對房屋登記行政訴訟時效適用的思考(編輯修改稿)
2025-08-12 15:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋登記簿的更正行為。從上述情況看，第二類行政訴訟案占80％以上，對登記機構(gòu)影響最大。究其?173。因，絕大多數(shù)為已登記領(lǐng)證的老私房面臨拆遷，?173。有的權(quán)利關(guān)系人想從中分一177。173?！案保词乖缇椭婪课菀牙^承、贈與、買賣，明知自己已不是權(quán)利關(guān)系人或權(quán)利申請人，無不以“剛知道房屋轉(zhuǎn)移登記給第三人”的理由，有意識地利用行政訴訟時效來創(chuàng)造起訴條件。這樣，行政訴訟時效的計算起點時間就變?yōu)橛?173。告自定，而作為被告的登記機構(gòu)及人民法院很難知道或確定真正的訴訟計算起點時間，難以實現(xiàn)?173。、被告在行政訴訟中的平等地位。由于?173。告自定行政訴訟時效的計算起點時間現(xiàn)象比較普遍，如把行政訴訟時效定為20年，只會加大?173。、被告法律地位的不平等，既然如此，還不如把行政訴訟時效定為5年，既可便于人民法院掌握行政訴訟時效標準，也可讓被告法律地位趨于平等。行政訴訟時效高于5年，不利于維護法的秩序價值。這里有個公法與私法的法的秩序價值問題。行政行為是國家通過法定程序賦予對客觀事實的確認，是國家公定力的實質(zhì)體現(xiàn)，如房屋登記，出于物權(quán)公示而通過登記的法定程序，登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載，體現(xiàn)了公法的秩序價值。行政相對人為保護自己合法權(quán)利，需要通過國家的法定程序來確認，體現(xiàn)了私法的秩序價值。但是，相當部分的?173。告出于某些考慮，往往受自身利益驅(qū)動，可以完全不顧法的秩序和事實，任意界定行政訴訟時效的計算起點時間就成為“家常便飯”。如再把房屋登記的行政訴訟時效確定為20年，那必然是對國家的公定力發(fā)動新的挑戰(zhàn)，直接降低由公定力產(chǎn)生的法的秩序價值。因?173。告的單方需要而降低法的秩序價值，是不妥的，應當尋找公法與私法的秩序價值的平衡點，即：既能通過對?173。告訴訟時效的科學界定，保護其訴權(quán)，又能依
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