【文章內(nèi)容簡介】 日　　第三條 租賃用途：　　第四條 租金 　　第五條 租金的支付期限及方式：　　第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等?！　〉谄邨l 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。　　第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權解除本合同。　　 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上?！　?承租方所欠各項費用達1000元以上?！　?承租方在出租房屋進行違法活動的?！　〉诰艞l 合同期滿，承租方應當在10天內(nèi)返還房屋?！　〉谑畻l 本合同自簽訂之日起生效?！　〉谑粭l 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機關備案一份?！　〕鲎夥?承租方　　負責人 責人　　年 月 日 年 月 日　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)過認真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：　　一、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期為五年，從年日至 日止?！　《?、項目裝修，設備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調(diào)，設計方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動?！　∪?、在租賃期間內(nèi)，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，%/天滯納金。如遇政府調(diào)價，甲方則同幅度調(diào)價?！　∷摹⒓追絽f(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內(nèi)及前廳和門前。　　五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數(shù)額?！　×⒏蹲夥绞剑合雀逗笞?，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方，%/天收取滯納金，超過5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場?！　∑?、租賃期滿，乙方退場時承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移?！　“恕⒓追浇o予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金?！　【?、營業(yè)收入財務結(jié)算方式：營業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。　　十、乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規(guī)和甲方的有關規(guī)定，做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營政策和管理方式，自行負責對外關系的協(xié)調(diào)，并在管理服務方面應參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規(guī)范，乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔?！　∈弧⒁曳匠春贤?guī)定繳納租金、水電費、空調(diào)使用費外，還需自行承擔其他與經(jīng)營相關的稅費?！　∈⒁曳皆谧赓U經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權債務由乙方自行承擔，出現(xiàn)問題自行解決，并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租、抵押?！　∈⒑贤跐M，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∈?、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負責?！　∈濉⒆赓U期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負責，發(fā)生的費用由乙方承擔?！　∈?、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊后給予補償。　　十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償?！　∈?、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。　　十九、遇接政府重大會議需停業(yè)，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租?！　《?、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。　　二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　甲方:__________________　　乙方:__________________　　經(jīng)協(xié)商,雙方達成以下協(xié)議:　　第一條 甲方同意乙方的要求,將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用?！　〉诙l 原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經(jīng)營面積________平方米,貨架________個,柜臺________節(jié),保險柜________個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元?！　〉谌龡l 原________________門市部屬微利企業(yè),近五年來平均盈利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于________元?！　〉谒臈l 本租賃合同有效期為______年,自________年________月________日起至________年________月________日止?！　〉谖鍡l 合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,負責對乙方的業(yè)務指導,組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況,按月足數(shù)向甲方繳納租金,未能按月繳納時,按應繳金額每月罰________%的滯納金?！　〉诹鶙l 乙方在租賃經(jīng)營期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權力?！　〉谄邨l 乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財務科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)帳支票,如沒有在銀行另立帳戶,也可以繳納現(xiàn)金?！　〉诎藯l 本合同正本三份,甲乙及鑒證機關各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別交有關部門備查。　　第九條 違約責任:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　第十條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁?！　〖追? ______________________ 　　地址: ______________________　　法人代表: ___________________ 　　開戶銀行及帳號: __________________________　　年 月 日　　乙方: ______________________ 　　地址: ______________________　　法人代表: ___________________ 　　開戶銀行及帳號: __________________________　　年 月 日　　第一章總則　　第一條訂立合同雙方：　　甲方：（以下稱出租方）：________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務：____________　　乙方：（以下稱承租方）：________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務：____________　　第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同?！　〉谌龡l租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗?！　〉谒臈l租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)?！　〉谖鍡l租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營?！　〉诹鶙l經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃?！　〉谄邨l租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人?！　〉诙伦赓U期限、財產(chǎn)和租金　　第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止?！　〉诰艞l本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營?！　〉谑畻l租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；　　第十一條租金于應交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清?！　〉谑l出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ??！　〉谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。　　第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。　　第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人?！　〉谌鲁凶馊说臋嗬土x務　　第十六條承租人的權利　　。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　?。　　。　??；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權?！　?、自定工資標準和資金分配權?！　。沙凶馊俗灾髦?，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定?！　。０l(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。　　，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。　　、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。　　第十七條承租人的義務　　、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金?！　　！　　⒃O備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營?！　『贤K止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　〕凶馊藨攲ψ赓U的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。　　，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議?！　〕凶馊艘С只鶎狱h組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇?！　?，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。　　第四章出租人的權利和義務　　第十八條出租人的權利　　?！　??！　　！　?、審計權?！　　！　　！　〉谑艞l出租人的義務　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題?！　?，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動?！　??！　?。　　第五章合同的變更、解除和終止　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。　　第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利?！　〉诙龡l由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。　　第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同?！　〉诙鍡l租賃期滿，合同自行終止?！　∽赓U期滿前 日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。　　第六章違約責任　　第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理?！　〉诙藯l承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金?！　〉诙艞l承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金?！　『匣锍凶獾暮匣锶素撨B帶責任?！　〉谌畻l承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金?！　〉谌粭l出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償