【正文】 標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納 。 第二十一條 物 業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變用途。乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件 。 地下停車(chē)位 已出售的地下停車(chē)位由甲方委托乙方進(jìn)行管理，車(chē)位使用人應(yīng)按 _____元 /月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理費(fèi)。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 (3) 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。 第四條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等特約服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù) 和管理 。 根據(jù)《 物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)金灣 住所地： ____________________________________。 ： ________________。 第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理。建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度 。前期物業(yè)服務(wù)合同怎么寫(xiě) ?以下是為大家整理的前期物業(yè)服務(wù)合同范文，歡迎參考閱讀。 第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、 ______________、 ___、 ________________、 ________________等。 第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。 ： ________________。 法定代表人： ____________________________________。 龍城 。 車(chē)輛停放管理 。辦公寫(xiě)字樓： __________元 /月 .平方米，若整層辦公樓的產(chǎn)權(quán)屬于一個(gè)業(yè)主，且該層公共區(qū)域內(nèi)不需要乙方派專(zhuān)人提供保潔服務(wù)，該業(yè)主與我公司在簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議時(shí)，可按物管費(fèi)的 90%收取，即 ： __________元 /月 .平方米。 (6) 辦公費(fèi)用 。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )交納時(shí)間： ____________________。 第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第十一條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。 第六章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第十五條 業(yè)主大會(huì)成立前，乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 第二十條 甲方應(yīng)于交房前二個(gè)月，向乙方提供 (占總建筑面積千分之三 )能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。 第二十四條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用按合肥市房屋主管部門(mén)的規(guī)定。