【文章內(nèi)容簡介】 包范圍 承包范圍： 合同工期 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 合同價(jià)款 金額（大寫）： 元（人民幣） ￥： 元 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： (1)、 本合同協(xié)議書 (2)、 中標(biāo)通知書 (3)、 投標(biāo)書及其附件 (4)、 本合同專用條款 (5)、 本合同通用條款 (6)、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)、 圖紙 (8)、工程量清單 **項(xiàng)目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標(biāo)文件 17 (9)、 工程報(bào)價(jià) 清 單 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 合同 生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 后生效。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行 ： 開戶銀行 ： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼 ： 郵政編碼 ： 二、分 包 中標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí) 際情況會同招標(biāo)人對非主體工程進(jìn)行分包；未經(jīng)招標(biāo)人同意中標(biāo)人不得進(jìn)行分包。 三、材 料 供 應(yīng) 甲乙雙方采購的材料、設(shè)備、配件采用名優(yōu)產(chǎn)品，并具備規(guī)范要求的所有證件，應(yīng)該現(xiàn)場抽檢，須在有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后方可使用。所有的材料在使用前必須征得監(jiān)理單位和招標(biāo)人的共同認(rèn)可 ,未經(jīng)認(rèn)可不得使用 須經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)、認(rèn) 價(jià) 的材料，乙方所購材料必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件要求，并附有出廠合格證與質(zhì)量檢測報(bào)告；施工中嚴(yán)禁使用積壓、庫存材料。所有材料進(jìn)場時(shí)須提供**項(xiàng)目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標(biāo)文件 18 相應(yīng)的檢測報(bào)告及合格證，并經(jīng)甲方、監(jiān)理 單位共同 認(rèn)可 后方可使用。 施工期間，乙方負(fù)責(zé)保管本工程所需的材料、設(shè)備直至工程驗(yàn)收。若在此期間丟失、損壞、造成經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。 四、承 包 方 式 本工程承包方式： 包工包料 五、工程款撥付與結(jié)算方式 施工方進(jìn)場后， 5天內(nèi)由招標(biāo)人撥付合同價(jià)款的 10%作為工程預(yù)付款，以后每月 25 日前向招標(biāo)人和監(jiān)理單位申報(bào)當(dāng)月完成工程量，招標(biāo)人依據(jù)形象進(jìn)度分期付款。工程款付至合同價(jià)的 85%時(shí)停止撥付，全部工程竣工驗(yàn)收合格后，按規(guī)定扣除合同價(jià)款的 3%作為質(zhì)量保證金后，余款結(jié)清。 質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收后滿兩年 無質(zhì)量問題后 30 日內(nèi)結(jié)清。質(zhì)量保證金不計(jì)利息。 六、工 程 質(zhì) 量 中標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真遵守施工規(guī)程、規(guī)范和國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，接受建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測部門的檢查與監(jiān)督； 工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，中標(biāo)人負(fù)責(zé)將竣工資料（含分包工程資料）整理成冊，一式兩份送交招標(biāo)人； 工程保修辦法執(zhí)行國務(wù)院 [2020]279 號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 其他按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 七、其 他 條 款 本合同條款未盡事宜，執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同》范本（ GF19990201） 。 八 合同專用條款 一、雙方的一般權(quán)利和 義務(wù) 甲方要求乙方必須委派其投標(biāo)文件中標(biāo)明的技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理組成的項(xiàng)目班子為本工程的項(xiàng)目班子。項(xiàng)目班子人員組成情況及相關(guān)資料應(yīng)在進(jìn)場前一周報(bào)甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)駐現(xiàn)場。確認(rèn)后的項(xiàng)目成員，乙方不得擅自更換。若遇特殊情況乙方需更換項(xiàng)目人員，乙方須提前十天以書面形式通知甲方工程部、監(jiān)理公司。經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)可后方可更換。建設(shè)**項(xiàng)目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標(biāo)文件 19 期內(nèi)甲方有權(quán)留存項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的有關(guān)證件。對不稱職的施工管理人員及技工，甲方有權(quán)要求乙方隨時(shí)更換。 乙方項(xiàng)目部人員必須全天到崗，如因事離崗，必須提前一天以書面形式向監(jiān)理公司 或甲方工地代表請假，經(jīng)批準(zhǔn)后方可離崗。 乙方公司生產(chǎn)副經(jīng)理為本工程乙方總指揮，每月必須對甲方、監(jiān)理公司進(jìn)行一次客戶回訪，以了解工程施工中的情況，協(xié)調(diào)甲、乙雙方的配合及乙方公司內(nèi)部各部門的相互關(guān)系。必須參加由甲方通知工程協(xié)調(diào)會以及臨時(shí)決定的重大會議。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人員必須準(zhǔn)時(shí)參加由監(jiān)理公司項(xiàng)目部組織甲、乙雙方參加的工程協(xié)調(diào)會及各種臨時(shí)性會議，如特殊原因不能到會，須事先向項(xiàng)目總監(jiān)請假。 乙方現(xiàn)場、鋼筋堆放加工場地、用灰土夯實(shí)，乙方在施工現(xiàn)場嚴(yán)格控制噪音和粉塵，因乙方原因造成的政府部門罰款 與責(zé)任均自行承擔(dān)。 本工程必須由中標(biāo)人組織施工，不允許轉(zhuǎn)包。如有需分包工程，經(jīng)甲方同意后方可給予分包，否則甲方發(fā)現(xiàn)后除有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同價(jià) 10％的違約金，由此造成的一切責(zé)任和損失自負(fù)。 以上對施工的要求，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，否則視之為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及違約金，違約金為雙方合同的 10％。 二、施工組織 施工進(jìn)場前，施工單位應(yīng)先將施工進(jìn)度計(jì)劃整理上報(bào)給甲方及監(jiān)理公司。 為確保工期，施工過程中，甲方與監(jiān)理公司將對乙方所提交的施工進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際工程進(jìn)度進(jìn)行比照，如發(fā)現(xiàn)因乙方原因造 成實(shí)際進(jìn)度達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度，滯后每月累計(jì)達(dá)到三日即視之為違約一次，每違約一次須承擔(dān)一萬元的違約金。 施工過程中的技術(shù)資料，必須由乙方項(xiàng)目部人員認(rèn)真填寫，否則視為轉(zhuǎn)包，一經(jīng)查實(shí)將對乙方處以一定的經(jīng)濟(jì)處罰。本工程的施工技術(shù)資料必須隨施工進(jìn)度填寫，嚴(yán)禁事后補(bǔ)寫，否則甲方將追究其責(zé)任。 乙方負(fù)責(zé)工程的交驗(yàn)及竣工資料的整理工作。 三、工程變更： 甲方?jīng)]有對工程變更簽字確認(rèn)的，乙方有權(quán)拒絕對變更工程內(nèi)容的施工。 因設(shè)計(jì)變更或甲方要求引起的工程量發(fā)生變化時(shí)，工程量增加或者減少的，在工程結(jié)算時(shí)，以按實(shí)際發(fā)生的 工程量進(jìn)行結(jié)算，計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)中的各項(xiàng)報(bào)價(jià)為結(jié)算依據(jù)，價(jià)格（費(fèi)用）明顯偏離市場的，雙方協(xié)商解決。 **項(xiàng)目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標(biāo)文件 20 第三章 合同文件格式 目 錄 一、房屋建筑工程質(zhì)量保修書 **項(xiàng)目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標(biāo)文件 21 一、 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： **市義興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一 致，對義堂新村 B B9高層住宅樓（三標(biāo)段）工程簽訂工程質(zhì)量保修書。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 。 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： （ 1）、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； （ 2）、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 五 年； （ 3）、裝修工程為 貳 年； （ 4）、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年； （ 5）、供熱與供冷系統(tǒng)為 貳 個(gè)采暖期、供冷期； （ 6）、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 貳 年； （ 7）、其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 質(zhì)量保修責(zé)任 、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 ，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 **項(xiàng)目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標(biāo)文件 22 ，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè) 行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 ，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至 保修期滿。 發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 **項(xiàng)目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標(biāo)文件 23 第四章 技術(shù)規(guī)范 一、本工程采用的技術(shù)規(guī)范（根據(jù)工程實(shí)際，選擇以下規(guī)范） 1． 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采用河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 05J系列設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 2． 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB503522020 3． 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072020 4． 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB501082020 5． 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 (2020 年版 ) GB500961999 6．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 7．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 8．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020 9．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020 10．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032020 11．《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 JGJ1372020 12．《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020 13．《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T501052020 14．《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020 15．《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》 GB183061001 16．《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 17．《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 結(jié)構(gòu) 2020》 二、對材料的質(zhì)量和試驗(yàn)要求 1）《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 JGJ 5292 三、對施工工藝的特殊要求 **項(xiàng)目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標(biāo)文件 24 第五章 圖 紙 一、 圖紙清單 序 號 圖 紙 名 稱 圖紙編號 圖紙 規(guī)格 一、建筑 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 二、結(jié)構(gòu) 1 **項(xiàng)目 AB 區(qū)（ **城）三期住宅樓及底商工程 施工招標(biāo)