5遼寧省農(nóng)村信用社土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理暫行辦法(編輯修改稿)
2025-03-08 00:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （二）耕地、農(nóng)民宅基地、自留山、自留地的經(jīng)營(yíng)權(quán)； （三）權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的土地承 包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （四）未經(jīng)依法辦理登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （五）政府即將征收、征用范圍內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 第四章 對(duì)抵押人的限制 第九條 以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人出具由縣級(jí)（含）以上地方人民政府頒發(fā)的《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》等相關(guān)資料供抵押權(quán)人審核。 第十條 以共有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書(shū)面同意。 第十一條 抵押人對(duì)已抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)發(fā)包人、抵押權(quán)人書(shū)面同 意。 6 第五章 抵押物評(píng)估 第十二條 辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款原則上須由具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員對(duì)擬作為抵押物的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物評(píng)估價(jià)值。 第十三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由有權(quán)部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)審核，并經(jīng)各市聯(lián)社、辦事處確認(rèn)，報(bào)省聯(lián)社備案（必要時(shí)由省聯(lián)社審定）。 第十四條 申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款額在 20 萬(wàn)元以上的，必須由具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員對(duì)擬作為抵押物的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物評(píng)估價(jià)值。 第十五條 申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款額在 20 萬(wàn)元（含）以下的，可不委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，由貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確定抵押物價(jià)值。 第六章 貸款期限、利率與結(jié)息方式 第十六條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 抵押貸款期限根據(jù)農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)周期的實(shí)際情況合理確定，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 2年。 第十七條 以具有土地使用年限的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)剩余使用年限不得低于 5年。 第十八條 土地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán) 抵押貸款利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 7 第十九條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 抵押貸款結(jié)息方式由借貸雙方在合同中約定，可實(shí)行按月或按季結(jié)息。貸款逾
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