【文章內容簡介】 ，鋼材剪切和配送在東北有廣闊的市場。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 此外，冷彎異型鋼在建筑行業(yè)得到了越來越廣泛的應用。冷彎異 型鋼具有重量輕、強度高等優(yōu)點，是國家大力推廣應用的高效經(jīng)濟的新型建筑材料，主要品種有結構用冷彎型管，冷彎 C 型、 Z 型、 V型等型鋼。目前，冷彎型鋼在工業(yè)和民用上，尤其是在新興產(chǎn)業(yè)中需求與日俱增。 2020 年，沈陽市被國家科技部確定為“用高新技術改造傳統(tǒng)裝備制造業(yè)、推進先進裝備制造基地建設”試點城市，重點裝備產(chǎn)品產(chǎn)值增長迅速。同時，沈陽市的汽車、生物制藥、電子等新興產(chǎn)業(yè)也取得了長足的發(fā)展，其對冷、熱軋鋼板及機械零部件等的相關物流服務有著巨大的需求。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，沈陽市的鋼鐵物流市場需求將會越來越大。2020 年 ，全市 GDP 實現(xiàn) 2780 億元，固定資產(chǎn)投資達 億元，社會消費品零售額達到 1240 億元，進出口總額實現(xiàn) 億美元。物流產(chǎn)業(yè)完成增加值 220 億元，占 GDP 的 %。貨物周轉量 181 億噸公里，貨運量 億噸，倉儲設施 1000 萬平方米左右（不含工商企業(yè)自用倉儲設施），貨運機動車輛 萬輛。預計到 2020 年，沈陽市GDP 將達到 3500 億元，物流市場需求將達到 700 億元。 （ 6） 某公司 集團實施本項目的基礎 某公司 集團自成立之日起便自立于中國鋼鐵流通及鋼鐵流通電子商務的建設，經(jīng)過歷時五年的高速發(fā)展， 鋼鐵銷售量逐年遞增。近四年 某公司 集團鋼鐵銷售量增長情況詳見下圖（單位：萬噸）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 010203040502020年 2020年 2020年 2020年銷售量 圖 1－ 3 某公司 集團鋼鐵銷售增長圖 某公司 集團與中國工商銀行合作，于 2020 年正式開通“在線 B2B支付”業(yè)務，實現(xiàn)了東北地區(qū) B2B 電子商務交易在線支付零的突破。與工商銀行合作“在線 B2B 支付”業(yè)務正式開通后，集團在全國組建了多家連鎖的物流加工配送中心，集采購、配組、分裝、貯存、調運和信息處理于一體，使網(wǎng)上交易和鋼鐵配送緊密結合在一起，客戶數(shù)量更是由原來的 31 家增長到現(xiàn)在 的 113 家，并在全國各地建立了 23個分公司，業(yè)務量已涵蓋全國各地，為鋼鐵流通行業(yè)電子商務交易平臺系統(tǒng)的建設奠定了堅實的市場基礎。 據(jù)預計，未來三年 某公司 集團網(wǎng)上交易量將達到 100 萬噸，占行業(yè)銷售量的 30%以上，詳見下圖（單位：萬噸）。 18024030060801000501001502002503003502020年 2020年 2020年行業(yè)銷售量 百科銷售量 圖 1－ 4 某公司 集團未來三年網(wǎng)上交易量預測圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 而本項目則正是利用最新的網(wǎng)絡技術手段縮減鋼鐵流通中間環(huán)節(jié)，利用最新的網(wǎng)絡技術手段，將上端鋼廠、鋼鐵流通企業(yè)、物流配送體系、下端客戶和供應商整個鋼鐵行業(yè)的信息聯(lián)動， 高速 、 低 成本與客戶和供應商進行交流和協(xié)作 ，實現(xiàn)整個體系中業(yè)務的統(tǒng)一流程化管理，并對各種信息進行全面整合，達到資金流、物流、信息流的三流合一，從而以新型的鋼鐵交易模式改變傳統(tǒng)的鋼鐵營銷方式中所存在諸多問題，使我國的鋼鐵行業(yè)更能適應國際市場的要求，進而起到提高工作效率、降低中間成本的作用。 同時，增加板材加工內容，以便為用戶提供針對性更強的板型材、彎型材，滿足用戶各方面的需要。 為此，建設單位委托遼寧建設咨詢公司編制本報告。 編制范圍、依據(jù) 編制范圍 本報告的編制范圍為在新征用廠區(qū)內拆除舊建筑物 、新建一座鋼鐵物流配送中心。 編制依據(jù) （ 1）國家發(fā)展和改革委員會 發(fā)改經(jīng)貿(mào) [2020]2139 號《國家發(fā)展改革委關于印發(fā) 2020 年流通業(yè)結構調整國債專項項目名單的通知》 （ 2）于洪 區(qū)人民政府、 某公司 實業(yè)集團有限公司合資合作開發(fā)建設 某公司 （沈陽）鋼鐵物流加工配送中心協(xié)議書 （ 3）《投資項目可行性研究指南》（中國電力出版社出版） （ 4） 某公司 實業(yè)集團有限公司委托遼寧建設咨詢公司編制本報 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 告的委托合同 （ 5）企業(yè)提供的相關資料 編制原則 （ 1）貫徹國家關于物流業(yè)發(fā)展的政策，執(zhí)行國家規(guī)定的相 關法規(guī)、規(guī)范和標準。 （ 2）場址選擇符合土地使用性質和方便配送的需要。 （ 3）選擇適應性強、效果好的電子信息系統(tǒng)，提高物流配送的信息化水平。 項目場址及服務范圍 本項目擬建于 某公司 集團新征用的場地內，該場地位于沈陽市 于洪區(qū)迎賓大道北里關，京沈高速路沈陽終點 500 米。 本項目的服務范圍主要為東北三省范圍內與汽車配套件、機械制造、儀器儀表生產(chǎn)、高中低壓容器制造和建筑構件生產(chǎn)相關的鋼鐵物流用戶。 建設規(guī)模與目標 本項目擬定的建設規(guī)模為年貨物吞吐量為 200 萬噸，鋼鐵年交易量為 100 萬噸；年加工冷軋、熱軋板能力為 50 萬噸，其中冷軋薄板（ ~ 毫米） 20 萬噸，熱軋板（ 2~18 毫米） 30 萬噸；年配送規(guī)模 100 萬噸；年儲存鋼鐵能力 12 萬噸。 通過本項目的建設實現(xiàn)相關鋼鐵產(chǎn)品物流的信息化、電子化、規(guī)?；蛟飕F(xiàn)代鋼鐵物流行業(yè)旗艦。 主要建設條件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策。 2020 年 8 月 31 日國家發(fā)展計劃委員會、國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會第７號令《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術目錄（ 2020 年修訂）》中對“現(xiàn)代化配送中心、加工中心、代理經(jīng)營配套設施建設及連鎖經(jīng)營”持鼓勵政 策；同時國家發(fā)展和改革委員會 發(fā)改經(jīng)貿(mào) [2020]2139 號《國家發(fā)展改革委關于印發(fā) 2020 年流通業(yè)結構調整國債專項項目名單的通知》也制定了相應的政策，因此本項目符合國家的相關產(chǎn)業(yè)政策。 （ 2）選址符合物流要求。 遼寧省 是 東北經(jīng)濟區(qū)南部陸海物流區(qū)，是東北經(jīng)濟區(qū)現(xiàn)代物流發(fā)展的主體和龍頭，對全區(qū)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有帶動和示范作用， 是 東北經(jīng)濟區(qū)生產(chǎn)物流和國際物流的中心區(qū)，對全區(qū)綜合物流具有全方位的覆蓋作用。 沈陽市是 東北經(jīng)濟區(qū)的綜合物流中心城市，是全區(qū)綜合輻射功能最強的城市，在內陸具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和物流集 散優(yōu)勢。沈陽作為東北亞經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈中的重要城市，東北地區(qū)最大的中心城市，距大連港 385 公里、營口新港 183 公里、丹東港 251 公里、錦州港 271 公里。以沈陽為中心，半徑 150 公里的范圍內，集中了以基礎工業(yè)和加工工業(yè)為主的撫順、遼陽、本溪、鐵嶺、營口、鞍山、丹東等 8 大城市，構成了遼寧中部城市群， 8 大城市人口和國內生產(chǎn)總值占全省比重分別為 56%和 60%，按照現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，沈陽的區(qū)位優(yōu)勢完全可以發(fā)展成為全國以及東北亞和環(huán)渤海經(jīng)濟圈鋼鐵物流供應鏈中的重要樞紐和結點。因此，本項目立足沈陽、服務東北、輻 射全國的市場定位是符合物流要求的。 （ 3）原材料和鋼鐵物流信息有廣泛的來源。本項目加工需要的冷、熱軋板材可從毗鄰的沈陽薄板廠及遼寧省內的鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)獲 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 得；同時遼寧省是鋼鐵生產(chǎn)大省，鋼鐵企業(yè)在集中進行主流業(yè)務生產(chǎn)的同時，逐漸將物流業(yè)務進行社會分流，伴隨著鋼鐵交易額的增加，其物流交易額也需求強勁；此外，東北三省的汽車制造業(yè)、裝備制造業(yè)、儀器儀表生產(chǎn)、高中低壓容器制造、建筑構件生產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達，對相應的鋼鐵材料的需求也非常大，因此，可為本項目提供廣泛的信息，并起到市場推動作用。 （ 4）場址條件較好。本項目位于沈陽市 地位于沈陽市 于洪區(qū)迎賓大道北里關，京沈高速路沈陽終點 500 米‘沈陽市三環(huán)路口近在咫尺，交通網(wǎng)絡四通八達 。廠區(qū)內現(xiàn)有鐵路專用線。場址西距沈陽繞城高速公路出入口約 公里，通過沈陽繞城高速公路可至京沈高速公路、沈大高速公路、沈丹高速公路、沈撫高速公路、沈哈高速公路。因此，本項目不僅用地為工業(yè)用地，符合國家不準改變土地使用性質的要求，而且擁有的鐵路專用線和 10 萬平方米的占地面積也適合建設鋼鐵物流中心，同時外部交通條件也極為便利，因此，項目的場址條件很好。 （ 5）有技術保證。本項目是以電子信息平臺為支撐的物流配送中心建設項目。電子信息平臺的建設必須建立在軟、硬件環(huán)境基礎之上，尤其是軟件條件非常重要。 某公司 集團所屬的 某公司 網(wǎng)絡開發(fā)股份有限公司系由遼寧省科學技術廳批準的高新技術企業(yè)，也獲得了軟件企業(yè)認定，其開發(fā)的“ 某公司 電子商務進銷存管理系統(tǒng)（ ）”取得了軟件產(chǎn)品登記和計算機軟件著作權登記，開發(fā)的“ 某公司 鋼鐵電子商務交易平臺”、“鋼鐵交易 B2B 在線支付系統(tǒng)”、“鋼鐵流通行業(yè)票據(jù)打印管理系統(tǒng)”、“基于 JAVA 和 XML 技術的通用工作流服務器”、“ 某公司 辦公自動化管理系統(tǒng)”等一系列具有鋼鐵流通行業(yè)特點的軟件系統(tǒng)以及東北地 區(qū) B2B 電子商務交易在線支付零的突破，為本項目的實 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 施奠定了良好的軟件基礎。本項目還包括年加工冷軋、熱軋板材 50萬噸的內容。冷、熱板材加工技術屬國內成熟的技術，同時國內也有成熟的加工設備，可以保證本項目冷、熱板材加工的需要。因此本項目的技術條件基本具備。 （ 6）有政府支持。本項目的建設得到了遼寧省、沈陽市政府的大力支持，同時也是國家國債貼息支持的項目之一。遼寧省列入國家2020 年流通業(yè)結構調整國債專項項目名單的有 7 項，而本項目被列為第一位，投資額最大。本項目也是列入該名單中的 2 個沈陽物流配送項目之一。 項目投入總資金及效益等情況 本項目投入總資金為 27000萬元，其中建設投資為 17000萬元（含建設期貸款利息 724 萬元），流動資金為 10000 萬元。 本項目報批總投資為 20200 萬元，其中建設投資為 17000 萬元，鋪底流動資金為 3000 萬元。 本項目資本金為 15000萬元，其中擬申請國債貼息 724萬元； 4500萬元由沈陽市鐵西區(qū)人民政府所屬的國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司以 47300平方米、計 4500 萬元的土地投入；其余 9776 萬元由建設單位自籌解決。 本項目債務性資金 12020 萬元，其中建設期貸款為 5000 萬 元，流動資金貸款為 7000 萬元。 本項目投資回收期為 年，財務內部收益率為 %，貸款償還期為 年，盈虧平衡點為 %。 主要技術經(jīng)濟指標 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 主要技術經(jīng)濟指標表 表 13 序號 名 稱 單 位 數(shù)量或指標 備 注