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正文內(nèi)容

20xx年委托物業(yè)服務(wù)合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同(19篇)(編輯修改稿)

2025-08-13 04:04 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 銷售期間其銷售人員的工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬。保證銷售環(huán)境的整潔。乙方策劃人員的工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付。乙方人員來往于本項(xiàng)目的所有差旅費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第四條 銷售價(jià)格1. 雙方同意,項(xiàng)目的銷售均價(jià)為 元/平米,乙方根據(jù)此銷售均價(jià)制定銷售底價(jià)表作為本合同的附件。2. 此銷售底價(jià)表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行。低于此底價(jià)表成交的單元必須得到甲方簽字同意。3. 甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷售價(jià)格表,必須經(jīng)甲方簽字后執(zhí)行。4. 乙方應(yīng)在銷售過程中嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策,不可以自行提高或降低價(jià)格進(jìn)行銷售。第五條 代理進(jìn)度、代理過程的約定(一)代理進(jìn)度《商品房預(yù)售許可證》、現(xiàn)場(chǎng)樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準(zhǔn)。(以批準(zhǔn)的銷售計(jì)劃為準(zhǔn)),調(diào)整進(jìn)度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補(bǔ)充條款與本合同一樣合法有效。(二)代理過程甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行:《房屋定購書》、《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》樣本,乙方提供參考意見,銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認(rèn)。(乙方為 ,甲方為 ),負(fù)責(zé)銷售信息的及時(shí)溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進(jìn)行銷售,并接受甲方的監(jiān)督。(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》,并于《房屋定購書》簽定后七日簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》。(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%,余款應(yīng)于房屋交付之前繳清。(3)辦理按揭手續(xù)的客戶,簽定合同時(shí)需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日內(nèi)辦理完剩余房款的借款手續(xù),借款款項(xiàng)進(jìn)款時(shí)限根據(jù)銀行規(guī)定。第六條 代理傭金及支付(1)銷售總額的 %。(2)超出銷售底價(jià)表的溢價(jià)部分的30%作為獎(jiǎng)勵(lì)金。:(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。(2)對(duì)于乙方已簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并已繳納首期款項(xiàng)的房屋,乙方每月1日前提供傭金清款明細(xì)單報(bào)甲方審核。甲方于收到清款明細(xì)單后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。,歸甲方所有。第七條 甲方的責(zé)任:(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶。(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_______項(xiàng)目_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于:國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項(xiàng)目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證,以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括但不限于:總體效果圖、沙盤、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價(jià)格、使用功能等(書面形式確認(rèn))。(4)甲方正式委托乙方為_______項(xiàng)目_項(xiàng)目銷售代理的委托書,并現(xiàn)場(chǎng)公示。,申辦有關(guān)售樓之法律批文,并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。、售樓處、看房車等對(duì)外銷售道具。,確保工程按預(yù)定時(shí)間竣工并驗(yàn)收合格,如因工期延誤而給銷售帶來影響,由甲方負(fù)責(zé)。,有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)不妥之處,隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見,雙方協(xié)調(diào)一致。,項(xiàng)目如有變動(dòng)甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,雙方簽字確認(rèn),對(duì)于乙方提出的書面問題,應(yīng)三日內(nèi)給予書面答復(fù)。,應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù),并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。、單體建筑戶型設(shè)計(jì)、園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等,應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議,甲乙雙方共同簽字認(rèn)可。,本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色,以利于銷售工作的開展,內(nèi)容為“全程代理:合建行房地產(chǎn)”。第八條 乙方的責(zé)任,乙方應(yīng)做以下工作:(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃,并制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表。(2)主動(dòng)挖掘客戶,派送宣傳資料、售樓書。(3)在甲方的協(xié)助下,帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動(dòng)。(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。(6)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定。(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件,包括但不限于認(rèn)購書、定購書、合同等形式,且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)。,乙方在對(duì)外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、地方各項(xiàng)規(guī)定, 全面維護(hù)甲方利益,對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用,經(jīng)甲方同意后實(shí)施,并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。,負(fù)責(zé)督促購房者及時(shí)按照合同繳納各期房款,并督促購房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù),并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)。,應(yīng)根據(jù)甲方提供的______項(xiàng)目項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團(tuán)購情況),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。,乙方負(fù)責(zé)安排銷售團(tuán)隊(duì)工作人員不少于 名(案場(chǎng)經(jīng)理1名、秘書 名,置業(yè)顧問 名),如因銷售人員辭職情況,乙方須在一個(gè)月之內(nèi)調(diào)整完畢,保證項(xiàng)目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。、銷售人員的頻繁更換。,所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。,并積極配合,保證及時(shí)、準(zhǔn)確、符合要求:項(xiàng)目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請(qǐng)函、平面圖、價(jià)目表、銷售文件、報(bào)紙廣告及電視廣告設(shè)計(jì)拍攝。,并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表。《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》中所規(guī)定的條款,與客戶達(dá)成一致后,簽定買賣合同。乙方對(duì)客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,如因此引起客戶退房的,乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金。,凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后,因故無法履行合同而引起的法律糾紛,乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。,使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。,定期(每周一次)向甲方匯報(bào)銷售情況,反映存在問題、一周來人來電分析和市場(chǎng)信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報(bào)告。,催交款項(xiàng),并配合甲方要求,提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,包括但不限于不同形式的日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表以及項(xiàng)目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。第九條 合同的終止和變更,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。,乙方無法按照約定進(jìn)度完成銷售任務(wù),或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況:包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財(cái)?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象,給甲方帶來名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的,甲方均有權(quán)隨時(shí)終止合同,并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。,對(duì)于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識(shí),或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為,損害乙方名譽(yù)和利益的,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十條 違約責(zé)任,任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。、溢價(jià)結(jié)算方式支付乙方費(fèi)用的,則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項(xiàng)總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款,乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用止。,甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。第十一條 競(jìng)業(yè)禁止甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后,合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個(gè)月內(nèi),不得與該員工有任何形式的雇用或合作,否則視為對(duì)合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任,應(yīng)賠償對(duì)方罰金人民幣伍拾萬元。第十二條 其他事項(xiàng),其條款與本合同具有同等法律效力。,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方:_ 房地產(chǎn)有限公司_ 乙方:青島_房地產(chǎn)營銷有限公司代表人:_代表人:_吳云海_ 年_ _月_ _日委托物業(yè)服務(wù)合同 小區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同篇六甲方:____________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________乙方:____________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。第二條 合作期限,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。,甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。,由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責(zé)任:(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方。(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書。以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。第七條 乙方的責(zé)任,乙方應(yīng)做以下工作:(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)。(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表。(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃。(4)派送宣傳資料、售樓書。(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,并收取定金。(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條 合同的終止和變更,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。,其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項(xiàng),甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日委托物業(yè)服務(wù)合同 小區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同篇七甲方:乙方:北京___網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)有限公司鑒于甲方擁有《陽光家庭365》的版權(quán)有效性及開發(fā)與推廣權(quán)利,甲乙雙方本著公平、誠實(shí)、信用及互惠互利的合作原則,經(jīng)友好協(xié)商,就授權(quán)乙方代理銷售甲方音像教
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