【正文】 2022企業(yè)租賃經(jīng)營合同8第一章、總則第一條 訂立合同雙方及保證人：甲方：(以下稱出租方)：______ _________地址：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________乙方：(以下稱承租方)：_______________住址：________________________________保證人：_______________________________住址：_________________________________第二條 為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。第十條 本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負責(zé)，與承租人無關(guān)。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。7. 承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險保證金。第五章 合同的變更、解除和終止第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第六章 違約責(zé)任第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　_________年____月____日2022企業(yè)租賃經(jīng)營合同9出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證(或房地產(chǎn)權(quán)證)等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。，保證該址無其他營業(yè)登記。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán))，甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時間，直至甲方提供發(fā)票時止。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門要求整改的，由乙方進行整改。，乙方按該水電表的計量數(shù)字向甲方交納水電費。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方應(yīng)負責(zé)對該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與公共部分交接的邊界區(qū)域單獨設(shè)臵照明回路，由甲方控制，甲方應(yīng)保證乙方在正常營業(yè)時間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。如果守約方依法可解除本合同而未解除的，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務(wù)，直至對方的違約事實消除。但一方對另一方作出的特別承諾除外。第十六條 租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時周圍同檔次房屋的租金價格。第二十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。第八條 本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ，流動資金為 元第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納。人事任免權(quán)。第十三條 承租人的義務(wù)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利。________年度________元。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。第二十一條 租賃期滿，合同自行終止。第十五條 出租人的義務(wù)，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 作抵押，并提供 元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。第六條 承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。第十九條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當(dāng)日視為送達。3. 甲方未按約定提供附屬設(shè)備設(shè)施，甲方均應(yīng)免除延遲提供期間的租賃費用 (日租賃費=正常年度租賃費用/365天)，租賃期限及付款日相應(yīng)延長。，甲方，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業(yè)時間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。甲方對物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。，進行配電柜的電量配臵。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費用清單和票據(jù)。除以上費用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費用，乙方自理。甲方如不認可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則，視為認可乙方提出的空臵事實。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證\房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書編號： 。第七章 附則第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。9. 有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。副本一式_______份。合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán)。，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________ 總額為________元。，每年按承租方所得數(shù)額的________________________ %，________元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結(jié)算，審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為________元。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。，均為正式文本。仲裁在中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行。(2)負責(zé)提供建廠規(guī)劃，并負責(zé)設(shè)備安裝、試車、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導(dǎo)。(2)負責(zé)將廠房及租用的場地等，交給合營企業(yè)使用。(3)由于不可抗力的事件，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè)。今后中國政府對工資、福利、補貼等有新的規(guī)定時，合營企業(yè)應(yīng)據(jù)此作相應(yīng)調(diào)整。(5)其它按有關(guān)規(guī)定可以匯出的開支。第十二章　外匯收支，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關(guān)管理辦法的規(guī)定辦理。第十一章　財務(wù)會計，必須建立完整、嚴(yán)格的財會制度。對無法供應(yīng)的品種或質(zhì)量、價格不符合合營企業(yè)要求時，可由合營企業(yè)向國外進口。第七章　場地使用費，合營企業(yè)須向政府交付適當(dāng)?shù)耐恋厥褂觅M，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權(quán)協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。董事會會議一般在合營企業(yè)的法定地址舉行，也可以在董事會同意的其他地點舉行，合營企業(yè)不負擔(dān)出席董事會會議的旅費。，應(yīng)在個月內(nèi)向原審批機構(gòu)申請批準(zhǔn)。第三章　批準(zhǔn)及注冊市批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。，必須遵守中華人民共和國有關(guān)的法律、法令條例和規(guī)則，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。本合同由甲、乙雙方授權(quán)的代表簽訂。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財產(chǎn)價值___%的違約金。第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。、審計權(quán)。，保證依法經(jīng)營。，由承租人自主支配權(quán)。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條 承租人的權(quán)利，并依法辦理變更手續(xù)。第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第六章 違約責(zé)任第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第五章 合同的變更、解除和終止第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。其他證明由乙方自行負責(zé)。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營政策和管理方式，自行負責(zé)對外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，乙方予配合。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除。二、項目裝修，設(shè)備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調(diào)，設(shè)計方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動。四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前。七、租賃期滿，乙方退場時承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應(yīng)保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊后給予補償。第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。租給承租人的自主經(jīng)營。第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。人事任免權(quán)。、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。9. 有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第七章 附則第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第五條 合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責(zé)對乙方