【正文】 飾裝修中的禁止行為和注意事項。第三十六條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保養(yǎng)期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。第六章物業(yè)維修經費第三十二條本物業(yè)專項維修資金的繳存、管理、使用和統(tǒng)籌均依照相關的法律規(guī)定及當?shù)叵嚓P政府部門的有關規(guī)定執(zhí)行。第二十七條乙方將本合同第二十四條述及的各項物業(yè)的經營管理收支帳目單獨列帳，每6個月將詳細情況報告甲方并在物業(yè)管理區(qū)域內公告。第三十三條雙方約定自本合同生效之日起________________日內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。第二十七條業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起________________日內撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料。6．協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)管理工作。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________。第十二條電梯的運行和日常維護管理。第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。1。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟賠償。委托乙方返修，甲方支付全部費用；2。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權提請有關部門處理；6。協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)管理工作。合同生效之日起 日內向乙方提供___________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權屬于：____________；管理用房位置：__________；管理用房由乙方按下列第_____________項方式使用：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?。裝飾裝修管理：________________；13。急修：________________；5。第十四條 其他委托事項1。第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、________________、________________、________________、________________等。本合同未盡事宜，雙方可以書面形式另行簽訂補充協(xié)議。甲方或其授權物業(yè)使用人無故拒交物業(yè)服務費，造成中斷正常物業(yè)服務的。第八章專項維修資金第二十條專項維修資金的繳存按欽州市政府主管部門的相關要求執(zhí)行。但甲方與乙方就裝修施工的有關約定，并不免除甲方因其過失行為或蓄意行為對另外第三方造成損失的賠償責任。對本物業(yè)區(qū)域內交通秩序及車輛停放、行駛方向等乙方有指引管理與提供有償使用停泊場地的義務，但不承擔甲方及物業(yè)使用人的車輛(含隨車物品保管)保險、責任。本物業(yè)的物業(yè)服務費用中不包括房屋共用部位、共用設施設備保險費用以及乙方對甲方人身安全和家庭財產負責保護和保管的費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)商原因未能按時交給物業(yè)買受人的`物業(yè)，其物業(yè)服務費用由開發(fā)商全額交納。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。物業(yè)檔案資料管理。第二條甲方所購“長融第九條安全及消防二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓及演練，積極配合當?shù)叵啦块T做好消防安全的防范工作。八、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。十一、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室建筑面積：___________平方米第三條甲方提供服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本協(xié)議承擔相應的責任。4．本示范文本（試行）所稱的甲方為物業(yè)建設單位，乙方為物業(yè)建設單位通過招投標的方式或者經市或區(qū)（市）縣房產管理部門核準采用協(xié)議方式選聘的具有相應條件和相應專業(yè)服務人員的物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人。全體業(yè)主共有部分，是指建筑區(qū)劃內全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文體設施、物業(yè)服務用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設施設備使用的房、__________、__________、__________、__________等。第四十一條 本合同經房地產行政主管部門備案后生效。第三十五條 本合同之附件均為合同有效組成部分。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。房屋共用設施、設備的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔。按本合同第十六條的約定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為進行處理。1當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務費時，由乙方負責催交。如存在質量問題，按以下方式處理：(1)負責返修。_________。第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務費：月_________元/m2。第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力 前期物業(yè)服務合同(模板9篇)前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力 前期物業(yè)服務合同(模板9篇)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。年_________次。_________。委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。合計_________元。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提請有關部門處理。維修、更新費用由_________承擔。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。第三十四條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第四十條 合同期滿合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書面意見。（5）共有部分，包括全體業(yè)主共有部分和相關業(yè)主共有部分。雙方當事人可以根據(jù)實際情況對文本條款的內容進行選擇、修改、增補或刪減。前期物業(yè)服務時間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進住通知單》之日起至業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》時止。九、每六個月向乙方公布物業(yè)費用收支賬目。七、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務費用及其他費用。二、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運(不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運)。北至子材大街。裝飾裝修管理服務。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。b、甲方未在開發(fā)商公告的期限內接房的，物業(yè)服務費從公告中規(guī)定的接房最后期限的次日起全額計收。第八條本合同約定物業(yè)服務收費為包干制，并每年一次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。(四)、商業(yè)配套停車場所有權、收益權、處分權屬于開發(fā)商所有，其停車收費另行規(guī)定。第六章物業(yè)的裝飾裝修管理第十三條甲方(或授權使用人)對物業(yè)裝飾裝修的，應與乙方就裝飾裝修施工時限、廢棄建筑物清運費用、裝修管理服務費用、裝修施工中的禁止行為和注意事項等進行約定。第十九條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。指定地址發(fā)生變更的應在變更后3日內書面告知乙方，否則相關通知等一經郵寄該地址即視為送達。第五條 共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。第十三條 房屋裝飾裝修管理服務。房屋及設施設備的維修養(yǎng)護： ________________；4。電梯運行維護：________________；12。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之__________。2。6。有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為；4。第二十五條 保修責任內房屋、設施、設備維修養(yǎng)護，按以下方式處理：1。第九章 違約責任第三十條 因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同。第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_________________________。第十一條消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，________________。第十八條物業(yè)服務費價格物業(yè)服務費價格為________________，費用構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________、________________；由乙方按年／季向業(yè)主收取；物業(yè)服務費價格的調整，按政策規(guī)定________________調整。5．協(xié)調、處理本合同生效前的遺留問題：（1）________________________________；（2）________________________________。第二十六條本合同期滿，甲方決定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。第三十二條其他條款________________________________。甲方：_________乙方：_____________年____月____日____年____月____日前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力篇七甲方所有的停車場地的車庫車位，不委托乙方經營管理的，包括但不限于甲方自行使用、保留、空置或自行出租，均按本合同第二十條的標準向乙方支付前期物業(yè)服務費。第三十一條乙方不提供對業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客代為泊車的服務，乙方禁止乙方員工代為泊車。物業(yè)管理所必需的其他資料。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀，造成損失的，應予以賠償。在綜合竣工驗收合格后并在交付使用前日(一般為90日，具體根據(jù)項目前期介入時間而定)向乙方按規(guī)定提供房屋總建面積千分之計平方米建面積的商業(yè)用房，由乙方按規(guī)定進行經營，其經營收入用于物業(yè)管理經費及小區(qū)公共設施的維修養(yǎng)護。1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文體活動。)1不干涉乙方依法或依本合同約定所進行的物業(yè)管理服務和經營活動。2如果物業(yè)交付期間甲方尚有建設行為的，甲方應當向乙方另行支付管理費用，直到建設完成，如果因此產生的業(yè)主投訴由甲方負責處理。對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議。1本合同終止時且業(yè)主大會未成立前，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。自本合同期限屆滿之日起，乙方有權終止本合同，并按有關規(guī)定辦理移交，乙方終止本合同的，應提前三個月通知甲方。逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同。第五十二條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。但是，如果該損失是因乙方及其工作人員故意或重大過失造成的，乙方應承擔相應的賠償責任。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方簽章：代表人：乙方簽章：代表人：年月日看過最新前期物業(yè)服務合同的人還看了：前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力篇八第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：受委托方（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)有關法律、法規(guī)，通過招投標方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將___________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經平等協(xié)商一致，訂立本合同。第九條維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查________________、________________、________________。________________；3。綠化維護：________________；7。第四章物業(yè)服務期限第十六條物業(yè)服務期限為_____年。車庫車位：________________3。甲方應在合同生效之日起________________日內向乙方移交以下資料：（2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）各專業(yè)部門驗收資料；（5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。其他：____________。每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調查；10。第八章合同變更、解除和終止的約定第二十六條本合同期滿，甲方決定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。第三十二條其他條款____________________。第三十七條本合同條款如與有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護