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正文內(nèi)容

20xx企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同12篇(編輯修改稿)

2025-08-12 20:00 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 高級(jí)職員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照方國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn),由董事會(huì)核定。方高級(jí)職員原則上與方高級(jí)職員同工同酬。,年終從獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金中提出一定數(shù)目的基金,獎(jiǎng)給工作好的職工,對(duì)于在技術(shù)上,生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻(xiàn)者,由董事會(huì)決定給予特殊獎(jiǎng)勵(lì)。第十六章 合營(yíng)期限,合營(yíng)企業(yè)的期限為年。自營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算, 期滿前一年經(jīng)一方提出,其他方同意可以延長(zhǎng),延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商決定,并在期滿前六個(gè)月向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)辦理延長(zhǎng)報(bào)批手續(xù)。,可以提前終止合同:(1)在一個(gè)適當(dāng)?shù)拈_(kāi)始期后,合營(yíng)企業(yè)因嚴(yán)重虧損引而不能繼續(xù)營(yíng)業(yè)。(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務(wù),致使合營(yíng)企業(yè)無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)。(3)由于不可抗力的事件,如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)等,致使合營(yíng)企業(yè)無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)。(4)不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)并看不到發(fā)展的前景。提前終止合同必須經(jīng)董事會(huì)召開(kāi)特別會(huì)議作出決議,報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。,董事會(huì)應(yīng)組成清算小組負(fù)責(zé)清理。董事會(huì)在清算完畢后才能解散。清算辦法按照《合資法》的《實(shí)施條例》第103105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理,同時(shí)董事會(huì)應(yīng)向原審批機(jī)構(gòu)及工商行政管理局辦理注銷(xiāo)手續(xù),繳回營(yíng)業(yè)執(zhí)照。清算后應(yīng)還給各方的財(cái)產(chǎn),必須按照各方在合營(yíng)企業(yè)的投資比例計(jì)算。第十七章 其他事項(xiàng):方:(1)負(fù)責(zé)向政府申請(qǐng)批準(zhǔn),并向工商行政管理局辦理注冊(cè)登記。(2)負(fù)責(zé)將廠房及租用的場(chǎng)地等,交給合營(yíng)企業(yè)使用。(3)負(fù)責(zé)招聘職員職工。(4)負(fù)責(zé)合資企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國(guó)內(nèi)運(yùn)輸。(5)負(fù)責(zé)辦理保證提供水、電、煤氣、燃料、電話、電報(bào)掛號(hào)及電傳的工作。(6)負(fù)責(zé)辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生活等安排。(7)負(fù)責(zé)向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)S可證。方:(1)負(fù)責(zé)按期提供所需的全部機(jī)器設(shè)備。儀器、原材料、技術(shù)資料和文件及原材料、產(chǎn)品的國(guó)外運(yùn)輸。(2)負(fù)責(zé)提供建廠規(guī)劃,并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、試車(chē)、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導(dǎo)。(3)負(fù)責(zé)按照生產(chǎn)的需,對(duì)職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。(4)負(fù)責(zé)提供有關(guān)合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的國(guó)外市場(chǎng)上銷(xiāo)售趨勢(shì)的報(bào)告和技術(shù)資料。(5)按照雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,提供技術(shù)和設(shè)計(jì),如有任何關(guān)于侵犯第三者權(quán)益的爭(zhēng)議時(shí),由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé),方將不分擔(dān)任何法律責(zé)任。(6)負(fù)責(zé)方人員到方國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的安排。第十八章 仲裁,應(yīng)首先在董事會(huì)內(nèi)本著互相信賴、平等互利的精神進(jìn)行協(xié)商,求得解決。若不能解決時(shí),可以邀請(qǐng)雙方同意的第三者進(jìn)行調(diào)解。,則申請(qǐng)仲裁解決。仲裁在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行。按該會(huì)《對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁程序暫行規(guī)則》辦理。費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的,對(duì)各方都有約束力。除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,合營(yíng)各方應(yīng)繼續(xù)履行合營(yíng)企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他各項(xiàng)條款。第十九章 合同文本。須經(jīng)董事會(huì)協(xié)商同意,經(jīng)各方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件,并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。,均為正式文本。具有同等效力。本合同所有附件,均為本合同不可分割的部分。第二十章 法定地址、文件通知:甲方:乙方:,如用電報(bào)、電傳通知時(shí),凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,應(yīng)隨之以書(shū)面信件通知。合同各方的法定地址即為各方的收件地址。年月日由甲、乙雙方授權(quán)代表在中國(guó)簽定。2022企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同6甲方(出租單位):__________________乙方(承租人):__________________經(jīng)協(xié)商,雙方達(dá)成以下協(xié)議:第一條 甲方同意乙方的要求,將原__________________門(mén)市部租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條 原__________________門(mén)市部共有固定資產(chǎn)__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經(jīng)營(yíng)面積________平方米,貨架________個(gè),柜臺(tái)________節(jié),保險(xiǎn)柜________個(gè),辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)________元。第三條 原________________門(mén)市部屬微利企業(yè),近五年來(lái)平均盈利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的________%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于________元。第四條 本租賃合同有效期為_(kāi)_____年,自________年________月________日起至________年________月________日止。第五條 合同履行期間,甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動(dòng),保障乙方在不違反國(guó)家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況,按月足數(shù)向甲方繳納租金,未能按月繳納時(shí),按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金。第六條 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_______元。每月前五天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)帳支票,如沒(méi)有在銀行另立帳戶,也可以繳納現(xiàn)金。第八條 本合同正本三份,甲乙及鑒證機(jī)關(guān)各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別交有關(guān)部門(mén)備查。第九條 違約責(zé)任:第十條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日2022企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同7出租方:__________________承租方:__________________承租經(jīng)營(yíng)者:______________租賃企業(yè)名稱:____________地址:____________________所有者性質(zhì):______________賬號(hào):____________________經(jīng)營(yíng)范圍:________________出租方與承租方根據(jù)_________________________ ,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況:其中:流動(dòng)資產(chǎn):__________________固定資產(chǎn)凈值:______________無(wú)形及遞延資產(chǎn):____________其他資產(chǎn):__________________:其中:流動(dòng)負(fù)債:__________________長(zhǎng)期負(fù)債:__________________:其中:實(shí)收資本:__________________資本公積:__________________盈余公積:__________________未分配利潤(rùn):________________:__________________二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。三、交接手續(xù)為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí),都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算,審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo),承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):,其中:________年________元。________年________元。________年________ 元。,其中:________年________元。________年________元。________年________元。五、租金:________________________________________:____________________________________:__________________________六、租賃收入的分配,按下列順序分配:彌補(bǔ)前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。,每年按承租方所得數(shù)額的________________________ %,________元支付,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為_(kāi)_______________ 。,數(shù)額為_(kāi)________,預(yù)支辦法為_(kāi)____________。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理:__________________八、擔(dān)保:現(xiàn)金________________元。_______________ 、_______________、折舊________元??傤~計(jì)為_(kāi)_______ 元。,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:________________________ 總額為_(kāi)_______元。,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:_______________________,總額為_(kāi)_______元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán):。承租方有權(quán):(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)。(2)人事任免權(quán)。(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。出租方有義務(wù):,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。承租方有義務(wù):、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。、設(shè)備的完好,按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。,抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金________%的違約金,并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。,承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________%的違約金。,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償實(shí)際損失,并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收______________________________________________十三、爭(zhēng)議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí),以下列第________種方法解決:。十四、本合同自________________________時(shí)起生效。本合同正本一式三份,出租方和承租方各執(zhí)一份,工商局鑒證備案一份。副本一式_______份。附件:。出租方:(公章)______________地址:________________________法定代表人:(簽章)__________代理人:(簽章)______________承租方:(公章)______________地址:________________________承租經(jīng)營(yíng)者:(簽章)__________代理人:(簽章)______________承租方保證人:(簽章)工商管理部門(mén)鑒證意見(jiàn):________鑒證人簽字:__________________鑒證機(jī)關(guān)蓋章:________________2022企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同8第一章、總則第一條 訂立合同雙方及保證人:甲方:(以下稱出租方):______ _________地址:_________________________________法定代表人:___________________________職務(wù):_________________________________乙方:(以下稱承租方):_______________住址:________________________________保證人:_______________________________住址:_________________________________第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力,提高經(jīng)濟(jì)效益,出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng),通過(guò)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后,該企業(yè)性質(zhì)的不變,仍然是全民所有制企業(yè)。第四條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后,必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī),必須依法經(jīng)營(yíng)。第五條 承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第七條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。第八條 本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ,流動(dòng)資金為 元第九條 本合同租金定為每年____元,承租方必須于
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