【文章內容簡介】 ，甲方應積極協助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按( )處理：4. 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔。若補辦不成功時，甲乙雙方按4.。4.，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %予以賠償。4. 。 而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：4.，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。4. 合同解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。第五條 項目轉讓費及其支付 項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為 萬元 。：轉賬或以轉賬支票支付。 付款期限：乙方須在________年____月____日前向甲方支付定金萬元。乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉讓費 萬元。乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉讓費 萬元。乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉讓費 萬元。乙方須在________年____月____日前將轉讓費用余額即 萬元向甲方付清。第五條 項目轉讓的間接費用 項目轉讓時發(fā)生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。第六條 項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、____市規(guī)劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協助辦理的義務。第六條 甲方關于項目工程建設的責任 甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：6.，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用。6. 。6. 等。第七條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。(依實際情況約定) 。 。 。第八條 項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。 項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(內容詳見附件四) (依實際情況約定)8.《建設工程承包合同》。8. 《工程監(jiān)理合同》。8.《商品房預售合同》，共 份 。8. 。，與乙方一起協商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。8. 若幾方達成協議，應簽訂對原合同的書面補充協議。8. 若達不成被充協議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。 上述。第九條 甲方責任 甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件。 甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。 甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。 甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形。 甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況。 甲方應按本合同第，并積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù)。，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。 甲方應按本合同約定履行其他義務.第十條 乙方責任 乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本合同項目。 乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費。 乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜。 乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同。，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。 甲方應按本合同約定履行其他義務。第十一條 違約責任1 甲方違約責任11.，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。11.第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。11. 甲方沒有11.，而未按本合同第九條，甲方應向乙方支付違約金 元。1 乙方違約責任11.，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償。11. 乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期____日按項目轉讓費用的萬分之 支付違約金。若逾期超過____日，甲方有權解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。11. 未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。第十二條 不可抗力不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、____市規(guī)劃的更改等。由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，并在____日內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有權權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協議。第十三條 法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條 爭議的解決因執(zhí)行協議所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第 方式解決。(一)向項目所在地人民法院起訴(二)向 仲裁委員會申請仲裁。第十五條 合同文字本協議文本用中方寫成。本協議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報 房地產管理部門備案。第十六條 合同生效及其它本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經政府審批機關批準后生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議具有本合同同等法律效力。第十七條 合同附件附件包括與本合同相關的協議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本合同不可分割的組成部分。