對(duì)房屋登記行政訴訟時(shí)效適用的思考(編輯修改稿)
2025-08-12 15:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 屋登記簿的更正行為。從上述情況看，第二類行政訴訟案占80％以上，對(duì)登記機(jī)構(gòu)影響最大。究其?173。因，絕大多數(shù)為已登記領(lǐng)證的老私房面臨拆遷，?173。有的權(quán)利關(guān)系人想從中分一177。173?！案保词乖缇椭婪课菀牙^承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)，明知自己已不是權(quán)利關(guān)系人或權(quán)利申請(qǐng)人，無(wú)不以“剛知道房屋轉(zhuǎn)移登記給第三人”的理由，有意識(shí)地利用行政訴訟時(shí)效來(lái)創(chuàng)造起訴條件。這樣，行政訴訟時(shí)效的計(jì)算起點(diǎn)時(shí)間就變?yōu)橛?173。告自定，而作為被告的登記機(jī)構(gòu)及人民法院很難知道或確定真正的訴訟計(jì)算起點(diǎn)時(shí)間，難以實(shí)現(xiàn)?173。、被告在行政訴訟中的平等地位。由于?173。告自定行政訴訟時(shí)效的計(jì)算起點(diǎn)時(shí)間現(xiàn)象比較普遍，如把行政訴訟時(shí)效定為20年，只會(huì)加大?173。、被告法律地位的不平等，既然如此，還不如把行政訴訟時(shí)效定為5年，既可便于人民法院掌握行政訴訟時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)，也可讓被告法律地位趨于平等。行政訴訟時(shí)效高于5年，不利于維護(hù)法的秩序價(jià)值。這里有個(gè)公法與私法的法的秩序價(jià)值問(wèn)題。行政行為是國(guó)家通過(guò)法定程序賦予對(duì)客觀事實(shí)的確認(rèn)，是國(guó)家公定力的實(shí)質(zhì)體現(xiàn)，如房屋登記，出于物權(quán)公示而通過(guò)登記的法定程序，登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載，體現(xiàn)了公法的秩序價(jià)值。行政相對(duì)人為保護(hù)自己合法權(quán)利，需要通過(guò)國(guó)家的法定程序來(lái)確認(rèn)，體現(xiàn)了私法的秩序價(jià)值。但是，相當(dāng)部分的?173。告出于某些考慮，往往受自身利益驅(qū)動(dòng)，可以完全不顧法的秩序和事實(shí)，任意界定行政訴訟時(shí)效的計(jì)算起點(diǎn)時(shí)間就成為“家常便飯”。如再把房屋登記的行政訴訟時(shí)效確定為20年，那必然是對(duì)國(guó)家的公定力發(fā)動(dòng)新的挑戰(zhàn)，直接降低由公定力產(chǎn)生的法的秩序價(jià)值。因?173。告的單方需要而降低法的秩序價(jià)值，是不妥的，應(yīng)當(dāng)尋找公法與私法的秩序價(jià)值的平衡點(diǎn)，即：既能通過(guò)對(duì)?173。告訴訟時(shí)效的科學(xué)界定，保護(hù)其訴權(quán)，又能依
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