【正文】 證人：_______________________________住址：_________________________________第二條 為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________被確定為中標承租人。第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第十條 本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負責(zé)，與承租人無關(guān)。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。7. 承租人應(yīng)當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險保證金。第五章 合同的變更、解除和終止第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第六章 違約責(zé)任第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十七條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　_________年____月____日2022企業(yè)租賃經(jīng)營合同4甲方(出租單位)：__________________乙方(承租人)：__________________經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：第一條 甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。第三條 原________________門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金。第八條 本合同正本三份，甲乙及鑒證機關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。從事生產(chǎn)反射器、注塑模具及其它塑料制品，供出口和在中華人民共和國境內(nèi)銷售，經(jīng)多次商談，一致同意訂立本合同。：(以下簡稱“合營企業(yè)”)中文：英文：地址：，為了有利發(fā)展中國國民經(jīng)濟，而從事反射器、注塑模具、以及其它塑料制品的設(shè)計、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售。乙方負責(zé)反射器的返銷，保證投產(chǎn)后的前年使合營企業(yè)的外匯收支達到自身平衡。注冊資本，各方的經(jīng)濟責(zé)任以注冊資本為限，并按資本比例分配利潤，分擔(dān)風(fēng)險及虧損。，價值約美元。并送交中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案。第四章　資本轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)合營者同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給地方。并向中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續(xù)。董事會會議應(yīng)由分之以上董事出席才能舉行。董事會會議期間的膳宿由合營企業(yè)安排并支付費用。對內(nèi)任免下屬人員，并行使董事會授予的其他職權(quán)。年內(nèi)的土地使用費，定為每年每平方米人民幣元，其后，土地使用費可按市政建設(shè)發(fā)展的情況而調(diào)整。技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術(shù)轉(zhuǎn)費的支付辦法，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定。，合營企業(yè)在中國國內(nèi)銷售的產(chǎn)品，由甲方負責(zé)通過其銷售部門銷售。職工獎勵及福利基金%。、帳簿、報表均使用中文記載，同時應(yīng)用英文定期編制財務(wù)報表。分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶，并接受開戶銀行對外匯支出的監(jiān)督。：(1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出。(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金。第十三章　稅務(wù)。，對違反者分別予以警告、記過、扣薪直至開除處分。46.方高級職員工資、社會保險、旅差費標準參照方國家或地方標準，由董事會核定。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算， 期滿前一年經(jīng)一方提出，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協(xié)商決定，并在期滿前六個月向?qū)徟鷻C構(gòu)辦理延長報批手續(xù)。(4)不能達到預(yù)期的目標并看不到發(fā)展的前景。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理，同時董事會應(yīng)向原審批機構(gòu)及工商行政管理局辦理注銷手續(xù)，繳回營業(yè)執(zhí)照。(3)負責(zé)招聘職員職工。(7)負責(zé)向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請許可證。(3)負責(zé)按照生產(chǎn)的需，對職工進行技術(shù)培訓(xùn)。第十八章　仲裁，應(yīng)首先在董事會內(nèi)本著互相信賴、平等互利的精神進行協(xié)商，求得解決。按該會《對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁程序暫行規(guī)則》辦理。除爭議事項外，合營各方應(yīng)繼續(xù)履行合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他各項條款。具有同等效力。年月日由甲、乙雙方授權(quán)代表在中國簽定。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　_________年____月____日2022企業(yè)租賃經(jīng)營合同7出租方：__________________承租方：__________________承租經(jīng)營者：______________租賃企業(yè)名稱：____________地址：____________________所有者性質(zhì)：______________賬號：____________________經(jīng)營范圍：________________出租方與承租方根據(jù)_________________________ ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。四、經(jīng)營目標，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：，其中：________年________元。________年________元。承租期滿時結(jié)清承租方所得。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________八、擔(dān)保：現(xiàn)金________________元。，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為________元。承租方有權(quán)：(1)機構(gòu)設(shè)置權(quán)。(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán)。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。十一、違約責(zé)任，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金。附件：。第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第八條 本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ，流動資金為 元第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條 承租人的權(quán)利，并依法辦理變更手續(xù)。人事任免權(quán)。，由承租人自主支配權(quán)。第十三條 承租人的義務(wù)。，保證依法經(jīng)營。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。、審計權(quán)。第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財產(chǎn)價值___%的違約金。第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定，如達不成一致意見，雙方可另行共同委托測繪機構(gòu)進行測繪，測繪費用由提出異議方承擔(dān)，承租面積最終以測繪機構(gòu)的測定數(shù)據(jù)為準。，有權(quán)對租賃場地房屋進行出租。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。，視為甲方違約，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經(jīng)營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。4. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同效力。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。金額為￥_________元(大寫：人民幣___________________________元整)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)第七條 甲方維修責(zé)任、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失(包括但不限于開業(yè)延遲、行政處罰等)。(使用)消防驗收工作，甲方，消防部門如對租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進行整改。第九條 水電，確保租賃物獲得供電部門提供的 KW的正式用電功率并設(shè)臵開關(guān)和配電箱。甲方確保乙方可以獨立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明。第十二條 雙方的權(quán)利與義務(wù)，沒有被查封、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議。房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所。，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關(guān)標準，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。，甲方應(yīng)提前 個月通知乙方。11. 租賃期間，甲方應(yīng)保證電梯、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。第十三條 違約責(zé)任：，守約方為了保證本合同的履行，有權(quán)在書面通知違約方后，代理違約方先行對第三方承擔(dān)責(zé)任、墊付費用，或代理違約方按本合同約定采取補救措施。，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十四條 其他條款、簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、本協(xié)議主要內(nèi)容、以及乙方承租的事實在未公開之前均負有保密責(zé)任，否則，違約方須向?qū)κ丶s方支付由此造成的全部損失。(如有)、備忘錄(如有)等內(nèi)容，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第二十條 本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第三條 承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。、自定工資標準和資金分配權(quán)。9. 有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第十八條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第二十五條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。第七章 附則第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。租給承租人的自主經(jīng)營。________年度________元。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。人事任免權(quán)。，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，