北碚區(qū)擬建項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-12 16:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 新型工業(yè)新區(qū)和高品質(zhì)居 住區(qū) 蔡家組團(tuán)是重慶市現(xiàn)代化大都市的拓展區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展高品質(zhì)住宅、大型公共設(shè)施、會(huì)展和以儀器儀表制造為主的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。 振興特色工業(yè)園以發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和實(shí)行清潔生產(chǎn)為主要特色，重點(diǎn)建設(shè)生物制藥基地、高壓輸電設(shè)備制造為主的特色工業(yè)基地；圍繞“一中心（研發(fā)中心）六大板塊（汽車電子、工業(yè)自動(dòng)化儀表、 LED、光電、電器、醫(yī)療儀器）”設(shè)想，重點(diǎn)打造北碚機(jī)電儀工業(yè)園。 ▲ 江東組團(tuán)：碚金錢為主軸的江東現(xiàn)代生態(tài)產(chǎn)業(yè)帶 以水土景觀的建設(shè)為重點(diǎn)來承接輻射和帶動(dòng)外圍，強(qiáng)力打造百里花卉長(zhǎng)廊，并結(jié)合溫泉開發(fā)和北碚至金刀峽的 黃金旅游建設(shè)，大力發(fā)展以花木和蔬菜為中心的都市農(nóng)業(yè)和旅游觀光業(yè)，力爭(zhēng)“十一五”建成重慶市生態(tài)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。 然而，北碚組團(tuán)由老城、城南、城北三區(qū)組成，老城發(fā)展較早較成熟，城南、城北為近幾年發(fā)展的新區(qū)，項(xiàng)目地址就在城南板塊， 城南規(guī)劃以綜合型市政、商業(yè)、居住中心。 交通通達(dá)性 北碚區(qū)是重慶市都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈和重慶內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)開放示范區(qū)的重要組成部分，也是重慶“ 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的重要拓展區(qū)和增長(zhǎng)極，區(qū)位條件優(yōu)越，物流方便快捷，是重慶主城區(qū)未來發(fā)展的經(jīng)濟(jì)高地。北碚距離市政府 24 公里，距江北國(guó)際機(jī)場(chǎng) 26 公里，大約 15 分鐘車程。境內(nèi)有 1 條黃金水道 —— 嘉陵江縱貫?zāi)媳保? 條運(yùn)輸動(dòng)脈 —— 襄渝、遂渝鐵路橫穿東西， 3 條快速干道 —— 國(guó)道 110 線、渝武高速公路、外環(huán)高速穿越全境，還有即將建設(shè)的中環(huán)線、輕軌 6 號(hào)線共同形成了水、陸、空綜合聯(lián)運(yùn)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和快捷的物流體系。 “ 661123”綜合交通網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)是北碚經(jīng)濟(jì)社會(huì)加速發(fā)展的快速通道?！?661123”是指“六縱六橫一環(huán)一水二條輕軌三條鐵路”， 六縱 ：合川草街 — 澄八路 — 壁山， 北碚縉云大道 — 碚青路 — 青木關(guān)（接隧渝高速）， 儀北路 — 朝陽二橋 — 北碚火車站 — 大學(xué)城（ 即重慶一縱線）， 渝武高速（已建成）， 碚金路 — 水土嘉陵江大橋 — 國(guó)道 212線 — 連接重慶二橫線 — 沙坪壩（即沙坪壩二縱線）， 北華路 — 嘉陵江復(fù)興大橋 — 蔡家組團(tuán)南北干道 — 嘉陵江蔡家大橋 — 北部新區(qū)； 六橫 ： 合川楊柳 — 華鎣山隧道 — 金刀峽 — 金鄰隧道 — 渝北大灣 — 渝鄰高速， 三圣 — 靜觀 — 天府 — 合川草街（即重慶市三環(huán)線）， 東陽磨心坡 — 飛蛾山隧道 — 水土（三元） — 復(fù)興 — 龍王山隧道 — 渝北空港， 合川鹽井 — 國(guó)道 212線 — 十里溫泉城 — 嘉陵江澄江大橋 — 西山坪隧道 — 北碚大沱口 — 水兩路 — 江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)， 歇馬 — 龍鳳 — 施家 — 水土 — 復(fù)興 — 渝北空 港（即重慶市繞城高速）， 歇馬 — 蔡北隧道 — 蔡家組團(tuán) — 北部新區(qū)（即重慶市一橫線） 三 、 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 競(jìng)品樓盤 分布 競(jìng)爭(zhēng)樓盤細(xì)述 1)竹云山水三期 項(xiàng)目地址 北碚 城北新區(qū)新城縉云大道 （重慶自然博物館對(duì)面 ） 總占地面積（ m2） 25000 總建筑面積（ m2） 60000 總套（套） 1600 項(xiàng)目定 普通住宅、小高層、高層 本案 福星名居 縉逸香山 渝復(fù)竹蕓山水 3期 維景縉云碧桂 銀鴻畔山雅筑 沿 海 賽 洛城 海宇西苑 中國(guó)鐵建中鐵 5號(hào) 2） 維景縉云碧桂 位、物業(yè)形態(tài) 銷售情況 當(dāng)期戶數(shù) 600 戶，出售 40% 開盤時(shí)間 2021 年 4 月 價(jià)格 均價(jià) 5200 元 / m2（折后） 戶型區(qū)間 65125 元 / m2 售樓電話 68286222 13368269833 樓盤分析 渝復(fù)竹蕓山水位于北碚新城區(qū)，周邊配套設(shè)施完備，空氣清新、鮮潤(rùn)。周邊人口密度小、商業(yè)布局游刃有余，大環(huán)境清靜安寧。 渝復(fù)竹蕓山水毗鄰自然博物館，近鄰嘉陵商業(yè)街、第九大道等高端商業(yè)區(qū)。自帶小區(qū)商業(yè)配套，通享周邊成熟教育體系、繁華商街、餐飲美食等繁華生活配套。步行約 10 分鐘，即是北碚行政中心。 自帶小區(qū)商業(yè) 。 項(xiàng)目地址 重慶市北碚區(qū)云開路 99 號(hào) 總占 地面積（ m2） 18666 總建筑面積（ m2） 52021 總套數(shù) （套） 570 項(xiàng)目定位、物業(yè)形態(tài) 板樓 小高層 銷售情況 已銷售 10% 開盤時(shí)間 2021 年 5 月 4 日 2 號(hào)樓開盤 價(jià)格 均價(jià) 6000 元 /平方米 3） 縉逸香山 戶型區(qū)間 高層 49~103m2 左右 售樓電話 49651000 49651999 樓盤分析 維景縉云碧桂地處具有 “ 重慶肺葉 ” 之稱的 AAAA級(jí)國(guó)家自然保護(hù)區(qū) —— 縉云山腳下的云開路，項(xiàng)目緊鄰新建的重慶自然博物館，距離縉云山索道僅 公里 ， 距離江北商圈及機(jī)場(chǎng)也僅
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