【文章內(nèi)容簡介】 (萬元 ) 容量 方太公司 洗碗機 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 19 1 裝配線 非標 2 14,221,285 2, 2 點焊機 DNL16 16KVA 2 27,349 3 數(shù)控剪板機 Q11A3 3mm 2 3,008,349 4 開式可傾壓力機 JD2335 35T 2 820,459 5 框架式液壓機 YF32100 100T 1 3,281,835 6 板料折彎機 WE67Y40/2021 2021mm 1 4,922,752 7 氬弧焊機 WH20 20 1 218,789 8 對焊機 12mm 1 218,789 9 壓鑄機 FST315 315T 1 6,563,670 10 攻絲機 SWJ12 Φ 12 1 43,758 11 檢測設(shè)備 非標 1 8,751,560 12 電瓶叉車 HST2 2T 1 2,187,890 13 冷卻塔 LST5 5T 1 1,093,945 14 貼片機 FGT15 15 1 13,127,340 1, 15 砂芯機 SX20 20 1 1,640,917 合計 7, 第四節(jié) 主要設(shè)備概算 設(shè)備 概算匯總表： 表 46 序號 類別 設(shè)備總額（萬元） 備注 1 機制車間 (一 ) 8,379 2 機制車間 (二 ) 6,703 3 組裝車間 7,821 4 精加工車間 5,028 合計 27,931 方太公司 洗碗機 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 20 第五章 總圖運輸及選址規(guī)劃 第一節(jié) 總圖運輸 廠址概況 概述 方太 洗碗機 項目擬選于浙江省慈溪市經(jīng)濟來發(fā)區(qū)杭州 灣新區(qū)，距離慈溪市 約12 公里。 新區(qū)緊鄰杭州灣，屬于杭州灣沖積平原，其中大部分區(qū)域是圍合的海涂，全區(qū)地勢平坦，屬第四紀疏松淺海沉積地層，以沙質(zhì)粉土為主，土地鹽堿度較高。該地區(qū)氣候濕潤，為 海洋季風(fēng)氣候，四季分明，雨水充沛。 杭州灣新區(qū)東靠四灶浦水庫，水資源豐富可供利用，區(qū)內(nèi)道路交通、系統(tǒng)管網(wǎng)、行政管理及公用工程設(shè)施等規(guī)劃設(shè)計完善。 慈溪市經(jīng)濟基礎(chǔ)好，綜合實力力強。 方太 洗碗機 項目工程建設(shè)可以托雄厚的社會經(jīng)濟基礎(chǔ)和良好的發(fā)展趨勢等有利條件。本項目工程規(guī)劃用地 畝。本廠址地理位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施條件較好、交通運輸方便，可經(jīng) 廠 區(qū)道路直接與規(guī)劃建設(shè)的滸崇公路、杭甬高速公路、杭州灣交通大通道（跨海大橋）等相連，具備較好的建設(shè)條件 。 自然條件 （ 1） 氣象條件 氣溫： 年平均溫度 16176。C 最熱月（ 7 月）平均氣溫 176。C 最冷月（ 1 月）平均氣溫 176。C 極端最高溫度 176。C 極端最低溫度 176。C 濕度： 最熱月月平均相對濕度 83% 最冷月月平均相對濕度 75% 降雨量： 方太公司 洗碗機 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 21 年平均降雨 量 1, 最大年年降雨量 1, 日最大降雨量 風(fēng)： 全年主導(dǎo)風(fēng)向 東南風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 東南風(fēng) 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng) 多年平均風(fēng)速 米 /秒 （ 2） 地震設(shè)防烈度 6 度 第二節(jié) 選址規(guī)劃 一、 建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)思想和思路 建設(shè)規(guī)劃指導(dǎo)思想按照“著眼長遠發(fā)展，起點適變超前”的要求，按照“規(guī)劃合理、突出特色、設(shè)施完善、配套齊全、形象一流、效益良好”的原則對整個方太年產(chǎn)十萬臺 洗碗機 項目 進行全方位的建筑、產(chǎn)業(yè)、制造、研發(fā)布局。 方太公司 洗碗機 生產(chǎn)基地建設(shè) 項目 的投資，能夠進一步提升公司的生產(chǎn)能力，進一步優(yōu)化公司的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，向國際市場進軍。同時也有利于順利完成方太的愿景目標 ， 最終使 方太成為受人尊敬的世界一流企業(yè) 。 二、工程建設(shè)規(guī)劃的主要指標 方太公司 洗碗機 生產(chǎn)基地建設(shè) 項目 的建設(shè)規(guī)劃的主要指標如下： 固定資產(chǎn)投資強度 ≥ 270 萬元 /畝 綠地率 ≤ 20% 容積率 ≥ 外墻涂料明快 室外地坪比地面高 15— 20 厘米 建設(shè)工期 24 個月 完全達到和超過開發(fā)區(qū)所要求的建設(shè)規(guī)劃指標。 方太公司 洗碗機 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 22 第六章 土地利用及土建施工 第一節(jié) 用地原則和指標 用地原則及安排：廠區(qū)平面布置堅持節(jié)約用地 、滿足工藝、經(jīng)濟適用為原則，布置生產(chǎn)區(qū)、存儲區(qū)、綜合辦公及工用工程設(shè)施等建筑，車間及道路兩旁為綠化帶，以美化廠區(qū)環(huán)境。 具體如下： 廠房和辦公樓在建設(shè)中 屋面形式統(tǒng)一 ，使建筑物在立面、空中的景觀更加美觀； 廠房和辦公樓的外墻涂料色彩應(yīng)明快，能夠體現(xiàn)出一個現(xiàn)代化企業(yè)的風(fēng)貌和氣息，讓人有一種奮發(fā)向上的樂觀感覺； 在布局方面體現(xiàn)功能齊全、科學(xué)合理、美觀實用、物流、人流順暢，便于管理的原則； 廠區(qū)內(nèi)室外地坪的高度須高于道路 15— 20 厘米； 容積率 ≥ 綠化率 ≤ 第二節(jié) 土建工程 一、本項目土建工程根據(jù)工藝需要分為生產(chǎn)制造區(qū)、倉儲物流區(qū)和公用工程區(qū)、綜合辦公區(qū)及后勤服務(wù)區(qū)五部分組成： （一）、 生產(chǎn)制造區(qū) ： 廠房一 、 二 根椐工藝要求均采用輕鋼 結(jié)構(gòu) ，建筑面積為 均為 9642 平方米，層高二層 ，設(shè)十噸行車， 6 米柱距，磨石子地坪，鐵質(zhì)推拉門、塑鋼窗 。擬用作機制 生產(chǎn)車間。 廠房三 、四 均 根椐工藝要求，采用框架結(jié)構(gòu)， 建筑面積 均 為 15092 平方米，層高一層。 屋面為大型屋面板，磚砌圍墻，地面為耐磨地坪，鐵質(zhì)推拉門、塑鋼窗 。 擬用作為組裝車間及 精加工 車間。 （二）、倉儲物流區(qū) ： 廠房 五 是物 流倉庫，分成 成 品 庫 和原料庫， 兩層混合結(jié)構(gòu)廠房， 建筑面積 方太公司 洗碗機 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 23 為 6987 平方米， 塑鋼門窗，磚砌圍墻，地面為耐磨地坪。 （三） 公用工程區(qū)： 預(yù)留公用工程配水、配氣、配電等建、構(gòu)筑物等設(shè)施所需 建筑面積 2236 平方米 ， 框架結(jié)構(gòu)。 （四）綜合辦公區(qū) ： 辦公樓為框架結(jié)構(gòu)五層， 局部四層和六層，全框架結(jié)構(gòu)， 米柱距，抗震設(shè)防等級為六級，鋼質(zhì)保險門，塑鋼窗，總 建筑面積 5590 平方米。 （五）后勤服務(wù)區(qū) ： 設(shè)立 倒班宿舍及食堂 ，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 7826 平方米，層高二層。 二 、工程 項目 建、構(gòu)筑物一覽表 工程建、構(gòu)筑物一覽表 表 61 （單位：平方米、萬元） 序號 件、構(gòu)筑物名稱 結(jié)構(gòu)類型 建筑面積（平方米） 建、構(gòu)筑物占地面積（平方米） 單位造價（元 / 平方米） 金額 備注 1 廠房一 框架 31,324 9,642 836 2,619 2 廠房二 框架 31,324 9,642 654 2,048 3 廠房三 框架 24,514 15,092 835 2,048 4 廠房四 框架 24,514 15,092 1,068 2,619 5 廠房五 框架 22,699 6,987 557 1,264 6 配水配氣等公用工程 框架 3,632 2,236 445 162 7 辦公用房 框架 18,159 5,590 1,002 1,820 8 倒班宿舍 框架 27,238 5,590 1,002 2,730 9 食堂 框架 7,264 2,236 1,002 728 10 合計 框架 190,668 72,107 16,037 三、建筑防火 本設(shè)計中遵循的防火規(guī)范主要有： 《 建筑 設(shè)計防火規(guī)范 》 ( 2021 年版 )GBJ16— 87 總平面布置中，建筑物的間距等均符合以上規(guī)范中有關(guān)規(guī)定。建筑物耐火等 方太公司 洗碗機 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 24 級均二級。 四、交通道路 方太 洗碗機 項目 對外交通將利用杭州灣新區(qū)內(nèi)的交通網(wǎng)絡(luò)；內(nèi)部的道路分為主干道和次干道 ,其中主干道寬為 40 米 ,擬在其中設(shè)三條綠化帶 . 使廠內(nèi)道路寬度為 8m， 12m， 8m， 12m，呈環(huán)形正交布置，便于消防車通行。 建成后的主干道將極大的滿足人流 ,物流和車流的需要 ,同時漂亮、整潔、寬敞的大道也將成為開發(fā)區(qū)內(nèi)的一道靚麗的風(fēng)景線 ,將體現(xiàn)出作為一個現(xiàn)代化的高技術(shù)的制造型企業(yè)杰 出代表 —— 方太的超前觀念和高瞻遠矚的廣闊視野。 同時 ,在生產(chǎn)基地中利用道路進行功能分區(qū) ,把生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)劃分成為相互獨立 ,互不干擾聯(lián)系方便、通暢便捷的區(qū)域；同時由于寬敞的道路所提供的方便的交通環(huán)境 ,又是生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)能夠緊密的相連 ,使 廠 區(qū)成為一個互不可分的一個整體。 道路工程概算表： 表 62 項目 面積（平方米） 單價（元 /平方米） 金額（萬元） 道路 26,000 138 方太公司 洗碗機 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 25 第七章 公用工程 第一節(jié) 給水、 排水 一、 水源概況 根據(jù)《慈溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)杭州灣新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》， 廠 區(qū)內(nèi)給水采用分質(zhì)供水系統(tǒng)，即生活用水和工業(yè)用水分系統(tǒng)供給，其中生活用水由市自來水公司通過市政管網(wǎng)供給，工業(yè)用水和其他非生活用水由 廠 區(qū)水廠供給，水源主要來自四灶浦水庫。區(qū)內(nèi)生活和工業(yè)供水管分別沿道路環(huán)狀布置。 二、 給水系統(tǒng) 給水工程 本項目給水由新區(qū)市政管網(wǎng)接入廠區(qū)，經(jīng)廠區(qū) DN200 主管道再由各分支分供各用水單元 ，壓力 。一至三層由市政直接供水。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形給水管，環(huán)形給水管上設(shè)置 10 個室外消火栓（廠區(qū)內(nèi)原有消火栓可以利用） ，室外消火栓間距小于 100 米，室外消防水量 25L/S。 廠房、庫房、研發(fā)及辦公區(qū)均設(shè)置室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓量 20L/S，室內(nèi)消防管道布置成環(huán)狀，每層均設(shè)室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓的布置，保證有兩股水柱同時到達室內(nèi)任何部位水槍充實水柱 12 米，屋頂設(shè)有檢查用消火栓。辦公樓層屋頂設(shè)有消防水箱，存儲十分鐘消防用水。 考慮到慈溪當?shù)厮Y源緊缺現(xiàn)狀，公司 設(shè)置 200 立方米 地下蓄 水池一只作為備用水池。 廠房、研發(fā)及辦公樓層均設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險等級為中危險級Ｉ 級，噴水強度為 6L/178。，作用面積 160 m178。 ，噴頭工作壓力 ，設(shè)計流量 28L/S，火災(zāi)延續(xù)時間一小時。設(shè)兩組濕式報警閥，兩套水泵接合器。 倉庫設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險等級為倉庫危險級 II 級，噴水強度為16L/178。，作用面積 300 m178。，噴頭工作壓力 ，設(shè)計流量 80L/S，火災(zāi)延續(xù)時間一小時。共設(shè)四組濕式報警閥，六個水泵接合器。 一次滅火用水量為 586M179。為保證消防滅火，廠區(qū)虛設(shè)消防水池、消防水泵。水池有效容積 200M179。（不足部分由市政給水管網(wǎng)補充），其中消防水量為 372 M179。 方太公司 洗碗機 生產(chǎn)基地 建設(shè)項目 可行性研究報告 26 消防水泵采用立式離心泵 80DLX3 兩臺 ，一用一備，流量 — 179。/h，揚程— 60— ，功率 15KW。消防水泵子灌吸水。消防水泵設(shè)在動力中心內(nèi)，消防水池設(shè)在動力中心附近。 室外給水管采用 UPVC 管作為給水管，室內(nèi)生活給