【正文】 納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________。第十六條物業(yè)服務期限為________________年。第十二條電梯的運行和日常維護管理。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。第三十八條 本合同自________________起生效。1。第十章 附則第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟賠償。第二十七條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料。委托乙方返修，甲方支付全部費用；2。___________。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權提請有關部門處理；6。根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務；2。協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，協(xié)助催交。合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供___________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權屬于：____________；管理用房位置：__________；管理用房由乙方按下列第_____________項方式使用：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?。第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。裝飾裝修管理：________________；13。公共秩序維護：________________；9。急修：________________；5。第三章 物業(yè)服務質(zhì)量要求第十五條 服務質(zhì)量要求：1。第十四條 其他委托事項1。第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、________________、________________、________________、________________等。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。本合同未盡事宜，雙方可以書面形式另行簽訂補充協(xié)議。甲方授權的物業(yè)使用人違反本合同約定時，甲方承擔全部違約責任。甲方或其授權物業(yè)使用人無故拒交物業(yè)服務費，造成中斷正常物業(yè)服務的。情節(jié)惡劣者，乙方有權請求有關部門采取停水、停電的措施進行催交，逾期3個月仍不交納的，乙方可向人民法院對甲方提起訴訟。第八章專項維修資金第二十條專項維修資金的繳存按欽州市政府主管部門的相關要求執(zhí)行。第十六條乙方可采取規(guī)勸、警告、按合同約定要求甲方承擔違約責任、上訴法院等措施，制止甲方或其授權的物業(yè)使用人違反《人和春天業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，以便保障多數(shù)業(yè)主的權利。但甲方與乙方就裝修施工的有關約定，并不免除甲方因其過失行為或蓄意行為對另外第三方造成損失的賠償責任。第五章物業(yè)的承接驗收第十一條甲方承接物業(yè)時，乙方應配合甲方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：公共綠化、配電、安防系統(tǒng)、機動車智能管理系統(tǒng)、康樂設施、公共路面及排水系統(tǒng)等。對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通秩序及車輛停放、行駛方向等乙方有指引管理與提供有償使用停泊場地的義務，但不承擔甲方及物業(yè)使用人的車輛(含隨車物品保管)保險、責任。車輛停放服務費用于車位(車庫)的設施設備運行及維護、保潔、秩序維護等。本物業(yè)的物業(yè)服務費用中不包括房屋共用部位、共用設施設備保險費用以及乙方對甲方人身安全和家庭財產(chǎn)負責保護和保管的費用。物業(yè)服務費用按季度交納。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)商原因未能按時交給物業(yè)買受人的`物業(yè)，其物業(yè)服務費用由開發(fā)商全額交納。(10)其他物業(yè)服務費用開支。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。第三章服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制方式。物業(yè)檔案資料管理。物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通：公共綠化的養(yǎng)護和管理。第二條甲方所購“長融第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：物業(yè)管理區(qū)域四至：東至富民路。第九條安全及消防二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓及演練，積極配合當?shù)叵啦块T做好消防安全的防范工作。第六條房屋建筑共用部位的維護、養(yǎng)護和管理共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基穿內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、公共門廳、樓梯間、走廊通道等。八、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。三、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。十一、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。五、制止違反《物業(yè)管理業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》和本物業(yè)的管理規(guī)定的行為。座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室建筑面積：___________平方米第三條甲方提供服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本協(xié)議承擔相應的責任。7．在簽訂合同前，合同雙方應當出示有關資質(zhì)、信用證明及簽約主體資格的證書、證明文件。4．本示范文本（試行）所稱的甲方為物業(yè)建設單位，乙方為物業(yè)建設單位通過招投標的方式或者經(jīng)市或區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門核準采用協(xié)議方式選聘的具有相應條件和相應專業(yè)服務人員的物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人。（8）預收的物業(yè)服務資金：是由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。全體業(yè)主共有部分，是指建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文體設施、物業(yè)服務用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設施設備使用的房、__________、__________、__________、__________等。（2）使用人，是指房屋的承租人、實際使用房屋的其他人。第四十一條 本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案后生效。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十五條 本合同之附件均為合同有效組成部分。造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。未設立維修資金的維修費用由_________承擔。房屋共用設施、設備的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔。業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)管理服務費的，按業(yè)主臨時公約中的有關約定，加收滯納金。按本合同第十六條的約定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為進行處理。1_________。1當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務費時，由乙方負責催交。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：(1)無償使用。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負責返修。審定乙方擬定的物業(yè)管理立案制度。_________。第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為、針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重、采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務費：月_________元/m2。第十一條 維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________占地面積：_________萬平方米建筑面積：_________萬平方米容積率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_________受益人口：_________第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力 前期物業(yè)服務合同(模板9篇)前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力 前期物業(yè)服務合同(模板9篇)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力篇一第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：_________受托方(以下簡稱乙方)：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。第十條 交通與車輛停放秩序的管理。年_________次。第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位，自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。_________。第四章 雙方權利義務第十九條 甲方權利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或產(chǎn)權單位)與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容。委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。合計_________元。1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提請有關部門處理。第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量房屋外觀：_________設備運行：_________房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________公共環(huán)境：_________綠化：_________交通秩序：_________保安：_________急修：_________小修：_________業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________第六章 物業(yè)管理服務費用第二十二條 物業(yè)管理服務費空置房屋的物業(yè)管理服務費，由乙方按約定的收費標準向產(chǎn)權人收取。維修、更新費用由_________承擔。維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設施設備的維修。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。第三十條 甲乙雙方任一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金。第三十四條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十七條 因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。第四十條 合同期滿合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?．本示范文本（試行）中下列詞語的定義是：（1）業(yè)主，是指不動產(chǎn)登記簿上記載的所有權人。（5）共有部分，包括全體業(yè)主共有部分和相關業(yè)主共有部分。（7）專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。雙方當事人可以根據(jù)實際情況對文本條款的內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減。6．根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第二十五條的相關規(guī)定，本合同的主要內(nèi)容為甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同的組成部分。前期物業(yè)服務時間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進住通知單》之日起至業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》時止。四、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。九、每六個月向乙方公布物業(yè)費用收支賬目。二、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議。七、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務費用及其他費用。十四、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。二、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運(不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運)。共2頁，當前第1頁12前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力篇四物業(yè)產(chǎn)權所有人：國籍：身份證：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：物業(yè)服務提供人：法人代表：住所地：郵編：資質(zhì)等級：證書編號：根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理條例》及《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲乙雙方對“長融?人和春天”______區(qū)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。北至子材大街。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。裝飾裝修管理服務。第五條甲方可委托乙方對其產(chǎn)權范圍內(nèi)物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由甲方與乙方另行商定。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(9)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。b、甲方未在開發(fā)商公告的期限內(nèi)接房的，物業(yè)服務費從公告中規(guī)定的接房最后期限的次日