【文章內(nèi)容簡介】 ，鋼材剪切和配送在東北有廣闊的市場。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 此外，冷彎異型鋼在建筑行業(yè)得到了越來越廣泛的應(yīng)用。冷彎異 型鋼具有重量輕、強度高等優(yōu)點，是國家大力推廣應(yīng)用的高效經(jīng)濟的新型建筑材料，主要品種有結(jié)構(gòu)用冷彎型管，冷彎 C 型、 Z 型、 V型等型鋼。目前，冷彎型鋼在工業(yè)和民用上，尤其是在新興產(chǎn)業(yè)中需求與日俱增。 2020 年，沈陽市被國家科技部確定為“用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)裝備制造業(yè)、推進先進裝備制造基地建設(shè)”試點城市，重點裝備產(chǎn)品產(chǎn)值增長迅速。同時，沈陽市的汽車、生物制藥、電子等新興產(chǎn)業(yè)也取得了長足的發(fā)展，其對冷、熱軋鋼板及機械零部件等的相關(guān)物流服務(wù)有著巨大的需求。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，沈陽市的鋼鐵物流市場需求將會越來越大。2020 年 ，全市 GDP 實現(xiàn) 2780 億元，固定資產(chǎn)投資達 億元，社會消費品零售額達到 1240 億元，進出口總額實現(xiàn) 億美元。物流產(chǎn)業(yè)完成增加值 220 億元，占 GDP 的 %。貨物周轉(zhuǎn)量 181 億噸公里，貨運量 億噸，倉儲設(shè)施 1000 萬平方米左右（不含工商企業(yè)自用倉儲設(shè)施），貨運機動車輛 萬輛。預(yù)計到 2020 年，沈陽市GDP 將達到 3500 億元，物流市場需求將達到 700 億元。 （ 6） 某公司 集團實施本項目的基礎(chǔ) 某公司 集團自成立之日起便自立于中國鋼鐵流通及鋼鐵流通電子商務(wù)的建設(shè)，經(jīng)過歷時五年的高速發(fā)展， 鋼鐵銷售量逐年遞增。近四年 某公司 集團鋼鐵銷售量增長情況詳見下圖（單位：萬噸）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 010203040502020年 2020年 2020年 2020年銷售量 圖 1－ 3 某公司 集團鋼鐵銷售增長圖 某公司 集團與中國工商銀行合作，于 2020 年正式開通“在線 B2B支付”業(yè)務(wù)，實現(xiàn)了東北地區(qū) B2B 電子商務(wù)交易在線支付零的突破。與工商銀行合作“在線 B2B 支付”業(yè)務(wù)正式開通后，集團在全國組建了多家連鎖的物流加工配送中心，集采購、配組、分裝、貯存、調(diào)運和信息處理于一體，使網(wǎng)上交易和鋼鐵配送緊密結(jié)合在一起，客戶數(shù)量更是由原來的 31 家增長到現(xiàn)在 的 113 家，并在全國各地建立了 23個分公司，業(yè)務(wù)量已涵蓋全國各地，為鋼鐵流通行業(yè)電子商務(wù)交易平臺系統(tǒng)的建設(shè)奠定了堅實的市場基礎(chǔ)。 據(jù)預(yù)計，未來三年 某公司 集團網(wǎng)上交易量將達到 100 萬噸，占行業(yè)銷售量的 30%以上，詳見下圖（單位：萬噸）。 18024030060801000501001502002503003502020年 2020年 2020年行業(yè)銷售量 百科銷售量 圖 1－ 4 某公司 集團未來三年網(wǎng)上交易量預(yù)測圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 而本項目則正是利用最新的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)手段縮減鋼鐵流通中間環(huán)節(jié)，利用最新的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)手段，將上端鋼廠、鋼鐵流通企業(yè)、物流配送體系、下端客戶和供應(yīng)商整個鋼鐵行業(yè)的信息聯(lián)動， 高速 、 低 成本與客戶和供應(yīng)商進行交流和協(xié)作 ，實現(xiàn)整個體系中業(yè)務(wù)的統(tǒng)一流程化管理，并對各種信息進行全面整合，達到資金流、物流、信息流的三流合一，從而以新型的鋼鐵交易模式改變傳統(tǒng)的鋼鐵營銷方式中所存在諸多問題，使我國的鋼鐵行業(yè)更能適應(yīng)國際市場的要求，進而起到提高工作效率、降低中間成本的作用。 同時，增加板材加工內(nèi)容，以便為用戶提供針對性更強的板型材、彎型材，滿足用戶各方面的需要。 為此，建設(shè)單位委托遼寧建設(shè)咨詢公司編制本報告。 編制范圍、依據(jù) 編制范圍 本報告的編制范圍為在新征用廠區(qū)內(nèi)拆除舊建筑物 、新建一座鋼鐵物流配送中心。 編制依據(jù) （ 1）國家發(fā)展和改革委員會 發(fā)改經(jīng)貿(mào) [2020]2139 號《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā) 2020 年流通業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整國債專項項目名單的通知》 （ 2）于洪 區(qū)人民政府、 某公司 實業(yè)集團有限公司合資合作開發(fā)建設(shè) 某公司 （沈陽）鋼鐵物流加工配送中心協(xié)議書 （ 3）《投資項目可行性研究指南》（中國電力出版社出版） （ 4） 某公司 實業(yè)集團有限公司委托遼寧建設(shè)咨詢公司編制本報 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 告的委托合同 （ 5）企業(yè)提供的相關(guān)資料 編制原則 （ 1）貫徹國家關(guān)于物流業(yè)發(fā)展的政策，執(zhí)行國家規(guī)定的相 關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）場址選擇符合土地使用性質(zhì)和方便配送的需要。 （ 3）選擇適應(yīng)性強、效果好的電子信息系統(tǒng)，提高物流配送的信息化水平。 項目場址及服務(wù)范圍 本項目擬建于 某公司 集團新征用的場地內(nèi)，該場地位于沈陽市 于洪區(qū)迎賓大道北里關(guān)，京沈高速路沈陽終點 500 米。 本項目的服務(wù)范圍主要為東北三省范圍內(nèi)與汽車配套件、機械制造、儀器儀表生產(chǎn)、高中低壓容器制造和建筑構(gòu)件生產(chǎn)相關(guān)的鋼鐵物流用戶。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 本項目擬定的建設(shè)規(guī)模為年貨物吞吐量為 200 萬噸，鋼鐵年交易量為 100 萬噸；年加工冷軋、熱軋板能力為 50 萬噸，其中冷軋薄板（ ~ 毫米） 20 萬噸，熱軋板（ 2~18 毫米） 30 萬噸；年配送規(guī)模 100 萬噸；年儲存鋼鐵能力 12 萬噸。 通過本項目的建設(shè)實現(xiàn)相關(guān)鋼鐵產(chǎn)品物流的信息化、電子化、規(guī)?；?，打造現(xiàn)代鋼鐵物流行業(yè)旗艦。 主要建設(shè)條件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策。 2020 年 8 月 31 日國家發(fā)展計劃委員會、國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會第７號令《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄（ 2020 年修訂）》中對“現(xiàn)代化配送中心、加工中心、代理經(jīng)營配套設(shè)施建設(shè)及連鎖經(jīng)營”持鼓勵政 策；同時國家發(fā)展和改革委員會 發(fā)改經(jīng)貿(mào) [2020]2139 號《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā) 2020 年流通業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整國債專項項目名單的通知》也制定了相應(yīng)的政策，因此本項目符合國家的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。 （ 2）選址符合物流要求。 遼寧省 是 東北經(jīng)濟區(qū)南部陸海物流區(qū)，是東北經(jīng)濟區(qū)現(xiàn)代物流發(fā)展的主體和龍頭，對全區(qū)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有帶動和示范作用， 是 東北經(jīng)濟區(qū)生產(chǎn)物流和國際物流的中心區(qū)，對全區(qū)綜合物流具有全方位的覆蓋作用。 沈陽市是 東北經(jīng)濟區(qū)的綜合物流中心城市，是全區(qū)綜合輻射功能最強的城市，在內(nèi)陸具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和物流集 散優(yōu)勢。沈陽作為東北亞經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈中的重要城市，東北地區(qū)最大的中心城市，距大連港 385 公里、營口新港 183 公里、丹東港 251 公里、錦州港 271 公里。以沈陽為中心，半徑 150 公里的范圍內(nèi)，集中了以基礎(chǔ)工業(yè)和加工工業(yè)為主的撫順、遼陽、本溪、鐵嶺、營口、鞍山、丹東等 8 大城市，構(gòu)成了遼寧中部城市群， 8 大城市人口和國內(nèi)生產(chǎn)總值占全省比重分別為 56%和 60%，按照現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，沈陽的區(qū)位優(yōu)勢完全可以發(fā)展成為全國以及東北亞和環(huán)渤海經(jīng)濟圈鋼鐵物流供應(yīng)鏈中的重要樞紐和結(jié)點。因此，本項目立足沈陽、服務(wù)東北、輻 射全國的市場定位是符合物流要求的。 （ 3）原材料和鋼鐵物流信息有廣泛的來源。本項目加工需要的冷、熱軋板材可從毗鄰的沈陽薄板廠及遼寧省內(nèi)的鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)獲 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 得；同時遼寧省是鋼鐵生產(chǎn)大省，鋼鐵企業(yè)在集中進行主流業(yè)務(wù)生產(chǎn)的同時，逐漸將物流業(yè)務(wù)進行社會分流，伴隨著鋼鐵交易額的增加，其物流交易額也需求強勁；此外，東北三省的汽車制造業(yè)、裝備制造業(yè)、儀器儀表生產(chǎn)、高中低壓容器制造、建筑構(gòu)件生產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達，對相應(yīng)的鋼鐵材料的需求也非常大，因此，可為本項目提供廣泛的信息，并起到市場推動作用。 （ 4）場址條件較好。本項目位于沈陽市 地位于沈陽市 于洪區(qū)迎賓大道北里關(guān)，京沈高速路沈陽終點 500 米‘沈陽市三環(huán)路口近在咫尺，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達 。廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有鐵路專用線。場址西距沈陽繞城高速公路出入口約 公里，通過沈陽繞城高速公路可至京沈高速公路、沈大高速公路、沈丹高速公路、沈撫高速公路、沈哈高速公路。因此，本項目不僅用地為工業(yè)用地，符合國家不準(zhǔn)改變土地使用性質(zhì)的要求，而且擁有的鐵路專用線和 10 萬平方米的占地面積也適合建設(shè)鋼鐵物流中心，同時外部交通條件也極為便利，因此，項目的場址條件很好。 （ 5）有技術(shù)保證。本項目是以電子信息平臺為支撐的物流配送中心建設(shè)項目。電子信息平臺的建設(shè)必須建立在軟、硬件環(huán)境基礎(chǔ)之上，尤其是軟件條件非常重要。 某公司 集團所屬的 某公司 網(wǎng)絡(luò)開發(fā)股份有限公司系由遼寧省科學(xué)技術(shù)廳批準(zhǔn)的高新技術(shù)企業(yè)，也獲得了軟件企業(yè)認定，其開發(fā)的“ 某公司 電子商務(wù)進銷存管理系統(tǒng)（ ）”取得了軟件產(chǎn)品登記和計算機軟件著作權(quán)登記，開發(fā)的“ 某公司 鋼鐵電子商務(wù)交易平臺”、“鋼鐵交易 B2B 在線支付系統(tǒng)”、“鋼鐵流通行業(yè)票據(jù)打印管理系統(tǒng)”、“基于 JAVA 和 XML 技術(shù)的通用工作流服務(wù)器”、“ 某公司 辦公自動化管理系統(tǒng)”等一系列具有鋼鐵流通行業(yè)特點的軟件系統(tǒng)以及東北地 區(qū) B2B 電子商務(wù)交易在線支付零的突破，為本項目的實 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 施奠定了良好的軟件基礎(chǔ)。本項目還包括年加工冷軋、熱軋板材 50萬噸的內(nèi)容。冷、熱板材加工技術(shù)屬國內(nèi)成熟的技術(shù)，同時國內(nèi)也有成熟的加工設(shè)備，可以保證本項目冷、熱板材加工的需要。因此本項目的技術(shù)條件基本具備。 （ 6）有政府支持。本項目的建設(shè)得到了遼寧省、沈陽市政府的大力支持，同時也是國家國債貼息支持的項目之一。遼寧省列入國家2020 年流通業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整國債專項項目名單的有 7 項，而本項目被列為第一位，投資額最大。本項目也是列入該名單中的 2 個沈陽物流配送項目之一。 項目投入總資金及效益等情況 本項目投入總資金為 27000萬元，其中建設(shè)投資為 17000萬元（含建設(shè)期貸款利息 724 萬元），流動資金為 10000 萬元。 本項目報批總投資為 20200 萬元，其中建設(shè)投資為 17000 萬元，鋪底流動資金為 3000 萬元。 本項目資本金為 15000萬元，其中擬申請國債貼息 724萬元； 4500萬元由沈陽市鐵西區(qū)人民政府所屬的國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司以 47300平方米、計 4500 萬元的土地投入；其余 9776 萬元由建設(shè)單位自籌解決。 本項目債務(wù)性資金 12020 萬元，其中建設(shè)期貸款為 5000 萬 元，流動資金貸款為 7000 萬元。 本項目投資回收期為 年，財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，貸款償還期為 年，盈虧平衡點為 %。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 表 13 序號 名 稱 單 位 數(shù)量或指標(biāo) 備 注