計 房間總數(shù) 300 間，其中：官寨客房 95 間，每間 50 平方米 ，其它客房 6間，面積 150500 平方米 ；別墅客房 199 間，每間 50100平方米 ?？头靠偯娣e： 21450平方米 ，公共設(shè)施等 1000020200平方米 。 7 附表： 羌城 官寨產(chǎn)權(quán)酒店區(qū)客房類型（含別墅酒店）： 項目 間數(shù) 單位面積 總面積 房價（元） 標(biāo)準(zhǔn)間 95 50 平方米 面積 4750 平方米 420 商務(wù)標(biāo)間 105 50 平方米 面積 5250 平方米 480 蜜月間 30 50 平方米 面積 1500 平方米 688 普通套間 20 100 平方米 面積 2020 平方米 880 家庭套間 30 100 平方米 面積 3000 平方米 980 商務(wù)套間 14 100 平方米 面積 1400 平方米 1398 貴族套間 5 150 平方米 面積 750 平方米 1888 土司套間 1 500 平方米 面積 500 平方米 8888 合計 300 間 19150 平方米 羌城 官寨酒店經(jīng)濟效益分析 客房營業(yè)收入（其他收入暫不計入） 官寨產(chǎn)權(quán)式酒店 300間客房按標(biāo)準(zhǔn)間價格 420元，平均開房率按 60%計，計算如下： 每天的營業(yè)收入為： 420元 300間 60%=75600元 /天 每月的營業(yè)收入為： 75600元 30 天 =2268000元 /月 每年的營業(yè)收入為： 2268000元 12月 =27216000元 /年 客房營業(yè)成本： 通常星級酒店客房的營業(yè)成本為營業(yè)收入的 8— 10%，我們按10%計算為： 2268000元 10%=226800 元 /月 酒店管理公司提取 的毛利： 通常為毛利潤的 2%，即（ 2268000226800） 2%=40824
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