【正文】 第十五條 出租人的義務，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可向寧津縣人民法院起訴。，租賃場地及房物若存在抵押、擔保，或者并司法、行政機關查封、凍結等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明。由于甲方出租房屋和收取租金而產生的一切費用和其他相關費用，應當由甲方自行承擔。、消防報審或日常經營期間，甲方應確保消防設施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內消防設備相連的主系統(tǒng)能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方及時報修后的合理期限內進行修復或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進行修復或補充。，甲方提供中央空調系統(tǒng)的正常運行和維保，空調末端的第十一條 物業(yè)服務，對租賃物的物業(yè)服務事宜進行明確。8. 在合同期內，甲方不得再次引進或自行經營與乙方經營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質的企業(yè)或個人進場經營，如違約應向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達。協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第十九條出租人的義務，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。檔案工資允許計入成本。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。甲方(以下稱出租方)：名稱：法定代表人：時間：乙方(以下稱承租方)： 名稱： 法定代表人： 時間：2022企業(yè)租賃經營合同11第一章總則第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：________________地址：________________________________郵碼：________________________________電話：________________________________法定代表人：__________________________職務：________________________________乙方：(以下稱承租方)：________________地址：________________________________郵碼：________________________________電話：________________________________法定代表人：__________________________職務：________________________________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。第五章 合同的變更、解除和終止第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十條 本運輸中心租賃經營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關。如果續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。，導致合同無法履行的，任何一方均可以在書面通知對方確認后可依法解除本合同，而無需承擔任何責任。4. 甲方負責在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個接駁點(具體接駁點位臵雙方另行協(xié)商)，確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設備的設臵符合環(huán)保部門的相關要求。第八條 消防，滿足一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。所有權轉移后，租賃房屋的所有權取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權證等證明文件的，甲方須給予配合并及時提供。第二十四條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，應支付當年租金____%的違約金。第四章 出租人的權利和義務第十四條 出租人的權利。獎懲、招用和辭退工人的權利。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。十、合同的變更和解除，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?。________年________　元。第四條 本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。仲裁機構的裁決是終局的，對各方都有約束力。(5)負責辦理保證提供水、電、煤氣、燃料、電話、電報掛號及電傳的工作。，年終從獎勵和福利基金中提出一定數(shù)目的基金，獎給工作好的職工，對于在技術上，生產上或管理上有特殊貢獻者，由董事會決定給予特殊獎勵。(3)合營企業(yè)在中國境內支付費用、貨款、勞動報酬等，除根據(jù)有關規(guī)定支付外匯者外，一律以人民幣結算。第十章　利潤，按《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，按下列百分比提取：儲備基金%。并按下列比例分配：董事長%副董事長各　%董事各%第六章　總經理　副總經理，副總經理三人，均由甲方提名，董事會聘任，負責執(zhí)行董事會會議的各項決議，組織領導合資企業(yè)的日常經營管理工作。在合營企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后，甲、乙雙方將根據(jù)工程進度需要，分期繳付資金，每期各方須繳付數(shù)額由董事會決定。，在產品質量、規(guī)格品種、包裝裝璜及經濟效益等方面力求達到國際同類產品的先進水平。第五條 合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經營。租賃期滿前30日，承租人應當將本中心的固定資產、流動資金、債權、債務等情況交出租人審核，出租人會同有關部門進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。合同上雙方當事人的簽字、印章屬實。第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。人事任免權。租給承租人的自主經營。如甲方因經營發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊后給予補償。七、租賃期滿，乙方退場時承租范圍內經乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。二、項目裝修，設備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調，設計方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。在不違反政策的前提下，自訂經營政策和管理方式，自行負責對外關系的協(xié)調，并在管理服務方面應參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規(guī)范，乙方予配合。二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。第六章 違約責任第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。第四條 承租方租賃經營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經營。，由承租人自主支配權。、審計權。第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產，承租人應賠償損失承擔原財產價值___%的違約金。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。，必須遵守中華人民共和國有關的法律、法令條例和規(guī)則，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。，應在個月內向原審批機構申請批準。第七章　場地使用費，合營企業(yè)須向政府交付適當?shù)耐恋厥褂觅M，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分。第十一章　財務會計，必須建立完整、嚴格的財會制度。(5)其它按有關規(guī)定可以匯出的開支。(3)由于不可抗力的事件，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè)。(2)負責提供建廠規(guī)劃，并負責設備安裝、試車、試生產的全面技術指導。，均為正式文本。第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為________元。，每年按承租方所得數(shù)額的________________________ %，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。(4)獎懲、招用和辭退職工權。合伙承租的合伙人負連帶責任。第二章 租賃期限、財產和租金第七條 租賃經營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。9. 有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產。，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。第七章 附則第二十九條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費用清單和票據(jù)。甲方對物業(yè)服務公司履行本合同及物業(yè)服務合同的行為承擔連帶責任。，甲方，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償。以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。第十九條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 作抵押，并提供 元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應該依法提供兩名有相應資產的保證人提供擔保。第二十一條 租賃期滿，合同自行終止。第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利。、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經公證處公證后生效。第十三條 承租人的義務。第八條 本運輸中心經清產核資確定現(xiàn)有資產為 其中固定為 ，流動資金為 元第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納。第十六條 租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優(yōu)先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果守約方依法可解除本合同而未解除的，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務，直至對方的違約事實消除。甲方應負責對該房屋所在的建筑物內的共用地方及其共用設施進行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。，乙方按該水電表的計量數(shù)字向甲方交納水電費。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責任的，乙方有權另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權轉移給第三方，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權)，甲方應告知乙方有關所有權轉移情況。甲方須向乙方出示土地使用權證(或房地產權證)等證明其有出租權的相關文件，并提供復印件作為本合同的附件。第六章 違約責任第二十三條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任， 按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。7. 承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。專業(yè)技術人員的聘任權。出租方：(公章)______________地址：________________________法定代表人：(簽章)__________代理人：(簽章)______________承租方：(公章)______________地址：________________________承租經營者：(簽章)__________代理人：(簽章)______________承租方保證人：(簽章)工商管理部門鑒證意見：________鑒證人簽字：__________________鑒證機關蓋章：________________2022企業(yè)租賃經營合同8第一章、總則第一條 訂立合同雙方及保證人：甲方：(以下稱出租方)：______ _________地址：_________________________________法定代表人：___________________________職務：_________________________________乙方：(以下稱承租方)：_______________住址：________________________________保證人：_______________________________住址：_________________________________第二條 為增強企業(yè)活力，提高經濟效益，出租方根據(jù)相關法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標