【正文】 規(guī)定交納物業(yè)服務費時，協(xié)助催交。根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)服務；2。___________。第二十七條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起________________日內撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料。第十章 附則第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起________________日內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。第三十八條 本合同自________________起生效。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。第十六條物業(yè)服務期限為________________年。2．合同生效之日起日內向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權屬于：________________；管理用房位置：________________；管理用房由乙方按下列第________________項方式使用：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務內容為：________________________________；服務要求為________________________________。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟賠償。1．提交________________仲裁委員會仲裁；2．依法向人民法院起訴。為了全體業(yè)主的利益，乙方將各項物業(yè)出租或委托上述公司進行經營管理的期限可以約定為本合同期滿或終止后的一個合理期限。第三十五條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：物業(yè)管理用房、共用設施設備清單。第三十九條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴。承擔保修期內由于設施設備質量問題產生的損失費用。(5)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。支付辦法為業(yè)主交房前一月內一次性支付給乙方。2物業(yè)管理區(qū)域外的設施設備的管理，管理費用另行支付。根據(jù)有關法律法規(guī)、招標書或協(xié)議方案及本合同的約定，制定本物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經營管理服務活動。1協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。(或前期物業(yè)服務期限自年月日(或物業(yè)交付之日)起至第一屆業(yè)主委員會成立，并與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同之日止。第四十七條甲方違反本合同約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。乙方直接在屬于業(yè)主共有的經營性收入中支取的，業(yè)主委員會或其他業(yè)主可以向遲延交納的業(yè)主或物業(yè)使用人追償。在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴動、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方故意或過失所致，不在此限。因本物業(yè)區(qū)域內車輛被竊、被破壞或車內財物被竊而產生的相關損失，但因乙方違反本合同義務而導致以上事故者除外。第五十六條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應積極配合乙方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。第六十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿天(一般為30天)前向對方提出書面意見。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、________________、________________、________________、________________等。第十三條房屋裝飾裝修管理服務。房屋及設施設備的維修養(yǎng)護：________________；4。電梯運行維護：________________；12。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之__________。2。6。有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為；4。委托乙方返修，甲方支付全部費用；2。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟賠償。1。甲方在施工過程中如與原設計有變動的，應及時告知乙方。物業(yè)共用部位明細綠地平方米。第五條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：建筑面積：。第三十五條本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二十九條其他條款___________________。第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：______________，由甲方向乙方支付。向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。5。第六章雙方權利義務第二十一條甲方權利義務1。第五章物業(yè)服務費用第十八條物業(yè)服務費價格物業(yè)服務費價格的調整，按政策規(guī)定／________________調整。停車管理：________________；10。房屋外觀：________________；2。第十二條電梯的39。第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。第六十條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。(比例僅作參考)第十二章附則第五十五條在物業(yè)交付使用前日內，甲方應按照乙方制定的共用設施設備系統(tǒng)接管驗收規(guī)程配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，查驗中發(fā)現(xiàn)的問題甲方應及時予以解決。乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進管理措施，而甲方未采納所導致的損害。第五十三條甲方不得因有利于物業(yè)銷售擅自向物業(yè)買受人承諾物業(yè)管理服務收費標準，否則，由甲方向乙方作出補償。對于欠費不交納的，乙方可向物業(yè)所在地人民法院起訴。第十一章違約責任第四十六條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前解除合同的，違約方應支付對方人民幣萬元的違約金。第十章委托管理服務期限第四十五條委托管理期限定為年。以《業(yè)主手冊》或其他適當方式向業(yè)主和物業(yè)使用人提示物業(yè)使用的有關事項，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，訂立書面裝修管理協(xié)議，告知有關注意事項和禁止行為，并負責監(jiān)督。2法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他權利、義務。在保修責任內，如存在質量問題，由甲方承擔保修責任。(此條款主要針對外接樓盤，可放在補充協(xié)議。(以上管理用房比例可各地區(qū)規(guī)定填寫)在物業(yè)管理交接驗收前日(一般為30日，需根據(jù)項目實際來定)，負責向乙方移交下列資料：(2)物業(yè)管理用房、共用設施設備清單。第九章雙方權利義務第四十三條甲方權利義務審定乙方制定的物業(yè)管理方案。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，業(yè)主和物業(yè)使用人應給予配合。第七章物業(yè)承接驗收第三十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應承擔解決查驗時發(fā)現(xiàn)問題的責任。(注：如甲方所有的車庫車位分成比例未作約定的，此條款則不需要。第三十五條本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二十九條其他條款________________________________。第二十二條乙方權利義務1．根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)服務；2．向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。第十四條其他委托事項________________；________________；________________。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、________________、________________、________________、________________等。依法向人民法院起訴。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應經濟賠償。__________________。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定；9。其他：____________。甲方應在合同生效之日起________________日內向乙方移交以下資料：（2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）各專業(yè)部門驗收資料；（5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。車庫車位：________________3。第四章 物業(yè)服務期限第十六條 物業(yè)服務期限為_____年。綠化維護：________________；7。 ________________；3。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。第三十一條本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，其余送相關部門存檔。第二十六條合同期限自年月日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。第九章違約責任第二十一條甲方違反本合同第十五條、十六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第三條、第四條、第五條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償乙方乃至第三方損失。第七章物業(yè)的使用與維護第十五條業(yè)主大會成立前，甲方應配合執(zhí)行乙方制定的本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。開發(fā)商委托乙方對會館全部(或部分)經營管理，乙方在委托范圍內按下列標準向使用會所的甲方或其授權的物業(yè)使用人收取費用：當時掛牌收費標準。同時，在本合同約定采取其他物業(yè)服務費收取方式時，乙方不受本條款約束。甲方與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，甲方應將其與物業(yè)使用人之間的約定，書面告知乙方。(8)法定稅費。乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準。(最終以產權登記的建筑面積為準)第二章服務內容與質量第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。第十一條檔案資料一、對本物業(yè)的房屋竣工、設施設備及接管驗收檔案、圖紙、資料進行管理。十三、在房屋室內裝飾裝修時禁止破壞在地面敷設的采暖管線。第五條乙方的權利及義務一、享有并履行《物業(yè)管理條例》中規(guī)定的業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權利及義務。三、根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的管理制度。當建筑區(qū)劃內（整體、單體），非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例小于60%的，以住宅物業(yè)計；非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例大于60%的，以所占比例最大的物業(yè)類型計。（6）公共區(qū)域，是指一幢建筑物內部，由整幢建筑物的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢建筑物外、建筑區(qū)劃內，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本（試行）的內容。第三十六條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲方雙方及房地產行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。房屋共用部位、共用設施、設備的維修資金，由_________負責籌集。1_________。(2)_________。(3)_________。首屆業(yè)主大會召開后，本合同自行終止，首屆業(yè)主大會可按照規(guī)定選聘或者續(xù)聘物業(yè)企業(yè)，并簽訂本住宅區(qū)的物業(yè)管理委托合同。特約服務費：_________。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。第二章 委托管理事項第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括承重結構部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等)，戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內共用存車庫、_________。第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十七條 其它委托事項。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。第二十條 乙方權利義務根據(jù)有關法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。郝短燔囄唬篲________車庫：__________________第二十四條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按約定支付費用。維修資金的其他約定第七章 違約責任第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。第三十一條 甲乙雙方的其他約定第八章 附則第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_________天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續(xù)。第三十八條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。（3）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的房屋購買人。（9）物業(yè)服務費用：是包括物業(yè)服務成本、法定稅率和利潤。8．本示范文本（試行）條款由成都市房產管理局負責解釋。七、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務費用及其他費用。五、依據(jù)政府有關規(guī)定和購房合同