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正文內(nèi)容

前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主的效力前期物業(yè)服務(wù)合同(模板9篇)(編輯修改稿)

2025-08-13 23:51 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ___________、________________。第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理。第十一條 消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護,________________。第十二條 電梯的運行和日常維護管理。第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十四條 其他委托事項1。 ________________;2。 ________________;3。 ________________。第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求:1。房屋外觀:________________;2。設(shè)備運行:________________;3。房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護: ________________;4。急修:________________;5。小修:________________;6。綠化維護:________________;7。環(huán)境衛(wèi)生:________________;8。公共秩序維護:________________;9。停車管理:________________;10。消防管理:________________;11。電梯運行維護:________________;12。裝飾裝修管理:________________;13。其他:________________。第四章 物業(yè)服務(wù)期限第十六條 物業(yè)服務(wù)期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止。第十七條 合同期限未滿,業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時,本合同終止。第五章 物業(yè)服務(wù)費用第十八條 物業(yè)服務(wù)費價格物業(yè)服務(wù)費價格的調(diào)整,按政策規(guī)定/________________調(diào)整。2。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的,乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用的萬分之__________。第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?。露天車位:________________2。車庫車位:________________3。_________________。第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取。第六章 雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)1。審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。2。合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供___________平方米建筑面積管理用房,物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于:____________;管理用房位置:__________;管理用房由乙方按下列第_____________項方式使用:(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。3。甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料:(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗收資料;(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。4。當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費時,協(xié)助催交。5。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題:(1)______________;(2)________________。6。協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。7。其他:____________。第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù)1。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù);2。向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費。3。有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;4。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,有權(quán)提請有關(guān)部門處理;6。選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;8。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定;9。每年會同甲方進行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查;10。___________。第七章 其他事項第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為:_______________;服務(wù)要求為_____________。第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費用為:______________,由甲方向乙方支付。第二十五條 保修責任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護,按以下方式處理:1。委托乙方返修,甲方支付全部費用;2。甲方負責返修;3。__________________。第八章 合同變更、解除和終止的約定第二十六條 本合同期滿,甲方?jīng)Q定不再委托乙方的,應(yīng)提前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,應(yīng)提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。第二十七條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時,乙方應(yīng)在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè),移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。第二十八條 本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理,包括物業(yè)管理費用的清算,對外簽署的各種協(xié)議等;乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。第二十九條 其他條款___________________。第九章 違約責任第三十條 因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期不解決的,乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟賠償。第三十一條 乙方提供的服務(wù)達不到合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,整改后仍不符合要求的,甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟賠償。第三十二條 其他條款____________________。第十章 附則第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項,辦理承接驗收手續(xù)。第三十四條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的,當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三十五條 本合同正本連同附件共________________頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。1。提交________________仲裁委員會仲裁;2。依法向人民法院起訴。第三十七條 本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸,該條款無效。第三十八條 本合同自________________起生效。甲方 乙方簽章 簽章年 月 日 年 月 日前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主的效力篇六第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)名稱:_________法定代表人:_________注冊地址:_________聯(lián)系電話:_________受委托方(以下簡稱乙方):_________名稱:_________法定代表人:_________注冊地址:_________聯(lián)系電話:_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式),甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理,雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型:_________座落:_________四至:_________占地面積:_________總建筑面積:_________委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件(略)。第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________________________。第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理,共用設(shè)施設(shè)備包括:共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________________、________________、________________、________________等。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。第九條維持公共秩序,包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查________________、________________、________________。第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理。第十一條消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護,________________。第十二條電梯的運行和日常維護管理。第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十四條其他委托事項________________;________________;________________。第十五條服務(wù)質(zhì)量要求:房屋外觀:________________;設(shè)備運行:________________;房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護:________________;急修:________________;小修:________________;綠化維護:________________;環(huán)境衛(wèi)生:________________;公共秩序維護:________________;停車管理:________________;消防管理:________________;1電梯運行維護:________________;1裝飾裝修管理:________________;1其他:________________。第十六條物業(yè)服務(wù)期限為________________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。第十七條合同期限未滿,業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時,本合同終止。第十八條物業(yè)服務(wù)費價格物業(yè)服務(wù)費價格為________________,費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收??;物業(yè)服務(wù)費價格的調(diào)整,按政策規(guī)定________________調(diào)整。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的,乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用的萬分之________________。第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?.露天車位:________________2.車庫車位:________________3.________________________________。第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取。第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。2.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房,物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于:________________;管理用房位置:________________;管理用房由乙方按下列第________________項方式使用:(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。3.甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料:(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗收資料;(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。4.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費時,協(xié)助催交。5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題:(1)________________________________;(2)________________________________。6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。7.其他:________________________________。第二十二條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù);2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費。3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,有權(quán)提請有關(guān)部門處理;8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定;9.每年會同甲方進行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查;10.________________________________。第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為:________________________________;服務(wù)要求為________________________________。第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服
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