【文章內(nèi)容簡介】 包范圍 承包范圍： 合同工期 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總日歷天數(shù)天。 質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 合格 合同價款 金額（大寫）： 元（人民幣） ￥： 元 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： (1)、 本合同協(xié)議書 (2)、 中標通知書 (3)、 投標書及其附件 (4)、 本合同專用條款 (5)、 本合同通用條款 (6)、 標準、規(guī)范及有關技術文件 (7)、 圖紙 (8)、工程量清單 **項目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標文件 17 (9)、 工程報價 清 單 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 合同 生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定 后生效。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行 ： 開戶銀行 ： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼 ： 郵政編碼 ： 二、分 包 中標人可根據(jù)工程實 際情況會同招標人對非主體工程進行分包；未經(jīng)招標人同意中標人不得進行分包。 三、材 料 供 應 甲乙雙方采購的材料、設備、配件采用名優(yōu)產(chǎn)品，并具備規(guī)范要求的所有證件，應該現(xiàn)場抽檢，須在有資質(zhì)的檢驗機構檢驗合格后方可使用。所有的材料在使用前必須征得監(jiān)理單位和招標人的共同認可 ,未經(jīng)認可不得使用 須經(jīng)甲方認質(zhì)、認 價 的材料，乙方所購材料必須符合國家現(xiàn)行標準和招標文件要求，并附有出廠合格證與質(zhì)量檢測報告；施工中嚴禁使用積壓、庫存材料。所有材料進場時須提供**項目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標文件 18 相應的檢測報告及合格證，并經(jīng)甲方、監(jiān)理 單位共同 認可 后方可使用。 施工期間，乙方負責保管本工程所需的材料、設備直至工程驗收。若在此期間丟失、損壞、造成經(jīng)濟損失均由乙方負責。 四、承 包 方 式 本工程承包方式： 包工包料 五、工程款撥付與結算方式 施工方進場后， 5天內(nèi)由招標人撥付合同價款的 10%作為工程預付款，以后每月 25 日前向招標人和監(jiān)理單位申報當月完成工程量，招標人依據(jù)形象進度分期付款。工程款付至合同價的 85%時停止撥付，全部工程竣工驗收合格后，按規(guī)定扣除合同價款的 3%作為質(zhì)量保證金后，余款結清。 質(zhì)量保證金在工程竣工驗收后滿兩年 無質(zhì)量問題后 30 日內(nèi)結清。質(zhì)量保證金不計利息。 六、工 程 質(zhì) 量 中標人應認真遵守施工規(guī)程、規(guī)范和國家有關驗收標準，接受建設工程質(zhì)量監(jiān)督檢測部門的檢查與監(jiān)督； 工程竣工驗收后一個月內(nèi)，中標人負責將竣工資料（含分包工程資料）整理成冊，一式兩份送交招標人； 工程保修辦法執(zhí)行國務院 [2020]279 號令《建設工程質(zhì)量管理條例》； 其他按現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行。 七、其 他 條 款 本合同條款未盡事宜，執(zhí)行《建設工程施工合同》范本（ GF19990201） 。 八 合同專用條款 一、雙方的一般權利和 義務 甲方要求乙方必須委派其投標文件中標明的技術負責人、項目經(jīng)理組成的項目班子為本工程的項目班子。項目班子人員組成情況及相關資料應在進場前一周報甲方，經(jīng)甲方確認后方可進駐現(xiàn)場。確認后的項目成員，乙方不得擅自更換。若遇特殊情況乙方需更換項目人員，乙方須提前十天以書面形式通知甲方工程部、監(jiān)理公司。經(jīng)甲方、監(jiān)理認可后方可更換。建設**項目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標文件 19 期內(nèi)甲方有權留存項目經(jīng)理、技術負責人的有關證件。對不稱職的施工管理人員及技工，甲方有權要求乙方隨時更換。 乙方項目部人員必須全天到崗，如因事離崗，必須提前一天以書面形式向監(jiān)理公司 或甲方工地代表請假，經(jīng)批準后方可離崗。 乙方公司生產(chǎn)副經(jīng)理為本工程乙方總指揮，每月必須對甲方、監(jiān)理公司進行一次客戶回訪，以了解工程施工中的情況，協(xié)調(diào)甲、乙雙方的配合及乙方公司內(nèi)部各部門的相互關系。必須參加由甲方通知工程協(xié)調(diào)會以及臨時決定的重大會議。 乙方項目經(jīng)理、技術負責人員必須準時參加由監(jiān)理公司項目部組織甲、乙雙方參加的工程協(xié)調(diào)會及各種臨時性會議，如特殊原因不能到會，須事先向項目總監(jiān)請假。 乙方現(xiàn)場、鋼筋堆放加工場地、用灰土夯實，乙方在施工現(xiàn)場嚴格控制噪音和粉塵，因乙方原因造成的政府部門罰款 與責任均自行承擔。 本工程必須由中標人組織施工，不允許轉(zhuǎn)包。如有需分包工程，經(jīng)甲方同意后方可給予分包，否則甲方發(fā)現(xiàn)后除有權解除合同外，乙方還應承擔合同價 10％的違約金，由此造成的一切責任和損失自負。 以上對施工的要求，乙方必須嚴格執(zhí)行，否則視之為違約，應承擔相應違約責任及違約金，違約金為雙方合同的 10％。 二、施工組織 施工進場前，施工單位應先將施工進度計劃整理上報給甲方及監(jiān)理公司。 為確保工期，施工過程中，甲方與監(jiān)理公司將對乙方所提交的施工進度計劃與實際工程進度進行比照，如發(fā)現(xiàn)因乙方原因造 成實際進度達不到計劃進度，滯后每月累計達到三日即視之為違約一次，每違約一次須承擔一萬元的違約金。 施工過程中的技術資料，必須由乙方項目部人員認真填寫，否則視為轉(zhuǎn)包，一經(jīng)查實將對乙方處以一定的經(jīng)濟處罰。本工程的施工技術資料必須隨施工進度填寫，嚴禁事后補寫，否則甲方將追究其責任。 乙方負責工程的交驗及竣工資料的整理工作。 三、工程變更： 甲方?jīng)]有對工程變更簽字確認的，乙方有權拒絕對變更工程內(nèi)容的施工。 因設計變更或甲方要求引起的工程量發(fā)生變化時，工程量增加或者減少的，在工程結算時，以按實際發(fā)生的 工程量進行結算，計價標準以乙方投標報價中的各項報價為結算依據(jù)，價格（費用）明顯偏離市場的，雙方協(xié)商解決。 **項目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標文件 20 第三章 合同文件格式 目 錄 一、房屋建筑工程質(zhì)量保修書 **項目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標文件 21 一、 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： **市義興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一 致，對義堂新村 B B9高層住宅樓（三標段）工程簽訂工程質(zhì)量保修書。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 。 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： （ 1）、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； （ 2）、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 五 年； （ 3）、裝修工程為 貳 年； （ 4）、 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 貳 年； （ 5）、供熱與供冷系統(tǒng)為 貳 個采暖期、供冷期； （ 6）、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 貳 年； （ 7）、其他項目保修期限約定如下： 。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 質(zhì)量保修責任 、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 ，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 **項目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標文件 22 ，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO 行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 ，由發(fā)包人組織驗收。 保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至 保修期滿。 發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 **項目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標文件 23 第四章 技術規(guī)范 一、本工程采用的技術規(guī)范（根據(jù)工程實際，選擇以下規(guī)范） 1． 設計標準采用河北省工程建設標準 05J系列設計標準。 2． 民用建筑設計通則 GB503522020 3． 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502072020 4． 地下工程防水技術規(guī)范 GB501082020 5． 住宅設計規(guī)范 (2020 年版 ) GB500961999 6．《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072020 7．《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092020 8．《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020 9．《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102020 10．《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032020 11．《多孔磚砌體結構技術規(guī)范》 JGJ1372020 12．《建筑地基處理技術規(guī)范》 JGJ792020 13．《建筑結構制圖標準》 GB/T501052020 14．《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682020 15．《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》 GB183061001 16．《建筑工程抗震設防分類標準》 GB502232020 17．《全國民用建筑工程設計技術措施 結構 2020》 二、對材料的質(zhì)量和試驗要求 1）《普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》 JGJ 5292 三、對施工工藝的特殊要求 **項目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標文件 24 第五章 圖 紙 一、 圖紙清單 序 號 圖 紙 名 稱 圖紙編號 圖紙 規(guī)格 一、建筑 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 二、結構 1 **項目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標