【正文】 、 ______。乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù) 。 三、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (請(qǐng)分類填寫(xiě) )： 四、物業(yè)管理期限： ______年 ______月 ______日 ______時(shí)至 ______年 ______月 ______日 ______時(shí) 五、乙方向甲方出示的證件： 企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，編號(hào)： 企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，編號(hào)： 其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件： 六、備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)： 備案機(jī)關(guān)： (蓋章 ) 備案時(shí)間： ______年 ______月 ______日 說(shuō)明： 乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門(mén)進(jìn)行合同備案。21～ 30 層住宅 ______幢 ______套，計(jì) ______平方米 。 第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送 ______(物業(yè)管理行政主管部門(mén) )備案。 五、 ___________________。 五、 _____________________。 七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按 __________調(diào)整 。 三、環(huán)境衛(wèi)生 四、保安 (1)協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序 。 、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù) 。 。 第四十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下兩種方式處理： 向新鄭市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。 第九章 其他事項(xiàng) 第三十四條 本合同期限自 年 月 日起，至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。 第三十一條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納 。物業(yè)管理用房建筑面積按政府相關(guān)規(guī)定為 平方米，位于 。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 自維箱變、消防設(shè)施設(shè)備、智能設(shè)施設(shè)備、共用照明、排風(fēng)設(shè)備、熱風(fēng)幕等。 地下車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，使用人應(yīng)按地下車庫(kù) 元 /平方米 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方全額交納。 (5) 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)： 元 /月 物業(yè)檔案資料管理。 前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位按照法律規(guī)定的條件與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的，今天小編就給大家來(lái)參考一下服務(wù)合同，一起來(lái)多多看看哦 物業(yè)前期服務(wù)合同范文 甲 方： 法定代表人： 住所地： 郵 編： 乙 方： 法定代表人： 住所地： 郵 編： 資質(zhì)等級(jí)： 資質(zhì)編號(hào)： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) (物業(yè)名稱 )提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 裝飾裝修管理服務(wù) 。 平方米 。 (4) 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 。 第七條 業(yè)主應(yīng)于入住通知書(shū)確定的入住之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )。 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。 上水下水管道、化糞池、窨井、道路、停車場(chǎng)、綠化、水泵、水箱等 。 第六章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第十八條 業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 第二十三條 甲方應(yīng)于業(yè)主入住前三個(gè)月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。 第三十條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按 3‰ 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 法律、法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的。 第三十九條 本合同未盡事宜，雙 方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 ，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書(shū)面告知乙方 。 、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能 。 ，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》 。 二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠，池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、 _____等。 六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 。 四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。 四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天 ______交納違約金，或 _______。 第十六條 本協(xié)議正本連同附件共 _____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10～ 20 層住宅 ______幢 ______套，計(jì) ______平方米 。⑥ 其他用房 ______處，建筑面積計(jì) ______平方米。 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人 。 第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、 ______。 第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸、制止、 ______等措施?；蜇?fù)責(zé)讓購(gòu)房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并將其作為房屋租售合同的附件 。 [2]委托乙方返修，支出全部費(fèi)用 。 (三 )物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件 。 1甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì) 。 按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理 。 1對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自 占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施 。房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù) 。 第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定 。 物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗費(fèi)用，按 ________ [該幢 ]/[該物業(yè) ]住戶實(shí)際用量共同分?jǐn)? 物業(yè)前期服務(wù)合同范文