【文章內(nèi)容簡介】 、車庫保安和門衛(wèi)保安緊密協(xié)作與交流，最大限度地保障生命和財產(chǎn)安全。四、錄像監(jiān)控室保安在發(fā)現(xiàn)有火警和其它報警信號時，應(yīng)在第一時間通知隊長或巡邏保安人員，查看或解除報警險情。五、錄像監(jiān)控室的保安在緊急情況下應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，并采取控制措施，避免事態(tài)進(jìn)一步惡化。六、監(jiān)控室保安在監(jiān)控畫面上，看到當(dāng)班保安人員在崗位上出現(xiàn)的一些違紀(jì)行為（如：在工作區(qū)域吸煙、在崗位上打磕睡、門崗倒閘未能正常開放等），監(jiān)控保安應(yīng)在第一時間用對講系統(tǒng)提醒該員工。七、錄像監(jiān)控室保安在中控室內(nèi)的設(shè)備出現(xiàn)故障時應(yīng)立即上報給保安經(jīng)理或保安主管。八、錄像監(jiān)控室保安應(yīng)打掃工作區(qū)域、填寫交接班登記表、記錄當(dāng)班 的重要事件、交接物品如鑰匙、雙向?qū)χv機(jī)、傳呼機(jī)等。九、錄像監(jiān)控室保安在和接班的保安完成交接班前不得離崗，并在交接班時立正、互相敬禮。十、如因保安人員在工作中玩忽職守、疏忽大意等，所造成的損失，當(dāng)班保安人員應(yīng)該做出賠償，情節(jié)嚴(yán)重者公司追究其法律責(zé)任。（三）巡邏崗保安崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)指揮引導(dǎo)進(jìn)出車輛和車場的安全管理，維持車場秩序，保持消防通道的暢通。二、負(fù)責(zé)巡查車輛及車場設(shè)施情況，做好車況記錄，如發(fā)現(xiàn)停放在小區(qū)的車輛有損傷或擦痕時，請立即上報當(dāng)班隊長或物業(yè)。三、進(jìn)入住宅區(qū)停放的車輛，必須停放在劃定的車位（或指定區(qū)域，如地面）內(nèi)。行車通道、消防通道、人行道、綠化帶、居民活動場所及非停車位禁止停車。四、巡邏崗保安應(yīng)按保安部門規(guī)定的時間間隔打點巡邏，夜班巡邏崗保安必須手持強(qiáng)光燈進(jìn)行巡邏，對光線不足或死角的地方，用強(qiáng)光燈進(jìn)行照射，排除藏匿的小偷或可疑人員。五、巡邏崗保安應(yīng)按保安部門的規(guī)定，檢查應(yīng)上鎖的門，對未上鎖的門窗采取安全措施。并填寫安全通知單，塞到門縫下面以通知住戶。六、巡邏崗保安應(yīng)檢查改造工程、裝修工程及新施工現(xiàn)場，以確保其按規(guī)范安全施工，即可燃?xì)怏w的使用、危險化學(xué)用品、施工現(xiàn)場的隔離等。發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作均應(yīng)記錄下來并上報保安經(jīng)理。七、巡邏崗保安應(yīng)調(diào)查并登記所有可疑的行為。八、巡邏崗保安應(yīng)與停車場、車庫的保安、錄像監(jiān)控室的保安緊密協(xié)作與交流，最大限度地保障生命和財產(chǎn)安全。九、巡邏崗保安在遇到異常事件時應(yīng)立即報告保安隊長或物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。十、巡邏崗保安在遇到可疑人物時應(yīng)高度警惕，并通知錄像監(jiān)控室進(jìn)行監(jiān)視。如果當(dāng)時不能使用監(jiān)控設(shè)備或不在可監(jiān)控區(qū)域，保安應(yīng)跟蹤該可疑人物直到確信不存在問題為至。十一、巡邏崗保安在遇到客戶、家屬、員工、患者發(fā)怒、緊急情況時應(yīng)保持冷靜，并采取控制措施，避免事態(tài)進(jìn)一步惡化。十二、巡邏崗保安應(yīng)打掃工作區(qū)域、填寫交接班登記表、記錄當(dāng)班時發(fā)生的重要事件、交接物品如鑰匙、雙向?qū)χv機(jī)、傳呼機(jī)等。十三、巡邏崗保安在和接班保安完成交接班前不得離崗，并在交接班時立正、互相敬禮。十四、如因保安人員在工作中玩忽職守、疏忽大意等，所造成的損失，當(dāng)班保安人員應(yīng)該做出賠償，情節(jié)嚴(yán)重者公司追究其法律責(zé)任。消防員崗位職責(zé)一、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識，掌握各種器材操作技術(shù)及使用方法。二、積極認(rèn)真做好防火宣傳教育活動，提高責(zé)任區(qū)內(nèi)全員防火意識。三、做好消防器材、設(shè)備檢查工作（通常為每周兩次），保證器材、設(shè)備處于完好狀況，一旦發(fā)生火警即可投入使用。四、定期或不定期檢查電器、電線、電掣、煤氣、燃?xì)夤艿烙袩o霉壞、銹壞、氧化、堵塞情況，防止因短路或爆炸引起火災(zāi)。五、制止任何違反消防安全的行為。六、一旦發(fā)生火警，不論是上班還是下班，必須全力投入搶救工作，不得臨陣逃避。七、發(fā)生火警事故時，不要驚異，應(yīng)采取下列應(yīng)急措施：迅速報告有關(guān)部門、消防大隊，火警電話：119；組織人員搶救險情，力爭把火撲滅，并注意查找起火原因；組織小區(qū)內(nèi)的有關(guān)人員撤離危險地區(qū)，并做好妥善安排；做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防壞人趁火打動和搞破壞活動；協(xié)助有關(guān)部門查原因、查損失并做好善后工作。八、確保手機(jī)24小時聯(lián)絡(luò)暢通。九、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性任務(wù)。物業(yè)部職員崗位職責(zé) 小區(qū)物業(yè)各部門崗位職責(zé)篇三物業(yè)保安部及各崗位職責(zé)4doc[關(guān)鍵字：物業(yè)保安部及各崗位職責(zé)4doc,房地產(chǎn)市場經(jīng)營管理,房地產(chǎn)經(jīng)營管理,房地產(chǎn)營銷資料,房地產(chǎn)綜合資料,房地產(chǎn)培訓(xùn),房地產(chǎn)管理制度,房地產(chǎn)經(jīng)營管理,房地產(chǎn)綜合資料,房地產(chǎn)營銷資料,房地產(chǎn)綜合資料]作者：佚名文章來源：互聯(lián)網(wǎng)更新時間：20081031 16:35:44需要：10 枚新筑幣【內(nèi)容預(yù)覽】物業(yè)保安部及各崗位職責(zé) 保安部任務(wù)：保安部是公安、消防部門在大廈進(jìn)行治安防范、消防制度，維護(hù)大廈秩序，及時發(fā)現(xiàn)和打擊違法犯罪分子的活動，保護(hù)大廈設(shè)施及轄區(qū)內(nèi)用戶的財產(chǎn)安全。一、保安部必須堅決執(zhí)行“誰主管，誰負(fù)責(zé)”和“群防群制”的原則，應(yīng)履行以下職責(zé)：負(fù)責(zé)做好“防火、防盜、防爆、防破壞”的四防工作，維護(hù)大廈范圍內(nèi)治安秩序。嚴(yán)格治安管理，做好來訪及加班登記、電視監(jiān)控、全天24小時巡查、進(jìn)出貨物檢查等治安防范工作。嚴(yán)格消防管理，落實消防責(zé)任制，及時消除火險隱患。積極配合公安機(jī)關(guān)打擊大廈內(nèi)及周圍發(fā)生的違法犯罪活動。負(fù)責(zé)對大廈各用戶治安、消防工作的宣傳、指導(dǎo)和監(jiān)督。抓好保安隊伍的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。二、各崗位職責(zé)（一）保安部經(jīng)理崗位職責(zé)對總經(jīng)負(fù)責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)治安保衛(wèi)部工作，對大廈的治安保衛(wèi)工作和消防工作負(fù)全面責(zé)任。熟悉和掌握大廈內(nèi)業(yè)主的地理位置，重點要害部位和設(shè)施布局的基本情況。貫徹落實安全保衛(wèi)工作和消防工作，做好對保安的領(lǐng)導(dǎo)工作，調(diào)解大廈內(nèi)各種糾紛。組織實施安全保衛(wèi)責(zé)任制和安全操作規(guī)程，定期檢查執(zhí)行情況，并對所存在的問題及隱患按規(guī)定的期限及時加以解決整改。主持部門例會，傳達(dá)貫徹總經(jīng)理及有關(guān)主管部門的指示精神。配合物業(yè)顧問，抓好治安保衛(wèi)部人員的管理和培訓(xùn)，監(jiān)督檢查警容風(fēng)紀(jì)和工作落實情況。監(jiān)督和檢查大廈的四防安全情況和交通管理情況，處理大廈內(nèi)各類治安案件，協(xié)調(diào)與主管公安機(jī)關(guān)和派出所的關(guān)系。做好大廈內(nèi)業(yè)主的四防安全和法制宣傳教育工作提高業(yè)主的安全意識和法制.....物業(yè)部職員崗位職責(zé) 小區(qū)物業(yè)各部門崗位職責(zé)篇四小區(qū)物業(yè)部部門職能及崗位職責(zé)一、小區(qū)物業(yè)部部門職能：負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)整體環(huán)境衛(wèi)生，營造干凈整潔的居住環(huán)境；負(fù)責(zé)小區(qū)整體的秩序維護(hù)管理工作，做到人員車輛出入登記，保證良好的停車秩序；負(fù)責(zé)本區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)工作，做到熱情服務(wù)，提升業(yè)主滿意度，減少有效投訴；負(fù)責(zé)本區(qū)域的物業(yè)費催繳工作，提高物業(yè)費繳費率；負(fù)責(zé)各類突發(fā)事件的通知、處理工作，以最大程度降低風(fēng)險、減少損失；負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)工作，確保所有設(shè)備正常運轉(zhuǎn)；做好本部門與其他部門（單位）的溝通與配合工作。二、小區(qū)物業(yè)部人員組織架構(gòu)：三、小區(qū)物業(yè)部各崗位職責(zé)小區(qū)物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)策劃、制定、實施小區(qū)物業(yè)管理、服務(wù)方針，全面主持小區(qū)物業(yè)日常事務(wù)和管理服務(wù)工作，做到公正、合理、科學(xué)、有效；負(fù)責(zé)傳達(dá)公司重要文件、通知及會議精神；組織部門進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量；加強(qiáng)團(tuán)隊合作，樹立整體思想，積極協(xié)調(diào)、配合各部門做好相關(guān)工作；對各部門負(fù)責(zé)人及員工進(jìn)行不定期檢查與考核，監(jiān)督其嚴(yán)格履行崗位職責(zé)；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件及矛盾激化客戶的協(xié)調(diào)處理，及時反饋給領(lǐng)導(dǎo)，并做好應(yīng)急處理措施；定期組織業(yè)主服務(wù)質(zhì)量意見的調(diào)查活動，針對調(diào)查結(jié)果對下一步工作進(jìn)行總結(jié)與改進(jìn)；認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。樓宇管家主任崗位職責(zé):協(xié)助部門經(jīng)理對部門成員進(jìn)行合理調(diào)配，對本部門工作進(jìn)行管理、監(jiān)督；積極落實各項工作制度及流程，及時做好上傳下達(dá)和請示匯報工作；負(fù)責(zé)本部門的排班考勤及請假、調(diào)休等相關(guān)事宜；定期對部門日常工作進(jìn)行總結(jié)與檢查，提高整體工作效率；抓好隊伍的思想建設(shè)工作，熟悉和掌握隊員的思想動態(tài)、工作表現(xiàn)和工作能力；熟悉突發(fā)事件處理程序，發(fā)生事故時要在現(xiàn)場指揮處理并及時上報；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。樓宇管家領(lǐng)班崗位職責(zé):在部門主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所轄員工的工作安排與調(diào)配；全力配合部門主管的工作安排，監(jiān)督落實