【正文】 理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質量標準，應按_________的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。第二十三條　甲方應于_________（具體時間）按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。乙方采取以下第_________種方式提取酬金：（1）乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。平方米；高層住宅：_________元/月平方米；別墅：_________元/月物業(yè)管理區(qū)域四至：東至_________；南至_________；西至_________；北至_________?！郀柣?書到用時方恨少、事非經(jīng)過不知難?！_爾文少壯不努力，老大徒悲傷。第三十八條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。第三十一條 乙方違反本合同的第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方返還。第二十三條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第六章 物業(yè)的使用和維護第十七條 業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公共設施設備統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入另行商定約定分配。除物業(yè)管理規(guī)定項目外，乙方開展其他有償服務收取的服務費用。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意向物業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。乙方： ； 法定代表人： ； 住所： ； 郵編： ； 資質等級： ； 證書編號：。1我撲在書上，就像饑餓的人撲在面包上。我所學到的任何有價值的知識都是由自學中得來的。第三十八條本合同一式單擊此處輸入文字。起至業(yè)主大會成立后與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效之日止。第二十七條除前條規(guī)定情況外，乙方的物業(yè)服務達不到本合同第二條、第三條約定的服務內(nèi)容和質量標準，應按國家或地方行業(yè)主管部門規(guī)定的標準執(zhí)行。第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的《裝飾裝修管理服務協(xié)議》，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。保修期滿或者保修范圍以外的物業(yè)維修、保養(yǎng)執(zhí)行國家有關法律規(guī)定。物業(yè)管理資料包括：竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；物業(yè)管理所必需的其它資料。上述車位收費標準，如因大連市市場情況發(fā)生變化，乙方有權按年經(jīng)物價部門批準后予以適當調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上年度大連市相關部門公布的物價上漲指數(shù)。第十條 業(yè)主出租物業(yè)的，應當在物業(yè)租賃合同中，對物業(yè)服務費用的交納作出約定，并在合同簽訂后10日內(nèi)，將物業(yè)承租人、出租期限及物業(yè)服務費用的交納等約定事項書面告知乙方。第六條物業(yè)服務費用主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。單擊此處輸入文字。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對單擊此處輸入文字。第一篇：前期物業(yè)服務合同解讀前期物業(yè)服務合同委托方（甲方）：單擊此處輸入文字。證書編號：單擊此處輸入文字。第二章 物業(yè)服務事項和服務標準第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位和共用設施設備的日常維護和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序協(xié)助維護和車輛停放管理；物業(yè)裝飾裝修管理；物業(yè)檔案資料管理。平方米；單擊此處輸入文字。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。停車場屬于甲方所有或業(yè)主個人購置車位的，甲方或業(yè)主按下列標準向乙方交納車位服務費：單擊此處輸入文字。第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應當依法向乙方移交物業(yè)管理資料，交接雙方做好查驗記錄。甲方無法通知施工單位或者施工單位不按工程質量保修書約定進行保修的，甲方應當另行委托其他單位保修。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。第六章 違約責任第二十六條甲方違反本合同第十四條、第十五條、第十六條、第十七條的約定，致使乙方的物業(yè)服務無法達到本合同第二條、第三條約定的服務內(nèi)容和質量標準的，乙方不承擔違約責任。第七章其他事項第三十一條本合同期限自單擊此處輸入日期。第三十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。讀書破萬卷，下筆如有神。1一日不讀口生，一日不寫手生?！喔诙呵捌谖飿I(yè)服務合同解讀前期物業(yè)服務合同書項目名稱： 委托方： 受托方：XXXX前期物業(yè)服務合同甲方： ； 法定代表人： ； 住所處： ； 郵編：。第三章 服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制方式；物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：；小高層住宅：（含電梯運行電費、檢測、維護費和二次供水等相關費用）；高層住宅：（含電梯運行電費、檢測、維護費和二次供水等相關費用）；商業(yè)物業(yè)：：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用和相關設施設備的年檢費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）法定稅費；（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；（11）社區(qū)文化活動及精神文明建設費用；（12）法律規(guī)定的其他費用支出。物業(yè)服務費用按年交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在合同期內(nèi)履行義務。其他車輛進入小區(qū)收取的管理費用根據(jù)政府部門制定的標準收取。第十條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。物業(yè)竣工交付使用時，甲方負責向購房者提供《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》。物業(yè)管理及社區(qū)活動用房建筑面積3080平方米，其中：物管用房1200平方米，營業(yè)用房720平方米，位于本小區(qū)內(nèi)。第三十條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用的，應按物業(yè)服務費用1%的標準向乙方支付違約金。第三十七條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。我所學到的任何有價值的知識都是由自學中得來的。1我撲在書上，就像饑餓的人撲在面包上。第一章　物業(yè)基本情況第一條　物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱_________；物業(yè)類型_________；座落位置_________；建筑面積_________。平方米；高層住宅：_________元/月酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：_________元/月物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）_________。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。第二十二條　乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第八章　違約責任第二十九條　甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第三十七條　本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。戶外墻面；屋面；傳達室；_________；1_________。七、裝飾裝修管理服務_________；_________；_________。第二條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：多層公寓、小高層公寓、高層公寓、商業(yè)用房、辦公用房、車位（庫）、庫房、儲藏室、地下層。本物業(yè)竣工后，乙方應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，對竣工驗收資料、技術資料、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件與甲方進行書面交接。第九條附屬配套建筑及其設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止、向有關行政主管部門報告。平方米；辦公用房：元/月）物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有的物業(yè)建筑面積交納，沒有建筑面積的，按個交納。）在業(yè)主委員會成立之前由乙方經(jīng)營管理。（2）地上車庫車位：元/次；元/小時；元/日；元/月。第二十九條對于甲方已經(jīng)移交的物業(yè)管理用房或全體業(yè)主共同所有或共同使用的其他財產(chǎn)、設施，在業(yè)主委員會成立之前，乙方從有利于全體業(yè)主利益考慮，可以決定該等財產(chǎn)、設施的使用、經(jīng)營和管理等事項，而無需再行征得全體業(yè)主同意，但乙方應在該決定作出之日起10日內(nèi)將該決定在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公示。第三十六條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保養(yǎng)期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。第四十二條物業(yè)管理用房產(chǎn)權屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用為提供物業(yè)服務方便由乙方使用的物業(yè)管理用房，乙方不得改變其用途。1完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設施和配套工程，包括物業(yè)的標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉站、垃圾房等。（如是外接樓盤，可由雙方進行協(xié)商。2如果物業(yè)交付期間甲方尚有建設行為的，甲方應當向乙方另行支付管理費用，直到建設完成，如果因此產(chǎn)生的業(yè)主投訴由甲方負責處理。每半年（不得少于一次）向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布物業(yè)維修、更新費用的收支帳目和商業(yè)用房及其他共用設施設備和場地的經(jīng)營性收入；并應將物業(yè)管理服務收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；1負責編制物業(yè)管理管理計劃，資金使用計劃及決算報告，經(jīng)甲方審定后組織實施；1對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途；1建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況；1接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同的履行情況；1開展對本物業(yè)的共用部位、共用設施設備的安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時予以整改。（或前期物業(yè)服務期限自****年**月**日（或物業(yè)交付之日）起至第一屆業(yè)主委員會成立，并與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同之日止。第四十八條乙方違反本合同第三章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改并達到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的，如若因乙方不作為造成連續(xù)發(fā)生不能正常供水、供電等的不在此列。對于查驗中的問題（含工程遺留問題等）及解決辦法等，甲乙雙方在《物業(yè)承接驗收確認書》予以明確。第六十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本物業(yè)所在地人民法院裁決。五、綠化：，無枯枝敗葉，每年進行防病除蟲和修剪，保持美觀；?！狤ND—第五篇：前期物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同開發(fā)建設單位（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 就業(yè)服務企業(yè)（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)