【正文】 共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 (物業(yè)共用部位明細見附件三 )。 平方米 。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。 第十四條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備如存在問題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決問題的責(zé)任，解決辦法如下： 按設(shè)計文件要求執(zhí)行 。 第二十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 第三十五條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時完整地移交給業(yè)主委員會 。 《物業(yè)使用守則》的行為 。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償 。 八、每次交納費用時間： ____________________。 第十二條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲 方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。31 層以上住宅 ______幢 ______套，計 ______平方米 。本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。 ________________________________________________。 在合同生效之日起 ________日內(nèi)向乙方提供 ________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 ________元租用，其租用收入用于 ________________________________ 。 第十九條乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案 。 1建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 ________元向乙方交納，具體是 ________。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到： ________。 1每 ________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費用收支帳目 。 1及時繳納空置房的物業(yè)管理公共服務(wù)費 。 委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求 。 第十三條協(xié)助組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 ______(物業(yè)名稱 )委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。多層住宅 ______ 幢 ______單元 ______套，計 ______平方米 。 二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正 ，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。 四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米 _________元 。 《物業(yè)使用守則》 。 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事 先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的 。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入補充物業(yè)費的不足。 (10) 物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 第三章 服務(wù)費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費為包干制。 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理 (物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四 )。 地上車庫： 元 /月 業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時以書面告知乙方。 負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、廠家積極解決 。 第七章 專項維修資金 第二十五條 專項維修資金的繳存由物業(yè)公司負責(zé)。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。 ，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方 。 ，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議 。 第五條 其他有償服務(wù)費用 一、車位及其使用 管理服務(wù)費用： 機動車 非機動車 二、有線電視： 三、 ________________________ 四、 ________________________ 第六條 代收 代繳收費服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃 (煤 )氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù) (代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用 )，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。 第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。② 商務(wù)辦公用房 ______幢，層數(shù) ______，套 (間 )數(shù) ______，建筑面積總計 ______平方米 。 第二章委托管理服務(wù)事項 第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 ______。 ________________________________________________ 。 在合同生效之日起 ________日內(nèi)向乙方提供 ________平方米建筑面積的管理用房 (產(chǎn)權(quán)屬甲方 )，由乙方按下列第 ________項執(zhí)行 。自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動 。 1本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料 。 本物業(yè)管理公共服務(wù)費每 ________ [月 ]/[季 ]/[半年 ])交納一次，每次交納費用時間為 ________。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修 。經(jīng)甲方審定后組織實施 。 1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活 動 。 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算報告 。 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 ______。 前期 物業(yè)管理服務(wù)合同 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡稱甲方 )： 單位名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 受托方 (以下簡稱乙方 )： 企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。獨立式住宅 ______幢 ______套，計 ______平方米 。 第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益 一、 ________________