【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的收益，只能計(jì)入資本公積金，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施后可直接計(jì)入當(dāng)期收益，進(jìn)入企業(yè)利潤(rùn)表。高價(jià)賣家當(dāng)，是上市公司包裝利潤(rùn)最常見(jiàn)的手法。例如，上市公司的一塊資產(chǎn)（或股權(quán)）賬面值 1000 萬(wàn)元，卻以 2020 萬(wàn)元或更高的價(jià)格出售，以前需現(xiàn)金交易時(shí)，證監(jiān)會(huì)還規(guī)定，至少必須 50％的轉(zhuǎn)讓款到賬才能計(jì)算收益，現(xiàn)在好了，非貨幣交易也可以輕而易舉地 “做 ”利潤(rùn)了。資產(chǎn)置換雙方都將各自的非貨幣資產(chǎn)高估，然后互相交易，雙方賬面上都有利潤(rùn)，可誰(shuí)都知道，這全是空的。 重要變化條款二：存貨 。新存貨準(zhǔn)則下，取消了原先采用的存貨準(zhǔn)則中的 “后進(jìn)先出 ”法，一律使用 “先進(jìn)先出 ”法記賬。 所帶來(lái)的影響：所謂 “后進(jìn)先出 ”法，即企業(yè)在核算成本時(shí)，參考的是最近購(gòu)入的原材料存貨的價(jià)格，而 “先進(jìn)先出 ”法，則是參考最早購(gòu)入的原材料存貨價(jià)格。在原材料價(jià)格一路下跌時(shí)，采用 “后進(jìn)先出 ”法，顯然擴(kuò)大了公司的利潤(rùn)率，而用 “先進(jìn)先出法 ”，則縮小了公司的利潤(rùn)率，原材料價(jià)格上升時(shí)則反之?？梢哉f(shuō)， “先進(jìn)先出 ”法更側(cè)重于反映公司長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)情況。比如使用 “后進(jìn)先出 ”法的家電上市公司，在顯像管價(jià)格下跌過(guò)程中，一旦使用了 “先進(jìn)先出 ”法，后 果將是成本大幅上升，當(dāng)期利潤(rùn)下降。又如在有色金屬漲價(jià)的過(guò)程中，一些以有色金屬為原料的公司，在把 “后進(jìn)先出 ”法改為 “先進(jìn)先出 ”，則將增加利潤(rùn)。另外新的存貨記賬方法，對(duì)于生產(chǎn)周期長(zhǎng)的行業(yè)，如造船及某些機(jī)械制造行業(yè)，允許將用于存貨生產(chǎn)的借款費(fèi)用資本化。這將降低它們的成本，提高毛利率，提高會(huì)計(jì)利潤(rùn)。 重要變化條款三：資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。資產(chǎn)減值計(jì)提是此次修訂的重點(diǎn)。資產(chǎn)減值，是指資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值?？墒栈亟痤~根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。資產(chǎn)賬面價(jià)值大 于該資產(chǎn)可收回金額部分確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失。國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，允許資產(chǎn)減值的轉(zhuǎn)回，但是我國(guó)的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)減值是不可以轉(zhuǎn)回的。 所帶來(lái)的影響：這條新規(guī)定截?cái)嗔松鲜泄菊{(diào)增利潤(rùn)的一大途徑。目前，有不少上市公司都在利用減值準(zhǔn)備調(diào)節(jié)利潤(rùn)，特別是一些 ST 公司，往往在前一年大幅計(jì)提減值準(zhǔn)備，又在第二年以種種理由進(jìn)行轉(zhuǎn)回，造成盈利假象，而其實(shí)公司的主營(yíng)仍無(wú)起色。新準(zhǔn)則一實(shí)施，轉(zhuǎn)回的準(zhǔn)備無(wú)法體現(xiàn)為利潤(rùn)，這種手段無(wú)疑將失效。由于 2020 年是將減值準(zhǔn)備沖回利潤(rùn)的最后機(jī)會(huì)了，安永大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所注會(huì)孟冬由此推測(cè)，今年上市公 司將出現(xiàn)大量轉(zhuǎn)回減值準(zhǔn)備的動(dòng)作，表面上將提升公司利潤(rùn)，投資者應(yīng)該加以注意。 重要變化條款四：債務(wù)重組。新債務(wù)重組準(zhǔn)則改變了 “一刀切 ”的規(guī)定，將原先因債權(quán)人讓步而導(dǎo)致債務(wù)人被豁免或者少償還的負(fù)債計(jì)入資本公積的做法，改為將債務(wù)重組收益計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，對(duì)于實(shí)物抵債業(yè)務(wù)，引進(jìn)公允價(jià)值作為計(jì)量屬性。例如要求上市公司在非貨幣性資產(chǎn)交換中考慮換出、換入資產(chǎn)的公允價(jià)值以及交易是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，要求上市公司在債務(wù)重組交易中考慮重組債務(wù)的公允價(jià)值，并要求在利潤(rùn)表中確認(rèn)相關(guān)損益。這些規(guī)定將使得上市公司的資產(chǎn)和交易得到更為公允地 反映，一些上市公司通過(guò)以低價(jià)資產(chǎn)換入高價(jià)資產(chǎn)，從而降低成本的做法將不再可行。 所帶來(lái)的影響：按新規(guī)定，一些無(wú)力清償債務(wù)的公司，一旦獲得債務(wù)全部或者部分豁免，其收益將直接反映在當(dāng)期利潤(rùn)表中，可能極大地提升其每股收益水平。債務(wù)重組收益不能作為利潤(rùn)、只能計(jì)入資本公積，是數(shù)年前財(cái)政部根據(jù)鄭百文的個(gè)案而制定的。三聯(lián)重組鄭百文前，后者僅欠建設(shè)銀行的債務(wù)就達(dá) 22 億元，為了確保重組成功，建行豁免了 14 億元，如果這 14 億元全部作為利潤(rùn)的話，小小的鄭百文豈不一下子由每股虧損兩三元，一躍而每股盈利五六元，股價(jià)不要炒上天了？財(cái)政 部這才制定了債務(wù)重組的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，事實(shí)證明，這一會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)一些高負(fù)債公司利用債務(wù)重組蓄意包裝利潤(rùn)起到了很好的作用?？扇缃瘢谧兂砂?、白又要變成黑了。須知中國(guó)的銀行多為國(guó)有（控股）銀行，能否豁免債務(wù)常常取決于地方政府一句話。再則，一些關(guān)聯(lián)方還可以通過(guò)一面豁免債務(wù)、一面做高業(yè)績(jī)來(lái)操縱股價(jià)、搞內(nèi)幕交易，吃虧的又是小股民。債務(wù)重組收益可以進(jìn)利潤(rùn)的新規(guī)一來(lái)，包裝利潤(rùn)不要太容易哦！豈非越是債臺(tái)高筑，越是利潤(rùn)豐厚？ 不過(guò)，為了避免關(guān)聯(lián)方通過(guò)豁免債務(wù)方式輸送利潤(rùn)，管理層很可能還將出臺(tái)規(guī)定，將關(guān)聯(lián)方豁免的債務(wù)仍計(jì)入公積金，而 銀行等債務(wù)豁免將計(jì)入損益。 重要變化條款五：合并報(bào)表。與《合并會(huì)計(jì)報(bào)表暫行規(guī)定》相比，新的合并財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)則所依據(jù)的基本合并理論已發(fā)生變化，從側(cè)重母公司理論轉(zhuǎn)為側(cè)重實(shí)體理論。合并報(bào)表范圍的確定更關(guān)注實(shí)質(zhì)性控制，母公司對(duì)所有能控制的子公司均需納入合并范圍，而不一定考慮股權(quán)比例。所有者權(quán)益為負(fù)數(shù)的子公司，只要是持續(xù)經(jīng)營(yíng)的，也應(yīng)納入合并范圍。 所帶來(lái)的影響：這一變革，將對(duì)上市公司合并報(bào)表利潤(rùn)產(chǎn)生較大影響。新準(zhǔn)則使得母公司必須承擔(dān)所有者權(quán)益為負(fù)公司的債務(wù)，并會(huì)使一些隱藏的或有債務(wù)顯現(xiàn)，與此同時(shí)，新準(zhǔn)則也可以防止一 些通過(guò)關(guān)聯(lián)交易調(diào)節(jié)利潤(rùn)的手段。 重要變化條款六：投資性房產(chǎn)。會(huì)計(jì)報(bào)表中須單列 “投資性房產(chǎn) ”項(xiàng)目，處理可以采用成本模式或者公允價(jià)值模式，但以成本模式為主導(dǎo)。如有活躍市場(chǎng)，能確定公允價(jià)值并能可靠計(jì)量，也可采用公允價(jià)值計(jì)量模式，這種模式下不計(jì)提折舊或減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值與原賬面值之間的差異計(jì)入當(dāng)期損益。 所帶來(lái)的影響：原先上市公司擁有的物業(yè)都被計(jì)入了固定資產(chǎn)，因此，物業(yè)的升值與否，并沒(méi)有體現(xiàn)在報(bào)表中。近幾年物業(yè)升值迅速，因此，如果上市公司一旦采用公允價(jià)值法來(lái)計(jì)量其早些年購(gòu)入的投資性房產(chǎn)，必將大大提高其凈資產(chǎn)和當(dāng) 期凈利潤(rùn)。不然而在此間，究竟什么樣的價(jià)值才是公允價(jià)值，如何防止上市公司玩花樣，是監(jiān)管的難題。公允價(jià)值計(jì)量模式的引入正式奠定了 NAV(重估凈資產(chǎn)值 )方法作為房地產(chǎn)上市公司估值的核心地位。這必將引導(dǎo)市場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)方法進(jìn)一步的認(rèn)可。而且隨著投資性房地產(chǎn)物業(yè)的增多，特別是人民幣升值和我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則采用后，肯定會(huì)引導(dǎo)市場(chǎng)更多的關(guān)注各項(xiàng)投資性房地產(chǎn)物業(yè)的真實(shí)價(jià)值，并使 NAV 的估值方法成為評(píng)估投資性房地產(chǎn)企業(yè)的主要標(biāo)準(zhǔn)之一。即使對(duì)以開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)行也會(huì)導(dǎo)致投資者以更為穩(wěn)健和客觀的估 值標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量一個(gè)公司的價(jià)值，這無(wú)疑構(gòu)成制度性的長(zhǎng)期利好。 重要變化條款七：證券投資。新準(zhǔn)則要求，交易性證券投資期末應(yīng)按交易所市價(jià)計(jì)價(jià)（視為公允價(jià)值），公允價(jià)值的變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。 所帶來(lái)的影響：原來(lái)，上市公司的證券類投資如市價(jià)比成本低，必須計(jì)提減值準(zhǔn)備，但如市價(jià)比成本價(jià)高，而公司并沒(méi)有拋出實(shí)現(xiàn)收益，賬面盈利并不能計(jì)入當(dāng)期損益，但新準(zhǔn)則卻使得證券投資的賬面盈利也能成為凈利潤(rùn) . 兩類企業(yè)受新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的影響最大 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則將正式公布且于 2020 年正式實(shí)施。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的歷史性變革，可能會(huì)極大地改變財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)，使 上市公司利潤(rùn)短期內(nèi)發(fā)生劇烈變化，對(duì)投資者有著重要的指導(dǎo)作用。 新準(zhǔn)則使財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)更真實(shí) 對(duì)于新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，業(yè)內(nèi)人士給予了充分的重視，普遍認(rèn)為會(huì)計(jì)準(zhǔn)則變更可能會(huì)影響到股票二級(jí)市場(chǎng)的走勢(shì)，因?yàn)橄嚓P(guān)處理原則的改變的確會(huì)引起上市公司當(dāng)期業(yè)績(jī)或凈資產(chǎn)的變化。當(dāng)然，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則變化引起的上市公司業(yè)績(jī)變化，并不會(huì)影響上市公司內(nèi)在價(jià)值，道理很簡(jiǎn)單，公司資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值已經(jīng)存在，并不會(huì)因會(huì)計(jì)準(zhǔn)則變化而變化，只不過(guò)是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則變化會(huì)使內(nèi)在價(jià)值得以正確反映罷了。 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的變更的確會(huì)對(duì)公司當(dāng)期業(yè)績(jī)構(gòu)成影響，比如說(shuō)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì) A股凈利潤(rùn)可能產(chǎn)生直接影響的主要內(nèi)容涉及投資性房地產(chǎn)價(jià)格重估損益、資產(chǎn)減值、外幣折算損益、遞延稅項(xiàng)、企業(yè)兼并收購(gòu)、金融工具減值、衍生工具表內(nèi)化和套期保值價(jià)值等方面，均會(huì)對(duì)公司當(dāng)期業(yè)績(jī)產(chǎn)生極大影響。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則通過(guò)會(huì)計(jì)處理讓這些影響定量地表現(xiàn)出來(lái)，因此新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的核心要素在于讓會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)更真實(shí)。 銀行和地產(chǎn)企業(yè)受影響最大 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)上市公司會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)的影響是多方面的，包括存貨會(huì)計(jì)處理原則、股權(quán)激勵(lì)機(jī)制等方面，絕大多數(shù)上市公司都會(huì)受到影響，而對(duì)房地產(chǎn) 企業(yè)和金融企業(yè)的影響尤其明顯。 對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則指出，如果確有證據(jù)表明投資性房產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠地獲得，就應(yīng)當(dāng)采用公允價(jià)值予以計(jì)量。也就是說(shuō)，投資房地產(chǎn)的上市公司將對(duì)其相關(guān)資產(chǎn)重新估值，由此帶來(lái)的是賬面凈資產(chǎn)的大幅增加，使得相關(guān)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)更能反映近年來(lái)房地產(chǎn)的增值情況，如 G 金橋、 G 陸家嘴前些年在樓市大牛行情中對(duì)物業(yè)的投資大幅增長(zhǎng)，甚至有機(jī)構(gòu)認(rèn)為，目前 G 金橋?qū)嶋H凈資產(chǎn)超過(guò)賬面數(shù) 60%以上。因此，這必然會(huì)影響到地產(chǎn)股的股價(jià)表現(xiàn)。 對(duì)金融企業(yè)來(lái)說(shuō)，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則較原先的會(huì)計(jì)處理準(zhǔn)則有了極大的改變， 從而將改變銀行類公司資產(chǎn)狀況，并對(duì)當(dāng)期凈利潤(rùn)構(gòu)成影響。新準(zhǔn)則要求貸款資產(chǎn)的價(jià)值必須使用實(shí)際利率計(jì)算攤余成本及利息收入和利息費(fèi)用，這無(wú)疑將使貸款資產(chǎn)賬面價(jià)值和利潤(rùn)除了面臨原來(lái)必須反映的信用損失外，還得面對(duì)利率波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。由此可見(jiàn)，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的推出，在短期內(nèi)的確會(huì)改變某些上市公司的當(dāng)期凈利潤(rùn)，而由于一般投資者很少會(huì)注意凈利潤(rùn)變化背后的因素，往往會(huì)迅速作出反應(yīng)，從而使股價(jià)產(chǎn)生一定波動(dòng)。 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 07對(duì)主要科目的改變 一、取消存貨準(zhǔn)則中的 “后進(jìn)先出 ”法。 [具體影響 ]所謂 “后進(jìn)先出 ”法，即企業(yè)在核算成本時(shí)，參 考的是最近購(gòu)入的原材料存貨的價(jià)格，而 “先進(jìn)先出 ”法，則是參考最早購(gòu)入的原材料存貨價(jià)格。在原材料價(jià)格一路下跌時(shí)，采用 “后進(jìn)先出 ”法，顯然擴(kuò)大了公司的利潤(rùn)率，而用 “先進(jìn)先出法 ”，則縮小了公司的利潤(rùn)率，原材料價(jià)格上升時(shí)則反之。可以說(shuō)， “先進(jìn)先出 ”法更側(cè)重于反映公司長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)情況。比如使用 “后進(jìn)先出 ”法的家電上市公司，在顯像管價(jià)格下跌過(guò)程中，一旦使用了 “先進(jìn)先出 ”法，后果將是成本大幅上升，當(dāng)期利潤(rùn)下降。又如在有色金屬漲價(jià)的過(guò)程中，一些以有色金屬為原料的公司，在把 “后進(jìn)先出 ”法改為 “先進(jìn)先出 ”，則將增加利潤(rùn)。 二 、計(jì)提的減值準(zhǔn)備在轉(zhuǎn)回后不得計(jì)入損益，而應(yīng)計(jì)入公積金。 [具體影響 ]這條新規(guī)定截?cái)嗔松鲜泄菊{(diào)增利潤(rùn)的一大途徑。目前，有不少上市公司都在利用減值準(zhǔn)備調(diào)節(jié)利潤(rùn)，特別是一些 ST 公司，往往在前一年大幅計(jì)提減值準(zhǔn)備，又在第二年以種種理由進(jìn)行轉(zhuǎn)回，造成盈利假象，而其實(shí)公司的主營(yíng)仍無(wú)起色。新準(zhǔn)則一實(shí)施，轉(zhuǎn)回的準(zhǔn)備無(wú)法體現(xiàn)為利潤(rùn)，這種手段無(wú)疑將失效。由于 2020 年是將減值準(zhǔn)備沖回利潤(rùn)的最后機(jī)會(huì)了，安永大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所注會(huì)孟冬由此推測(cè)，今年上市公司將出現(xiàn)大量轉(zhuǎn)回減值準(zhǔn)備的動(dòng)作，表面上將提升公司利潤(rùn)，投資者應(yīng)該加以注意 。 關(guān)鍵詞三：債務(wù)重組 [新準(zhǔn)則看點(diǎn) ]新債務(wù)重組準(zhǔn)則改變了 “一刀切 ”的規(guī)定，將原先因債權(quán)人讓步而導(dǎo)致債務(wù)人被豁免或者少償還的負(fù)債計(jì)入資本公積的做法，改為將債務(wù)重組收益計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，對(duì)于實(shí)物抵債業(yè)務(wù)，引進(jìn)公允價(jià)值作為計(jì)量屬性。 [具體影響 ]按新規(guī)定，一些無(wú)力清償債務(wù)的公司，一旦獲得債務(wù)全部或者部分豁免，其收益將直接反映在當(dāng)期利潤(rùn)表中，可能極大地提升其每股收益水平。不過(guò)，孟冬認(rèn)為，為了避免關(guān)聯(lián)方通過(guò)豁免債務(wù)方式輸送利潤(rùn)，管理層很可能還將出臺(tái)規(guī)定，將關(guān)聯(lián)方豁免的債務(wù)仍計(jì)入公積金，而銀行等債務(wù)豁免將計(jì)入 損益。 關(guān)鍵詞四：合并報(bào)表 [新準(zhǔn)則看點(diǎn) ]新準(zhǔn)則合并報(bào)表范圍的確定更關(guān)注實(shí)質(zhì)性控制，母公司對(duì)所有能控制的子公司均需納入合并范圍，而不一定考慮股權(quán)比例。所有者權(quán)益為負(fù)數(shù)的子公司，只要是持續(xù)經(jīng)營(yíng)的，也應(yīng)納入合并范圍。 [具體影響 ]這一變革，將對(duì)上市公司合并報(bào)表利潤(rùn)產(chǎn)生較大影響。孟冬表示，新準(zhǔn)則使得母公司必須承擔(dān)所有者權(quán)益為負(fù)公司的債務(wù)，并會(huì)使一些隱藏的或有債務(wù)顯現(xiàn)，與此同時(shí)，新準(zhǔn)則也可以防止一些通過(guò)關(guān)聯(lián)交易調(diào)節(jié)利潤(rùn)的手段。 關(guān)鍵詞五：投資性房產(chǎn) [新準(zhǔn)則看點(diǎn) ]會(huì)計(jì)報(bào)表中須單列 “投資性房產(chǎn) ”項(xiàng)目，處 理可以采用成本模式或者公允價(jià)值模式，但以成本模式為主導(dǎo)。如有活躍市場(chǎng)，能確定公允價(jià)值并能可靠計(jì)量，也可采用公允價(jià)值計(jì)量模式，這種模式下不計(jì)提折舊或減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值與原賬面值之間的差異計(jì)入當(dāng)期損益。 [具體影響 ]原先上市公司擁有的物業(yè)都被計(jì)入了固定資產(chǎn)，因此，物業(yè)的升值與否，并沒(méi)有體現(xiàn)在報(bào)表中。近幾年物業(yè)升值迅速，因此，如果上市公司一旦采用公允價(jià)值法來(lái)計(jì)量其早些年購(gòu)入的投資性房產(chǎn)，必將大大提高其凈資產(chǎn)和當(dāng)期凈利潤(rùn)。不過(guò)孟冬指出，在此間，究竟什么樣的價(jià)值才是公允價(jià)值，如何防止上市公司玩花樣，是監(jiān)管的難題 。 關(guān)鍵詞六：證券投資 [新準(zhǔn)則看點(diǎn) ]新準(zhǔn)則要求，交易性證券投資期末應(yīng)按交易所市價(jià)計(jì)價(jià) (視為公允價(jià)值 )，公允價(jià)值的變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。 [具體影響 ]原來(lái)，上市公司的證券類投資如市價(jià)比成本低，必須計(jì)提減值準(zhǔn)備，但如市價(jià)比成本價(jià)高，而公司并沒(méi)有拋出實(shí)現(xiàn)收益，賬面盈利并不能計(jì)入當(dāng)期損益，但新準(zhǔn)則卻使得證券投資的賬面盈利也能成為凈利潤(rùn)。 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則讓五大行業(yè)受益 隨著 2020 年 1 月 1日的臨近，中國(guó)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，有望極大地改變上市公司的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)，使上市公司的利潤(rùn)在短期內(nèi)發(fā)生劇烈變化，從而帶來(lái)新的投 資機(jī)遇。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在不少方面規(guī)定了更能反映經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)的處理方式，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，將有助于企業(yè)并購(gòu)與對(duì)外投資、鼓勵(lì)整體上市以及開(kāi)展科技創(chuàng)新。就目前而言，有五大行業(yè)將有望直接從中受益。 1，擁有投資性房地產(chǎn)行業(yè) 新會(huì)計(jì)法明確，投資性房地產(chǎn)可以按公允價(jià)值法來(lái)確認(rèn)其資產(chǎn)價(jià)值，在目前條件下這樣做有可能直接增加會(huì)計(jì)收入。擁有較多投資性房地產(chǎn)的上市公司： 600007 中國(guó)國(guó)貿(mào)、 600639 浦東金橋、 600524 益