【文章內(nèi)容簡介】 否可靠，否則應修復； j) 檢查接地線有無松脫或銹蝕，如有則應除銹處理并擰緊； 二次回路維修保養(yǎng)： a) 號碼管是否清晰或脫落，如是則補上新號碼管； b) 接地線是否松弛，如是則擰緊； 主回路維修保養(yǎng)： a) 標示牌是否清晰或掉落，如是則補上新標示牌； b) 接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如是則修復并擰緊； c) 母線排油漆是否脫落，如是則從新油漆； 供配電設備的維修保養(yǎng)時間不允許超過 8 小時，如必須超過 8 小時，則應填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》， 經(jīng)批準后方可延時。 對計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應由 項目 工程維修部盡快補充至計劃中，對于突發(fā)性設備設施故障，先經(jīng) 項目 工程維修部主管 口頭批準后，可先組織解決而后寫出《 事故報告》并上報公司。 供配電電工應將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《 維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，供配電設備主管應于每次維修保養(yǎng)后三天內(nèi)將記錄整理成冊后交工程維修部存檔，保存期為長期。 停電管理：供配電設備因檢修等原因需要停電時，應由 項目工程維修部 主管填寫《停 申請表》，經(jīng) 項目 經(jīng)理批準后通知 客服中心 ，由 客服中 心 提前 24 小時通知有關住戶。如因特殊原因突然停電，應在恢復供電 12 小時內(nèi)向有關住戶作出解釋。 記錄 《 維修保養(yǎng)年度計劃》 《 維修保養(yǎng)記錄表》 《申請延時維修保養(yǎng)表》 《 外委維修保養(yǎng)申請表》 《停 申請表》 《 事故報告》 《采購計劃》 《請購單》 相關支持文件 《供配電 系統(tǒng) 安全操作作業(yè)規(guī)程》 《電業(yè)安全工作規(guī)程》 DL 40891 發(fā)電機操作作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范柴油發(fā)電機的操作程序，確保正確、安全地操作柴油發(fā)電機。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類柴油發(fā)電機的操作。 職責 項目 工程維修部 主管 /供配電設備主管負責檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況。 供配電員工依照本規(guī)程負責進行柴油發(fā)電機的操作。 程序要點 啟動前的檢查。 檢查機油油位是否在標示刻度線以內(nèi)，不夠加同型號機油至標示線以內(nèi)位置。 檢查冷卻液是否在水箱蓋以下 5cm 左右，如果不 夠加純凈水 或專用冷卻液 至上述位置。 檢查電池液液位是否在極板面上 15mm 左右，不夠加電池補充液至上述位置。 檢查電池電壓是否在 24 伏左右，如偏低則對電池進行充電或更換新電池。 清理發(fā)電機組現(xiàn)場，保證環(huán)境整潔，確保冷卻通風道順暢。 確保柴油發(fā)電機組總空氣開關在 OFF（關）狀態(tài)。 鑰匙啟動控制屏柴油發(fā)電機的啟動、停止操作。 啟動： a) 在啟動前保證啟動鑰匙保持在 STOP 位置； b) 經(jīng)檢查無誤后將啟動鑰匙旋轉到 WARM 位置，并保持 3~7 秒進行預熱； c) 將啟動鑰匙旋轉到 START 位置啟動發(fā)電機，并及時釋放鑰匙使其自動 復位到正常運轉位置 RUN。如發(fā)電機不能正常啟動，應將啟動鑰匙及時回復“ STOP”位。間隔 30S后再行第二次啟動，如果連續(xù) 3 次仍不能啟動發(fā)電機，則應查找原因并排除故障后才允許再啟動； d) 發(fā)電機啟動后，應馬上檢查 機組 有無異常震動及噪音，有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象，控制屏有無異常顯示，油壓是否在正常范圍內(nèi)。如有不正?，F(xiàn)象，則應作出相應整改處理，等一切正常 機組運行穩(wěn)定 后，將發(fā)電機總空氣開關合上（ ON），開始送電； e) 啟動后保持發(fā)電機鑰匙位置不變，不得隨意旋轉或取出鑰匙。 停機 a) 先將柴油發(fā)電機總空氣開關板下（ OFF）位置，讓發(fā)電機空載運行 5 分鐘，然后將發(fā)電機啟動鑰匙旋轉到 STOP 位置； b) 如果有緊急情況需要停機，可以在不切斷負荷的情況下把啟動鑰匙轉到 STOP位置；或按下“急?！卑粹o停機。 c) 檢查發(fā)電機房內(nèi)各項設備設施，保證無任何遺留問題后方可離人。 自動啟動控制屏柴油發(fā)電機啟動、停止操作。 手動啟動： a) 確?？刂破辽细靼粹o已經(jīng)復位，把控制鈕旋轉到“ RUN（運行）”位置，柴油發(fā)電機啟動； b) 柴油發(fā)電機正常情況下，一次啟動著車或最多三次啟動著車，如果柴油發(fā)電機三次都不能啟動著車，應查明原因并排除故障 后才能再啟動； c) 啟動著車后，應檢查有無異常噪音或震動，有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象，控制屏有無異常顯示，油壓是否正常。如果有不正常情況則應做出相應的整改，待一切正常后合上柴油發(fā)電機總空氣開關開始供電。 手動停機： a) 先板下柴油發(fā)電機總空氣開關，讓發(fā)電機空載運行 5 分鐘，然后把控制按鈕旋轉到“ STOP（停）”位置，柴油發(fā)電機停機； b) 如果有緊急情況需要停車，可以不板下柴油發(fā)電機總空氣開關直接按下紅色緊急停車按鈕，柴油發(fā)電機停車。 c) 檢查發(fā)電機房內(nèi)各項設備設施，保證無任何遺留問題后方可離人。 記錄 相關 支持文件 發(fā)電機運行管理作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范柴油發(fā)電機運行管理工作，確保柴油發(fā)電機良好運行。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)柴油發(fā)電機的運行管理。 職責 項目 工程維修部 主管 負責檢查柴油發(fā)電機運行管理工作的實施； 供配電設備主管負責柴油發(fā)電機運行管理工作的組織實施； 供配電員工負責柴油發(fā)電機的運行管理。 程序要點 巡視監(jiān)控。 當值 供配電員工應密切監(jiān)視柴油發(fā)電機的運行并每隔 1 小時進行一次記錄。巡視部位包括：柴油發(fā)電機、冷卻水箱 /冷卻風機、排煙系統(tǒng)、控制柜、儲油箱、蓄電池、消音系統(tǒng)。 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下： a) 有無異常聲響或大的震動； b) 有無異常氣味； c) 有無漏油（機油、柴油）、漏水、漏氣現(xiàn)象； d) 機油壓力、冷卻水溫度是否正常； e) 頻率偏差是否較大； f) 三相、單相電壓是否正常，三相電流是否有過載現(xiàn)象； g) 各信號指示燈是否正常； h) 檢查蓄電池狀況； i) 緊固件是否有松動現(xiàn)象； j) 柴油箱油位； k) 每半個月應使柴油發(fā)電機空負荷試運行 5 分鐘。 ， 當值供配電員工應及時采取措施予以解決。處理了的問題，應及時詳細的匯報給供配電設備主管或部門經(jīng)理，請求支援解決。整改時應遵守《發(fā)電機維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程》。 柴油發(fā)電機異常情況的處置。 柴油發(fā)電機“飛車”的處置： 柴油發(fā)電機發(fā)生“飛車”現(xiàn)象時，當值供配電員工需沉著、冷靜、迅速果斷地采取措施； a) 切斷油路：將油路開關拉倒停機位置，如果發(fā)電機停不下來，可以拆掉油泵進油管或高壓油管； b) 切斷氣路：用棉衣等物品直接包住空氣濾清器，或將空氣濾清器拆下，直接用棉衣等物品塞住進氣口（切斷氣路時， 一定要注意安全）； c) 絕對禁止減少或去掉負載； d) 柴油發(fā)電機停機后，應立即查找原因。排除故障后，試機運行，一切正常后方可正式使用。 柴油發(fā)電機房發(fā)生火災時按《消防工作手冊》處置。 柴油發(fā)電機房發(fā)生水浸時的處置： a) 視進水情況關掉機房內(nèi)運行的發(fā)電機； b) 堵住漏水源； c) 如果漏水較大，應立即通知設備主管和部門經(jīng)理，同時盡力阻滯進水； d) 漏水源堵住后，應立即排水； e) 排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等； f) 確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求 后，開機試運行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行； 當值供配電員工應按要求開關發(fā)電機。對于手動操作的柴油發(fā)電機，在?！笆须姟睍r，應在 15 分鐘內(nèi)啟動柴油發(fā)電機并開始供電；在來“市電”時，應在 5 分鐘內(nèi)關閉柴油發(fā)電機。 柴油發(fā)電機機房管理。 非當值供配電員工不準進入機房，若需進入，需經(jīng)部門經(jīng)理同意并在當值供配電員工的陪同下方可進入機房； 機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內(nèi)應應備齊消防器材，并放置在方便、顯眼處。機房內(nèi)嚴禁吸煙。 每周打掃一次機房衛(wèi)生，做到地面、墻面、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無銹 蝕、無油漬、無污物，油漆完好、光亮整潔。 機房內(nèi)應通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。 機房都應做到隨時上鎖，鑰匙由當值供配電員工保管，不得私自自配鑰匙。 當值供配電員工應將柴油發(fā)電機的運行情況規(guī)范、詳細、清晰地記錄在《柴油發(fā)電機運行記錄表》內(nèi)，并交 項目 存檔管理。 記錄 《柴油發(fā)電機運行記錄表》 相關支持文件 《發(fā)電機維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程》 《消防工作手冊》 發(fā)電機維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機各項性能良好，保證柴油發(fā)電機良好運行。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類柴油發(fā)電機的維修保養(yǎng)工作。 職責 公司技術部 負責 初 審《發(fā)電機維修保養(yǎng)年度工作計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況；總經(jīng)理負責審批該計劃。 項目工程維修部主管 負責制定《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度工作計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的執(zhí)行； 供配電員工負責柴油發(fā)電機的日常維修保養(yǎng)。 程序要點 《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度工作計劃》的制定。 每年的 12 月份，由 項目工程 維修部 主管組織供配電員工一起研究、制定《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度工作計劃》并上報公司審批； 制定《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度工作計劃》的原則： a) 柴油發(fā)電機的使用頻度； b) 柴油發(fā)電機的運行狀況（故障隱患）； c) 合理的時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）。 《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度工作計劃》應包括如下內(nèi)容： a) 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容； b) 具體實施維修保養(yǎng)的時間； c) 預計費用； d) 備品、備件計劃； 柴油發(fā)電機外附件的維修保養(yǎng)，由供配電員工負責，其余維修保養(yǎng)由外委完成，維修保養(yǎng)時應按《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度工作計劃》 進行。 柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)。 進行維修保養(yǎng)時，應注意可拆卸零件的相對位置和順序（必要時應做記號），不可拆卸零件的結構特點，并掌握好重新裝回時的用力力度（用扭力扳手）。 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運行 50 小時進行一次。 a) 松開鐵環(huán)，拆下儲塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯； b) 濾芯不太臟時，可直接用壓縮空氣吹凈，但注意壓縮空氣壓力不能太大，噴咀不可太接近濾芯； c) 如果濾芯太臟，應用專用清潔液清洗，完后用熱風吹干； d) 清潔完畢，應進行檢查，檢查的方法是用燈泡從里往外照，在濾芯外部觀察，如發(fā)現(xiàn)有光點則表明濾芯已穿孔，此時 應更換同型號的濾芯； e) 如果沒有光點出現(xiàn)則表明濾芯未穿孔，此時應小心安裝好空氣濾清器。 蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運行 50 小時進行一次。 a) 用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應充電； b) 檢查電池液位是否在極板下 15mm 左右，如果不夠則加電解液至上述位置； c) 檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應修復處理或更換，并涂上黃油； 皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運行 100 小時進行一次。 a) 檢查每條皮帶，發(fā)現(xiàn)有損壞或失效的，應及時更換； b) 在皮帶中段加 40N 壓力，皮帶應能按下 10mm 左右，太松太緊都應進行調(diào) 整。 散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運行 200 小時進行一次。 a) 外部清潔： ——— 用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風扇方向噴射（如從反方向噴射只會把污物逼近中心位置），使用此方法時，要用膠布擋住柴油發(fā)電機； ——— 如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應把散熱器拆下浸在熱的堿水中約 20分鐘，然后用熱水清洗； b) 內(nèi)部除垢： ——— 把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開并封口； ——— 向散熱器中倒入 45 度的 4%的酸溶液，經(jīng)過 15 分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器； ——— 如果仍有水垢，則用 8%的酸溶液再清洗一次； ——— 除垢后用 3%的堿溶液中和兩次，然后用清水沖洗 3 次以上； ——— 如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回后應重新灌滿冷卻水并加入防銹液。 潤滑機油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運行 200 小時進行一次。 a) 啟動發(fā)電機，讓其運行 15 分鐘； b) 當發(fā)電機高熱時，從機油底殼螺塞排出機油，排完后用 110NM（用扭力扳手）旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號新的與機內(nèi)相同的機油，渦輪增壓器內(nèi)也應加添相同型號機油； c) 拆除兩個粗機油濾清器，換兩個新的機油濾清器，新的機油濾清器內(nèi)應注滿新鮮的與機內(nèi)型號相同的機油 ； d) 更換 機油 濾清器濾芯，添加新的與機內(nèi)型