【正文】 第六條質保期已過的單個商鋪業(yè)主(租戶)可委托乙方對其物業(yè)的專有部位提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第二章物業(yè)服務內容第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：物業(yè)交付前：本合同簽訂生效后，乙方應前期介入，對工程進行適時跟蹤，乙方提出的合理意見，甲方應及時進行解決。第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。第九章違約責任第三十條因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同。第二十五條保修責任內房屋、設施、設備維修養(yǎng)護，按以下方式處理：1。3。協(xié)調、處理本合同生效前的遺留問題：（1）______________；（2）________________。審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。2。消防管理：________________；11。設備運行：________________；3。運行和日常維護管理。第五條共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。第六十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本物業(yè)所在地人民法院裁決。對于查驗中的問題(含工程遺留問題等)及解決辦法等，甲乙雙方在《物業(yè)承接驗收確認書》予以明確。自業(yè)主遲延給付服務費用至清償日期間(含票據未兌現(xiàn)部分)產生的任何損害。第五十四條雙方約定因為下列事由所導致的損害，不論其為直接或間接，均構成對乙方的免責事由，即乙方均不負賠償責任：因天災、地震等不可抗力之事及非乙方能夠控制的其它事由，包括但不限于政府行為或政策法規(guī)變動等所導致的損害。業(yè)主或物業(yè)使用人遲延交納物業(yè)服務費的，乙方有權直接在屬于業(yè)主共有的經營性收入中支取。造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。(20年月日至20年月日)但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同已生效的，本合同自然終止。1開展對本物業(yè)的共用部位、共用設施設備的年度安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時予以整改。第四十四條乙方權利義務在本物業(yè)管理區(qū)域內設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同的有關權利、義務。2指定專人負責跟蹤、協(xié)調、處理房地產開發(fā)建設中的遺留問題。)1補償乙方前期開辦費，標準為按建筑面積元/平方米計算，(浙江一般為612元/平方米，各地區(qū)根據地方行情擬定)合計金額為________元。(4)已購房業(yè)主姓名和聯(lián)系電話、所購房屋位置和面積。檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。第三十八條乙方可采取勸告等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本合同和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第三十四條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方承擔責任的依據。)第二十八條乙方根據物業(yè)服務的需要，有權將本合同第二十四條述及的各項物業(yè)出租或委托專業(yè)公司或其他公司進行經營管理。第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。第三十條因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同。3．有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為；4．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權提請有關部門處理；8．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定；9．每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調查；10．________________________________。第二十一條甲方權利義務1．審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。第十五條服務質量要求：房屋外觀：________________；設備運行：________________；房屋及設施設備的維修養(yǎng)護：________________；急修：________________；小修：________________；綠化維護：________________；環(huán)境衛(wèi)生：________________；公共秩序維護：________________；停車管理：________________；消防管理：________________；1電梯運行維護：________________；1裝飾裝修管理：________________；1其他：________________。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第三十七條 本合同條款如與有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。第三十二條 其他條款____________________。第八章 合同變更、解除和終止的約定第二十六條 本合同期滿，甲方決定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調查；10。第二十二條 乙方權利義務1。4。_________________。自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止。環(huán)境衛(wèi)生：________________；8。 ________________。第九條 維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查________________、________________、________________。甲方(簽章)乙方(簽章)年月日年月日前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力篇五第一條 本合同當事人委托方 （以下簡稱甲方）名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：受委托方（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據有關法律、法規(guī)，通過招投標方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將___________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經平等協(xié)商一致，訂立本合同。第二十七條甲方與其授權物業(yè)使用人之間的約定，不能違反本合同。第二十二條甲方或其授權的物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用的，除應如實補繳所欠服務費，從欠款之日起，還將按欠款總額每日3‰的標準向乙方交納違約金。乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時，甲方和物業(yè)使用人應給予必要的配合，并按乙方通知予以糾正，否則應視為甲方違約。開發(fā)商承諾優(yōu)惠的收費標準。第四章物業(yè)的經營與管理第九條小區(qū)停車收費包括車位租賃費和車輛停放服務費。但是甲方與物業(yè)使用人之間的約定，不能免除甲方交納物業(yè)服務費的責任，在物業(yè)使用人違約的情況下，乙方追索物業(yè)服務費的第一對象仍為甲方。(9)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。第五條甲方可委托乙方對其產權范圍內物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由甲方與乙方另行商定。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。共2頁，當前第1頁12前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力篇四物業(yè)產權所有人：國籍：身份證：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：物業(yè)服務提供人：法人代表：住所地：郵編：資質等級：證書編號：根據《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理條例》及《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲乙雙方對“長融?人和春天”______區(qū)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。十四、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。二、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議。四、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。6．根據國務院《物業(yè)管理條例》第二十五條的相關規(guī)定，本合同的主要內容為甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同的組成部分。（7）專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。2．本示范文本（試行）中下列詞語的定義是：（1）業(yè)主，是指不動產登記簿上記載的所有權人。第三十七條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。第三十條 甲乙雙方任一方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金。維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設施設備的維修。第五章 物業(yè)管理服務質量房屋外觀：_________設備運行：_________房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________公共環(huán)境：_________綠化：_________交通秩序：_________保安：_________急修：_________小修：_________業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________第六章 物業(yè)管理服務費用第二十二條 物業(yè)管理服務費空置房屋的物業(yè)管理服務費，由乙方按約定的收費標準向產權人收取。1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。第四章 雙方權利義務第十九條 甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè)或產權單位)與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內容。第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位，自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十條 交通與車輛停放秩序的管理。前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力篇一第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：_________受托方(以下簡稱乙方)：_________根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________占地面積：_________萬平方米建筑面積：_________萬平方米容積率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米小區(qū)總戶數：_________受益人口：_________第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。第十一條 維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為、針對具體行為并根據情節(jié)輕重、采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。審定乙方擬定的物業(yè)管理立案制度。在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：(1)無償使用。1_________。業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)管理服務費的，按業(yè)主臨時公約中的有關約定，加收滯納金。未設立維修資金的維修費用由_________承擔。造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。（2）使用人，是指房屋的承租人、實際使用房屋的其他人。（8）預收的物業(yè)服務資金：是由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。7．在簽訂合同前，合同雙方應當出示有關資質、信用證明及簽約主體資格的證書、證明文件。五、制止違反《物業(yè)管理業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》和本物業(yè)的管理規(guī)定的行為。三、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。第六條房屋建筑共用部位的維護、養(yǎng)護和管理共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基穿內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、公共門廳、樓梯間、走廊通道等。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：物業(yè)管理區(qū)域四至：東至富民路。物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通：公共綠化的養(yǎng)護和管理。第三章服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制方式。(10)其他物業(yè)服務費用開支。物業(yè)服務費用按季度交納。車輛停放服務費用于車位(車庫)的設施設備運行及維護、保潔、秩序維護等。第五章物業(yè)的承接驗收第十一條甲方承接物業(yè)時，乙方應配合甲方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：公共綠化、配電、安防系統(tǒng)、機動車智能管理系統(tǒng)、康樂設施、公共路面及排水系統(tǒng)等。第十六條乙方可采取規(guī)勸、警告、按合同約定要求甲方承擔違約責任、上訴法院等措施，制止甲方或其授權的物業(yè)使用人違反《人和春天業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，以便保障多數業(yè)主的權利。情節(jié)惡劣者，乙方有權請求有關部門采取停水、停電的措施進行催交，逾期3個月仍不交納的，乙方可向人民法院對甲方提起訴訟。甲方授權的物業(yè)使用人違反本合同約定時，甲方承擔全部違約責任。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。第十條 維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。第三章 物業(yè)服務質量要求第十五條 服務質量要求：1。公共秩序維護：________________；9。第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。當業(yè)主和使用人不按