【正文】 ______________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________乙方：(以下稱承租方)：_______________住址：________________________________保證人：_______________________________住址：_________________________________第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。副本一式_______份。十四、本合同自________________________時(shí)起生效。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：。，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。承租方有義務(wù)：、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。出租方有義務(wù)：，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。(2)人事任免權(quán)。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：。，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________ 總額為________元。_______________ 、_______________、折舊________元。具體方法為________________ 。，每年按承租方所得數(shù)額的________________________ %，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。________年________元。，其中：________年________元。________年________元。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。一、租賃企業(yè)概況：其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________固定資產(chǎn)凈值：______________無形及遞延資產(chǎn)：____________其他資產(chǎn)：__________________：其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________長期負(fù)債：__________________：其中：實(shí)收資本：__________________資本公積：__________________盈余公積：__________________未分配利潤：________________：__________________二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。第八條 本合同正本三份，甲乙及鑒證機(jī)關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為________元。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金。第五條 合同履行期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。第三條 原________________門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。2022企業(yè)租賃經(jīng)營合同6甲方(出租單位)：__________________乙方(承租人)：__________________經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條 甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。合同各方的法定地址即為各方的收件地址。本合同所有附件，均為本合同不可分割的部分。，均為正式文本。第十九章　合同文本。費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁在中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行。若不能解決時(shí)，可以邀請(qǐng)雙方同意的第三者進(jìn)行調(diào)解。(6)負(fù)責(zé)方人員到方國內(nèi)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的安排。(4)負(fù)責(zé)提供有關(guān)合營企業(yè)產(chǎn)品的國外市場上銷售趨勢(shì)的報(bào)告和技術(shù)資料。(2)負(fù)責(zé)提供建廠規(guī)劃，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、試車、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導(dǎo)。方：(1)負(fù)責(zé)按期提供所需的全部機(jī)器設(shè)備。(6)負(fù)責(zé)辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生活等安排。(4)負(fù)責(zé)合資企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國內(nèi)運(yùn)輸。(2)負(fù)責(zé)將廠房及租用的場地等，交給合營企業(yè)使用。清算后應(yīng)還給各方的財(cái)產(chǎn)，必須按照各方在合營企業(yè)的投資比例計(jì)算。董事會(huì)在清算完畢后才能解散。提前終止合同必須經(jīng)董事會(huì)召開特別會(huì)議作出決議，報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。(3)由于不可抗力的事件，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè)。，可以提前終止合同：(1)在一個(gè)適當(dāng)?shù)拈_始期后，合營企業(yè)因嚴(yán)重虧損引而不能繼續(xù)營業(yè)。第十六章　合營期限，合營企業(yè)的期限為年。方高級(jí)職員原則上與方高級(jí)職員同工同酬。今后中國政府對(duì)工資、福利、補(bǔ)貼等有新的規(guī)定時(shí)，合營企業(yè)應(yīng)據(jù)此作相應(yīng)調(diào)整。第十五章　工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)元人民幣計(jì)算，其中包括合營企業(yè)向中國政府指定的部門繳納國家對(duì)職工的各種保險(xiǎn)費(fèi)、補(bǔ)貼費(fèi)和福利措施費(fèi)等。，職工確有多余，或經(jīng)培訓(xùn)后仍不能適應(yīng)要求，也無法改調(diào)其他工種時(shí)，合營企業(yè)可按勞動(dòng)合同解雇并給予補(bǔ)償。《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。(5)其它按有關(guān)規(guī)定可以匯出的開支。(3)合同期滿或合同期滿前應(yīng)清償給乙方的資金?！逗腺Y法》的規(guī)定，下列外匯可以匯出：(1)乙方分得的利潤及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。(2)外匯結(jié)算人民幣時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)規(guī)定的牌價(jià)辦理。第十二章　外匯收支，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關(guān)管理辦法的規(guī)定辦理。，總經(jīng)理可根據(jù)董事會(huì)規(guī)定的權(quán)限，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補(bǔ)虧損。，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細(xì)則》的規(guī)定，由董事會(huì)決定其折舊年限。合營企業(yè)董事會(huì)聘請(qǐng)的在中國注冊(cè)的會(huì)計(jì)師有權(quán)查閱合營企業(yè)的一切單據(jù)、帳簿、報(bào)表、并直接向董事會(huì)提出報(bào)告。第十一章　財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，必須建立完整、嚴(yán)格的財(cái)會(huì)制度。繳稅與提取上述三項(xiàng)基金后的凈利潤，每年根據(jù)合營雙方的出資比例進(jìn)行分配。企業(yè)發(fā)展基金%。合營企業(yè)的出口產(chǎn)品，由乙方負(fù)責(zé)在中國國外銷售，具體辦法在采購與銷售協(xié)議中另行規(guī)定。對(duì)無法供應(yīng)的品種或質(zhì)量、價(jià)格不符合合營企業(yè)要求時(shí)，可由合營企業(yè)向國外進(jìn)口。第九章　采購及銷售，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。向支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)美元。第八章　技術(shù)合作簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。第七章　場地使用費(fèi)，合營企業(yè)須向政府交付適當(dāng)?shù)耐恋厥褂觅M(fèi)，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權(quán)協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，總經(jīng)理對(duì)外代表合營企業(yè)。，他們的酬勞將在合營企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會(huì)議定)作為董事會(huì)的分紅。董事會(huì)會(huì)議一般在合營企業(yè)的法定地址舉行，也可以在董事會(huì)同意的其他地點(diǎn)舉行，合營企業(yè)不負(fù)擔(dān)出席董事會(huì)會(huì)議的旅費(fèi)。董事不能出席時(shí)，可出具委托書，委托他人代表其出席和表決。，由董事長召集并主持。第五章　董事會(huì)，即為合營企業(yè)董事會(huì)成立之日，董事會(huì)人數(shù)為人，其中甲方人，乙方人，董事人選由雙方各自委派和調(diào)換、董事長由甲方委任，副董事長二人，由甲方委派一人，乙方委派一人擔(dān)任。，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)向原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)批準(zhǔn)。但當(dāng)一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí)，合營者應(yīng)在個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，否則作為放棄先買權(quán)論。各方繳資后，由合營企業(yè)發(fā)給投資證明書。，應(yīng)向工商行政管理局辦理注冊(cè)登記、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。第三章　批準(zhǔn)及注冊(cè)市批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。，相當(dāng)于美元的人民幣現(xiàn)金。、乙方出資如下：甲方：美元，其中：，價(jià)值約美元。美元。，必須遵守中華人民共和國有關(guān)的法律、法令條例和規(guī)則，并受中華人民共和國法律的管轄和保護(hù)。且年后返銷比例不低于%，乙方負(fù)責(zé)為合營企業(yè)每年從中國境外承接不少于元產(chǎn)值的注塑模具訂單。合營企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)套符合國標(biāo)準(zhǔn)的反射器，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為元的注塑模具。合營企業(yè)將盡力在中華人民共和國境內(nèi)采購原材料及包裝材料，如遇無貨供應(yīng)或質(zhì)量、價(jià)格不符合要求時(shí)，也可由合營企業(yè)進(jìn)口解決。本合同由甲、乙雙方授權(quán)的代表簽訂。第一章　總則：、為一方(以下簡稱甲方)，由代表甲方對(duì)本合同負(fù)責(zé)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　_________年____月____日2022企業(yè)租賃經(jīng)營合同5目錄1)總則2)注冊(cè)資本3)批準(zhǔn)及注冊(cè)4)資本轉(zhuǎn)讓5)董事會(huì)6)總經(jīng)理、副總經(jīng)理7)場地使用費(fèi)8)技術(shù)合作9)采購及銷售10)利潤11)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)12)外匯收支13)稅務(wù)14)職工錄用和辭退15)工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)16)合營期限17)其他事項(xiàng)18)仲裁19)合同文本20)法定地址、文件通知、和、根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》)及其《實(shí)施條例》的規(guī)定，按照平等互利原則，在中華人民共和國市建立合營企業(yè)。第九條 違約責(zé)任：第十條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。每月前五天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。第六條 乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。第四條 本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)________元。第二條 原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個(gè)，柜臺(tái)________節(jié)，保險(xiǎn)柜________個(gè)，辦公用具若干。第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值___%的違約金。第二十四條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第二十一條 租賃期滿，合同自行終止。第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十五條 出租人的義務(wù)，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。、審計(jì)權(quán)。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條 出租人的權(quán)利。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 作抵押，并提供 元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。，保證依法經(jīng)營。、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。第十三條 承租人的義務(wù)。、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。，由承租人自主支配權(quán)。獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。人事任免權(quán)。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條 承租人的權(quán)利，并依法辦理變更手續(xù)。租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第八條 本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ，流動(dòng)資金為 元第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納。第六條 承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。出租方代表：(簽字)____________________年_______月_______日承租方代表：(簽字)____________________年_______月_______日附件公證書編號(hào)：_________茲證明出租方________的法定代表人(或法定代表人的代理人)______________與承租方代表_________(承租經(jīng)營者)(或承租方_________)于